合肥京东方常规机电用户手册目录第一章编制说明 (1)第一节总则 (1)第二节适用范围 (1)第二章工程概况及系统简介 (2)第一节工程概况 (3)第二节系统简要说明 (3)第三节主要设备目录 (10)第四节本工程图纸 (10)第三章机电末端及设备运行操作说明 (11)第一节各系统及设备的日常自动监控 (12)第二节空调系统使用说明 (12)第三节给排水系统使用说明 (13)第四节电气系统使用说明 (13)第五节压缩空气系统使用说明 (14)第六节设备运行故障处理说明 (14)第七节紧急时手动操作说明 (15)第八节火灾报警时设备运行说明 (16)第九节停电时应对说明 (16)第一章编制说明第一节总则本手册为合肥京东方第六代薄膜晶体管液晶显示器件项目常规机电包（电气、空调、给排水）相关施工范围内的设备、末端使用手册。
主要讲述了系统构成，末端使用及系统、设备相关操作说明。
设备运行维护、故障排除资料将由厂家直接提供给业主，我方采购的配电柜使用资料我方将组合成册提供给业主，本手册对此部分内容不进行叙述。
第二节适用范围第二章工程概况及系统简介第一节工程概况1、建设项目名称：第六代薄膜晶体管液晶显示器件项目。
2、建设地点：本工程建设用地位于中国安徽合肥新站综合开发实验区内，北侧为城市干道天水路（电厂路），西侧为武里山路，南侧为河路（高北路），东侧为铜陵北路，交通便利，各项基础设施完备。
用地东西长553.3米，南北宽676.6～774.3米。
3、项目概况：本项目主要是台式电脑液晶显示器及液晶电视用TFT-LCD液晶显示模块的生产，主要包括阵列厂、成盒及彩膜厂房、模块厂房、综合动力站、库房、化学品库、特气车间、废水处理站、门卫、资源回收站及各建筑间连廊等建筑。
第二节系统简要说明1、给排水系统简介1．1给水系统简介1．2排水系统简介2、通风空调系统简介2．1空调系统简介2．2防排烟系统简介3、电气系统简介4、气体动力系统简介第三节主要设备目录第四节本工程图纸本工程系统图、平面图、机房详图等图纸请参见移交业主的竣工图。
第三章机电末端及设备运行操作说明第一节各系统及设备的日常自动监控给排水、空调、电气系统设备的日常自动检查、状态监测由楼控进行完成，相关详细操作说明不在本手册体现。
现简述如下：设备的运行状态，均应在中控室内进行监控，如故障报警，启停报告等。
系统运行状态均能够在中控室进行反馈，如水泵流量，启停台数，空调机送、回风量，送回风温度、湿度等参数，并能在中控室进行控制（自动控制模式下）。
实现了远程控制、自动控制，提高了控制精度，减少认为操作造成的系统不稳定、反馈不及时。
手动控制仅在异常状态下，如自控出现故障等情况下进行。
第二节空调系统使用说明一、设备的日常使用说明空调设备包括空调机组、FCU、风机等设备，设备的状态可由楼控进行监控，保证设备状态持续处于正常状态。
对于设备状态发生异常显示的，先由物业管理部门进行初步判断和排除故障。
如涉及设备本身状态，则要求厂家到场进行检修。
设备正常运行中，应在一定时间间隔内进行润滑，具体设备润滑周期由厂家给物业部门提要求，保证设备运行良好。
空调机组过滤网定期清洗，长期使用后的过滤网应根据过滤网自身状况或厂家使用寿命，进行更换，保证过滤网的使用效果。
每年进行不少于两次（如季节性的）对设备状态进行确认，确认设备完好，状态良好，零部件可靠，对发现如皮带轮松弛或其他不正常状态，立即进行检修更换。
定期进行设备巡检，如每天，记录检查记录。
设备的具体使用操作、维护、故障排除资料由厂家向业主提供。
二、末端的日常使用说明空调系统末端主要指送、风口，正压送风口、排烟口等，其开关状态等在竣工时基本已设定完毕，日常不用再进行调整。
只是对于有过滤网的回风口或RCU回风口应定期进行清洗，更换。
长期使用的风口等末端，应根据末端状态决定是否进行更换。
对于有调节阀的风口，也可根据房间温度进行手动开度调节。
三、阀部件的日常使用说明空调系统阀部件经常处于常开或常闭状态，为了保证阀部件的状态正常可靠，建议每年进行不少于两次的开关动作，以保证状态稳定。
对于长期使用，产品老化或状态失灵的阀部件，则应及时进行更换，以免影响使用。
四、空调系统的自控使用说明空调系统的自控属于楼宇自动控制内容，应由楼控单位进行编制，本使用手册不予提及。
第三节给排水系统使用说明一、给水系统末端本工程给水末端指卫生间洗手盆、拖布池等卫生区域给水龙头以及餐厅、茶水间等生活区域给水设施。
给水龙头用时打开，用后关闭，如有阀门漏水现象，则立即进行更换。
二、排水系统末端本工程排水系统末端主要指地漏、雨水斗、卫生洁具等，使用时防止堵塞。
如堵塞，利用清扫口立即进行清扫，保证畅通。
三、阀部件给水系统阀部件每年保证开关至少两次，以保证阀件的状态良好。
对于年久失灵的阀门，则应进行更换。
水表用于计量水量使用情况，由自来水公司定期进行检定，以保证计量准确。
四、给水设备及设施给水变频泵组根据现场用水状况进行自动台数启停控制，其状态实现了自动监控。
给排水设备的具体使用操作、维护、故障排除资料由厂家向业主提供。
第四节电气系统使用说明一、电气系统设备电气系统设备主要有各设备动力配电柜、照明配电柜、应急照明配电柜等动力设备箱。
设备运行状态开就地显示和远程楼宇监视，配电柜异常报警后应立即切断电源。
由专业电工检查配电柜，故障排除后再行起运设备。
配低柜的具体使用操作、维护、故障排除资料我方将向业主另行提供。
二、电气系统末端使用说明电气系统末端主要指灯具、控制面板（如FCU）、插座、开关等工作、生活常用设施。
灯具、开关等末端根据使用是否进行开、关操作，使用时注意节能，开关、灯具如有不灵或坏掉，则切断电源由电工进行更换。
控制面板（如FCU），根据需要进行操作，如风量调大或调下，其面板界面友好，操作简单。
配电箱现场操作盘，根据现场实际需要，按照盘上指示进行启停操作。
并密切观察配电箱内元器件及设备的运行状态，如遇到紧急状况必须马上停车，请专业工程师进行维修带软启动或者变频器的配电柜，请严格按照软启动器或者变频器说明书进行操作，注意通风散热，严禁无关人员进行操作。
否则会损坏设备。
造成事故。
变配电所内高低压设备的操作，要严格执行操作票制度，按照厂家提供的操作维护手册进行操作。
第五节压缩空气系统使用说明压缩空气设备包括空压机、储气罐、干燥机、过滤器等设备，设备的状态可由楼控进行监控，保证设备状态持续处于正常状态。
对于设备状态发生异常显示的，先由管理部门进行初步判断和排除故障。
如涉及设备本身状态，则要求厂家到场进行检修。
设备正常运行中，应在一定时间间隔内进行检修，具体设备检修周期由厂家给物业部门提要求，保证设备运行良好。
空压机过滤网定期清洗，长期使用后的过滤网应根据过滤网自身状况或厂家使用寿命，进行更换，保证过滤网的使用效果。
定期进行设备巡检，如每天，记录检查记录。
设备的具体使用操作、维护、故障排除资料由厂家向业主提供。
第六节设备运行故障处理说明一、水泵当某台水泵发生故障时，故障信息自动及时报告中控室，中控室发出信号。
该设备自动断电停机，备用水泵自动投入运行。
关闭故障设备的进出口阀门，切断设备电源。
由专业厂家技术人员进行检查、排除故障或进行维修。
二、风机当某台风机发生故障，故障信息自动及时报告中控室，中控室发出信号，该设备自动断电停机。
切断设备电源，由专业厂家技术人员进行检查、排除故障或进行维修。
三、空调机组（AHU）、RCU机组当某台设备发生故障，故障信息自动及时报告中控室，中控室发出信号，该设备自动断电停机。
关闭故障设备的进出口阀门，切断设备电源，由专业厂家技术人员进行检查、排除故障或进行维修。
当某台设备发生故障，故障信息自动及时报告中控室，中控室发出信号，该设备自动断电停机。
关闭故障设备的进出口阀门，切断设备电源，由专业厂家技术人员进行检查、排除故障或进行维修。
五、空压机组及干燥机机组当某台设备发生故障时，故障信息自动及时报告中控室，中控室发出信号。
该设备自动断电停机，备用设备自动投入运行。
关闭故障设备的进出口阀门，切断设备电源。
由专业厂家技术人员进行检查、排除故障或进行维修。
第七节紧急时手动操作说明一、水泵中止自动控制程序，设备运行控制方式切换成手动控制状态。
手动打开、关闭设备电源，运行或停止设备。
变频设备手动改为工频模式运行。
待自控功能恢复正常状态后，将设备手动运行模式切换成自动控制模式。
二、风机中止自动控制程序，设备运行控制方式切换成手动控制状态。
手动打开、关闭风机电源，运行或停止风机。
变频风机手动改为工频模式运行。
待自控功能恢复正常状态后，将设备手动运行模式切换成自动控制模式。
三、空调机组（AHU）、RCU机组中止自动控制程序，设备运行控制方式切换成手动控制状态。
手动打开、关闭设备电源，运行或停止设备。
变频设备手动改为工频模式运行。
待自控功能恢复正常状态后，将设备手动运行模式切换成自动控制模式。
中止自动控制程序，设备运行控制方式切换成手动控制状态。
手动打开、关闭设备电源，运行或停止设备。
待自控功能恢复正常状态后，将设备手动运行模式切换成自动控制模式。
五、空压机组及干燥机机组中止自动控制程序，设备运行控制方式切换成手动控制状态。
手动打开、关闭设备电源，运行或停止设备。
待自控功能恢复正常状态后，将设备手动运行模式切换成自动控制模式。
第八节火灾报警时设备运行说明一、水泵火灾发生时，按中控室发出的指令，冷、热水泵停机，待恢复正常后，再行启动设备。
二、风机火灾发生时，按中控室发出的指令，独立运行的送风、排风机停机，待恢复正常后，再行启动设备。
同时，排烟口、正压送风风口开启（自动或手动），防、排烟风机启动运行，兼用防、排烟风机切换成防、排烟状态运行。
三、空调机组（AHU）、RCU机组火灾发生时，空调机组、RCU机组停机。
待恢复正常后，再行启动设备。
四、FCU机组火灾发生时，FCU机组供电自动切断，FCU停机。
五、空压机组及干燥机机组火灾发生时，按中控室发出的指令，空压机组及干燥机机组供电切断，停机。
精品好文档，推荐学习交流第九节停电时应对说明一、水泵设备停机，待通电后，再行运行设备。
二、风机送、排风风机停机，防、排烟风机切入应急电源状态。
三、空调机组（AHU）、RCU机组服务于电气室、消防电梯的空调机组通过应急电源继续运行。
服务其他区域的空调机停机。
四、FCU机组FCU机组供电中断，FCU停机。
五、空压机组及干燥机机组设备停机，待通电后，再行运行设备。
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