楼盘项目说辞之楼盘卖
点
-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
卖点说明
一、环境：
1.交通：本案周边交通较为发达，出行方便，并有在建中的地
铁，是吸引客户的卖点。

2.配套设施：本案在生活配套设施方面有超市、银行、菜场、医院
等生活便利设施，小区并将自行建造一个平
方米的商业中心，使来看房的觉得非常方便。

3.规划前景：本案前方待建的“高架快速通道”、“地铁出入口”
及
已将建成的“赛虹桥立交”等项目都大大提升了小区
的出行便捷度。

西侧待建的“邻里中心”给小区居民
的日常生活带来了更大的便利。

北边待建的“市政绿
地”使本案户外共享空间及景观空间增大。

4.绿化：小区本有的超大“绿化率”以及共享了“吉庆家园”
的中心绿地广场，使得本案的居住环境大大提升。

二、产品：
1.出入动线：本案是人车分流，符合现代潮流与要求。

2.车位：有充足的车位，是整个小区户数的二分之一量，
能基本满足客户需求。

3.房型面积及配比：房型面积具有很大的优势，二房面积基本控制
在100M2左右，占总户数的50%左右；三房
面积控制在106 M2----129 M2左右，占总户数
的44%左右，能满足不同客户的需求。

并且房
间都是全明设计。

4.楼层：周边楼盘都以小高层设计，使得本案能在周边
地块独树一帜。

抗性检讨
1.价格高
2.本案周边硬质环境较差，影响本案发展。

3.本案属近南湖概念，区域位置不甚理想。

4.市场竞争压力大；同区域内的同品质、同价位、同时发行量较
大。

5.周边市政待建项目开工较晚，对将来的环境影响较大。

6.开发商知名度不高，使本案不具品牌支持。

7.小区正南面将建造高架桥，对小区影响较大。

8.本案规划中还包含的商业与办公楼，将对住宅用户有一定的影
响。