建筑工程承包合同

发包方（下称甲方）

承包方（下称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《劳动法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，将位于

的的工程施工事项协商一致，签订本合同

一、工程概况

工程名称：

建设单位：

建筑面积：

结构类型/层数：

工程地址：

工程内容：发包方提供的施工图的土建工程项目内容（结合装修说明）：材料由甲方提供，乙方负责工程施工、除建材材料外的施工所需全部设备，机械设备、临时设施、安全防护等设备。乙方进场必须听从甲方安排

二、乙方承包工程内容

1、设立施工现场办公室和临时的生活房。

2、乙方必须具备合法资质进行承包，甲方必须提供安全保险，因施

工安全造成的事故责任、经济赔偿由乙方负责。

3、乙方负责工程竣工资料编制，收集、整理及相关材料，送检测（检

测试费、材料检测费由甲方负责）。乙方竣工技术资料的编制、收集、必须具备办理工程验收及办理房产证的需要。

4、做好工人工资的发放工作，工人工资必须按时足额发放，不得故

意施工欠工人工资。有劳资纠纷涉及的一切费用由乙方自己负责。

5、乙方负责基础、主体、装修、浇筑混凝土的泵车费用及各项工种

的所有人工工资费用。

6、铁钉、铁线、模板、木材、脚手架、门式架、垂直升降器、振动

棒、平板振动器等工程所需的机械、吊车、泵车设备由乙方负责。

7、挖基础土方回填现场泥土，地面平整压实（泥土不够由甲方负责

机械、人工费。材料费由甲方负责），并按标高回填整理好。人工、机械费由乙方负责。

8、乙方负责钢筋的绑扎、现场钢筋制作。甲方包电渣压力焊和钢筋

的焊接、螺纹连接等费用由甲方负责，但钢筋制作质量由乙方负责。钢筋扎绑质量由乙方负责。甲方负责楼层的雨水、排污、排水管的安装，甲方负责地下排水管，机械费由甲方负责。

9、天面找平层、铺隔热砖、隔热砖分缝、等天面工作均由乙方负责。

甲方负责防水工程。

10、装修说明：乙方需按甲方提供的图纸范围内进行施工。厂房首层地面浇捣10公分厚C25混凝土，并随手抹平压光。按规范要求处理界缝。其他楼面按施工规范要求，水泥砂浆找平粉光。确保不空鼓，不起沙。洗手间墙面（进入洗手间区域）粘贴米高的瓷砖，其余按内墙面。楼梯梯步的一切人工费用与乙方无关。外墙按图纸要求粘

贴瓷砖进行施工。规格由甲方设计确定。水池内防水砂浆批挡，天花、梁直接抹原子灰处理，费用各占50%。本装修说明未表达一律按施工图要求进行施工。

11、三栋厂房高支木材料人工费由乙方完全负责。

三、合同工期

合同工程总工期（除节假日）为晴天，从挖基础当天计算工期。开工日期：20 年月日

竣工日期：20 年月日

四、质量标准：

施工单位应严格按照甲方提供的施工图纸及建筑工程资料验收规范按质、按量、按时完成工程，并按建筑工程文明施工规范要求进行施工。如发现质量问题，甲方人员联合设计部门监理单位、建设单位，分清责任，如属于乙方责任的，由乙方全部负责，属于甲方的，由甲方全部负责。

五、合同价款：

1、按现场施工摄影面积计算，每平方元。

2、消防池以展开面积计算单位按楼面价格计算。

3、楼面水磨石：甲乙双方各占50%。

六、付款方式：

1、乙方完成每栋地梁甲方付给乙方万元。

2、乙方每次完成每栋每层楼面，甲方每次分别付给乙方万元。

3、每栋砖体砌筑完成，甲方付给乙方万元。

4、每栋内墙抹灰完成甲方付给乙方万元。

5、每栋外墙装修完成甲方付给乙方万元。

6、乙方工程全部完成后甲方付给乙方万元。

7、工程竣工验收合格后甲方付给乙方万元。

8、甲方拿到房产证后甲方付给乙方万元。

9、提留总工程款为十万元作为质量保证金，待保修期满后（保修期为150天）无息全额返还给乙方。

七、甲方工作

1、甲方负责三通一平提供给乙方施工，并按进度提供合格的建材。

2、甲方需办理一切检测并负责材料送检检测费用，甲方提供办理施工许可证所属甲方相关材料，负责报建，属甲方的费用由甲方负责。甲方提供水电满足施工要求。水电费由甲方负责如果需要乙方负责，另加每平方6元。水电表安装材料和维修人员由甲方负责。

八、工期延误：

因以下原因造成工期延误，工期顺延：

1、未能按约定日期支付工程款及属甲方供应的材料未能按时供应，使施工不能正常进行。

2、设计变更或工程量增加。

3、非乙方原因的停电、停水造成施工不能正常进行。

4、遇到不可抗拒的自然灾害(如暴雨、台风、冰雹、地震等)。

九、施工安全：

1、乙方组织施工人员进行施工施工安全生产教育，严格遵守安全生产操作规程。不得违章指挥、违章施工。

2、乙方应严格遵守国家法律法规，对辖下施工人员严格监管，不得违反国家法律法规及当地有关治安规定条例。

4、不得容留吸毒、赌博等违法犯罪人员在工地工作生活。并杜绝一切违法犯罪活动。

十、违约责任：

1、因甲方未能按时支付工程进度款并经双方多次协商仍未支付，乙方有权停工或终止合同，由甲方承担一切责任并赔偿乙方的损失。

2、乙方从事经营活动中发生的一切债权债务与甲方无关，因乙方原因造成安全和工程质量事故责任及经济损失由乙方承担。

十一、保修期：

本工程质量保修期为150天，保修范围为乙方承包施工的项目。因乙

方原因造成的施工质量问题实行保修，如乙方不能及时有效的修好，甲方有权要求乙方做出相关赔偿。

十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜另行协商增加补充说明。签订合同即时生效。如需要签订拟建合同时，仍按本合同条款执行为准。

发包方（甲方）：承包方（乙方）盖公章：

联系电话：

工程负责人签名：

联系电话：

日期日期