水泵房管理制度
1.水泵房，地下水池，消防系统等由维修班人员管理。

2.维修班人员必须具备一定的岗位技能和专业知识，熟练掌握设备
操作和应急故障处理方法，及时处理各种异常现象。

3.二次供水水管人员应持有经卫生防疫站认可的《健康证》。

4.做好日常巡查，抄表及状态监控，对供水系统每周打扫一次。

5.生活水泵每月至少轮换使用一次，每月对设备检查保养一次，无
条件启动的消防水泵（有过压危险或开喷系统）必须对其进行盘车。

6.地下水池入孔需有双层不锈钢上盖密封并加锁透气孔需要用纱窗
布包裹。

7.二次供水水池要定期清洗消毒，工程主管每年十二月制定下年度
不少于两次的水池清洗和消毒计划。

8.每半年由市二次供水水质检测站进行一次水质检测化验，化验结
果工程部要做好存档。

9.水泵房内的设备、设施要统一标识。

计划性停水须报管理处经理
批准，并通知相关部门做好告知工作。

10.水泵房须配有消防器材，并定期检查，保证其状态良好，不得
随便移动或挪作其它用途。

11.水泵房内禁止存放易燃易爆物品，严禁吸烟，严禁从事与工作
无关的活动。

12.外来参观人员须管理处经理批准后方可进入，严禁非工作人员
进入泵房。

13.水泵房应做到随时上锁，钥匙由维修班统一管理，当值人员做
好钥匙交接记录，水管员不得私自配钥匙。

14.每天上下午各巡查一次，并认真填写记录。

水泵运行操作规程
1.园区内的供水由生活水泵、消防水泵进行供给，包括生活供水系
统、消防供水系统、加压系统，运行时应注意各系统的工作情况；
2.水管员每天巡查两次水泵的工作压力，确保供水正常。

生活水泵
设计压力为：低区5.5Mpa、中区8.5、高区12.5。

在正常情况下，生活水泵、消防水泵、潜水泵的装换开关应设在“自动”位置；
3.水泵房内机电设备由当班人员负责操作控制柜上转换开关，无特
殊情况应打在“自动”位置上，生活水泵自动进行轮换使用，变频稳压系统不正常时，应及时改为人工控制，并报告工程主管组织人员抢修；
4.消防泵每月进行一次“手动”和“自动”切换操作检查，确保消
防泵在“火警”状态下能正常启动；
5.水管员在水泵运行中应检查水泵的声音、进出水压力表、变频器
显示器、电源指示灯开关、电压表、电流表、水池水位、各进出水阀门、水池连通阀门、潜水泵、报警阀、电磁阀及各部位有无漏水现象；
6.工程主管每半年协调自来水公司进行一次水池清洗，通气孔必须
包沙网防蚊虫；
7.水管员负责保管水池钥匙。

二次供水设备设施维护保养规程
1.保养周期规定：
1﹞生活水泵的运行泵与备用泵应互相轮换运行，每半月至少轮换一次；
2﹞生活水泵、热循环水泵每月进行一次一般性保养，半年进行一次全面保养；
3﹞消防泵、喷淋泵、稳压泵每半年进行一次全面保养；
4﹞与泵体相连的5米范围内阀门、压力表、管道等随泵体同时保养。

2.保养规程：
1﹞泵体
a﹞检查润滑油质量：油量是否符合规定，不足应及时加油，如发现油质变色、有铁屑应将润滑油全部更换；
b﹞检查盘根松紧程度：滴水是否符合规定，体会各紧固件是否牢靠、无松动；
c﹞泵体无渗水、溢水、沙眼，泵轴渗水无流到地面；
d﹞检查泵周转动灵活，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固、螺丝无锈浊（有防锈措施），垫点齐；
e﹞外观蒸汽，尤其完好，标识清楚。

2﹞阀门、管刀、接头附件
a﹞阀门开关灵活，关闭严密，无漏水；
b﹞阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；
c﹞单向阀动作灵活，无漏水；
d﹞检查压力表：压力表指针灵活，指示准确，紧固良好，表阀及接头无渗水。

3﹞电机
a﹞电机外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固，联轴器保护罩完好，接地良好；
b﹞测量绕组绝缘：绝缘符合规定；
c﹞电机端子板联接片连接可靠，接触良好，无发热变色迹象，外部引出线无松动；
d﹞电机控制部分：线路整洁，接触器触点接触良好，若触头严重烧蚀（触头点磨损至原厚度的1/3），即应更换触头。

操作手柄
完好，位置指示正确。

4﹞运转功能检查
a﹞点动起动三次，观察水泵转向及起动电流、信号、显示正常后，方可投入正常运行；
b﹞水泵投入运行后，水泵输出水压应正常，各部分运转应平稳、无跳动、无明显振动、无异声，压力表指示稳定，三相电流平
衡度小于2%，转速、电流接近额定值。