监理实施细则GD220206□□建筑消防工程监理实施细则编写：（总监等编写人员签名）审批：（企业技术负责人签名）XXX工程项目监理部（项目章）年月日目录1 工程概况..................................... 错误!未定义书签。

2 范围和目标................................... 错误!未定义书签。

范围........................................... 错误!未定义书签。

目标.......................................... 错误!未定义书签。

3 编写依据..................................... 错误!未定义书签。

经批准的监理规划、施工组织设计................. 错误!未定义书签。

4 监理工作流程................................. 错误!未定义书签。

5监理工作方法及措施 ........................... 错误!未定义书签。

监理工作的基本原则............................. 错误!未定义书签。

监理工作的方法及措施.......................... 错误!未定义书签。

6 工程质量监理控制要点......................... 错误!未定义书签。

火灾自动报警系统安装监控要点................... 错误!未定义书签。

建筑室内湿消防消喷系统........................ 错误!未定义书签。

消防通风防排烟系统............................. 错误!未定义书签。

气体灭火系统.................................. 错误!未定义书签。

大空间智能自动喷水灭火系统..................... 错误!未定义书签。

火灾自动报警系统的调试........................ 错误!未定义书签。

系统的验收监理要点............................ 错误!未定义书签。

建筑装修工程消防监理要点....................... 错误!未定义书签。

附录A：装修材料进场验收记录.................... 错误!未定义书签。

1 工程概况（工程概况为简要介绍工程名称、工程地点、工程组成及建筑规模、主要建筑结构类型、预算工程投资总额、计划工期、建设单位、设计单位、施工单位及监理单位名称。

可与监理规划的介绍一致,或更简单一些。

专业工程的特点则重点介绍相关专业工程的组成、规模及特点。

一般介绍系统设计组成特点，系统主要设备品牌，设计特殊要求、所采用的新设备、新技术、新材料及新工艺的特点等。

）2 范围和目标范围委托监理合同中属于本分部工程的内容。

目标本工程电气分部工程质量目标为：（合格、省样板等）3 编写依据经批准的监理规划、施工组织设计设计文件和技术资料专业工程相关规范、标准《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版)《建筑设计防火规范》 GBJ16-87(2001年版)《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98《人民防空工程设计防火规范》 GBJ50098-98(2001年版)《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-2007《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2005《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001(2005年版)《二氧化碳灭火系统设计规范》 GB50193-93(1999年版)《建筑内部装修防火施工及验收规范》 GB50354-2005《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—20014 监理工作流程参见图4—1。

否是否是图4—1 监理工作流程5监理工作方法及措施监理工作的基本原则各专业监理工程师对工程质量监理的方法和措施是共同的，根据施工阶段和施工内容的不同，具有不同的实施内容。

在工程质量控制的整个过程中宜坚持“一条原则”，抓住“两个重点”，分清“三个阶段”，使用“四个手段”，控制“五大因素”。

通常具体如下：1、“一条原则”就是把监督施工承包单位严格按工程承包合同、国家技术规范、设计施工图纸的要求进行施工，作为监理工作的一条原则。

这也是监理人员进行监理工作的依据。

2、“两个重点”就是把“重要的分部、分项工程”和“关键部位”作为质量控制的重点来抓。

因为这些部位往往都是我们所设置的质量控制点。

3、“三个阶段”即“施工准备阶段”、“施工阶段”和“工程验收阶段”。

针对三个阶段不同的工作内容以及不同的质量影响因素，分别采取不同的监理方法和措施。

三个阶段质量控制工作的主要内容（见图5-1）。

4、“四个手段”即监理工作通常所采用的“检查”、“测量”、“试验”和“指令性文件”等四种方法。

5、“五大因素”即监理工作，紧紧抓住影响建筑安装工程质量的五大因素，即人员因素、工程材料、机械设备、工艺方法和环境条件。

分别采取相应的控制方法和手段，力争实现质量控制目标。

监理工作的方法及措施首先与施工承包方共同规定双方必须遵守的质量控制工作程序，并约定到现场的时间，按规定程序和约定时间做好旁站、抽样检验及现场巡视等多种形式的监督检查工作。

做好质量跟踪监控工作，通常采取的方法有：1．现场监督检查。

(1)巡视。

巡视是专业监理工程师在施工现场的主要活动，通过巡视及时发现问题，解决问题，将问题解决在萌芽状态。

在巡视过程中可采用摄像、摄影等手段记录施工过程中出现的质量问题或质量隐患。

监理人员巡视检查的主要内容有：a. 是否按照设计文件、施工验收规范和已批准的施工方案进行施工；b.所使用的材料、构配件和设备是否是已经报验合格的同种产品；c.施工管理人员和施工人员的技术素质及其流动情况，尤其是质检、安检人员是否到岗到位；d.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特殊工种操作人员是否持证上岗；e.施工环境是否对工程质量产生不利影响；f.已施工部位是否存在质量缺陷；g.施工机械、试验测量仪表等是否按需要配备及保证有良好的使用状态并计量正确等。

(2)旁站。

在规定的“见证点”到来时专业监理工程师或监理员应按约定准时进行旁站监督，工作结束后应在见证表上签字，作为责任依据。

(3)文字资料的审查。

在工程施工质量控制过程中所涉及的文字资料众多，诸如：工程开工报审资料；施工单位和作业人员资质证书、岗位证书等；工程材料／构配件／设备质量合格证明资料；检验批、分项、分部工程报验资料；各种试验、检验、测试报告；工程变更资料等。

应审查这些资料的真实性、正确性、完整性、有效性和及时性。

用以说明质量控制过程的正确和控制结果的合格。

(4)平行检验。

它是监理工程师进行质量控制的重要手段之一，利用一定的检测手段在承包单位自检的基础上，按一定比例进行独立抽检，做出自己对工程质量的独立判断。

但应注意所用检测仪器、仪表及工具的准确性。

(5)工程中间交接验收。

按施工质量验收规范的要求，及时做好隐蔽工程验收，检验批、分项、分部工程验收，工序交接验收，设备或系统试运行等。

2. 主持协商解决问题方面主持协商解决问题方面的方法：主动与人沟通、做好文字工作，完成事前沟通、建立或执行工作程序、召开会议、书面来往。

3．下达监理指令方面，利用指令性文件和一般文书。

监理工程师在巡视过程中所发现的质量缺陷或质量问题应及时利用监理工程师通知的形式责令承包方进行整改；当出现紧急情况或重大违规事件时，可报告总监理工程师，由总监理工程师下达工程暂停指令；对于一般性工作建议和希望则可使用监理工作联系单等形式向承包方提出。

以文字方式提出建议或预告、答复问题、督促改正。

4．利用工地例会和专题会议。

定期开好工地例会，并根据现场实际需要适时组织专题会议，是做好各施工方之间以及各分部工程施工之间配合和协调工作的较好形式。

解决问题及时，形成决议快，可有效地加快工程进度，提高工程质量．降低消耗。

5．利用支付手段。

工程款支付的条件之一就是工程质量要达到规定的要求和标准。

如果承包方工程质量达不到要求的标准，监理工程师有权采取拒绝签署支付证书，停止对承包方支付部分或全部工程款。

质量监理将计量支付控制权作为控制质量的手段是有效的。

监理工程师的支付控制权是建设单位或合同所赋予的权利，应当用好。

6 工程质量监理控制要点火灾自动报警系统安装监控要点一、事前监理控制要点1.掌握和熟悉有关火灾自动报警系统工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、消防部门的规定等有关技术规范、规定等资料。

2.做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行图纸会审，并做好会审记录。

（1）火灾自动报警系统是否符合设计规范及广州地区消防部门的技术要求。

（2）所选用的设备、材料是否通过国家有关产品质量监督检测单位检验合格。

（3）与其它专业管线是否有碰撞。

3.对承包人的资质进行审核4.审核火灾自动报警系统工程施工安装开工申请报告和施工组织设计。

<1>开工报告的审查：（1）审查是否具备开工条件，各种开工手续是否齐备；（2）施工组织设计是否可行。

<2>施工组织设计（施工方案）的审查。

（1）应包含火灾自动报警系统工程的施工组织设计和质量计划两部分内容；（2）施工方法，施工工艺是否切实可行，能否保证施工质量；（3）施工进度的安排能否满足目标工期。

二、事中监理控制要点1.系统布线（1）火灾自动报警系统工程的布线，应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》的规定，对导线的种类、电压等级进行检查。

（2）火灾自动报警系统的传输线路的线芯截面，除满足技术条件外，还应满足机械强度要求。

穿管敷设的铜芯绝缘导线最小截面不应小于；线槽内敷设的绝缘导线，最小截面不应小于；多芯电缆，最小截面不应小于。

（3）其传输线路应采用穿金属管，经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。

（4）当采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不宜小于3cm。

（5）当采用明敷时，应采用金属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。

（6）当采用经阻燃处理的电缆时，可不穿金属管保护，但应敷设在电缆井或吊顶内有防火保护措施的封闭式线槽内。

（7）不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同槽孔内。

（8）导线在管内或线槽内，不应有接头或扭结，导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。

（9）从接线盒，线槽等处引至探测器底盒、控制设备盒、扬声器箱的线路，均应加金属软管保护。