合同编号：中央空调维保合同
甲方（使用单位）：
乙方（维保单位）：
签订地点：
中央空调维护保养合同
为保证x空调机组及空调的正常运行，甲方特委托乙方对甲方中央空调进行日常维护及保修，双方经友好协商，达成如下协议：
一、甲方空调机组的型号、数量及费用等
见附表一
二、服务方式
全包服务：即乙方对甲方的空调进行全包服务方式。乙方保证甲方空调的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，新改造的空调机所有零部件（如风扇、风机、温度控制器、开关、过流保护器、阀门、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、附件等）由乙方负责更换；质保期外（包括）的空调机配件在使用中发生损坏，如需更换配件，经甲、乙双方现场确认后，由乙方在二日内提供质优价廉的配件进行更换，费用由甲方承担。
三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修
服务项目如下：
（一）巡视及日常维护
乙方须每周免费为甲方提供全面的阶段性巡检，维护保养，内容包括：
1.控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
2.空气过滤器：检查空气过滤器，每周对空气过滤器进行清洗维护。
3.空调末端设备：
（1）检查表冷器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗机组表冷器。
（2）风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。
（3）检查末端设备的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。
（4）调速器：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。
4.风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；
5.电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。
6.电路：
（1）检查主电源及各支路的各相电压，电流：
（2）检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；
（3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。
（4）对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相序保护、过载保护等）保证设备的安全运转。
7.系统维护：
（1）检查系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据测试的系统需求，对压力进行适当的调节或上报；
（2）检查空调设备电机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。
（3）进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
8.排水系统：检查排水系统是否畅通。
每次巡检完毕后需填写巡检报告由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。
（二）特殊维护
由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由乙方熟练的工程技术人员进行操作。
1.对压力开关、风量开关等的校准。
2.对空调线路的接地、绝缘测试，漏电、过载保护器的调整。
最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告，对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议，以保证甲方设备的正常运行。
（三）遇故障时的维修
在维修保险期内，空调机所有零部件（如风扇、电动两通阀、过滤器、电磁阀等）在正常使用下发生损坏，由乙方负责更换，配件费用由乙方支付。维保期外空调配件的费用由甲方承担；乙方向甲方汇报问题情况、配件费用，处理结果提交维修报告并由甲方签字并留存备案。
由于设备不正确使用所发生的费用由甲、乙双方进行确认，认可后配件费用由甲方承担；乙方应解释清楚指导正确使用，并提出合理化建议。
四、响应时间及承诺
1.甲方工作人员在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方，乙方在得到通知24小时内迅速做出反应，甲方应配合乙方先作简单的应急处理。
2.对于严重故障（停机，不能制冷、漏水等），乙方驻现场人员保证在24小时内在现场处理故障；如需更换配件，乙方应在最短时间内提供配件并更换，配件费用经甲方确认后，乙方提交计划并购买，甲方支付费用。
五、服务支持体系
针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况，为甲方提供如下服务支持体系：
第一级支持（初级支持）公司驻现场办公室，负责提供日常巡检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。
第二级支持（最终解决）公司技术部负责提供紧急故障的应急方案，复杂故障的现场处理，阶段性的设备巡检。
以下为提供技术支持的联系方式：
客服专线：技术专线：
六、收费标准
合计：（小写）：￥元/年（大写）：整。七、空调委托维修保险及维护保养期限
自年月日至年月日止；合同期满后，双方经双方友好协商可续签。
八、付款方式：
甲方根据实际完成工作量与每季首月日内支付上季维保费。
九、双方的责任：
（一）乙方的权利及义务
1.乙方按照甲方认可的以上条款对甲方空调进行维护。
2.乙方按甲方认可的以上条款进行作业，每次定期作业完后填写报告单，双方签字并存档，作为检查、保养依据。
3.在维护作业期间，如有需更换的零部件，乙方须报请甲方确认，配件费用、质量经甲方确认后，乙方提交计划并购买，甲方支付费用。
4.乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全，保密和技术安全规范。
5.对甲方空调设备进行合同规定的维修、维护后，及时向甲方提交相应的报告。
6.乙方驻现场人员每天进行巡视、检查。
7.乙方将安排两名操作熟练技术人员常驻现场。
8.设备报修后，乙方必须在24小时内到达现场处理故障，如未在规定的时间内到达现场并及时处理，发生一次扣减200元。
9.乙方工作人员在维护过程中，应保证自身和第三方的安全，出现安全事故由乙方承担赔偿责任。
（二）甲方的权利和义务
1.甲方应及时按合同向乙方支付维保费。
2.向乙方提供甲方空调设备相关资料、图纸和工作记录档案。
3.向乙方维护人员提供相应工作条件。
十、合同生效：
本合同于双方签字盖章后生效。乙方将在合同生效后一周内开始第一次巡检，对巡检发现的故障进行处理。但所涉及的在第一次巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后，乙方保证巡检报告的真实性，此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲方承担费用，乙方将以优惠价格提供、质量良好的配件并更换，费用由甲方负担。
十一、本合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，向xxxx法院起诉。十二、本协议一式份。双方各执份，具有同等法律效力。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
法定代表人或负责人(签字)：法定代表人或负责人(签字)：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：
签字时间：年月日签字时间：年月日
甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，本着平等、自愿的原则，甲乙双方就甲方空调维修事宜达成如下协议： 第一条合同概况： （1）合同地址： （2）合同总价： （3）合同范围： （3）承揽业务期限：____________________________________ （5）付款方式：第一次内外机保养结束后，甲方向乙方支付保养费用总额的_________为 元，第二次清洗结束后， 甲方再向乙方支付保养费用总额的30%为元，_________年到期后，甲方推迟_________天向乙方付清尾款为元。 其他乙方提供的零部件所产生的款项（如四通阀、压缩机、电脑板等），自合同签订日起每半年支付一次。 第二条保养要求 保养人员要求：乙方工作人员在现场作业时，应遵守甲方的相关制度，对于特殊工种，乙方现场施工人员应有厂家特约授权维修资格证书，无此类资格证的员工不得进入现场作业，由此带来的任何后果由乙方承担。 第三条保养质量及说明 保养质量：保养质量遵照国家规范和行业标准以及甲方要求，保质保量完成各项保养项目。具体内容如下： 1、乙方对甲方的空调一年内室内外机保养及清洗四次，室内过滤网每月清洗一次；
2、空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，检查压缩机冷冻油润滑度及油位，电机电路安全检查、制冷系统压力、电流测试、压力温度测试确保正常使用；空调室内机：过滤网清洗、电路检查测试、蒸发器清洗和排水管及电器系统等部份的运行情况调整。 3、空调在维修时使用的制冷剂、电容、传感器等小物件，甲方不再向乙方支付任何费用； 4、压缩机、电脑板、四通阀、电机等空调相关的设施如坏，则由甲方自购或乙方代购，乙方无偿维修； 5、在合同有效期间，甲方空调机组运行出现故障，乙方应在接到甲方报修通知8小时内到达现场（天气等不可抗拒因素延误除外）进行故障排除，直到恢复正常运行（设备零件损坏需要加工或订货除外）如乙方长时间未到达修复，影响甲方营运的损失、维修的费用等皆由乙方承担； 6、乙方以优惠的价格为甲方提供各种空调配件。 第四条服务界定范围 1、本合同乙方所述的服务费不含甲方设备改造、更换、迁徙变动等原因造成的费用，涉及该费用将用乙方最优惠价格向甲方另行收取； 2、乙方不对甲方自行购买的零配件质量问题承担任何责任，乙方对自己提供的零配件承担质量保证，乙方不承担任何意外、破坏、遗失或损坏的责任，除非是乙方服务人员的疏忽所致； 3、甲方应配备消防设施及其它火灾保险，乙方不负责火灾责任及其它灾难性赔偿。 第五条甲乙双方责任 1、乙方责任： （1）乙方负责人全面负责施工现场的管理工作，对施工现场的设备及人员安全负责，并遵守相关规定； （2）由于维护不当，造成的责任及损失由乙方负责； 2、甲方责任：负责维护施工现场的指导监督工作，以便维护工作顺利进行。 第六条合同效力 1、解决合同纠纷的方法：凡本合同执行过程中发生的一切争执，应通过友好协商解决，如不能
中央空调维护保养协议书 甲方: 地址: 电话: 乙方: 地址: 电话: 为保证甲方中央空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲方的中央空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商,达成如下协议: 一、甲方空调机组的型号及数量 设备明细如下: 1、名称：麦克维克中央空调，风机盘管 2、型号：MAC230DR 3、数量：3台 50台 二、服务方式 乙方对甲方的中央空调进行不包配件的服务方式。乙方负责甲方中央空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇,膨胀阀,温度控制器,hp开关,lp 开关,过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费用由甲方承担.空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确定(乙方保证以最优惠的价格提供给甲方)。
三、乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修. 服务项目如下: （一）巡视及日常维护 1、乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检, 维护保养,内容包括: （1）控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确, 查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。 （2）空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器. （3）运用维修模式检查排水是否通畅. （4）外部冷凝器和干冷器(如果安装): 2、检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外机) 风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常. 检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。 3、检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器. （1）调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏. （2）蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量. （3）室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带, 用手指拉紧时,是否可延长2cm;
中央空调安装合同 甲方： 联系电话： 乙方： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关潮热、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双就乙方安装中央空调设备达成如下协议： 第一条：工程概况： 工程名称： 施工内容： 施工地点： 开式日期：年月日 竣工日期：年月日 第二条：产品名称、规格型号、数量、金额： 详见《本合同附件》 第三条：设备运输及安全： 工程材料进场时，甲方确认并指定货物堆放地点，同时甲方指定的地点必须是具有安全保证的，工程材料的安全由甲方负责。乙方负责所提供设备的运输及设备在运输和安装过程中的安全，乙方在材料购买后送货到工地。 第四条：产品的安装、调试、验收：
1、乙方负责中央空调设备的安装、调试。 2、乙方按图施工，在施工工程中，乙方已施工完毕，比如说风机盘管吊装完毕，由于甲方设计功能的改变，需要重新吊装，需签变更合同，增加费用为第台实际费用为结算。 3、安装质量标准按国家规范及行业要求，以及甲方和厂家提供的工程安装设计说明。乙方于工程竣工当天通知甲方验收，甲方在接到验收通知三天内组织人员对工程进行验收，认定工程质量和工程内容符合要求的，双方代表在工程验收单（表）上签字盖章。 第五条：合同价款及付款方式 1、本合同价款为双方合同工程款加洽商价款： 2、本合同工程总价款为人民币￥元（大写：） 3、合同签定后乙方人员进场叁天，甲方支付乙方工程定金款计人民币￥元（大写：），计工程总价款的30%； 4、乙方将空调系统安装完毕打压后甲方支付工程款￥元（大写：），计工程总价款的30%； 5、空调设备安装完毕后甲方会乙方工程款￥元（大写：）； 6、其余款项于设备调试完毕，工程竣工验收合格后付清余款（以验收报告日期为准），甲方未付清全款以前，乙方通知甲方验收，一周内甲方无故不参加验收，视作为验收合格。 第六条：甲乙双方责任： 一：乙方责任：
空调维保协议 甲方：___________________________________________________ 乙方：___________________________________________________ 甲乙双方本着平等互利、双方共赢的原则，经过友好协商，就甲方使用水冷螺杆机组达成如下维保协议。 一、乙方为甲方使用的水冷螺杆机组维保服务，维护保养完成保证机组正常运行。 二、维修、保养及检修内容： 对机组进行全面检查（查看故障记录及故障报修记录），检查机组油位，氟压，电流，温度，膨胀阀工作状况及有无渗漏油现象，紧固电气联接节点（包括全系统），检查靶流开关工作是否正常。 检查电流、电压，压力、温度指示仪表是否正常。 检查机组参数的设定及机组自控工作是否正常。 清洗机组冷凝器，更换压缩机油、油过滤器、干燥滤芯，加注R134A制冷剂。 机组调试正常运行。 三、维保费用 水冷螺杆机组一次性维保费用：人民币（大写）贰万肆仟陆佰陆拾元（小写）24,660.00元（不包含制冷剂费用，以实际使用量结算），详见维修费用表。 付款方法：合同签定甲方支付给乙方维保费用15000.00元，乙方采购材料配件进场施工；维保完毕机组调试正常运行后甲方支付给乙方剩余维保费用9,660.00元及制冷剂费
用。 期间发生的人工费均包含在此协议之内，空调机组需更换报价之外的其它配件，需要甲方另行支付其配件费用。 四、合同有效期：20 年 6 月28日至20 年7 月28 日。 五、双方的权利与义务 甲方的权力与义务： 甲方的权利：督促监督乙方按照协议约定对空调机组进行维修保养，有权利对乙方的维修过程进行监督检查。 甲方的义务：按照协议约定及时向乙方支付维保费用，维保完成后的验收工作。 乙方的权利与义务： 乙方的权利：有权按照协议收取甲方应支付的维保费用，如甲方未按协议按时、足额支付相关费用，乙方有权终止服务。 严格施工，不得偷工减料，使用假冒伪劣产品，乙方采购的材料必须符合国家标准并经相关部门检验合格的产品。 乙方应服从使用方的指挥管理，不得违章作业。 乙方做到文明施工。 六、双方的争议解决 如果发生争议，双方友好协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。 七、其它 本协议一式贰份，双方各持壹份，具有同等的法律效力。本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 中央空调维修合同样本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
以下是中央空调维修合同样本文章，供大家参考！ ［提示］合同范本请点击以下链接： 租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|离婚协议书 甲方：乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提 供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。以上合计，年合同总价为元整。￥ : 元 二、维保期限： 年月至年月。 三、付款方式： 合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整， ￥: 元 四、维保服务标准及内容： 严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护
保养。 具体内容如下： 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 电气检查坚固接线接头主电源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机 测虽绝缘电阻配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 测虽直流电阻各种传感器 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 正常使用时检查温度及压力压缩气卸 蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒
碧云天项目 中央空调安装（水、风系统） 工程施工合同 A A A 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 2012 年4 月 成都市武侯区碧云路1 号 合同协议书
甲方（全称）：_________________________________ 乙方（全称）：_________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就武汉五环开发投资有限公司研发中心项目中央空调安装（水、风系统）工程经协商一致，订立本合同。 甲方工作 1.1.1甲方的主要工作 a. 甲方在合同生效后的适当时间，将负责本工程监理工作的监理单位名称、监理内容、总监理工程师以 书面形式通知乙方； b. 使施工场地具备施工条件； c. 将施工所需水、电线路从施工场地外部接至项目建设区规划地点，保证施工期间的需 要； d. 协调开通外部通道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； e. 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责； f. 办理施工许可证及其他需业主办理的施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通等 的申请批准手续； g. 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方； h. 组织乙方及相关单位进行图纸会审和设计交底； i. 向乙方提供设计用正式工程蓝图。 j. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作； k. 审查批准乙方的施工进度计划、施工方案、施工进度统计表、施工总平面布置图等文件资料。 l. 甲方应做的其他工作。 1.1.2甲方未能履行上述各项义务，导致工期延误，甲方顺延延误的工期。 乙方工作 1.1.3乙方的主要工作 a. 完成合同承包范围内的施工工作和技术服务；负责办理工程施工中乙方所必需的许可 证、执照或授权书。 b. 向甲方提供日、周、月工程进度计划、报告及相应进度统计报表、质量报告。 c. 根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。非施工时间除值班人员外， 其他施工人员不能在施工现场逗留和住宿。 d. 遵守政府有关主管部门、业主和甲方对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规 定，按规定办理有关手续，承担由此发生的费用，包括罚款等费
冷水机组维护保养服务 合同协议书 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
冷水机组维护保养服务合同 合同编号：甲方： 地址： 乙方： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对其中央空调冷水机组进行维护保养服务签订本合同，并共同遵照执行。 1.1.???????维护保养项目 （1）供冷季节运行前或冷水机组停机后，对每台冰水主机进行一次年度维护保养服务，维护保养的时间由甲方在合同期内决定，维护保养的具体内容见附件2。 （2）冷水机组运行期间，每月上旬，对每台冰水主机进行一次维护保养服务，维护保养的具体内容见附件3。 （3）供冷季节运行前，对每台水泵和Y型过滤器进行一次年度维护保养服务，维护保养的时间由甲方在合同期内决定，维护保养的具体内容见附件4。 （4）供冷季节运行前，对每台冷却塔、散热风机和Y型过滤器进行一次年度维护保养服务，维护保养的时间由甲方在合同期内决定，维护保养的具体内容见附件5。 （5）在合同有效期限内若设备出现故障，乙方随时提供紧急呼叫服务，检查故障原因并提供解决方案。 3. 维护保养的期限、地点和方式 （1）维护保养的期限为年月日至年月日，为期一年。 （2）维护保养的地点为设备安装地点。 （3）维护保养的方式为乙方派人到甲方设备安装点现场作业。
4. 维护保养费用与支付方式 1）费用 （1）合同服务为人民币元（大写人民币元整）。 （2）由甲方确定必须更换的润滑油、制冷剂和零部件（见附件1），费用约为人民币元（大写人民币元整）。 2）支付方式 （1）合同服务费分3次支付，合同签订后7日内甲方支付合同服务费的20%（元）作为合同预付款；合同生效6个月后甲方支付合同服务费的50%（元）；维护保养期满后1个月内甲方再支付25%的余款（元）；剩余5%（元）余款作为质保金并在维保期终止后6个月内支付给乙方。乙方应当于每次甲方付款日前开具正式发票给甲方。乙方未能按时交付发票的，甲方不承担延迟付款的违约责任。 （2）由甲方确定必须更换的润滑油、制冷剂和零部件费用按实际用量结算，在全部实际使用10日后凭发票一次支付。 3）甲方在付款时有权扣除乙方应支付的违约金或其他应付费用。 5. 甲乙双方责任 1）甲方责任 （1）按照本合同的规定按时向乙方支付服务费与润滑油、制冷剂和零部件费，但乙方如果未按合同要求进行维护保养，甲方有权拒付或延期支付合同款。 （2）准许乙方工作人员在维护保养工作期间进出设备现场，并准许乙方工作人员使用工作现场的适用设施（必须事先征得甲方的同意）。 （3）安排有关人员现场配合乙方的维护保养工作。 （4）对乙方到现场进行的维护保养内容进行验收、核实、签署乙方的工作记录表，有问题应及时提出并写在工作记录表上。 （5）要求工作人员严格按照设备操作规程和乙方的正确指导操作设备，及时、准确地做好设备运行记录。 （6）及时将设备运行不正常的情况通知乙方。 2）乙方责任 （1）选派的维护保养工作人员，必须是持有本行业通行的职业资格证书的熟练专业技术人员，并经甲方审查认可，能严格按照设备的技术指示和附件2、附件3、附件4规定的维护保养内容，到甲方设备安装现场完成维护保养工作(以工作记录表，并有甲方工程部负责人签名为准)。 （2）不得将本合同规定的维护保养内容分包或转让给第三方。 （3）每次维护保养工作完成后的5日内，向甲方呈交相关报告，报告内容应包括设备状态的分析意见和改善建议等，由甲方代表签字验收。 （4）指导甲方的设备操作人员，掌握正确的操作方法，以使设备保持在最佳的运行状态。
中央空调清洗协议书 甲方: 乙方: 为了保证甲方中央空调设备系统安全、正常、高效的运行，甲方委托乙方对中央空调系统设备进行专业维护，清洗和保养。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，经友好协商达成本协议，双方共同遵守。 乙方受甲方委托，为其在用的中央空调系统末端及水系统提供有偿的清洗服务。一、甲方空调数量及报价 乙方对甲方的空调系统末端及水系统进行清洗，使甲方设备正常、安全的运行。清洗期内空调机所有零部件，如遇已经损坏的情况，乙方应在5日内提供配件负责免费更换，配件费用由甲方承担。维修前向甲方提交维修方案及费用清单，甲方签字（盖章）确认后进行作业；维修后向甲方汇报处理结果，提交维修工作卡，由甲方签字并留存备案。 三、乙方提供的服务项目 1）我方派专业技术人员在中央空调的配套设备进行调整、检查、清洁等保养工作，保养的内容和操作规范应符合国家相关规定。 2）我方根据贵方的空调机组等设备实际使用要求，根据协议更换相应的零、部件，并
应保证所提供的零、部件是原厂，全新的、未使用过的，并完全符合国家相关规定的质量规格和性能要求，所更换的零、部件以贵方设备管理人员签字为准。 3）风机盘管清洗 范围：风盘翅片、风机叶轮、过滤网、送回风口。 清洗方法：风机盘管多为3、4排管翅片，其厚度在120mm左右。 拍照留作施工依据。 清洗过滤网及风口 过滤网清洗前应先用数码相机对典型肮脏的过滤网进行拍照，以便与清洗后进行对比。 由专人拆卸送、回风口（拆卸时做好记录以方便恢复），送至指定地点进行清洗，风口铝合金框及叶片、玻璃纤维过滤网先用清水冲洗，如有特别难洗的污渍，可用中性洗涤剂水溶液浸泡，以彻底清除纤维上的污渍。如有油渍，则用弱碱性水溶液刷洗，再用清水冲洗干净。过滤网框体用毛巾（或棕刷）加洗涤溶液擦拭，再用清水冲洗干，清洗完毕后对其进行擦拭、晾干。再由专人进行恢复安装。清洗后应用数码相机对过滤网进行拍照，留做竣工报告的依据。现场保护覆盖、检查风机盘管运行情况，无误后进行下一项。 4）蜗壳、叶轮清洗： 清洗前应先用数码相机对典型肮脏的翅片进行拍照，以便与清洗后进行对比。 准备好接水盘，放在蜗壳正下方。在蜗壳正下方用充电式电钻进行最低点开孔。用风机盘管清洗机对风机盘管的叶轮进行“斜面往复离心清洗”，露出叶轮本色后，排净脏水，用抹布擦净蜗壳。撤下清洗工具。清洗后应用数码相机对翅片进行拍照，留做竣工报告的依据。 5）清洗翅片 翅片清洗前应先用数码相机对典型肮脏的翅片进行拍照，以便与清洗后进行对比。对风机盘管翅片进行清洗：先用清洗机将翅片表面积尘剥离掉，再将流量调整到5L/min、压力调至0.6—0.8 Mpa之间、水流调至线形射流。进行“穿透式高压射流剥离”清洗。直至清水流下、翅片、铜管露出本色。拆卸风机盘管小Y型过滤器清洗。擦净冷凝水盘污物收集。机体恢复，开启风机盘管测试，达标后，恢复清理现场。清洗完毕后对其进行喷雾消毒。翅片清洗后应用数码相机对翅片进行拍照，留做竣工报告的依据。
中央空调维修合同书 甲方： 乙方：青岛开元机电工程有限公司 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建设工程质量管理条例》及有关建设法规，结合本工程具体情况，为了明确双方在承保范围内的权利、义务和责任，经双方协商同意订立本合同，以示共同遵守。 第一条：工程概况 1、项目名称中央空调维修 2、详细维修清单见附件清单。 2、项目地点：青岛市城阳区山城路188号百姓乐园 3、项目内容： A、室外机组损坏部件的更换及系统漏点的检查及修复 B、中央空调系统所有的辅助设备的检修和制冷系统的检修 4、工程造价：本工程总的造价为： 第二条：双方责任 甲方责任： 1、协调乙方施工及安装水、电、场地等条件，水电费根据用电由乙方支付； 2、安排专人协调乙方工作； 3、甲方保证乙方设备非乙方原因的正常运转，以便进行系统调试等工作。
乙方责任 1、完成中央空调原空调系统管道检修及更换空调室外机组损坏部件的供货； 2、乙方负责设备运输和安装中的安全和完整； 3、乙方负责施工中安全管理，并承担相应的安全责任； 4、配合甲方对其他工种的协调工作； 5、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。 第三条：合同价款及支付方式 1、合同价款支付方式：经双方平等协商，乙方为了确保甲方设备的正常使用及所用材料的质量，乙方先期垫付合同全款，即，用于购买材料和配件。在乙方修复完甲方指定设备及系统后，甲方应在7个工作日内付给乙方先期垫付合同款，即，偿还给乙方。 第四条：合同工期 开工日期：根据甲方书面通知。 竣工日期：乙方人员抵达甲方施工现场后8天内完成。 第五条：工程实施 1、乙方提供的工程所需材料、设备质量应符合国家标准或行业标准； 2、如需进行设计变更或者工程量的变更，经双方协商一致，形成书面协议，经双方授权代表签字生效，作为合同补充文件，并相应调整工程费用。第六条：保修期 保修期：工程验收合格后中央空调系统漏点修复质保期为5年，更换制冷配件保修18个月，保修期内由于设备和工程本身的质量造成的故障，乙
中央空调维修合同范本 中央空调维修合同范本 随着法律观念的深入人心，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是精心整理的中央空调维修合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 中央空调维修合同1 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称：_____ 工程地点：_____ 第二条合同工期 开工日期：合同签订后，预付款到账后两天内开工 工期：管路维修20天，压缩机更换5天 合同工期总日历天数20天 第三条维修内容 ____________________。
第四条合同价款及支付方式 合同金额：壹拾万元整100000元付款方式：合同签订后付合同款的30%作为开工预付款，压缩机更换完毕三日内再付合同款的30%，工程完工合同后付合同款的’30%，余款在合同满一年付清。 第五条乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第六条甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 第七条违约责任 如一方违约对方有权解除合同，违约责任由违约方承担。 第八条要本着安全第一的原则，施工中的一切安全损失由乙方负责。 第九条合同签字生效，双方各持一份。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日中央空调维修合同2 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方充分协商签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项工程。
空调机组保养合同书 甲方：____________________________ 同编号: 法定代表人：_____________________ 订地址: 乙方：____________________________ 订日期：________ 年___ 月—日 法定代表人：_______________________ 甲乙双方本着平等自愿，共同受益的原则，通过友好协商，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定,就空调空调机组保养事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条空调机组 1空调机组所在地点：______________________ 。 2.空调机组品牌：_________________________ 。 3.空调机组型号：_________________________ 。 4 .空调机组数量：_________________________ 。 第二条每月保养工作内容 1观看机组运行的状况（烟色、声音、各种仪表的显示），尽早排除可能发生的隐患； 2.检查冷却液（水箱水）； 3.检测并清洁散热器； 4.添加防绣水（需要的情况下）； 5.检查空气滤清器； 6.更换机油及机油滤清器（需要的情况下）； 7.更换柴油滤清器（需要的情况下）； 8检查及调整皮带； 9.紧固发动机螺丝及螺母； 10.检测电力输出。 第三条保养期限 本合同空调机组保养期限为_____ 年,从____ 年______ 月 ____ 日起至_____ 年_____月_____ 日止。 第四条保养费用 1. __________________ 每月每台人民币_ 元整（大写：） , 年__ 台机组共计人民币_______ 整（大写： _______ ）。 2.上述价格包括机组保养工作，但不包括提供以下内容： （1）配件及物料（配件及物料由乙方另行支付）； （2）除本合同所述工作之外的任何维修工作；
编号：_____________ 家用中央空调安装合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，结合家用中央空调系统安装施工的特点，经双方友好协商，就甲方委托乙方承担施工家用中央空调系统事宜，达成如下协议(包括本合同附件和所有协议)，以资共同遵守。 一、工程概况 1．工程名称： 2．工程地址： 3．甲方联系人或委托联系人：电话： 4．甲方所提供机组 室外机： ┌────┬──────┬─────┬─────┬──────┐ │序号│品牌│品名│型号│数量(台) │ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 1 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 2 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 3 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤ │ 4 │││││ ├────┼──────┼─────┼─────┼──────┤
│ 5 │││││ └────┴──────┴─────┴─────┴──────┘室内机： ┌────┬──────┬──────┬──────┬──────┐│序号│品牌│品名│型号│数量(台) │├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 1 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 2 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 3 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 4 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 5 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│ 6 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│7 │││││├────┼──────┼──────┼──────┼──────┤│8 │││││└────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
中央空调销售及安装合同 合同编号： 签订地点： 甲方：（以下简称甲方） 地址： 电话： 乙方：（以下简称乙方） 地址： 电话：3 甲乙双方根据诚实信用原则，就乙方向甲方销售、安装和改装中央空调事宜达成协议，为了保障双方的合法权益，签订本合同。 一、双方约定 乙方根据甲方指定品牌、型号购买并安装中央空调。 二、安装工程概况 1、工程名称：； 2、工程地点：； 3、工程范围和内容： （1）乙方负责空调系统的室内、外机组的安装； （2）冷媒管、水管等空调管道制作安装（管道根据图纸及现场实际情况进行安装）及保温； （3）室内、外机控制线、温控器安装（不含主机电源连接线）； （4）风系统制作与安装； （5）系统开机调试。 三、合同总价 1、销售及安装总造价￥：元（大写）：； 2、如遇下列情况，合同总价将相应增加： （1）甲方改变设计导致费用增加； （2）非因双方之原因变更设计导致费用增加； （3）非因乙方原因的工程延期而导致的费用增加（如甲方资金未能按时到位、现
场不能施工或施工难度增加等）； （4）在施工中新增加了工程项目； （5）其它。 四、工程期限 1、隐蔽工程工期为天，自乙方进场之日起计算，整个工期根据装修进度而定。 2、实际交工期按照主机开机调试时间计算，风口及温控器的安装固定时间内受装修进度影响不计在内。 3、如遇下列情况，由乙方用书面形式通知甲方顺延期限： （1）甲方未按照合同约定支付预付款、工程进度款而影响施工进度者； （2）甲方在合同规定开工日期前，未能准备好施工用水、电、施工场地及其他开工条件； （3）发生重大设计变更，如：系统布置变更、材料材质变更等； （4）在施工中因停水、停电或其它原因限制施工时间； （5）因电源未引到位影响调试验收的； （6）因遇人力不可抗拒的因素（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等），而影响工程进度； 五、材料、设备供应（见附件） 六、工程质量、验收、保修及售后服务 1、双方一致同意：乙方交工时甲方经检验未能提出异议则视为质量符合甲方之要求。若甲方不能及时组织验收，因此导致的一切后果概由甲方承担。 2、交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，乙方应与返工。 3、已竣工未验收工程，在交工前甲方不得动用，否则视同交验；并承担由此而发生的质量或其它问题。 4、保修及售后服务承诺 （1）保修期：设备部分整机保修期依生产厂家之规定进行保修12个月，压缩机保修三年，从工程调试验收合格之日起计算。 （2）甲方应指定人员与乙方进行联系，并将人员名单以书面形式提交给乙方，当联系人变化时甲方应及时将变化结果告诉乙方。 （3）在保修期内因系统部分质量、工程质量问题引起的故障，由乙方负责维修，应须更换之零件，费用由乙方负担。因甲方操作失误等人为因素引起的故障，乙方负责排除，费用由甲方负责。
编号：________
2020 年中央空调购销合同范本
甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日
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2020 年中央空调购销合同范本
供方：________________（以下简称甲方）
风险提示：
仔细审查合同相对方是否具有签约资格和履约能力，避免相对方恶意 欺诈或无力履行合同而导致损失。 在签约前应保留对方的营业执照复印件 并尽量通过工商部门查询了解其真实情况，还可以通过电话、网络查询，最 好亲自上门察看一下，尽可能多地了解对方的资格、信用状况、留意对方的 营业执照是否年检，是否是假执照、单位经营(办公)场所和登记的是否一致， 股东构成如何，是否有不良记录，要求提供经审计的财务报告来判断经营状 况等。
需方：________________（以下简称乙方）
风险提示：
合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本或采用自己一方 提供的范本。因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为免被人利用 进行欺诈，订立合同应尽量采用书面形式。 合同的内容应合法，且能充分 保护自身权益，避免不利条款。根据合同双方力量的对比，尽可能争取相对 有利的合同条款，不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同。仔细审 核合同主要条款是否齐全，力求用语准确、清晰、避免歧义，严防笔误、涂 改。
一、标的信息
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型号
规格
数量
颜色
单价
合计
合计
二、质量及要求、技术标准
以国家行业技术标准和甲方提供的产品技术标准及铭牌数据为准，甲方可保 留不低于上述标准而改变和提高产品质量的权利。
风险提示：
如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院 的管辖;如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管 辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。经办人签收亦视买受人签 收。重新委任签收人，须提交留有其签名的收货授权书。这样做的目的是防 止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。 因 现在企业人员的变动较为频繁，当对方更换新的经办人时，应当要求对方提 供授权委托书。对于送货到外地的卖方来说，应特别注意应尽量要求对方付 清全款后再卸货，以防止外地买方卸货后不再支付余款，置于“货款两飞” 的尴尬境地。
三、交（提）货地点、方式 1、交（提）货地点： 2、交（提）货方式：
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中央空调维修保养合同协议范本 随着制冷空调设备与系统在我国得到越来越广泛的应用,市场对制冷空调设备维修保养的需求日益增加。以下是为大家整理的中央空调维修保养合同协议范本，供大家参考学习。 中央空调维修保养合同1 甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方充分协商签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项工程。 一、工程地点： 二、工程内容：中央空调维修与保养 三、材料供应：全部由乙方负责，工程材料详见清单。 四、付款方式：工程完工后设备运行正常15日内，甲方付清乙方 该工程的全部工程款。 五、甲乙双方签字后十日内完工。
六、在乙方进入工地内，甲方应做到水电到位，负责工程现场管理。 七、乙方负责安全责任，工具自备。 八、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 九、合同生效，如甲乙双方对本合同修改和补充，应以书面协议形式签订协议，作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。 十、工程总造价：元(含税价) 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 负责人(签字)：负责人(签字)： 年月日 中央空调维修保养合同2 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就中央空调维修保养事宜达成一致，同意签订本合同。
一、工程概况 1、工程地点位于北京市。-6oo-9807空调清洗保养热线：4oooo-6-6oooo-98-980北京空调清洗热线：o1o-57z7-8697中央空调系统为长虹40千瓦风冷式冷水机组。 2、维修范围为：主机移机，检测、维修;电辅加热设备安装;主机强排散热装置加工与安装;末端、水循环系统、空气循环系统的维修、改造、保养、调试;房间分区、分控系统的改造与加装;整个中央空调系统的维修、调试。使系统正常使用。 二、施工时间: (1)20_年x月日之前，乙方派出工程技术及施工人员到达工地现场开始检修施工; (2)20_年x月日之前，完成前期隐蔽工程施工并验收; (3)20_年x月日之前，完成末端、水循环系统、空气循环系统的维修、保养及整个空调系统的调试运转。使整个空调系统正常运行。 三、工程造价及付款方式： 本合同工程造价为__.00元。(大写：__元) 20_年x月日前，甲方向乙方支付合同价款的40%，计人民币__.00元(大写：__元)
6、 7、 中央空调工程安装合同 发包方（甲 方）： 承包方 （乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》等相关法律、 程具体情况，在友好协商基础上，双方达成如下协议。 、词语涵义 第1条词语涵义 建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件 （以下简称合同条件）和建设工程施 工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有 本条款所赋予的涵义： 附属设备、材料供应，设备安装、管道制作安装，新风系统，空调 电气，系统调试（所用的设备、材料按双方认可的《安装工程预算 书》及施工图中的品 牌，规格，数量等要求）。排风系统不包含在本 合 同承包范围内。 4、经济支出：设计变更、技术洽商必须经双方代表签字认可，工程变更同样采用合同 价款计算，工程变更部分工程款按预算价在工程竣工时一次结算支付。 工期：合同总工期 天，假日雨天包括在内。 开工日期：乙方收到工程预付款和甲方发出的工程进场通知书后三天内进场施工。 图纸：乙方用以施工的所有图纸（包括设计变更、配套说明和有关资料），由乙方提供 经甲 方代表批准（签认）。 第2条甲方工作 甲方按协议条款约定时间和要求，一次或分阶段完成以下工作： 编 号: 签订地点: 法规及规定，结合本工 1、 2、 发包方（简称甲 方）： 工程： 3.1 工程名称: 3.2 工程地点: 3.3 工程内容: 3.4 承包范围: 5、 3材料供应及安装调试
1、办理本工程及相关工程的建设、开工的合法手续和证照。 2、施工所需水、电、线路从施工场地外部接至施工现场，并保证施工期间的需要。按当地政府和 有关部门对施工场地交通、生产生活污水、雨水排放和施工噪音等管理规定办理有关手续； 乙方施工用水、用电费用由甲方支付。 3、负责协调各工种之间的配合工作； 4、在工地范围内提供施工场地、设备材料存放用的仓库、施工人员办公场地； 5、甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，承担由此造成的经济支出，赔偿乙方有关损失，工 期相应顺延。 第3 条乙方工作 乙方按协议条款本合同约定的时间要求做好以下工作： 1、向甲方代表提供工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告； 2、乙方应遵守当地政府和有关部门对施工场地交通、生产生活污水、雨水排放和施工噪音等管理 规定； 3、乙方进场后必须抓好安全生产工作。施工人员必须遵守工地的有关规章制度和安全生产制度， 若因乙方人员违规造成一切事故的，由乙方自行负责一切责任并赔偿有关损失。若由于甲方或第三方责任造成事故，引起乙方损失的，则由甲方或第三方赔偿乙方损失。 4、按合同的要求做好与本工程有关的施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作； 5、保证施工现场清洁符合有关规定。维修好损坏的市政绿化带和人行道，使之道路畅通等，承担 因违反有关规定造成的损失和罚款。交工前将施工现场清理干净，将自身造成的废物清理干 净。 6、试机费用由乙方承担。 、施工组织设计和工期 第4 条暂停施工 甲方代表在确有必要时，可以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48 小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求，甲方代表签发复工令后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48 小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。 第5 条工期延误 对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。 1、工程量变化和设计变更； 2、非乙方原因停水连续4小时、停电连续4小时以上、暴雨连续4小时以上造成停工;
中央空调维保合同 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用的格力涡壳机组系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。其中包括：1楼主机1台、末端46台;主机按壹万元/台计收维护费，末端按 180元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为壹万捌仟贰佰捌拾元整。￥：18280.00 元 . 二、维保期限： 二零一二年肆月壹日起至贰零一三年肆月壹至。三、付款方式： 合同签订之日起五日内甲方壹万元整，￥：10000.00 元四、维保服务标准及内容：
严格按照格力空调系统维护保养手册，进行空调维护保养，具体内容如下： 1、空调末端系统每年舂秋之初进行一次详细检查。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 3电气; 检查接线接头.主电源.测量绝缘电阻.电缆线 .温 度控制器。 系统主要检查 1缩机电动机 2风机电动机 3管道.常使用检查开关阀门.温控开关.水流开关 . 排气阀、补水阀。 室内风道检查修补每年一次 梳整肋片每年一次(换季时) 清洗肋片每季一次 清洗过滤器每年一次 更换系统循环水每年一次。 五、甲方责任： 1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 2、提供完整的空调技术资料。 六、乙方责任 1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。
2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。 5、每次维修必须有维修单，并报甲方确认;合同外产生费用的维修项目需甲方签字确认。 七、合同终止： A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明。 2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经技术监督部门鉴定确实存在问题。 3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更。 2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。 八、违约责任： 1、若甲方违约：应向乙方支付违约金10000.00元，乙方有权要求甲方继续履行合同。 2、若乙方违约：应向甲方支付违约金10000.00元乙方继续履行合同。