德沁苑工程施工技术总结
一、工程概况：
德沁苑工程地处深圳市龙岗区龙溪，邻近龙岗府路，对面是深圳市龙岗区龙岗街道办事处龙岗会堂，属新建住宅小区。
现场东、南二侧紧邻市政道路，西、北二侧为已成型的建筑。
交通较为便利。
本工程规划建筑由5栋11层和1栋12层的高层商业住宅楼和一层地下室组成，总用地面积8580.16平方米，设计总建筑面积28579.76平方米，其中地上部分建筑面积22317.44平方米，地下室建筑面积6262.32平方米。
建筑总高度45.2米。
本工程建筑类别属商住楼，其中地下室平时为车库，战时为防空单元，首层为商铺，二层以上为住宅楼。
本工程地上部分分为三个区域共6栋相对独立的建筑，由南向北依次为，一区：德意阁（1#）和德兴阁（2#）；二区：德倩阁（3#）；三区：德翠阁（4#）、德润阁（5#）、德贤阁（6#）。
首层为架空层，层高6m，建筑用途为商铺和喷泉广场，建筑面积3090.25平方米,。
二层及以上为住宅，层高3m。
建筑高度为：一区是40.5m；二区41.3m；三区是39m。
二、工程进度：
1、主体结构施工
1栋结构施工 2007年2月12日--2007年5月26日
2栋结构施工 2007年2月12日--2007年5月26日
3栋结构施工 2007年2月14日--2007年5月29日
4栋结构施工 2007年2月08日--2007年5月17日
5栋结构施工 2007年2月08日--2007年5月16日
6栋结构施工 2007年2月08日--2007年5月15日
三、工程质量管理与控制：
自德沁苑项目开工以来，项目部一直以“创优质工程、树一流品牌”的质量方针开展全面的技术及质量管理工作，预先编制完善的施工方案、作业指导书，强化施工过程的质量控制，建立完善的质量保证体系，建立严格的质量检验和验收工作程序，制定了高于国家规范标准的《项目内部质量验收标准》，并结合本工程的实际特点，建立一套适合本工程的“质量三级检查制”，无项目质检员验收，决不许进入下道工序的施工，并定期召开各级管理人员及施工班组的“质量分析会”和“质量交底会”，提高各级人员的质量意识，统一各分项工程的工艺作法及质量标准。
为使主体结构工程达到预定的质量目标，项目部确定“以施工技术带动生产质量”为主导思想，应用了多种施工技术，保证了施工质量，同时又加快了施工速度,确保工期。
为进一步提高砼的成型质量，提高劳动效率、节约成本，提高模板的周转次数，外墙采用定型大模板，楼梯踏步采用封闭式模板，并在实际应用中，取得了良好的效果。
模板是通过Φ12高强穿墙螺杆、硬质塑料套管、锥形胶杯、蝶型螺帽、钢卡及槽钢构成的模板体系，相邻模板间采用钢卡及螺栓连接紧密，确保不漏浆、并最大限度的减少了错台；确保了砼的成型质量。
为有效地控制了墙体截面尺寸及减少模板错台，在模板的拼缝处，均增加了三道“钢筋桩”顶撑墙模板，并在钢筋两端安装特制“堵头胶杯”，防止露筋。
通过关模时及拆模后的两道全面实测实量，砼成型质量较以往工地有了较大的提高。
在钢筋工程上，为有效地控制好墙柱、梁板底钢筋的保护层，项目部在重要结构使用塑料垫块，使钢筋的保护层准确统一；同时，通过严格从加工到安装全过程的质量控制，提高了钢筋工程的安装质量，在绑扎大面积板面钢筋前，要求弹线和拉线绑扎，在绑扎时，严格检查钢筋的成品锚固、搭接、规格等质量，在浇砼时，严格监控钢筋的成品保护，在特殊工序上进行专门的检查，如墙柱筋定位箍安装定位及钢筋焊接。
施工过程中严格控制砼的振捣质量和找平、扫毛质量，为保护楼板面砼的成型质量及保证表面不被踩坏，严格控制上人时间。
为确保梁板砼拆模时的强度满足规范和设计要求，项目部制定了梁板模板《拆模许可制度》，无项目总工、项目质保部、安全部按同条件试块强度报告签发《拆模许可令》，任何人不得安排拆模。
经过半年多的努力，德沁苑工程主体结构的各分项工程的实体质量、观感质量基本达到预期的质量目标。
四、工程质量事故处理及验收情况：
德沁苑工程主体结构施工阶段没有发生工程质量事故。
（一）钢筋隐蔽验收：
1）、每层的钢筋工程验收分两次进行，第一次验收墙柱钢筋，验收合格后才能合墙柱模板；第二次验收梁板钢筋，验收通过才能进行混凝土的浇筑。
2）、钢筋工程的验收分内业和现场两部分。
内业资料包括：钢材出厂合格证，力学性能、焊接试验报告，化学分析试验报告，自检记录，分项工程质量评定表等；现场情况需符合设计和规范要求，自检合格并提前一天通知技术部门参加验收，技术部门验收合格后通知监理公司验收。
验收合格后方可进行下一道工序施工，并作好隐蔽验收记录。
（二）、模板验收：
模板支设完毕后，由施工员、质检人员会同班组长联合检查所有模板的清洁、加固、接缝等是否符合要求，并对支模位置、平整度、垂直度进行复核，确认合格后填写自检记录，并报送技术部进行复检，质检员应填写分项工程评定表。
经交检合格后由工地技术负责人通知甲方监理、质监三方验收，验收合格后方可浇筑混凝土。
五、数理统计：
（一）、主体结构实测检查
（五）、各种试验报告统计
六、工程质量验收标准及评定结果：
德沁苑主体结构工程的质量保证资料齐全，原材料合格证、试验报告齐备；钢筋绑扎、钢筋焊接、混凝土试块的强度等符合设计和施工规范规定要求；结构外观质量正常，符合规范规定。
经我公司自检，德沁苑主体结构工程质量自评为合格。
黑龙江省第一建筑工程公司
2007年7月2日。