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购房合同律师函

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇一：房屋买卖合同纠纷律师函

房屋买卖合同纠纷律师函

律师函

（20X X ）x X律函字第号

X X有限公司：

广东X X律师事务所依法接受XX、XX、XX （下称业主）的委托, 就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。

根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《X X楼宇认购书》。该〈〈认购书》约定，上述业主白愿认购中国X X市XX《XX 楼宇》（注册名：XX商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该〈〈认购书》签订的7日内，按照该〈〈认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入X X有限公司在交通银行XXXX支行的账号，并与贵公司签署了〈〈商品房买卖合同》、与银行签订了〈〈个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。

〈〈商品房买卖合同》约定“贵公司应当在20XX年8月31日（或20XX 年9月1日）前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使用。逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当白买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金我们认为，贵公司与

上述业主之间是合法有效的冏品房买卖合同关系。〈〈商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内

（即于20XX年8月31日（或20XX年9月1日）之前）将符合交付条

件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的〈〈商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该〈〈商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。

现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的〈〈商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的〈〈商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的30天内，根据〈〈商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果，并将承担巨额的诉讼费用。

广东x x律师事务所

律师:X XXX

X X年X X月X X日

XX律师联系电话：XX XX

地址：XX市XX路XX大厦广东XX律师事务所

篇二：开发商追要房款的律师函四川XX律师事务所SicHUancHEnGLUnLawFiRm

办公地址：成都市XXXXX156号邮编：XXXX

办公电话（传真）:028-XXXXXXX 电子由S件:

律师函

XXXX :

四川XX律师事务所接受成都XXX地产开发有限公司（以下简称XX 公司）的委托，就你拖欠XX公司房款一事，郑重致函于你：

经查证事实如下：XX公司向我所提供了你于20XX年5月30日与XX公司签订的房号为38栋1单元3楼02号的〈〈商品房买卖合同》及其补充协议。合同约定你方支付首付款后，剩余60万元款项由你

方办理银行贷款进行支付。补充协议还约定，你方应在签订合同后5日内提交办理贷款所需材料并与银行签订抵押贷款合同，无法贷款应

在银行确定不予贷款之日起7内将剩余款项缴清，否则XX公司有权解除合同收回房屋，另行销售，并向你收取总房款5%的违约金，直

接从你已付房款中扣除。但截止发函之日，你方仍未能成功获得银行贷款支付，也未能依约将剩余购房款直接支付给XX公司。

本律师认为：根据以上所述事实，你方行为构成严重违约，依据〈〈中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条以及〈〈商品房买卖合同》与补充协议之约定，XX公司有权（）解除合同或者要求你方支付剩余购房款，且无论选择何种方式你方都应该支付违约金并赔偿损失。

请你方在接函后五日内直接将剩余购房款支付至XX公司或者在此

期限内办理银行贷款。否则XX公司将依法要求你方承担法律责任。

[20XX]XXX 函字第号电话：89XXXXXXX

四川XXX律师事务所律师：XXXX