指可以单独进行设计、独立组织施工，但竣工后不 能单独形成生产能力或使用效益的工程，是单项工 程的组成部分。
在每一个单位工程中，按工程部位、设备种类和型 号、使用材料和工种不同进行的分类叫分部工程。
在每一个分部工程中，按不同施工方法、不同材料、 不同规格、不同配合比、不同计量单位等进行的划 分。分项工程师建筑产品最基本的构成要素。
第四章 工程量清单编制与计量 4.1 工程量清单的内容 4.2 建筑工程计量
第二章 建筑工程定额 2.1 定额概述 2.2 施工定额 2.3 企业定额 2.4 预算定额 2.5 建设费用构成
第五章 工程量清单计价
5.1 依据、使用范围、格式及 程序
5.2 工程量清单综合单价 5.3 工程量清单计价综合案例
国家、地区 或行业规划
年度建设计划
生产准备 设备材料订购
选择建设地点
施工准备
项可 目行 建性 议研 书究
设 初步设计
计
任 务
技术设计
书
施工图设计
施 工组 准织 备施 阶工 段
竣交 工付 验使 收用
• 1.2 工程造价（从字面上理解就是制造某种东西或建筑物等所需的 费用） 1.2.1 工程造价的含义 含义1：是指进行某项工程建设花费的全部费用。显 然，这一含义是从投资者（业主）的角度来定义的，即建 设实际开支的全部投资费用。在投资活动中所支付的全部 费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了 工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用。
• 举例
• 1.1.5 工程建设项目的建设程序
建设程序是指工程建设项目从构思选择、评估、决 策、设计、施工到竣工验收、交付使用等等这整个建设 过程必须遵循的先后顺序和相互关系。
按照我国现行规定及工程建设项目生命期的特点， 建设程序分为：项目建议书、可行性研究、设计阶段、 建设准备、建设实施、竣工验收以及项目后评价7个阶 段。
• 概预算发生阶段是在开工之前，因此，所算出的 数值是工程的预算费用，而不是实际费用。
• 本课程学习目的：主要学习工程造价及概 预算的原理和方法，了解、熟悉有关的国 家工程量清单规范。
• 参考书： 《建筑工程定额原理与概预算》 《园林工程概预算手册》
工程造价及概预算
• 主要内容：
第一章 概论 1.1 工程建设项目和建设程序 1.2 工程造价基础知识 1.3 本课程学习方法
前言
• 1设施： ①动词，意指安排布置，行事：孔明如此设施， 其中有计。②名词，意指为某种需要而建立的机 构、组织、建筑等。
• 2工程： 是科学和数学的某种应用，通过这一应用，使自 然界的物质和能源按照人类需求建造出的高效、 可靠、有用的东西。可以说工程是一门独立的学 科和技艺。
• 3概预算： 是指在工程建设过程中，根据不同阶段的设计文 件、定额指标，预先计算和确定建设项目的全部 工程费用的技术经济文件。
含义2：是指建设项目从筹建到竣工验收交付使用的 整个建设过程所花费的全部费用。显然，工程造价的第二 层含义针对承包商，工程价格由市场最终确定购买材料、 机械使用、管理人员工资、工人工资。通常是把工程造价 的第二种含义认定为工程承发包价格。
第三章 建筑工程计价模式 3.1 两种计价模式的费用构成 3.2 两种计价模式的计价方法
第一章 概论
• 1 .1工程建设项目生命周期和建设程序
• 1.1.1 建筑产品
1、形式：土木工程、市政工程、建筑安装工程 2、固有特点：固定性、多样性、体型庞大 3、生产特点：单件性、流动性、露天性、生产周期长 4、价格分析：建筑市场、建筑产品价格的形成及其影响因
为了适应工程管理和经济核算的需要，可将建设项 目由大到小分解为单项工程、单位工程、分部工程和分 项工程。
建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
指具有设计任务书和总体设计，经济上实形独立核 算，行政上有独立组织形式的建设单位所从事的工 程建设活动总体。
一般指具有独立的设计文件，建成后能独立发挥生 产能力或效益的工程。
提进 出行 项可 目行 建性 议研 书究
设 计 工 作 阶 段
建 设 准 备 阶 段
建 设 实 施 阶 段
竣 工 验 收 阶 段
项 目 后 评 价
项 目 提 出 的 背 景
项 目 概 况
初 步 设 想
投资的必要初步分析 性
经济意义投资估算
市场需求资金借贷 方 案
资源经济 的确定
• 1.1.2 工程建设项目的生命周期
工程建设项目是指需要一定的投资，在一定的约束 条件下（时间、质量、成本等等），经过决策、设计、 施工等一系列程序，以形成固定资产为目的的一次性事 业。
工程建设项目的时间限制和一次性决定了它有确定 的开始和结束时间，具有一定的生命期。这个生命期指 的是从项目的构思到整个项目竣工验收交付使用所经历 的全部时间，它可以分为概念、规划设计、实施和收尾 4个阶段。
• 1.1.3 工程建设项目分类
1、按用途不同分为：生产性建设和非生产性建设 2、按建设项目建设性质的不同：新建项目、改建项目、 扩建项目、恢复项目、迁建项目 3、按照规模分为：大、中、小型项目（大、中、小是 按建设总规模或总投资多少来确定）
• 1.1.4 建设项目的层次
建设项目指具有设计任务书和总体设计，经济上实 形独立核算，行政上有独立组织形式的建设单位所从事 的工程建设活动总体。例如一个工厂、一所医院、一所 学校的建设均可以称作建设项目。
• 概算在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单 位根据设计图纸、概算定额指标、工程量计算规 则、材料设备的预算单价，预先计算工程从筹建 至竣工验收交付使用全过程建设费用的经济文件。
• 预算一般指的是施工图预算，是指在施工图设计 完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件 计算确定建设费用的经济文件。
建设工期实技术设计 施 进 度
投资估算融资施工图设计招投标经济效益社会征地拆迁社会风险场地平整 方效 案益
水 准 质项施目队运营后，再
电通讯对设实备施工图项计际量监督手目施取工许可证的工得伍进场前立、的项生效决产益策运..、营. 、
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• 1.1.6 建设项目与工程造价体系的关系