目录第一章项目总论 (6)1.1项目概况 (6)1.1.1项目名称 (6)1.1.2项目承建单位 (6)1.1.3项目建设地点 (6)1.1.4建设内容与规模 (6)1.1.5项目性质 (8)1.1.6项目总投资及资金筹措 (8)1.1.7建设期 (10)1.1.8项目建设单位概况 (10)1.1.9经济效益 (11)1.1.10盈利模式 (11)1.2编制依据和原则 (12)1.2.1编制依据 (12)1.2.2编制原则 (12)1.3主要技术经济指标 (13)1.4可行性研究结论 (14)第二章项目背景及必要性分析 (15)2.1项目建设背景 (15)2.1.1 项目提出理由 (16)2.2项目必要性 (16)2.2.1汽车影院及野外露营的建设，是促进区域经济发展战略的需要 (16)2.2.2汽车影院及野外露营的建设，是促进旅游市场发展的需要 (17)2.2.3自主创新的需要 (18)2.2.4项目是加快发展战略性新兴产业的政策需要 (19)2.2.5 项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 (19)第三章项目市场分析与预测 (21)3.1国外供需现状及市场分析 (21)3.1.1世界的供需现状 (22)3.1.2世界消费现状及市场分析 (22)3.2国内市场预测 (23)3.2.1国内市场供应现状及预测 (24)第四章项目选址及建设条件 (25)4.1项目选址 (25)4.1.1项目建设地点 (25)4.1.2项目用地性质及面积 (25)4.1.3土地现状 (25)4.1.4项目选址意见 (26)4.2建设条件分析 (26)第五章技术与设备方案 (28)5.1 技术方案 (28)5.1.1技术方案选择的基本原则 (28)5.2 主要设备选型的原则 (28)5.3.基本原则 (29)5.3.1基本原则 (29)5.3.2招标程序 (30)5.3.3对招标单位的要求 (31)第六章工程方案与总图运输 (32)6.1工程方案 (32)6.1.1工程设计原则 (32)6.1.2建筑设计 (32)6.1.3结构选型 (33)6.1.4主要建、构筑物工程方案 (33)6.1.5建筑功能布局 (33)6.2 公用辅助工程 (33)6.2.1总平面布置原则 (33)6.2.2总平面布置 (34)6.2.2.1平面布置原则 (34)6.2.3给排水系统 (35)6.2.4供电系统 (35)6.2.5供热采暖 (36)6.3消防 (39)第七章能耗分析与节能措施 (41)7.1用能标准和节能规范 (41)7.1.1原则和标准 (41)7.3节能措施和节能效果分析 (42)7.3.1建筑节能 (43)第八章生态与环境影响分析 (45)8.1项目自然环境 (45)8.1.1项目地理位置 (45)8.1.2气候特点 (46)8.1.3地形地貌 (46)8.2社会环境现状 (47)8.4.1国家环保法律法规 (48)8.4.2技术规范 (48)8.5环境保护措施 (49)8.5.1施工期环保措施 (49)第九章劳动安全卫生及消防 (51)9.1消防 (51)9.2、防洪规划 (52)第十章组织机构与人力资源配置 (54)10.1组织机构 (54)10.1.1组织机构设置因素分析 (54)10.1.2组织机构图 (54)10.2人员配置 (55)10.2.1生产班制 (55)第十一章风险分析 (56)11.1风险影响因素 (56)11.1.1可能面临的风险因素 (56)11.2风险影响程度及规避措施 (56)11.2.1风险影响程度评价 (56)第十二章结论与建议 (57)12.1结论 (57)12.2建议 (57)第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称XXXX观光农业有限公司汽车影院及野外露营建设项目1.1.2项目承建单位XXXX观光农业有限公司1.1.3项目建设地点XX市XX区XX镇XX村东山1.1.4建设内容与规模汽车影院（drive-in)，即观众坐在各自的汽车里通过调频收听和观看露天电影。
这是随着汽车工业高度发达后所衍生的汽车文化娱乐方式之一。
自从1933年的6月6日，美国新泽西州RichardM.Hollingshead 在他家后院创办了世界上第一家汽车电影院之后，这种娱乐休闲方式随着汽车的普及很快风靡整个北美地区，从而成为重要的文化特色之一。
作为汽车文化的重要标志，汽车影院已经出现在世界各地。
电影给我们的生活带来了越来越强烈的冲击，在经历了千年之交和世纪之交的深刻体验之后，汽车影院的娱乐形式显得更加清新和浪漫，是家庭和朋友聚会的新颖方式。
美丽的蒙古草原，当星星布满天空时，一张正在放映的硕大电影银幕前不是坐满了人群，而是整齐地停放着各式各样的汽车。
座椅调到舒适角度，收音机调到指定频率，在自己舒适的“移动之家”中欣赏精彩的影片，享受超大屏幕带来的视觉和听觉冲击。
品一口红酒，啜一口饮料，即有家的温馨舒适，又有影院的视听震撼。
孩子可以尽情嬉戏，在车里自由自在，想吃就吃，少了几分在影院里的约束与窒息。
宽阔的广场，清新的空气，远离城市的喧嚣与浑浊，让您在自然与时代的和谐中，尽情释放自己的“自由DNA”。
汽车影院不仅是家庭娱乐休闲的场所，也是情侣们共享浪漫的甜蜜港湾。
在开阔、露天的环境中，隔离在汽车里的空气是两情相悦的甜润和独特浪漫气氛。
和自己的爱人边看电影边互诉真情，制造别样的浪漫，共度轻松的夜晚。
在这里您不必顾及自己的看姿是否优美，坐着、躺着……想怎么着就怎么着，它是为您量身定做的“雅座包厢”。
作为汽车文化的重要标志。
露营是指不依赖山屋、旅社等人工设备，而是用自己准备的道具，在山野中生活过夜。
往昔露营活动，最常见於童子军运动及军队活动上的名词，而一般则是指野外，大自然中，以停宿为中心的自由活动方式称为露营，但它仍有许多的形式与方法，非千篇一律，甚者，大如军队的夜宿，小至只有一人的露营，都可以广泛的被认定为露营1.建设内容：根据XX市XX区政府对旅游文化的规划和指导思想，在综合考虑了南山现有的景观特色以及地形地貌等自然状况的基础上，将汽车影院及野外露营建设项目选址在XX市XX区XX镇XX村东山上。
2.建设规模：项目总占地面积120.45亩。
15000流明的放映机3套，可供600辆家庭用车的停车场，每辆车占地27平方米，共16200平方米的场地平整。
汽车影院停车场及附属设施占地27.5亩，野外露营基地及附属设施为75亩，道路硬化及绿化工程占地16.75亩，综合服务中心800平方米，项目总占地为120.45亩。
项目同时进行相关辅助配套设施的建设及设备的购置。
1.1.5项目性质本项目为新建项目。
1.1.6项目总投资及资金筹措项目总投资891.23万元，建设投资845.23万元（包括建设费673.23万元、设备投资162万元），流动资金46万元。
资金来源自筹。
项目投资明细如表1-3所示、设备投资明细如表1-4所示、基础建设明细如表1-5所示：表1-3 项目投资明细表单位：万元表1-4 设备明细表单位：万元表1-5 基础建设明细表单位：万元1.1.7建设期2013年5月---2014年4月1.1.8项目建设单位概况XXXX观光农业有限公司成立时间为2012年，公司住所为XX市海达电器508室，公司主要经营范围：农业技术开发；农作物、蔬菜、花卉、园艺作物、水果种植，销售；生态农业观光、休闲度假区；公司注册资本为人民币500万元，公司实行股份制。
股份构成为魏景兴货币形式出资155万元，周立綮以货币出资245万元，翟春以货币形式出资100万元。
在未来的征程中，公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游度假项目，为旅游事业的做大做强作出贡献。
1.1.9经济效益1.1.8.1营业收入预测根据目前的汽车影院及野外露营市场的增长情况来看XX市2011年旅游总人数为1000万人次，按XX旅游人数的0.25%估算，汽车影院及野外露营接待游客人数为2.5万人次每年。
按照XX的气候条件估算，大约120天的营业期，根据气温可能将缩短10天或延长10天，在这120天当中，有17天是周六，17天是周日，另外加春节和元旦将有8天左右的假期，假期及周六日人数增多。
人均消费在52.5元，则年营业收入252万元。
13.2.2经营成本预测营业成本包括营业费用、企业费用、固定资产折旧、税金、职工工资福利费用等，按营业收入的50%计算，营业成本为126万元。
13.2.3净利润净利润为126万元。
1.1.10盈利模式1.2编制依据和原则1.2.1编制依据国家及地方现行的法律、法规及相关管理规定；国家、地方相关产业政策；内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；《XX城区总体规划》（2006-2020）；《XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）；建设单位提供编制可行性研究报告的基础资料。
1.2.2编制原则1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。
2、采用的工艺技术要先进适用、操作运行稳定可靠、能耗低、三废排放少、产品质量好、安全卫生。
3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。
4、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目建设的实际情况，工程投资坚持“求是、客观”的原则。
5、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性。
1.3主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表。
表1-3 项目主要技术经济指标表1.4可行性研究结论根据国家投资相关行政法规，以及内蒙古投资的相关规定，汽车影院及野外露营建设项目完全符合《内蒙古旅游发展规划》，符合建设社会主义市场经济的需要。
由于市场前景良好，经济效益和社会效益显著，且公司具备雄厚的资金实力、先进的管理思想、管理同类企业的经验和为人民谋利益的健康理念。
第二章项目背景及必要性分析2.1项目建设背景随着科学发展观深入人心和可持续发展战略的有效实施，人们已经认识到被称为“绿色经济”、“环保经济”的旅游产业对经济的持续健康发展所起到的重要作用，旅游产业不仅可以调节经济结构。
更能对其他的产业起到促进和优化的作用。
在今天，“政府主导、部门配合、社会参与、市场运作”的旅游产业发展思路已经成为各地政府的共识。
旅游业是增大经济总量的第一增长点，旅游业越发达，其综合经济效应越显著，带动能力越强，从而迅速增大经济规模总量。
开发旅游资源，打造具有地方特色的新景区，调整旅游产品结构，推动XX 市旅游业的全面发展，是实施旅游强区战略的关键。