The Role of M&E Consultant 『机电顾问』的角色
1 全方位顾问服务
全过程的顾问服务
以市场定位为设计基础 提供更多节约投资及运营成本的优化建议 提供灵活的、具可扩充性的机电系统设计
服务全过程化，分阶段延续执行 结合项目不同阶段开展配合、审
查、现场巡视、验收等全过程工 作
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火灾自动报警及消防联动系统
引至办公区消防主控中心
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火灾应包广播系统
消防联动分区强切信号
广播回路故障监测器
广
播 话
其它音源
广播功放
筒
消防广播扬现扬声器
广播主机 （内置消防广播音源）
消防控制中心
广播功放 备用功放
广播分区监听器
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综合布线系统是指按标准 的、统一的、简单的结构 化方式编制和布置建筑物 内各种系统的通信线路。 可包括网络、电话、视频、 控制等系统的布线。
序号 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40
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弱电子系统 安全防范综合管理系统 入侵报警系统 视频监控系统 出入口管理控制系统 巡查管理系统 可视对讲系统 智能家居系统 射频防盗系统 售票验票系统 参观导览系统 客流量分析系统 酒店管理系统 客房电子门锁系统 客房控制及管理系统 汽车库(场)管理系统 车位引导系统 无线对讲系统 机房工程 弱电防雷及接地系统 ……
• 承包商资格预审 • 推荐设备材料 • 技术要求 • 招标文件 • 参与答疑会 • 协助议标
• 现场协调
• 审批调试方案
• 洽商
• 见证验收过程
• 质量监督
• 签署验收文件
• 复核设计变更 • 协调系统移交
• 审批竣工资料
• 协助竣工结算
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减少后续问题的发生：
•硬伤/整改 •机电不能实施 •影响建筑结构，优化可减少初投资 •影响与酒管合作/酒管收货 •影响日后招商
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5
执行
执行或审核
审核
配合甲方
定期巡查
参与和批准
方案设计
扩初设计
施工图
招投标
现场配合
调试验收
• 了解客户要求 • 方案分析比选 • 系统选定 • 方案报告
• 系统图 • 平面布置图 • 设备表 • 建筑层高分析 • 末端布置优化
• 配合精装设计 • 协调其它专业
顾问设计配合 工作 • 审核图纸深度 满足招标及施 工要求
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客户的代表
理解业主想法、品位 结合市场定位及最新科技 执行业主之技术标准
立场中立的顾问服务
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综合分析能力
丰富的全过程技术服务经验 对系统进行全方位综合分析 减少设计、进度、预算、质量等环节风险
第三方立场
客观的审核设计图纸及技术文件
提供客观的设备材料性价比分析及审核意见
综合布线系统 有线电视系统 卫星电视系统 无线对讲系统 网络系统 电话系统
客房控制系统(RCU) 信息发布系统 背景音乐系统
AV IT
视频监控系统 防盗报警系统 电子巡更系统 一卡通管理系统
停车场管理系统 门禁控制系统 电梯门禁系统 员工考勤系统
火灾报警及 联动控制系统
紧急广播
综合管线、UPS供电、防雷接地、弱电机房
入侵防盗报警系统
弱电主干线槽系统
门禁控制系统
电梯群控通讯及多方通话线缆敷设
电子巡更系统
移动电话通讯运营商机电预留
停车场管理系统
双向无线对讲系统 8
IT系统 (参考)
计算机网络系统（含无线网络） 程控电话交换机系统 信息发布系统(网络设备部分) 网络管理系统（网络权限、安全策略等）
AV系统 (参考)
背景音乐系统 客房视听系统 多媒体会议系统 宴会厅扩声系统 信息发布系统
办公自动化系统
Office Automation System
2
便捷
弱电系统的定义
舒适 目标
安全
多元 化
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弱电系统的定义
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
主要弱电系统
弱电子系统 智能化集成系统 综合布线系统 有线电视及卫星电视接收系统 电话交换系统 计算机网络系统 室内移动通信覆盖系统 卫星通信系统 信息导引及发布系统 会议系统 远程教学系统 时钟系统 电子计时计分系统 公共广播系统 一卡通管理系统 物业运营管理系统 建筑设备管理系统 远程自动抄表系统 火灾自动报警系统 公共广播及背景音乐系统 综合安防集成系统
建筑设备自动化系统
Building Automation System
BAS
CAS
安全自动化系统 SAS
Safe Automation System
FAS 消防自动化系统
Fire Automation System
通信自动化系统
Communication Automation System
OAS
综合布线系统
管理子系统
24口网络配线架， 配线架；110配线架
水平子系统
UTP Cat6双绞线
弱电箱
工作区子系统
弱电箱
垂直干线子系统
数据：光纤； 语音：大对数
建筑群子系统
室外单模光纤 由运营商接入
设备子系统
24口网络配线架，光纤配线架；110配线架
1、酒店综合布线由数据网络和电话网络两部分组成，系统均采用结构化布线模式进行设计。 2、为保证酒店行政网络数据完全，酒店数据网络设计分为：酒店自用数据网络、客用网络、酒店IPTV网络，各网之间实施物理隔离。 3、酒店网络主干采用万兆多模光纤，语音主干采用三类大对数线缆；水平数据语音均采用CAT-6类网络线缆，以便日后末端语音与数据均可实现灵活互换使用。
其它弱电系统性
客人引导系统 二维码辅助Check In系统 电子猫眼 在线式客房门锁系统
(可选)
弱电系统架构
酒店内部TCP/IP网络
BAS 建筑设备管理自动化
CAS 通信网络自动化
BMS
酒店楼宇系统集成
PMS 酒店管理系统
SAS 安防自动化
FAS 消防自动化
冷、热源系统 空调、新风系统 送排风机系统 变配电系统 给排水系统 发电机系统
弱电智能化系统工程 培训教程
２０１２４０年１６年０４月０６月１７日
弱电系统的定义
弱电系统又叫智能建筑弱电系统、智能化系统 ：以建筑物为平台，兼备信息 设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、 系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能 、环保、健康的建筑环境。
全程控制+集团化
•时间+质量+进度 •构建集团产品标准（酒店、办公、商业、住宅）
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弱电系统设计
弱电系统 （建议）
火灾自动报警及消防联动系统 楼宇设备管理系统（BAS）
火灾应急广播系统
远程电子计量系统
综合布线系统
客房控制系统（RCU）
卫星及有线电视系统（MATV） 弱电机房工程
闭路电视监控系统（CCTV） 弱电UPS供电、防雷及接地