借款合同

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

丙方（借款人）：

丁方（借款人）：

担保人：

鉴于借款人拟向银行（以下简称为“银行”）以房产申请抵押贷款，但由于该房产在银行已办理了抵押登记且贷款未清偿，因此，由甲方借款给借款人以偿还银行贷款，现经各方自愿协商，达成以下协议。

一、借款事项

1、本协议项下所指房产为：借款人名下位于：；房屋产权证号；（土地使用权证号：）。

2、各借款人为了偿还原贷款银行所欠之贷款，特向甲方借款人民币（大写）元整（小写：RMB ），期限为个月。

3、上述借款自借款人收到甲方借款之日，按月利率百分之三标准计算收取利息，直至款清之日。

4、、甲乙双方一致同意将此笔借款转入以下指定账户：

户名：

账号：

开户行：

5、借款人承诺收到该笔款项后，于年月日立即支付给原贷款银行，借款人承诺该笔借款专款专用，不得用于其他目的。

二、承诺保证事项

1、各借款人是具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本合同是真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

2、各借款人一致同意在本借款合同签订后，将以下证件交于甲方保管。

（1）身份证件

（2）房产证件

（3）银行卡

（4）其他

3、借款人承若在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。

4、借款人对该房产享有充分的处分权，若该房产为共有的，其处分己获得所有必要的同意；借款人须保证该房产不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在出租或被禁止或限制转让和抵押等情况。

5、在借款未偿还之前由各借款人将房地产权证、贷款银行卡，身份

证原件交由甲方保管，未经许可，各借款人不可私自办理或委托第三人办理上述账户、证件等挂失、开通网上银行、电话银行、划款等；各借款人亦不得向有关单位和部门谎报上述资料文件遗失和办理挂失手续。

6、各借款人保证如果甲方借出款项未按本协议约定用途使用，甲方有权要求借款人立即偿还借款，并承担违约责任和法律责任，对此各借款人知晓并同意承担一切法律后果。

7、乙方如违反以上3—6条之承诺，即承认自己系以非法占有为目的，用虚构事实和隐瞒真相的方法，骗取甲方此款，甲方有权追究各借款人刑事责任。

8、本协议履行过程中除明确约定外，其他涉及的费用均由各借款人自行承担。

9、为保障本合同的有效履行，担保人对各借款人在本合同项下所负的所有债务承担连带担保责任，担保期限为两年。

三、违约责任

各借款人必须全面履行本协议，如未履行或不适当履行本合同任一条款，除应当付本还息外还应当承担甲方行使追偿权的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、抵押物处置费等）；

四、其他事项

1、借款人出具的借据、收据为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力：

2、因本合同及其履行发生任何争议，合同双方须协商解决。如因本

合同及其履行发生任何争议经各方协商无法达成一致的，应当向合同签订所在地（合肥市包河区大摩广场）人民法院提起诉讼。

3、本协议一式份，甲方及各借款人各执一份，签字盖章之日起生效。

4、协议各方已阅读本合同所有条款，应各借款人及担保人要求，甲方已经就本合同作了相应的条款说明，各借款人及担保人对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

签订日期：年月日

签订地点：