浅析我国资产评估事业的发展及意义
【摘要】资产评估是市场经济发展到一定阶段的必然产物，对我国的经济建设起着越来越重要的支持作用。

本文从资产评估的起源入手，分析了资产评估的定义、方法及风险防范，阐述了资产评估对建设公平公正的社会主义市场经济的重要意义。

【关键词】资产评估；方法；风险
一、资产评估的定义及起源
根据《资产评估准则——基本准则》的定义，资产评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。

其业务涉及企业间的产权转让、资产重组、破产清算、资产抵押以及财产保险、财产纳税等经济行为。

资产评估，起源于200多年前的西方发达资本主义国家，是市场经济发展到一定阶段的必然产物。

并随着经济社会的发展而不断成熟，目前已经成为经济领域里重要的组成部分。

1981年，国际评估委员会成立。

1985年，第一次公布《国际评估准则》，并在日后多次修订和完善。

我国的资产评估起步较晚，无论是规模还是水平都与西方发达国家有很大差距。

新中国成立后，由于长期实施计划经济，没有引入资产评估。

直到上世纪80年代，实行市场经济后，资产评估也逐步发展起来，并日益成为我国市场经济体系中不可或缺的重要组成部分。

在规范资本运作、维护经济秩序、促进经济发展等方面发挥了重要作用。

二、资产评估的方法
资产评估方法是资产评估专业人员为了实现评估目的，估算资产价值而采取的技术手段。

按分析原理和技术路线的不同可以归纳为四种基本方法，即市场比较法、收益现值法、重置成本法和清算价格法。

下面分别加以介绍。

（一）市场比较法
市场比较法，即现行市价法。

是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。

市场法根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法，比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的。

因为采用市场法，评估资料及依据直接来源于市场，所以市场法是资产评估中最简单有效、最为直接、最具说服力的评估方法之一。

然而市场法仅适用于市场化程度高度发达的领域，评估对象需要处在一个有效、公平的市场环境。

有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。

而公平是指市场应该具备公平
交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上做出的。

（二）收益现值法
收益现值法，也称权益法。

是通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的方法。

收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素。

由于是用未来收益来衡量资产的价值，其结果较容易被投资者所接受。

在无法取得评估对象真实有效市场价格的情况下，使用收益法可以合理、有效地估算资产价值。

使用收益法需要满足两个前提条件：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金流量；2、要能够确定资产合理的折现率。

而由于预测未来收益和确定折现率的主观影响因素较大，可能会直接影响评估结果的准确性和可信性。

（三）重置成本法
也称重置价值法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到评估资产的评估方法。

成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本。

然后从重置成本中扣减在使用进程中的自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值，进而得到评估对象的资产价值。

成本法需要考虑的贬值因素受到经济环境、评估对象及评估人员等多重因素的影响，因而工作量比较大，对评估人员的专业素质也有较高要求。

（四）清算价格法
清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法（试行）》的规定，经人民法院宣告破产的公司。

采用清算价格法评估资产，应当根据公司清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。

清算法适用的范围比较窄，在日常工作中接触的机会不多。

三、资产评估风险及防范
资产评估风险是指资产评估机构对委托评估资产的评估值严重偏离现行市场价格，而给客户、第三者及其他不确定的利害关系人造成重大经济损失，由此引起的法律诉讼带给资产评估机构及评估人员的行政处罚、民事赔偿、刑事处罚的相关法律责任的可能性。

在我国，资产评估风险产生的原因主要有3点：
1、市场不完善。

我国社会主义市场经济起步较晚，无论是资本市场还是金融市场与发达国家比较都不算完善。

在资产评估工作中，需要公平、公正的市场环境无法完全得到满足，市场参数也难以可靠准确的获取。

2、法制不健全。

由于资产评估在我国起步较晚，属于新兴行业，因此相应的法律规范不是很完善。

截止目前，依然没有专门的资产评估法律来规范资产评估的行为，造成多头监管，标准不统一的局面。

可喜的是《中华人民共和国资产评估法（草案）》已经人大常委会初步审议，正式法律预计将会出台。

3、业务素质低。

资产评估是一项专业性很强的工作，需要有资质的专业人员进行操作。

而我国资产评估业务起步晚，高素质人员及其匮乏。

加之部分评估人员的职业道德不高，导致资产评估风险加大，评估质量下降。

为了更好地防范资产评估风险的发生，就需要从以上原因入手。

首先要建立健全资产评估的相关法律法规和行业规范。

其次要培育管理规范，内控完善的专业评估机构。

再次要培养高素质的资产评估专业人员，提高执业人员风险意识和职业道德。

最后还要加大监管力度，加强监控体系建设。

四、资产评估的意义
在日益成熟完善的社会主义市场经济环境下，资产评估是必不可少的经济内容，对市场经济的发展起着重要的作用。

一是资产评估维护了市场经济秩序，保证了市场经济的公平交易。

二是资产评估通过提供独立和客观的专业服务，从财产价值角度维护社会公平正义。

使得一些重要的经济行为有了衡量依据，为确定资产价值发挥了举足轻重的作用。

三是资产评估立足于保护国有资产、防止国有资产流失，发挥着在国有产权交易中抑制腐败的重要作用。

资产评估通过参与社会经济活动，为交易双方提供公允、公平、公正的专业服务，减少了交易成本，规范了交易行为，为抑制腐败产生，支持国企改革顺利进行，保证金融安全、防范金融风险做出了积极贡献。

四是在稳固已有市场的基础上，资产评估服务领域不断拓展，并且利用其专业优势，在文化产业化、知识产权保护等方面也发挥了重要的技术支持作用。

参考文献
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