5月8日，桃李春风官微首次公布产品细节推出轰动全国 的《杭州史上最小别墅仅83方！户型刚从绿城流出……》， 大道48万粉丝专注。
以青山湖自然山水田园资源 打造养生颐乐主题
经典案例精髓
n 莫干山观云小镇——5000亩理想生活小镇
项目坐落于莫干山麓5000亩半山缓坡之上，山、 湖、竹、林散落其间，2500亩莫干山脉，1300 亩高尔夫果岭，1200亩中式院墅，描画出一座 飘落人间的理想小镇。 千亩高尔夫果岭又使其成为高尔夫小镇的代名 词，社区三色环形跑道串联整个小镇，景观廊 道和潺潺溪水将小镇一分为二，道路及滨河景 观带相互串联，形成一个完整的接送系统。
嵊州，是越文化的中心，而越文化是江南文化的 主体。 越剧小镇分布着三个自然村落和一条明清古街， 村落内还保留着不少嵊州特有的老台门建筑。秉 着“众筹、共建、自治、分享”的开发模式，将 予以保留，并与当地村民一同共建共享。
镇内的大片花海、农田、果园，结合高科技 农业生产，将让这片土地持续焕发新的活力。
【整盘传播构架】】
世 界 的 温 度
城市的温度
融创的温度
小镇的温度
合院的温度
【整盘传播模块（一）】】
营销关键词：资源化+主题化
本案传播IP如何资源化与主题化？先从客群出发——
两 类 客 群 特 征 描 摹 — —
他们更在乎的是改善高端居所
对于温泉，他们已司空见惯， 他们在事业已有所成，却又习惯于当地生活 迫切想在当地给家人和自己更高端、舒适的居所
融 创 地合 院 缘
客
想把全部温暖给予家人
观”的美好人生。
以莫干山自然资源优势构建理想、高尔夫主题小镇
经典案例精髓
经典旅居项目营销逻辑总结
越剧小镇
越剧主题 田园资源
莲花小镇
天台山资源 养心主题
桃李春风
青山湖资源 颐乐主题
观云小镇
莫干山资源 高尔夫主题
温泉的温度 生活的温度 产品的温度
武义温泉名声享誉、中国温泉历史久远、亚洲温泉风靡、世界温泉休闲度假趋势 园区内配套服务体系建立：养、食、住、行、娱 中式文化回归、融创实力及缔造中式产品背景、墅制时代热小面积、缘系武义白墙黑瓦建筑
世 界 的 温 度
强调的是“大格局”、“国际感”的传播泛概念
利用天台山养心大境特色资源打造文旅特色小镇
经典案例精髓
n 杭州桃李春风——中国家庭颐乐生活新里程
项目位于青山湖国家森林公园内，围绕自然山水和文化表现， 营造“ 山水、田园、文化、颐养、闲居 ” 的理想空间，打 造诗画般的江南山水小镇。
建设集运动休闲、旅游度假、居家生活、农庄耕作、养 生养老为一体的全龄段颐乐生活小镇。
小 镇 蓝 图
【客户描摹及购买逻辑】】
地缘自住客 （66%）
县城及周边乡镇
永康外溢
度假投资客 （34%）
沪杭等浙中周边城市
义乌永康地区
需求关键词：品质、改善、情结
融创纯中式合院、小镇生活
需求关键词：格局发展、资源环境
小镇城市蓝图、温泉资源
营销关键词： “温泉度假养心小镇”资源主题化
案名建议
主传播、定位 语言
入市阶段传播 定位
产品阶段传播 定位
主推：融创·温心谷
主形象传播语：温故而知心 丨主形象定位语：国际温泉度假小镇融创养心院墅
入市传播语：世界的温度 丨入市定位语：中国武义·国际温泉度假小镇
产品传播语：世界温度 中国院墅丨产品定位语：融创纯低密大盘建筑面积约 110—160㎡中式合院
园区内营造丰富的公共空间，开辟慢跑道、游步道等。 通过设置四大功能区 ( 健康管理区、终身学习区、湿地休闲 区、御街商业区 ) ，同时辅以湖滨漫步区、园区食堂和高尔 夫练习场，涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活 等主题，满足家人物质、情感、精神等多层次的需求，关怀 三代人全天候的颐乐生活。
以地方田园资源及越剧特色文化构建主题小镇
经典案例精髓
n 天台莲花小镇——文旅养心特色小镇
天台静山，采莲栖云，莲花小镇的小院、飞 檐以及从窗棂望出去的远山、白云、修竹， 让忙碌、焦虑的现代人寻找到闲适隐逸、无 拘无束、淡泊自得的心灵。
莲花小镇综合中式院墅住区、养心度假 酒店、文化商业街区等丰富业态，在800米天 台形成高山养心小镇体系。
“温”从“情”来
融 创 武 义 小 镇 项 目 营 销 思 考
T a c t i c s p r o p o s a l
2017.07
本轮提报建立于初轮沟通后的进一步深化——
【 回 顾 初 轮 提 报 传 播 逻 辑 （ 一 ） 】
小镇的温度
宏观政策导向、品牌名企追逐、杭州湾都市圈后花园、环太湖旅游资源带内
他们已在事业和财富上有所成就，
内心更想把最好的给予家人，
希望能在舒适环境中营造更多配套设施，
满足老人与小孩。
小 镇 地生 活 缘
客
在繁华城市奔跑，渴望短暂停歇
他们还在继续追求自己的事业与理想， 还在努力竭尽奔跑，但内心迫切想要在
安逸的自然环境中停歇
温 泉 资 源
看重区域小镇未来发展蓝图，投资有所保障 他们在乎的是区域小镇的变革与发展， 能够给区域带来增加溢价
初轮提报传播IP：温度
【 本 轮 提 报 宗 旨 】
从强调“大格局”、“国际感”的“世界的温度”传播泛概念 深化到“懂客群”、“懂人情”的“世界的温度”闭合式传播
由“泛”到“细”，从“营”到“销”
先来看下与本案相近省内经典旅居项目营销逻辑——
经典案例精髓
n 嵊州越剧小镇——特色小镇与田园综合体融合的典范
小镇的温度 温泉的温度 生活的温度 产品的温度
【 回 顾 初 轮 提 报 完 整 传 播 体 系 （ 二 ） 】
宏观政策导向、品牌名企追逐、杭州湾都市圈后花园、环太湖旅游资源带内 武义温泉名声享誉、中国温泉历史久远、亚洲温泉风靡、世界温泉休闲度假趋势 园区内配套服务体系建立：养、食、住、行、娱 中式文化回归、融创实力及缔造中式产品背景、墅制时代热小面积、缘系武义白墙黑瓦建筑