原先公司拥有的物业都被计入了固定资产，因此，物业的升值 与否，并没有体现在报表中。近几年物业升值迅速，因此，如果公 司一旦采用公允价值法来计量其早些年购入的投资性房产，必将大 大提高其净资产和当期净利润。究竟什么样的价值才是公允价值， 如何防止上市公司玩花样，是监管的难题。
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新企业会计准则及其实施
第三是关于资产减值。资产减值在实际工作中确实被一些企业当成了 调节利润的手段。当然这也是公司治理问题，无法单靠会计制度来解决。 不过，新的准则规定，资产减值的提取要科学、有依据、稳健。更重要的 是，规定“资产减值一经提取不得转回”，特殊情况除外。
最后还有政府补贴、补助。由于其他规章文件对此已有明文规定，因 此我们的会计准则也规定，如果国家补贴能成功转化成技术成果，那就作 为权益处理。
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2.新企业会计准则特点
(1) 准则 创新
首先，会计准则体系体现了理念的创新，体现了面向市 场经济的理念。会计准则就是要看负责人企业管理层作为受 托者履行职能的情况，要给企业财务报表的使用者提供充分 和有用的信息，以便他们做出对合理的决策。
其次，会计准则体系有体系上的创新。会计准则体系包 括基本准则、具体准则和相关应用指南，也就是报告准则， 这形成了一个体系，涵盖了几乎所有的领域。
准则 体系
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新企业会计准则及其实施
会计准则分类
各行业共同经济业务的准则
存货、固定资产、无形资 产、收入等准则
有关特殊经济业务的准则
外币核算、投资性房地产 、套期保值、保险合同等
有关财务报告的准则
现金流量表、财务报表列报 、中期报告、合并财务报表 等
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对16项原有会计准则的修订
首先是企业合并问题。按照国际会计准则，合并只包含没有任何关联 的合并行为，要以公允价值为基础。但是，在我国企业合并重组案例中， 很多都类似股权联营，要以账面价值为基础。因此，我们需要对这种合并 进行规定。
第二是关于关联方及其交易的披露。按照国际会计准则，我国的国家 控制或国有企业之间都将被视为关联方，他们之间的交易都将被作为关联 交易来处理。这在实践中是无法操作的。譬如东部地区和西部地区的国有 企业有何关联？各国有商业银行之间的业务往来更加频繁，如果都当作关 联交易，那就扭曲了关联方和关联交易的本质，或者说掩盖了真正的关联 方及关联交易。所以我们的准则规定，除非国有企业之间存在投资关系， 他们不能作为关联方。
追求卓越，让自己更好，向上而生。2021年3月28日 星期日 下午1时35分2秒13:35:0221.3.28
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2021年3月下 午1时35分21.3.2813: 35Marc h 28, 2021
重规矩，严要求，少危险。2021年3月 28日星 期日1时35分2秒13:35:0228 March 2021
合并报表基本理论的变革。从侧重母公司理论转为侧重实体理 论。合并报表范围的确定更关注实质性控制，母公司对所有能控制 的子公司均需纳入合并范围，而不一定考虑股权比例。所有者权益 为负数的子公司，只要是持续经营的，也应纳入合并范围。
⑦ 金融工具准则
关于金融工具的4项具体会计准则（金融工具确认和计量、金融 资产转移、套期保值、金融工具列报和披露）主要适用于金融企业 。这些准则对金融企业的影响是广泛而深刻的，特别是对上市或拟 上市的金融机构的影响。
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新企业会计准则及其实施
① 公允价值的应用
新基本准则中的会计基本原则，继续保留了重要性原则、谨慎 原则、实质重于形式原则等，也强调了可比性、一致性、明晰性等 原则。但权责发生制和历史成本不再作为会计核算的一般原则。
(3) 具体 特点
美国会计准则和国际财务报告准则比较侧重公允价值的应用， 以体现会计信息的相关性。新会计准则体系中主要在金融工具、投 资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易 等方面采用了公允价值。
⑥ 合并会计规定
目前中国的企业合并大部分是同一控制下的企业合并，这不一 定是合并方和被合并方双方完全出于自愿的交易行为，合并对价也 不是双方讨价还价的结果，不代表公允价值，因此以账面价值作为 会计处理的基础，以避免利润操纵。非同一控制下的企业合并(包括 吸收合并和新设合并)可以有双方的讨价还价，是双方自愿交易的结 果，因此以双方认可的公允价值，并可确认购买商誉。
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新企业会计准则及其实施讲义
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新企业会计准则及其实施
几个重要概念
母子公司 总分公司 税前会计利 润与应纳税所得额之间的差异
账面价值与账面余额 有限责任公 司与无限责任公司
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新企业会计准则及其实施
❖ 新企业会计准则体系及其特点
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新企业会计准则及其实施
一.新企业会计准则体系及特点 1.新企业会计准则构成
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4.新会计准则实施关注的问题
新会计准则充分考虑了中国的经济环境和会计环境，修订
了若干业务核算准则，其中重要的内容是：较多地压缩了会计
估计和会计政策的选择项目、限定了企业利润调节的空间范围
，规范和控制企业对利润的人为操纵。
(1)
① 存货发出计价，取消“后进先出法”
盈亏 ② 计提的资产减值准备，不得转回
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⑤ 投资性房产
新的会计准则规定，投资性房地产包括：已出租的土地使用权 ；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的 建筑物。其实，这条规定，已经把多数的房地产上市公司排除在外 ，因为我国90%的地产上市公司以开发为主，新的会计准则明文规 定：作为存货的房地产不能确认为投资性房产。会计报表中须单列 “投资性房产”项目，处理可以采用成本模式或者公允价值模式， 但以成本模式为主导。如有活跃市场，能确定公允价值并能可靠计 量，也可采用公允价值计量模式，这种模式下不计提折旧或减值准 备，公允价值与原账面值之间的差异计入当期损益。
计算 ③ 同一控制下的企业合并以账面价值作为会计处理的基础
，放弃使用公允价值，以避免利润操纵。
④ 扩大了合并报表范围，凡是母公司所能控制的子公司都
要纳入合并报表范围，而不以股权比例作为衡量标准。阻断了
一些企业利用分离若干子公司，缩小持股比例，将经营状况不
好的业务从合并范围中剔除，从而粉饰企业集团整体业绩。
② 存货计价的规定
新存货准则取消了“后进先出”法。这对生产周期较长的公司 将产生一定影响。原先采用“后进先出”法、存货较多、周转率较 低的公司，采用新的存货计价方法后，其毛利率和利润将出现不正 常的波动。
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新企业会计准则及其实施
③ 资产减值准备转回的限制 针对减值准备的计提和转回操纵利润的问题，计提的减值准备在 转回后不得计入损益，而应计入公积金。值得关注的是，一些利用计 提减值准备进行利润调节的公司，有可能在2006年将减值准备冲回， 否则2007年执行新会计准则后，这些“隐藏利润”将再也没有机会转 回。 ④ 债务重组处理方法 新债务重组准则改变了“一刀切”的规定，将原先因债权人让步 而导致债务人豁免或者少偿还的负债计入资本公积的做法，改为将债 务重组收益计入营业外收入，对于实物抵债业务，引进公允价值作为 计量属性。按新规定，一些无力清偿债务的公司，一旦获得债务全部 或者部分豁免，其收益将直接反映在当期利润表中，可能极大地提升 其每股收益水平。
存货 长期股权投资 非货币性资产交换 固定资产 无形资产 债务重组 或有事项 收入 建造合同 借款费用 租赁 会计政 策、会计评估变更和差错更正 资产负债表日后事项 现金流量表 中期财务报表 关联方披露。
新出台的22项会计准则
22条会计准则分别是 投资性房地产 生物资产 资产减值 职 工薪酬 企业年金基金 股份支付 政府补助 所得税 外币折算 企业合并 金融工具确认和计量 金融资产转移 套期保值 原保 险合同 再保险合同 石油天然气开采 财务报表列报 合并财务 报表 每股收益 分部报告 金融工具列报 首次执行企业会计准则 。
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踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就 未来。21.3.2821.3.28Sunday, March 28, 2021
弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。13:35:0213:35: 0213:353/28/ 2021 1:35:02 PM
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。21.3.2813: 35:0213:35Ma是最 好的安 排。下 午1时35分2秒 下午1时 35分13:35:0221.3.28
每天都是美好的一天，新的一天开启 。21.3.2821.3.2813:3513:35: 0213:35:02Mar -21
务实，奋斗，成就，成功。2021年3月 28日星 期日1时35分2秒Sunday, March 28, 2021
重于泰山，轻于鸿毛。13:35:0213:35: 0213:35Sunday, March 28, 2021
不可麻痹大意，要防微杜渐。21.3.2821.3.2813:35:0213:35: 02Mar ch 28, 2021
加强自身建设，增强个人的休养。2021年3月 28日下 午1时35分21.3.2821.3.28
第三，会计准则体系有内容上的创新。会计准则体系从 过去偏重工商企业的16项准则扩展到横跨金融、保险、农业 等众多领域的39项准则，覆盖了企业的各项经济业务，填补 了我国市场经济条件下新型经济业务会计处理规定的空白。
第四，会计准则体系的创新还体现在国际趋同上。
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(2) 国际 接轨
新企业会计准则及其实施 抓住每一次机会不能轻易流失，这样我们才能真正强大。21.3.282021年3月28日星期日1时35分2秒21.3.28
谢谢大家！