青海省人民医院消防系统设施维保服务青海诚鑫招标有限公司青海省人民医院消防系统设施维保服务竞争性谈判文件项目编号：青海诚鑫竞谈（服务）201-021项目名称：青海省人民医院消防系统设施维保服务采购人：青海省人民医院采购代理机构：青海诚鑫招标有限公司编制日期：二〇一七年四月十七日目录第一章——公告第二章——供应商须知前附表第三章——供应商须知第四章——技术服务要求第五章——合同书及相关附件第一章竞争性谈判公告青海省人民医院消防系统设施维保服务青海诚鑫招标有限公司青海省人民医院消防系统设施维保服务项目竞争性谈判公告青海诚鑫招标有限公司受青海省人民医院委托，拟对青海省人民医院消防系统设施维保服务项目进行竞争性谈判采购，现予以公告，欢迎符合条件的供应商前来参加投标。

第二章供应商须知前附表供应商须知前附表第三章供应商须知第一部分竞争性谈判采购依据青海省财政厅下达的采购计划，现对青海省人民医院消防系统设施维保服务实行竞争性谈判采购，特邀请合格的供应商参加。

现就有关谈判内容、要求、程序等表述如下：一、谈判内容及要求（一）谈判内容：1、项目概况：详见《谈判文件》第四部分内容。

（二）资质要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的规定2、供应商应具有消防设施维护保养检测二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

（三）谈判说明：1、供应商按照本谈判文件中规定的包号选择投标，要求对每个包号中所有内容必须作为一个整体进行投标，不能拆分或少报。

否则，投标无效；2、最终报价应包括谈判文件中所提供的消防系统设施维保服务、技术支持和其它费用等全部内容。

若谈判报价不能完全包括上述内容，该投标将被认为非实质性响应；3、服务时间及地点：按甲方要求或谈判文件规定。

（四）谈判要求：1、谈判供应商应对该采购项目认真应对，项目中有关具体情况请主动与采购单位联系（青海省人民医院电话：01-012）取得相关数据。

若有与谈判文件不一致处，请及时与青海诚鑫招标有限公司联系（联系电话：01-1032）。

2、谈判供应商应就以下方面做出书面响应及谈判准备：（1）投标人基本情况（企业简介、业绩）；（2）第三方出具的财务状况审计报告和银行资信证明；（3）项目报价书；（4）服务计划；（5）消防系统设施维保服务完成时间；（）未尽事宜的处理方式及解决途径；（）其他资料。

（投标人具有相关货物经营范围的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的供货能力）3、谈判小组对供应商资格合法性进行审查，有下述情况之一者，按照谈判文件的规定，其供应商的投标按无效标处理：谈判响应文件未按要求附有效的法人授权书的（正本为原件）；谈判响应文件未按照谈判文件要求经法定代表人或其授权代表签字（或盖章）并加盖公章；附谈判供应商企业法人营业执照（副本）复印件且无相关经营范围；谈判供应商未附供应商应具有消防设施维护保养检测二级及以上资质复印件的；满足实质性要求及采购人不能接受的条件的；符合《中华人民共和国政府采购法》第22条的规定。

4、谈判供应商应向采购方递交谈判响应文件，谈判响应文件所报价格应为交工总造价。

该价格包括：消防系统设施维保服务费、技术支持费及其他费用、保险费、税金及不可预见费等全部费用。

5、谈判结束后谈判供应商应向谈判小组递交最终报价确定表。

、谈判供应商应在规定的谈判时间按照《谈判响应文件格式》及谈判供应商相关资质装订一式三份《谈判响应文件》（正本一份、副本两份）。

谈判文件统一使用幅面的纸张印制，左侧胶装，其他形式装订的谈判响应文件一概不予受理。

、谈判供应商在谈判开始前必须提交不高于最高投标限价2%的保证金（按供应商须知前附表规定提交）。

同时将缴款证明复印件盖章后装订在谈判响应文件中，否则采购人将视其为不响应谈判要求而予以拒收，并将谈判响应文件退回谈判供应商。

未中标人的投标保证金于中标公告发出后5个工作日内退还。

中标人的投标保证金待报备政府采购合同后，5个工作日内退还。

、其他说明及要求：（1）参加谈判的供应商必须具有独立法人资格，须提供工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人授权书、法人及被授权人身份证明（需提供身份证双面复印件）；（2）谈判供应商认为有必要提供的其它有关资料；（3）报价应为交货后的含税价（结算货币为人民币）。

.谈判响应文件的密封和标记.1、谈判供应商应在规定的谈判时间按照《谈判响应文件格式》及谈判供应商相关资质装订一式三份《谈判响应文件》（正本一份、副本两份）。

.2谈判供应商应将响应文件正本和副本分别密封，并标明项目编号、项目名称、谈判供应商单位名称及正本或副本等字样；.3谈判响应文件正本一份, 副本份数贰份。

正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。

当副本和正本不一致时，以正本为准。

.4谈判响应文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，投标文件应进行包装、加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。

二、谈判程序和评定成交的办法（一）在有关部门的监督下，随机抽取专家组建谈判小组。

（二）谈判小组分别与谈判供应商就谈判内容进行一对一的谈判。

（三）谈判小组采取综合评议的评定办法进行评议，即从商务、技术、资信等方面，分别对谈判供应商进行谈判评审：1、谈判供应商的基本情况。

2、谈判供应商的资信情况（包括独立承担民事责任的能力、独立签订合同授权、相应的经营范围、行业主管部门颁发的资质证书）。

3、商务报价情况。

（四）谈判小组在谈判的基础上，按照符合消防系统设施维保服务需求、维保服务报告及方案质量和服务，且报价最低的原则，合议确定最佳成交投标人。

（五）采购机关签发成交通知书。

（六）需方与成交供应商签订服务合同。

三、谈判时间及地点（一）签到时间：201年4月24日下午14:30时（二）谈判时间：201年4月24日下午14:30时（三）谈判地点：青海省西宁市城西区文景街14号青海诚鑫招标有限公司1号会议室。

凡不遵守签到时间，或在谈判时间开始前未足额提交投标保证金的供应商将被拒绝参加本次政府采购活动。

第四章技术服务要求青海省人民医院消防系统设施维保方案消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。

我公司维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》5011--200 、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》5021--2005、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合青海省人民医院的消防设施实际情况和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使医院消防系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失为目的，特制定维保方案如下：一、目的与范围1、维保目的：对青海省人民医院医疗区（不包括新外科楼）、办公区的各类消防系统设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。

保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。

2、维保范围：青海省人民医院医疗区（不包括新外科楼）、办公区现有可正常使用的消防系统设施（火灾自动报警系统、消火栓系统、自动水喷淋系统、应急疏散照明系统、防排烟系统等）以及维保协议中所协定的其他维保项目。

二、维修依据及标准（1）《建筑设计防火规范》5001-2014（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》501-200（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》5021-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》502-200（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》32-三、维护保养内容1、消防控制主机1.1每月消防控制主机电源检查项目:(1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。

系统电源标准﹕124250 1(2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。

(3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式﹕(自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

(人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备用电源自动切换实验。

1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕(1)触发自检键，进行功能自检:(2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。

(3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出+24消。

(4)对打印机功能进行检验。

(5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要芯片进行自动实时故障检测。

1.3切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。

1.4在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。

报警功能检测：(1)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。

(2)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。

每个探测器检测后，只消音，不重定。

1.5用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。

1.系统重定，恢复到正常警戒状态。

2、火灾报警系统2.1火灾探测器:(1)为使火灾探测器保持性能良好,正常运行,应在火灾探测器开启运行两年后,每隔两年全部进行清洗一遍。

(2)每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试(3)点型感烟探测器(采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。

(消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

(4)点型感温探测器(可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示(移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

(对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。

在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。

(5)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。

()在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。

()对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应及时更换。

()要防止外部干扰或意外损坏。

对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。

2.2手动报警按钮(1)每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。

如有损坏应及时更换,以免发生误报。

(2)每季度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

3、消防给水系统3.1消防水池(1)每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。