位于南陵的芜湖宝钜汽车文化主题公园，是由安徽宝钜集团于 2009 年 8 月投资八千万元倾力打造的汽车主题 MALL，由政府规划、 审批的专业多品牌、多车型、多种服务模式的汽车城，为南陵县招商 引资的重点建设项目，位居整块规划商业用地的最佳位置。
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汽车城总体规模 60 亩，建筑面积 52924 ㎡，一期汽车主楼为 39200 ㎡，二期综合楼为 13724 ㎡ 。项目采取整体规划、统一布局、分期 实施的原则，建成高品位、大规模、多功能，皖南地区乃至全国一流 的专业汽车市场。 汽车城将车辆展示、完整的 5S 综合服务、强大的电子交易等三大功 能与汽车主题 Mall 模式进行有机融合，功能涵盖品牌汽车 4S 店、国 际国内品牌各种类型汽车展销、汽车美容广场、专业汽车维修、汽车 时尚用品销售、汽车改装、新车发布、二手车交易、报废车分解等， 在配套服务方面，汽车城内设有银行金融业务、保险投保理赔、车辆 评估与交易、人性化 SPA 会所、生活配套等服务项目，实现“一站式” 便捷服务。将成为集国际采购、汽车贸易、电子商务、现代物流、物 业管理、信息交流、休闲娱乐、品牌汽车展示等多功能为一体的综合
本案的核心指导思想是—共赢，共赢是建立在市场分析、价 值体现、利益共享的基础上。本解决方案的思路基本都源自于此。文 中若有不当之处，还请领导斧正定踱。
安徽宝钜集团始建于 2006 年 9 月，经过四年的努力，现已发展 成为集经营国际国内品牌汽车、品牌汽车 4S 店、国际汽车城、专业 汽车维修、汽车零部件、汽车美容装潢、汽车售后服务、二手车交易、 汽车文化休闲娱乐及配套住宅为一体的集团化企业。集团旗下有芜湖 宝钜进口汽车销售有限公司、 芜湖五环汽车销售有限公司、芜湖致 豪汽车销售有限公司、芜湖钜通汽车销售有限公司、南陵宝钜国际汽 车城、芜湖宝钜投资担保有限公司，涵盖国际所有进口车品牌，及东 风标致，长城汽车，双环汽车、红星汽车等。
麦杰克（MAGIC） 芜湖宝钜汽车文化主题公园
----------营销策划推广方案
项目单位：安徽宝钜集团 策划单位：广州滔略企业管理有限公司
日期：二○一○年八月
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目
录
前言
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第一章、2009 年芜湖市国民经济发展现状
8
第二章、芜湖市促进房地产发展政策
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第三章、安徽省经济发展状况
25
3．1 安徽省行政区划图
一、综合 国民经济。初步核算，全年实现地区生产总值 902.00 亿元，比 上年增长 15.4%。其中，第一产业增加值 41.83 亿元，增长 5.3%；第 二产业增加值 565.02 亿元，增长 18.4%；第三产业增加值 295.15 亿 元，增长 12.0%。按户籍人口计算，人均生产总值 39142 元，比上年 增长 15.3%，按年末汇率折算为 5732 美元。三次产业增加值比例由 上年的 5.3∶60.6∶34.1 调整为 4.6∶62.7∶32.7。 财政收支。全年实现财政收入 147.78 亿元，比上年增长 19.3%； 其中，地方财政收入 69.41 亿元，增长 27.6%。在地方财政收入中， 增值税 9.39 亿元，增长 1.6%；营业税 20.88 亿元，增长 31.5%；企 业所得税 5.18 亿元，增长 8.1%；城市建设维护税 4.71 亿元，增长 10.8%；契税 4.53 亿元，增长 68.8%。全年完成财政支出 108.47 亿 元，比上年增长 28.7%，其中，农林水事务支出 6.26 亿元，增长 40.6%； 教育支出 13.55 亿元，增长 23.3%；医疗卫生支出 6.44 亿元，增长 56.3%；社会保障和就业支出 19.72 亿元， 增长 47.2%；城乡社区事 务支出 10.70 亿元，增长 11.9%；环境保护支出 2.66 亿元，增长 84.7%。
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3．2 安徽省行政区域划分简表
34
3．3 芜湖市经济状况分析
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3．4 芜湖市 2009 年国民经济发展情况及 2010 年国民经济和
社会发展计划
40
3．5 芜湖市行政区划图
61
3．6 南陵县概况
62
3．7 2009 年南陵县国民经济和社会发展统计
80
3．8 南陵县行政区划图
86
第四章、芜湖房地产市场调研报告
257
17．4 营销推广攻略 4—多级全方位服务营销
259
17．5 差异化营销推广总体构思
265
第十八章、销售策略整体规划
273
18﹒1 销售人员的编制安排
274
18﹒2 招商中心布局设计
275
18﹒3 销售人员的岗前规范制度
276
第十九章、媒体运作及宣传物料整合策略
19﹒1 媒体分析
277
19﹒2 媒体选用与排期
改造农村危桥 39 座。 三、工业和建筑业
工业生产。全年实现工业增加值 506.02 亿元，比上年增长 20.0%， 其中，年主营业务收入 500 万元以上工业企业（以下简称规模以上工 业）实现增加值 464.60 亿元，比上年增长 26.4%。在规模以上工业 中，国有及国有控股企业实现增加值 213.54 亿元，比上年增长 23.0%； 股份制企业实现增加值 300.82 亿元、增长 37.9%，外商及港澳台商 投资企业实现增加值 100.29 亿元、增长 7.3%。轻工业增加值 137.01 亿元，增长 25.4%；重工业增加值 327.60 亿元，增长 26.8%。全年工 业产品销售率达到 97.6%。
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第五章、全球车市再次恢复生机
118
第六章、世界汽车市场形势综合分析
121
第七章、世界汽车产业发展新格局将以中国为中心
132
第八章、中国将成全球汽车市场的统领者
139
第九章、中国汽车市场分析与预测
142
第十章、中国汽车销售现状调查 4S 店面临生存绝境？
151
第十一章、2010 年安徽省汽车产量分析
299
22．10 麦杰克----芜湖宝钜汽车文化主题公园绿地景观分析图 300
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前言
本案是芜湖宝钜国际汽车城的销售及招商解决方案，芜湖是位于 安徽南部的一个工业城市，2009 年芜湖市 GDP 以 902 亿排名安徽省 第二位，而项目位于芜湖市新规划的南陵黄金村，在 2008 年国家房 地产政策持续从紧的形势下，如何在保证利润的基础上，快速把该项 目 52924 平米的汽车城物业转变为正常运营，是未来销售任务的主要 目标。
国际化汽车城。
（芜湖宝钜汽车文化主题公园详细规划图）
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第一章、2009 年芜湖市国民经济发展现状
2009 年，面对国际金融危机严峻考验，市委、市政府全面贯彻 落实中央和省扩内需、保增长的一系列政策措施，努力克服影响经济 发展的不利因素，带领全市人民坚定信心、迎难而上、共克时艰，努 力化挑战为机遇，保持了全市经济和社会事业又好又快发展。
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22．4 宝钜汽车文化主题公园空中鸟瞰效果图
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22．5 芜湖宝钜商务酒店效果图
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22．6 麦杰克----芜湖宝钜汽车文化主题公园地理位置图
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22．7 麦杰克----芜湖宝钜汽车文化主题公园功能定位图
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22．8 麦杰克----芜湖宝钜汽车文化主题公园用地现状图
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22．9 麦杰克----芜湖宝钜汽车文化主题公园交通组织图
规模以上工业部分主要工业产品产量：服装 9806.56 万件，增长 21.5%；塑料制品 59.28 万吨，增长 2.9%；水泥 1113.25 万吨，增长 26.6%；铸铁管 37.90 万吨，下降 13.4%；钢材 153.50 万吨，增长 32.4%； 铜材 18.64 万吨，增长 3.7%；汽车 50.86 万辆，增长 45.3%；船舶
228
16﹒5 汽车城形象定位
230
16﹒6 目标客户群定位与开发攻略
231
16﹒7 项目租、售定价策略
232
第十七章、IMCR 整合营销推广策略介绍
239
3
17．1 营销推广攻略 1—旅游事件营销
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17．2 营销推广攻略 2—原生态农业观光营销
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17．3 营销推广攻略 3—汽车文化主题推广营销
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27.84 万载重吨，增长 75.7%；空调 452.57 万台，增长 11.8%；汽车 仪表 245.55 万台，增长 72.1%（参见附表）。
工业效益。全年规模以上工业实现主营业务收入 1446.68 亿元， 比上年增长 27.3%；实现利润总额 82.21 亿元，利税总额 149.29 亿 元，分别比上年增长 63.0%和 40.8%。工业经济效益综合指数达到 258.8%，比上年提高 25.7 个百分点，为历史最好水平。
市场价格。2009 年，城市居民消费价格（CPI）比上年下降 0.8%， 其中，食品类价格上涨 2.1%。城市商品零售价格比上年下降 1.9%。工 业品出厂价格比上年下降 6.6%。原材料、燃料、动力购进价格比上 年下降 9.6%。
二、农业 农业生产。全年粮食种植面积 121842 公顷，比上年增加 3508 公 顷；油料种植面积 33859 公顷，增加 464 公顷；棉花种植面积 7428 公顷，减少 789 公顷。粮食产量 84.88 万吨，比上年增产 2.2%，连 续第六年增产；油料产量 8.29 万吨，增产 4.8%；棉花产量 7882 吨， 减产 10.7%;蔬菜产量 54.55 万吨，增产 4.6%；肉类产量 8.25 万吨， 增长 6.7%；水产品产量 9.08 万吨，增长 3.4%（参见附表）。当年完 成造林面积 2826 公顷。年末无公害农产品认证 47 个，绿色食品认证 102 个，有机食品认证 21 个。
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2
第十二章、2009-2011 年安徽省汽车工业振兴规划
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