目录1编制说明及依据
2 工程概况
3施工准备
4墙体对拉螺杆孔修补工艺
5成品措施保护
6保证质量措施
7保证安全措施
1 编制说明及依据
1.1编制说明
本工程地下室及地面以上结构楼层外墙全部采用止水螺杆，地面以上结构内墙均采用对拉螺杆。

对拉螺杆在拆除后会留下穿墙空洞，故编制本方案以说明对此孔洞的修补措施。

1.2编制依据
2.1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001
2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001
2.3 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80--91
2.4 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001
2.5 《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194--93
2.6 《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006
2工程概况
马桥基地18A-01A、03A地块（西块）住宅项目工程（以下简称本工程）位于上海市闵行区华宁路西侧，银春路北侧旗忠大型居住区内18A-01A，18A-03A地块。

由5幢高层精装住宅楼和若干社区配套用房组成，该5幢高层为地下一层、地上十八至二十八层，建筑面积：50118.4㎡。

本工程由上海万科房地产有限公司建设，上海鼎业民防建设咨询有限公司监理，中国建筑上海设计研究院有限公司设计，舜元建设（集团）有限公司总承包。

本工程由5栋18—28层高层精装住宅楼和若干社区配套用房组成，总建筑面积约50118.4m2，其中地上建筑面积为47118.2㎡，地下建筑面积为3002.49㎡。

地下一层为自行车车库，地下一层层高为3.04m。

1#-3#房为地上十八层，4#房为地上二十五层，6#房为地上二十八层。

其中1#、2#一层层高为4.4m，其它层高为2.8m，1#、2#房地上总高度为52.05m，3#房地上总高度为50.4m，4#房地上总高度为70.m，6#房地上总高度为78.35m。

本工程±0.000相对于绝对标高4.950，室内外高差150mm。

3施工准备
(1)技术准备：按照质量通病防治措施要求进行技术交底工作的编制，劳务
人员进场后现场对每一个工人进行交底，做到事前计划，过程控制，结果验收。

进行样板领路程序，先进行样板施工，经施工单位、监理单位、建设单位共同验收合格后进行大面积施工。

(2)现场准备：楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。

混凝土墙面预留穿墙PVC管的清理，用直径16的电钻将孔扩成喇叭口
形。

将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。

(3)物资配置计划：
工程材料：水泥、砂、发泡剂。

机具：铲刀、锹，钢卷尺
4墙体对拉螺杆孔修补工艺
4.1外墙对拉螺杆修补工艺
施工工艺：螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形→冲洗湿润→外墙外侧孔眼1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）封堵密实→孔内发泡剂发泡→墙内层发泡剂清理→墙内侧1:2水泥砂浆干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）封堵→养护→外侧刷JS 防水→外饰面施工
1、铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。

用毛刷
扫净。

2、用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度20mm，外口直径30mm。

3、提前一天用水进行冲洗湿润。

4、用1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）从外墙外侧进行封堵入孔
内50mm，用Φ10圆钢捣实与墙抹平。

5、隔天1:2干硬性水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔
底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm
6、铲刀将残余发泡剂清理干净。

7、墙内侧用1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）将剩余40mm孔洞
堵实，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。

8、栓孔用1:2干硬性水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在3天。

9、外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为100×100mm。

4.2内墙对拉螺杆修补工艺
在内外两侧螺杆孔口位置均用凿子凿毛，然后用1：2水泥砂浆补进2cm，表面抹平，并且修补完3天以后方可进行表面粉刷，以确保粉刷时螺杆孔部位不内陷。

4.3三段式止水对拉螺杆封堵
施工工艺：剔除塑料垫块→割除多余螺杆→浇水湿润→水泥砂浆堵塞→饰面
施工
1、逐个剔除塑料垫块。

2、将螺杆从孔的最深处割断。

3、提前一天用水进行冲洗湿润。

4 、用 1:2 干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）堵塞内外侧孔口并抹平压光。

4.4 施工工艺重点要求
⑵1:2水泥砂浆需集中搅拌。

⑵堵塞前，孔内垃圾清理完成并撒水湿润孔内后，需请项目质检员验收合
格后，方可进行砂浆填充。

⑶正式施工前，先施工样板，砂浆配合比需挂牌，标明各种材料的用量。

⑷检员过程跟踪检查填充质量，发现填充不合格处，及时下发整改通知单，
并进行上报。

⑸构内墙面螺杆眼孔洞处理同外墙，先将螺杆眼凿出20mm深，直径30mm
的喇叭形，灌1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）。

操作时，等先封堵的一头砂浆凝固后方可灌浆封堵另一头。

5成品措施保护
6.1加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。

6.2落地砂浆及时清除，收集再用。

以免与地面粘结，影响下道工序施工。

6.3对进场的材料、成品或半成品要进行进场检验，检验合格后分类管理、
挂牌标识、妥善保护。

6.4砂浆强度达到要求后，立即进行浇水养护，养护期不少于3天；
6保证质量措施
7.1施工员、技术员严格按照技术交底要求进行班前技术交底，过程检查监
督，没到工序均进行检查验收后方可进行下一道工序施工。

7.2严格控制材料进场质量，做到每一种材料进场要对其进行检查，须做复
试的立即要求进行复试。

7.3严格按照技术交底要求进行1:2水泥砂浆的配置。

7.4项目部技术总工、技术员定期不定期的进行抽查，发现不合格的要求立
即进行返工处理。

7保证安全措施
8.1项目部安全控制必须坚持“安全第一、预防为主”的方针。

8.2工人进场后立即进行安全技术交底，做到将交底交到每个人手中。

8.3墙外操作人员注意需穿防滑鞋、系安全带；
8.4对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。