房屋买卖合同
甲方（卖方）：身份证号：
乙方（买方）：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条甲方保证所买卖房屋属于合法取得的房屋。甲方应出示房产证（或具有房屋所有权的有效证明）、身份证、房屋设计图纸等证件；乙方应出示身份证明证件。双方验证后复印对方证件备存，所有复印件仅供本房屋买卖事宜使用。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方卖给乙方的房屋位于武隆县双河乡木根村文堂村民小组的房屋，该房屋是甲方自建的住宅房，其所坐落的土地系农村宅基地，由甲方户主合法拥有。
2、该房屋建筑面积为平方米（包括公摊面积，面积以实际丈量的为准），套内使用面积为平方米；户型为一室一厅一厨一卫一储物间。
3、该房屋装修及设施情况。
房屋室内装修为：室内墙面及顶为白色仿瓷面；入户门装防盗门，厨房门为木质门，厕所门安装好；窗户安装铝合金窗，标间隔断安装铝合金滑拉门；室内地面铺设600*600的防滑地砖；厨房有简易灶台，并做瓷砖板面，安装洗菜盆及龙头；卫生间安装蹲便器、洗面盆及龙头、冲水桶、浴巾架；厨房及卫生间做防渗水处理；水、电、闭路电视线安装到室内所需位臵并能满足使用要求；电表一户一表（电表为220V-20A）。
第三条购房价款
本房屋为简装房，总成交金额为元整（大写元
整），建筑面积单价为2200元/平方米，套内建筑面积单价为元/平方米。
第四条付款方式、交房期限及其它
1、付款方式：订立合同时，乙方先支付房款20000元整（大写贰万元整）。交房时，乙方应将剩余的房款一次性交付甲方。
2、交房期限：甲方应在2014年月日前，将房屋交付给乙方使用。
3、房屋性质为永久使用。
第五条房屋修缮及使用
1、甲方应保证房屋的使用性能及安全，该房屋及所属共用设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的同意后方可施工。
第六条住房设施的维修和管理
1、甲方必须保证乙方水、电、及落水管道的正常使用。
2、住房周边基础设施（停车场、道路）和环境绿化的建设维护由甲方负责。过道、通道、院坝及停车场等共用部分，已包含在房屋购房款之中，乙方有权合理使用，甲方不得再收取任何费用。
3、乙方产生的电费按当地价格抄表向甲方缴纳。
4．乙方用水免费使用，不缴纳任何费用；如今后村里统一安装水表后，产生的水费按照当地价格抄表向甲方缴纳。
5、防火消防安全由甲方牵头承担责任。
6、厨房、卫生间在接房后壹年内出现渗漏均由甲方负责维修。
第七条其它事项
1、取得房屋和土地等相关手续的一切费用应由甲方依法缴纳。如果发
生政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋、土地有关的费用，应由甲方承担；若因甲方的原因造成房屋毁损，甚至被县委、政府及相关部门强令拆除，导致本合同的解除，甲方必须负责赔偿乙方的一切经济损失，并按照市场评估价返还乙方房屋价款。
2、本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、土地出让金等费用由乙方负责。其他税费按有关法律规定执行。
3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方，甲方不得另与他人签订《买卖合同》。
4、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，责任由甲方全部承担，应立即修复。产生损失的，应赔偿乙方的损失。
第八条违约责任：
此房屋买卖合同从签字之日起，即产生法律效力，缔约双方必须做到诚信守约。
一、未交房违约责任：
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额的千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全额退还给乙方外，并应赔偿给乙方经济损失人民币20000 元（贰万元整）。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按房屋总价日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方已付房款作为甲方的损失赔偿金。
二、已交房违约责任：
乙方入住后，若房屋买卖双方中的一方违约，则向受损方支付违约金
10000元（大写人民币壹万元整），并赔偿相应的损失。
第九条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，可提交县仲裁委员会仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条附则：本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字并加盖印章后生效。
甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）：
电话：电话：
地址：地址：
签约地点：签约地点：
签约日期：年月日签约日期：年月日