恒大城交房精装房1500元/平米交房标准
❖ 小高层“豪级”（5-22，37-46栋价值约1500元/平米） ❖ 一、住宅室内装修 ❖ 门： ❖ 入户门：高级入户门，配“AOPO”(奥珀)高级门锁。 ❖ 厨、厕、房门：采用高级木饰面实芯门及门套，配“AOPO”(奥珀)高级门锁及五金件。 ❖ 阳台门：高级铝合金门。 ❖ 窗：采用高级铝合金窗。飘窗台配天然石台面。 ❖ 客厅、餐厅： ❖ 天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。 ❖ 地面：“嘉俊”高级地面砖，周边围波打线。 ❖ 墙身：“多乐士”高级乳胶漆。 ❖ 过道： ❖ 天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。 ❖ 地面：天然石材拼花。 ❖ 墙身：“多乐士”高级乳胶漆。 ❖ 主人房（主卧室）、卧室、书房： ❖ 天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。 ❖ 地面：豪华复合实木地板。 ❖ 墙身：“多乐士”高级乳胶漆。 ❖ 厨房： ❖ 天花：高级硅酸钙板，“多乐士”高级乳胶漆。 ❖ 地面：“亚细亚”高级防滑地砖。 ❖ 墙身：“亚细亚”高级墙面砖至天花。 ❖ 橱柜：高级吸塑组合橱柜，配“MOEN”（ 摩恩）洗菜盆及龙头。
桶刷。
小高层（平层）室内装修工程平方包干单价分析表
恒大城交房精装房3000元/平米交房标准
❖ “超豪级”（23-36栋价值约3000元/平方米）的装修标准 ❖ 一、住宅室内装修 ❖ 门： ❖ 入户门：高级入户门，配“AOPO”(奥珀)高级入户门锁。 ❖ 厨、厕、房门：采用高级木饰面实芯门及门套，配“AOPO”(奥珀)高级门锁及五金件。 ❖ 出阳台门：高级铝合金门。 ❖ 窗：采用高级铝合金窗。飘窗台配天然石台面。 ❖ 客厅、餐厅： ❖ 天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。 ❖ 地面：“嘉俊”高级地面砖，周边围天然石材波打线。 ❖ 墙身：“多乐士”高级乳胶漆, 局部造型贴高级墙纸。 ❖ 过道： ❖ 天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。 ❖ 地面：天然石材拼花。 ❖ 墙身：“多乐士”高级乳胶漆。 ❖ 主人房（主卧室）、卧室、书房： ❖ 天花：“多乐士”高级乳胶漆，配精美石膏角线。 ❖ 地面：豪华复合实木地板。 ❖ 墙身：“多乐士”高级乳胶漆, 主卧室局部造型内帖高级墙纸。 ❖ 家具：配送衣帽间衣柜或主卧室衣柜（具体以户型图为准）。 ❖ 厨房： ❖ 天花：高级硅酸钙板，“多乐士”高级乳胶漆。 ❖ 地面：天然石拼花。 ❖ 墙身：“亚细亚”高级墙面砖至天花。 ❖ 橱柜：高级实木面板组合橱柜，配“MOEN”（ 摩恩）洗菜盆及龙头。
精装修交房标准
精装修好处： 项目采用全国统一规划设计，降低设计成本。 集中式采购，统一配送，减低材料运输成本，同时集中批发以采 购价格进货，减低成本价格。 通过集约化采购、专业化施工，大幅降低装修成本，并保障成品 质量，让利于购房者，降低客户首期置业成本，也有利于保障社 区的安全与环境，让客户省心、省时、省力。
西蒙)高级开关、插座面板。 ❖ 5、给排水：每户设独立水表，水管暗装。 ❖ 6、燃气：每户设独立燃气表，管道燃气入户（由用户自行申请开通）。设燃气泄露报警装置。 ❖ 7、安防：每户安装可视对讲。家居安防标准配置为客厅设红外线探头一个，入户门设门磁一个，
主卧设紧急按钮一个。 ❖ 灯饰：客厅、餐厅、主人房配精美水晶灯，其余空间配精美灯饰。 ❖ 厨房配送电器：“美的”燃气炉、抽油烟机、消毒碗柜、微波炉。 ❖ 卫生间配送五金件：“华亿达” “雪鹰系列”高级毛巾架、纸巾拉环、手巾拉环、马桶刷托架及
❖ 卫生间： ❖ 天花：高级硅酸钙板，“多乐士”高级防水乳胶漆。 ❖ 地面：“亚细亚”高级防滑砖。 ❖ 墙身：“亚细亚”高级墙面砖至天花。 ❖ 洁具：选用“TOTO”名牌洁具。 ❖ 龙头：选用“MOEN”（ 摩恩）名牌龙头。 ❖ 阳台： ❖ 天花：“多乐士”高级乳胶漆。 ❖ 地面：“嘉俊”高级防滑地砖。 ❖ 墙身：同建筑外墙材料。 ❖ 二、住宅配套设施： ❖ 1、电话：预留电话线接口，配高级面板。（由用户自行申请开通) ❖ 2、电视：预留有线电视接收插座，配高级面板。（由用户自行申请开通） ❖ 3、宽带网：预留宽带网接口，配高级面板。（由用户自行申请开通） ❖ 4、供电：每户设独立电表，电线暗装，配优质“SIEMENS”（西门子）名牌电箱，“SIMON” (
结论：客户对卫生间的需求倾向豪华、舒适和卫生。
其他区域装修需求
结论：环保是其他区域装修的主要考虑因素。
成都精装代表性开发商对比
龙湖（视觉派）：精装房就应该“豪华”，用豪装的标准打造精装房，细节才能决定成败。 万科（一体派）：“一体化”装修理念，彻底贯彻“全面家居解决方案” 蓝光（智能派）：未来豪宅应具备多元、私密和科技特征， “3+2”体系打造与众不同的精 装豪宅。 华润（奢适派）：既奢华又适用的精装理念，“增值服务计划”打造你的家
万科和华润的精装房打造已经自成一派，并且在多个城市进入了实际应用，口碑自然非常良好。 蓝光在精装房的打造上开始逐步进入规模和制度化，和其他三个开发商相比，在打造效果上还有一定的 差距。 龙湖主要是注重细节的打造，龙湖的产品总能在最易被忽略的地方，让住户感受到开发商的极致用心。 大到卧室、客厅、厨卫，小到壁纸、开关的选择上，龙湖都能做到精益求精。
成都精装房情况
成都精装房报价参考
目前成都品牌开发商精装房项目，多数集中在１５００元/平米。
Байду номын сангаас
有关设计的建议
❖ 中性化设计，普遍轻装修，重装饰 ❖ 避免设计错误，细节考虑必须周到 ❖ 现场施工难度一般都不高 ❖ 因批量采购谈判力强，材料档次普遍高 ❖ 增加人性化设置
附件１
❖ 恒大城交房精装房交房标准(1500元/平米) ❖ 恒大城交房精装房交房标准(3000元/平米) ❖ 万景峰交房精装房交房标准 ❖ 珠江国际交房精装房交房标准 ❖ 弗莱明弋格调交房精装房交房标准 ❖ 金色领域交房精装房交房标准
成都精装房交房标准参考
恒大城、珠江国际项目厨房、卫生间顶棚采用的高级硅酸钙板，直观感觉存在一些后期维护问题。（造价低、材料本身防水 防火，但普通购房者无法认知） 金色领域、龙湖项目在生活阳台安装升降晾衣架，减少客户装修工作。卧室双控电源开关增加了生活的便捷性。 万景峰、龙湖提高门洞高度。 分期开发物业，每期配置品牌有一定变化，基本为同质、同等品牌。 恒大城、珠江国际、金色领域卫生间淋浴区地面做防滑处理。
精装修客户调查分析
根据易居地产为龙湖会展中心项目精装房 市场研究表明，８００－１５００元装修 卫浴品牌，首选科勒，ＴＯＴＯ其次，伊 柰第三。国产科勒最多出现在装修标准在 ２０００元/平米的楼盘中，装修标准在 １０００元/平米的楼盘几乎被国产ＴＯ ＴＯ、科勒平分天下。奢华的进口卫浴产 品只出现在装修标准在２５００元/平米 以上楼盘。
西门子品牌占据了装修标准在２０ ００元/平米左右的主要楼盘，林 内品牌仍是装修标准１０００元/ 平米楼盘的最先选择，伊莱克斯正 在进入瓜分此市场。
客户装修关注因素排序
来源：万科曾经做了一次精装修客户群调查分析（面对48位业主）
客户对厨房的装修需求
结论：客户对厨房的需求倾向舒适和干净。
客户对卫生间的装修需求