上海
漕河经开发区
30
北京良乡卫生城
居民生活
35
漯河
奉青房地产
35
华德花园
40
南小街原住宅小区
20
龙岩
刺桐路“国际星城”
26.3
保定
604生活宿舍小区
34
电业小区
20
唐山
新型小区
25
表4-25公共设施调查指标一
调查对象
行政办公负荷密度指标调查（W/m2）
医疗卫生负荷密度指标调查（W/m2）
教育科研负荷密度指标调查（W/m2）
15
--
--
15
1
市政设施
5
--
--
5
0.7
广场用地
--
5
--
5
1
交通设施
15
--
--
15
0.8
城市建设预留地
14
--
0.7~0.9
10
0.5
体育用地
15
--
--
15
0.6、0.1
表4-1宁晋化工园各类性质用地负荷密度及容积率选取结果
用地类别
容积率
建筑面积指标（W/m2）
占地面积指标（kW/km2）
表
用地性质
建筑面积指标（W/m2）
占地面积指标（kW/km2）
需用系数
最终指标（W/m2）
容积率
二类居住
50
--
0.3～0.5
20
1.5
二类工业
55
--
0.7～0.9
45
0.7
公共设施
商业金融
70
--
0.6～0.9501.8行政办公60
--
0.6～0.9
40
1.8
文化娱乐
40
--
0.6～0.9
30
2
无锡
南禅寺文化商城
40
漯河
汇通商务楼
40
教育科研
保定
华北电力大学
30
厦门
双十中学
14.3
无锡
工业设计院
33
体育用地
上海
青浦城新区体育用地
22
浙江
浙江大学玉泉校区
20
表4-27工业指标调查结果
名称
指标调查结果（W/m2)
石家庄源发服装厂
23.7
保定富强电子
22
承德国诚电子有限公司
19.7
廊坊电子厂
20.6
石家庄裕华万达广场
40
30
30
石家庄规划局办公大楼
40
30
--
石家庄华北大厦
40
/
/
承德高新技术
产业开发区
40
35
35
保定人民医院
/
37
/
无锡第一人民医院
/
28
/
表4-26公共设施调查指标二
负荷分类
调查地区
调查对象
负荷密度指标（W/m2）
商业金融
承德
承德宾馆
33
廊坊
花园酒店
35
石家庄
金融交易大厦
37
公共设施用地
商业金融
40
--
0.7～0.9
1.2
28
行政办公
50
--
0.6～0.8
1.5
32
教育科研
30
--
0.7～0.9
0.8
22
文化娱乐
50
--
0.6～0.8
1
30
其他
公共交通设施
30
--
0.3～0.5
0.8
10
市政设施
20
--
0.3～0.5
0.8
8
绿化用地
--
100
--
1
--
表4-10东疆港区各规划用地负荷密度指标选取结果
1.2
市政设施用地
5
--
--
--
仓储用地
10
--
--
1
二类居住用地
30
--
0.4~0.6
1.3
工业用地
25
--
0.6~0.8
1
行政办公用地
35
--
0.6~0.8
1.2
城市发展用地
8
--
--
1
体育用地
25
--
0.5~0.7
0.3
特殊用地
30
--
0.6~0.8
1
文物古迹用地
10
--
--
1
文化娱乐用地
35
用地性质
建筑面积指标（W/m2）
占地面积指标（kW/km2）
需用系数
最终指标（W/m2）
容积率
二类居住
50
--
0.3~0.5
20
2.5、2.1、2、1.6、1.5、1、0.8
公共设施
商业金融
70
--
0.6~0.9
50
3、2.5、2、1.8、1.5、
1.3、1.2、0.6、0.5、0.4
行政办公
60
--
--
0.6~0.8
2
市场用地
15
--
--
1
广场用地
0.1
--
--
--
医疗卫生用地
30
--
0.5~0.7
0.9
表
用地性质
建筑面积指标（W/m2）
占地面积指标（kW/km2）
需用系数
容积率
最终指标(W/m2)
居住用地
住宅用地
30
--
0.3～0.5
1.2
12
工业用地
一类工业
30
--
0.6～0.8
0.8
20
教育科研
30
--
0.6～0.9
25
1.2
中小学、幼儿园
25
--
0.6～0.9
16
1
其它公共设施
10
--
--
10
0.3
其它
市政设施
5
--
--
5
0.7
交通设施
15
--
--
15
0.8
发展备用地
55
--
0.7～0.9
40
0.7
公益性公共设施预留地
10
--
--
10
0.5
表4-24居住用地参考指标
地区
小区名称
居民住宅负荷密度指标调查（W/m2）
需用系数
最终指标
高方案
中方案
低方案
工业用地
0.8
95
--
0.7～0.9
85
76
67
预留工业用地
0.6
95
--
0.7～0.9
85
76
67
仓储用地
0.6
15
--
--
15
15
15
公用设施用地
1
--
5000
--
--
--
--
行政办公用地
1.2
60
--
0.6～0.9
54
40
36
0.6~0.9
40
3、2、1.5
娱乐文化
40
--
0.6~0.9
30
0.7
中小学、幼儿园
25
--
0.6~0.9
16
1.5、0.5
教育科研
30
--
0.6~0.9
25
2
医疗
60
--
0.6~0.9
40
2
公益性公共设施预留地
20
--
0.3~0.5
10
0.5
其它
港口用地
50
--
0.6
30
1、0.8、0.5
物流用地
石家庄石强泵业
22.8
石家庄五岳制药厂
38.8
承德市第二制药厂
35.8
保定美林食品厂
37.8
表4-28晋中榆次各类性质用地负荷密度及容积率选取结果
用地名称
榆次城区
建筑面
积指标(W/m2)
占地面
积指标(kW/km2)
需用系数
容积率
商业金融用地
35
--
0.6~0.8
2.2
教育科研用地
25
--
0.5~0.8