目录第一章系统介绍 (2)第二章解决方案 (2)1、设计要求 (2)2、功能 (2)3、系统的主要功能特点 (3)第三章门禁系统的分类 (3)1、门禁系统分类 (3)2、门禁系统的特点 (3)第四章系列产品功能 (4)第五章楼宇对讲系统的原理 (4)第六章楼宇对讲系统的基本结构 (6)第七章产品的参数 (7)1、系统简介 (9)2、工作原理 (9)3、工作方式 (9)4、基本结构 (10)4.1 按照产品划分 (10)4.2 按板块划分 (10)5、选购技巧 (11)5.1 性价比 (11)5.2 楼宇对讲选购基础知识 (12)6、基本要求 (13)7、安全防线 (14)第一章系统介绍门禁系统是小区安防的一个重要组成部分，它既能通过对出入口的权限控制变被动防守为主动控制，而且其高度智能化又大大的减轻了物业管理的工作量。

将小区入口和每个单元梯口实行封闭式管理，对于小区内住户的生命财产安全显得非常重要，也比较容易被住户所接受。

为加强小区出入口的管理，建立可视对讲管理系统对出入小区和单元梯口的人员进行管理，可有效避免闲杂人员随意进入小区和楼道，提高住户内部安全性。

楼宇对讲可视系统作为楼宇智能化的一部分已成为住在建设的一个有机组成。

在住宅小区的安全防范中起到积极地作用而被用户认同。

楼宇对讲从性质上来分可分为可视对讲与非可视对讲。

可视楼宇对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话还达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高工作效率。

更重要的是，一旦住家安装的门磁、烟感、红外报警探测器、瓦斯报警器等设备连接，他可以与住宅小区物业管理中心、或小区警卫有线或无线通讯。

可视对讲系统就升级为一个安全技术防范网路。

从而起到防灾、防盗、防煤气泄露等安全保护作用。

为业主的生命财产安全提供最大程度的保障。

同时，还可以提高住宅的整体管理和服务水平，创制安全社区居住环境，因此逐步成为小康住宅不可缺少的配套设备。

第二章解决方案门禁系统是小区安防的一个重要组成部分，他既能通过对出入口的权限控制变被动防守为主动控制，而且其高度智能化又大大的减轻了物业管理的工作量，实为一套不可多得的管理系统。

1、设计要求该小区主要由5栋高层公寓组成，物业单位要求对每个单元通道和其他一些公共场所及办公场所门道都实现用非接触射频卡代替钥匙开门；能对不同人员任何时间进出不同场所进行各种权限分配；所有进出入数据都必须能时时监控，并进行电脑备份；整套系统必须统一组网，由管理中心进行终端管理。

2、功能1）设置多种不同权限的管理员，可对系统实现多级化管理。

2）可根据客户要求采用多种授权模式，根据场所的不同防范级别可定义为卡，卡加密码，多卡组合等权限。

所有人员通过部门，门禁机组，时间段，时间组的不同组合可设置为各种使用权限，管理起来非常方便。

3）对于控制器和人员数量没有限制，无论多大的系统都可以使用。

4)具有进出数据实时监控功能，所有原始资料都存储于管理PC中。

具有很高的安全性。

很容易实现跨区域组网，并支持远程管理和维护。

3、系统的主要功能特点1)来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的室内分机。

楼内居民可以用钥匙或刷卡自由进出，而外来访客必须通过对讲主机与住户通话，住户室内分机可监视单元大门口，确认来访者身份后，住户可遥控开启防盗门锁。

2)住户可通过室内分机看到来访者的影像。

访客也可通过管理员中心认可后开启小区大门或单元大门。

3)单元门口主机可以通过网络与管理机相连，呼叫管理机并实现双向通话。

住户室内分机也可通过紧急按键呼叫管理中心进行双向通话，寻求帮助，解决意外事故的发生。

第三章门禁系统的分类1、门禁系统分类门禁系统分为两种——非联网式和联网式。

非联网式：指各自独立的，分别控制，未形成网络控制的系统。

如密码键盘控制的门禁系统。

该系统主要优势在于：●系统较为简单，其总体造价低。

●它适宜于系统较小（多为单门），保安级别要求不高。

联网式：指通过电脑或其他类似的网络服务器将单个的控制器有机的联系起来，组成一个大的控制系统，在该系统中，各个控制器相对独立，又紧密相连，既可单独控制，又可通过电脑或其他服务器集中控制，其主要类型有读感应卡式，该系统主要优势在于：●系统扩展性良好，可随时增容扩大。

●系统功能强大，不仅具有一般的出入口控制功能，还具有特殊的延时，遥控等功能。

●系统管理便捷，可任意修改数据（增加删减卡片），查询记录，进行特殊功能。

●系统安全性高，可实现对管理人员的授权管理。

●系统稳定可靠，无刷卡只需出示卡片感应一下即可，它是目前较为先进的出入口控制系统，使用方便，卡片保密性好，能充分满足门禁系统与一卡通系统的发展需要。

2、门禁系统的特点1）增强人身安全，加强财产保护2）出入口管理可降低保安管理费用3）对进出人员实时记录进行有效控制，发现问题可及时查询4）预防潜在的隐患，把其它保安系统的被动防守变为主动控制5）提高物业档次第四章系列产品功能1）彩色可视免提楼宇对讲：方便住户了解来访者身份，并能与之对讲通话；2）具备遥控开启本单元楼道及小区围墙防盗门锁功能3）具备与小区管理中心互相呼叫并双向通话功能4）具备免打扰功能5）具备监视多台本单元门口主机功能6）多首和弦振铃音乐可供住户自行选择7）图像的亮度、对比度可调8）家庭报警：当发生盗警、火警、有毒气体泄漏、急病求助时，能迅速将警情发送给报警中心及主人9）远程抄表及阀门控制：能采集多块表的数据，阀门控制可对不缴费的住户强制切断其相应的能源供应10）短信息功能：接收管理中心的电子公告，用户也可发送短信到管理中心11）家电灯光控制：可远程控制（电话、网络）、红外遥控、定时、场景、联动等方式实现第五章楼宇对讲系统的原理来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，住户在户内控制单元门的启闭，小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦。

智能楼宇可视对讲系统是应用了单片机编程技术，双工对讲技术、CCD摄像及视频显示技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。

住户楼门平时总是处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内。

本楼内的住户可以用钥匙或密码开门自由出入。

当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘按被访问的住户房号，同主人进行双向通话或可视通话，通过对话或图像确认来访者的身份后，如住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁按钮键打开大楼入口门上的电控门锁，来访客人便可进入楼内，来访客人进入后，楼门自动闭锁。

住宅小区物业管理部门通过小区对讲管理主机，对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。

若有住宅楼入口门被非法打开，对讲系统出现故障，小区对讲管理主机会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。

对讲系统的原理图第六章楼宇对讲系统的基本结构系统主要由主机、分机、UPS、电源、电控锁和闭门器等组成。

为直按式、数码式、数码式户户通、直按式可视对讲、数码式可视对讲、数码式户户通可视对讲等。

1 主机主机是楼宇对讲系统的控制核心部分，每一户分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制，它的电路板采用减振安装，并进行防潮处理，抗振防潮能力极强，并带有夜间照明装置，外形美观、大方。

2 分机分机是一种对讲话机，一般都是与主机进行对讲，但现在的户户通楼宇对讲系统则与主机配合成一套内部电话系统可以完成系统内个用户的电话联系，使用更加方便，它分为可视分机，非可视分机。

具有电锁控制功能和监视功能，一般安装在用户家里的门口处，主要方便住户与来访者对讲交谈。

3 UPS 电源UPS 电源，它的功能主要是保持楼宇对讲系统不掉电。

正常情况下，处于充电的状态。

当停电的时候，UPS 电源就处于给系统供电的状态。

现在楼宇对讲系统，厂家一般不般UPS 电池，主要是可视系统耗电太大，一般的小容量UPS 电池保证不了使用时间。

4 电控锁它的内部结构主要由电磁机构组成。

用户只要按下分机上的电锁键就能使电磁线圈通电，从而使电磁机构带动连杆动作，就能控制大门的打开。

5 闭门器闭门器它是一种特殊的自动闭门连杆机构。

它具有调节器，可以调节加速度和作用力度，使用方便、灵活。

第七章产品的参数1 彩色可视对讲主机QSA-6100DYC2 住宅智能对讲分机终端QSA-8000S6家庭报警：当发生盗警、火警、有毒气体泄漏、急病求助时，能迅速将警情发送给报警3 住宅智能对讲分机终端QSA-6100TMC6条设、撤防记录；键盘上自带一个紧急求救按钮，方便用户应急时中文信息功能：所有操作均在中文显示的提示下进行；可接收并显示管理中心发布的中文条信息，每条可达115个汉字功能扩充：经功能扩充后，可具备家庭总线功能或无线操作功能1、系统简介住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足安全可靠、经济有效、集中管理的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。

楼宇对讲系统作为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点。

随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。

其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。

楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。

以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入。

同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

2、工作原理来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，住户在户内控制单元门的启闭，小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦。

3、工作方式楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，本楼内的住户可以用钥匙自由的出入大楼。

当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。

被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视通话，通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。

确认可以允许来访者进入后，住户的主人利用对讲分机上的开锁按键，控制大楼入口门上的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。

来访客人进入楼后，楼门自动闭锁。

住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机,可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。