锋尚国际公寓简介
锋尚国际公寓用柔和式冷热辐射混凝土楼板采暖 制冷系统，保持温控的最佳状态。室内无空调、暖气 设施，全年恒温在 16-26℃，基本接近20年来欧洲国 家采用的热舒适居住水准。同时，24小时输送新风， 满足居住舒适条件，增进人体健康。
规划用地2.6公顷， 总建筑面积10万平方米 （住宅建筑面积8万平方米） 容积率3.0 绿化覆盖率63%
采用住宅组团新形式 ――“围合院”
在分析传统岭南民居布局的基础上，借鉴 其适合南方气候特点的成功之处，再通过试验 分析和反复推敲，我们推出一种新型的围合式 组团形式――“围合院”。
总体规划设计特点分析
（1）总体构思
总体规划布局以座北朝南的“围合院”作为基本单元，按照岭
詹天佑大奖优秀住宅小区提名奖 获奖小区专家点评
一、锋尚国际公寓
点评专家：开彦
获奖单位：北京建工集团有限责任公司总承包二部 北京锋尚房地产开发有限公司 北京威斯顿建筑设计有限公司
北京●锋尚国际公寓:
告“告告别别别空空空调调调暖暖暖气气气时时时代代代”
锋尚现象引出的话题
点 评：开 彦 开发商：锦绣大地房地产开发公司 设 计：锦绣大地设计公司 施 工：北京建工集团
Boiler / Cooler
Displacement ventilation
Thermally controlled floor slab
埋入楼板中的管道
外墙子系统
·100mm厚高密度聚苯保温隔 热板
·流通空气层光效果
遮阳卷帘外观
● 建 筑 细 部 —— 阳台托脚、灯笼图案 栏杆、砼花格、景门
●新的元素和符号——绿色的山墙、开口天井的 铝合金隔断、凸窗台、新的饰面材料。
谢谢大家！
三、北京奥林匹克花园（一期）
点评专家：毛 钺
获奖单位:北京奥林匹克置业投资有限公司 中国建筑设计研究院第六建筑设计所 沈阳华新国际工程设计顾问有限公司 北京市朝阳田华建筑集团公司第七工程部 北京市第三住宅建筑工程公司
谢谢!
四、上海奥林匹克花园（一期）
点评专家：蔡镇钰
获奖单位: 上海奥林匹克置业投资有限公司 中国船舶工业第九设计研究院 中天建设集团有限公司 中国建筑第八工程局总承包公司 辽宁金帝第二建筑工程有限公司
色彩
沿用岭南传统建筑色彩，采用灰瓦、白墙、 青砖的基本色调，在适当位置设置绿色山墙以 调节整体色调。
建筑风格与形式
●屋顶——象征性的坡屋顶
●山墙——简洁的镬耳墙
●翘角——抽象化的翘角
●角楼——用于制高点处的新四角楼
●骑楼—— 梁枋式的“骑楼”形式
●小亭——简化的四坡顶小亭
南传统的梳状布局进行规划。
（2）主要经济技术指标：
总用地面积：6.88公顷
总建筑面积：124675m2(其中地下室面积17448m2)
总户数：
1186户
建筑层数： 6层为主，局部为7层
容积率：
1.56
建筑密度： 28.3%
绿地率：
31.7%
停车位：
338个
具有岭南“骑楼”风格的商业步行街
商业步行街设计借鉴岭南的“骑楼”空间形式，设置 了步行架空走廊，适合南方气候特点。商铺统一设置 放置空调机位置，并按岭南风格装饰铺面，做到整齐 美观，充满浓郁的商业气氛。步行街内还设有贯穿南 北向的小溪水景，配有观溪平台、石景、小桥，共同 勾画出一幅岭南小街风景长廊。
锋尚国际公寓位于北京市海淀区中关村的万柳社区内，
锋尚现象 ‘锋尚’业绩已成为当今房地产开发中用科
“
” 技引领居住品质的一种“ 典范”
高舒适度低能耗优化设计系统由八个子系统组成
1、混凝土楼板采暖制冷系统 2、健康补新风系统 3、外墙保温隔热系统 4、外窗密闭遮阳系统 5、不穿楼板的管道系统 6、中央吸尘系统 7、食物垃圾处理系统 8、雨水中水处理系统
谢谢！
二、苏州“都市花园”（4·5期）
点评专家：王仲谷
获奖单位：苏州工业园区华新国际城市发展有限公司 苏州工业园区设计研究院有限责任公司 苏州市建筑设计研究院有限责任公司 浙江绍兴第一建工集团有限公司苏州分公司
园 区 最 新 规 划 图
一 号 地 块 总 图
谢谢!
上海奥林匹克花园
谢 谢!
五、岭南花园（同德二期西片）
点评专家：窦以德
获奖单位:广州市城市建设开发有限公司 广州城建开发设计院有限公司 广州城建开发工程咨询监理有限公司 广州市第二建筑工程有限公司 广州省第四建筑工程公司
规划设计
岭南花园位于广州市白云区同德围 地段，1999年开始进行设计， 2003年上 半年全部建成投入使用。小区由8个围合 式组团及公建配套建筑组成。