为城市精英阶层量身定制的当代 新世家礼仪规制。
正是这些对明天具有话语权的人们在举手投足间， 创造了 始于今天、造福未来的当代礼制传承， 他们是
当代新世家精神的缔造者
精神的传承依托于物质生活方式的承载,这些人所向往的是什么样的生活方式？
➢能彰显社会的价值认同 ➢能承载个人的品格属性 ➢能带来恒久的价值传承 ➢能释放本我的情感契合
由豪奢到规制的生活观进化
Faster Rhythm
节奏晋阶
武广高铁长沙站投入 运营，使长沙到武汉 的时间缩短到3个小时 。加速“南中国经济圈” 一体化进程。机场高 速使本案到黄花机场 只需用时8分钟，缩短 了与世界的距离，更 提升了对世界对话的 速度与姿态。临近的 轻轨连接13个市，形 成两小时经济圈。2号 线地铁使人们更从容 的适应不断加快的节 奏，从容的切换工作 与生活的状态。
专注产品细节的匹配性与物业服务的品牌化
➢能带来恒久的价值传承
注重社区及配套的层属性及人文化规划理念
➢能释放本我的情感契合
关注公共空间与私密空间的合理规制与应用
本案集世家礼仪、时代精神、人文风骨于一体，为城市精英量身定制世家高层生活方式
用建筑塑造新世家规制 ——即生活方式
用建筑语言传承的一种精神，制定 由今天到未来的规制
读 四书、五经、六艺、传统，是对历史与过去的坚持。 仅仅着眼于过去是不够的，我们还需要，立足当代放眼未来。
新世家规制
！
✓立足于当代，由现在到未来的传承 ✓当代精英的家族观，规则与新的传统，由我而定。
新世家规制 传承当代精英思维与精英意识
家族情感 子女教育 生活品味 价值观念 ……
转向
故此，
我们把紫檀当做一个具备低密形态的独立高层进行形象塑造。
从整个市场盘面考量，在推广层面，探寻本案的突破点。
WHERE
区域的性格力量
Sub-center of city
城市次中心
政策性投资40个亿，刺 激整个区域的基础设施 建设,体育新城的城市规 划，为区域增加新的活 力。规划中100平方公 里的城市次中心集聚了 各界的力量，建设完善 配套商业设施，并与规 划建设中的万国商业城 、体育新城鼎立三足， 构建商贸、文化、健身 休闲、高档住宅为一体 的新商业中心。
某住宅地产项目营销策 略方案
2020年4月22日星期三
融科·紫檀
献给缔造规制的人
曾经， 我们试图通过对居住价值观进行引导，弥补高层购买的者心理落差，即洋房里的 高层跟洋房具有同样的品质。 但，我们今天面对的问题及任务是：
1 长沙市场并不大，区域之外的高端项目具备截流的能力。 2 首批推出大户型，必须在形象上给予足够的价值支撑。 3 保证项目独立品质感的同时，也要让高层项目具备足够的市场震憾力 。
注；
价值共性
1、即离不开都市繁华，亦向往自然环境； 2、希望在家庭与事业之间找到完美的平衡点； 3、看重成就的同时，更关注成就带来的恒久价值； 4、社会责任感与家庭责任感并重； 5、注重当代精英家族血统与规制的传承延续。
价值观认同
他们对于成就者的界定有着极高的标准：
言为士则，行为世范
在强调当代精英成就现世影响力的同时， 更强调对家族、社会和未来的推动力
构建当代新世家规制
讲到这里，首先我们要理解这样一个概念——
新世家规制
世家规制 传承传统文化中精英文化精髓
衣 穿衣时必需暴露中衣的领型；穿衣必用白色面料做里；袖宽为一尺二寸； 腰带极为考究，所用带钩以金制成各种兽形，一般长度在一寸半至六寸之间。
食 食用六谷（稻、黍、稷、粱、麦、菰），饮用六清（水、浆、醴、醯、凉、酏）， 膳用六牲（牛、羊、豕、犬、雁、鱼），珍味菜肴一百二十款，酱品一百二十瓮。
融科品牌 影响力or价值契合
核心价值点包装
〖世家华贵大宅〗
〖湘城门户地标〗
〖世宅礼居户型〗
〖礼居入户大堂〗 〖尚礼尺度楼间距〗
〖雅趣美式花园〗
〖雅趣美式花园〗 〖经典石材立面〗
〖社区人车分流〗 〖双语国际幼儿园〗
规制属性
➢能彰显社会的价值认同
占据最先进城市规划和公共设施的稀缺资源
➢能承载个人的品格属性
superior quality
高端聚集
地块位于机场高速进 城第一印象位置，武 广高速坐落其边，不 管与国内的连接，还 是与国际的聚合，此 区域都代表着长沙的 门户形象。城市内城 可能代表着城市曾经 的积蕴，而新城更会 让人们清晰的感受到 城市对于未来的态度 。 此外，高端品牌开发 商纷纷进驻，也从市 场层面验证：区域商 业价值的预期。
• 凡事都有自己内心的标准，包括事业和生活。 • 置业经验丰富，大部分人具有在国际视野，对于房产具备成熟的判断力。 • 对价格的敏感度低，但对“物有所值”的含义理解透彻； • 对物业的创新和流行趋势非常关注，强调自己的审美观和价值观；喜欢挥洒
雅趣或展示其品味素养； • 追求开阔的大面积空间，对长辈的健康和生活以及对子女的内心教育十分关
HOW
产品的规制表达
目之所及，源自目之所不及
百米地标建筑 高度or门户形象 主力大户型 奢居or家族氛围 关键词 洋房级花园 低密or雅趣情怀 超大楼间距 尺度or广袤胸怀 武广新客站 速度or国际视野
此时所有，决定未来所有
经典立面 历久弥新or审美传承 挑高大堂 气派or入户礼仪 关键词 双语幼儿园 优质教育or精英思维 人车分流 社区环境or生活意识
住 “天子之堂九尺，诸侯七尺，大夫五尺，士三尺” “城天子九里，公七里，侯五里，子男三里”
行 马车装饰体现等级差别，官至千石左车着红漆，两千石两车均着红漆； 马车上避雨遮阳的车盖。官至两百石用白布盖，三百石用皂布盖，千石以上方可用皂缯覆盖。
乐 天子之乐，诸侯之乐。庶人之乐 孔子闻“韶”，三月不知肉味，吴公子季札观周乐
此区域所凝聚的力量，对于这座城市意味着一种精神的开创与绵延——
开创大场面的决断力 缔造新规制的创造力 不止境于成就的进取心
因地及人
区域未来方向的规制，必将凝聚一批与相区匹配的新崛起势力！
区域个性的存在，
也必将吸引一批对此高度认同的客群！
WHO
客群情感穴位
阶层洞察
• 该阶层多为行业领域的精英，尽管已然成功，却依然向着心中更完美的境界 不断的追求。