有限公司施工合同
合同编号：
签约日期：年月日
目录
根据定稿合同录入
（合同中涂黄色部分、XXXXX及违约金请根据项目实际情况调
整）
合同协议书
发包人（又称甲方）：
承包人（又称乙方）：
为进一步明确发承包双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，发包人与承包人经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在签署本合同。
1.工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程规模：
2.工程的承包范围
2.1本合同工程的承包范围：
2.1.1前期施工准备及辅助设施（临时配电、临时给
排水、临时设施、临时施工道路、临时施工场地的硬化）等工程；
2.1.2发包方发放的施工图纸上所有内容和招标文件
及招标答疑等，图纸上没有说明，但按照施工规范或抗震构
造要求必须做的工作。
2.1.3完成承包内容所发生的一切费用，包括试验费用、检测费用、施工时遇到地基范围原建筑物、构筑物基础等，承包方必须按发包人要求进行保护或处理。
2.1.4施工现场的来自各方干扰（地方政府、各职能部门、地方民众等）所协调发生的一切费用；
2.1.5施工中存在各种安全风险（施工现场的人、机、料的安全风险、材料价格涨幅的风险、政策性文件调整风险等）
2.1.6承包内容包含但不限于桩基成孔、制作和埋设护筒，泥浆制备、泥浆护壁、泥浆外运、钢筋加工及安装、混凝土浇注，检验试验、施工场地清理及垃圾外运、桩基础工程的资料整理等完成本工程桩基础并验收检验合格的全部工作内容。
2.1.7现场排污、排水乙方必须按照工程所在地市政管理部门和其他相关部门要求处理后，方可排入市政排水或排污井等设施内，费用由乙方承担。
2.1.8施工现场内存土点由甲方人员指定，地点可能一个或者多个。场外运输乙方必须自行联系政府规定合法弃土地点，从工地清运出去，不论距离远近和运输中发生的渣土费、环保费、城市卫生费等任何费用的开支均由乙方承担。
2.1.9现场安全文明施工管理、资料收集、整理、盖章、归档、申报质监部门备案等；
2.1.10发包人及监理工程师指示的与本工程施工蓝图
有关的工程项目。
以上工程范围为暂定，发包人保留根据工程实际情况进行调整权力。
2.2承包人应做好本合同约定的工程承包范围内的供货、
施工、维护、调试、验收、保修、工程服务等工作。
2.3发包人直接供货（简称甲供）的材料设备均不属于承
包人的承包范围，但包括发包人直接供货材料设备的卸车、倒运、验收、检测及保管。
2.4承包人愿意无条件接受发包人关于发包人指定分包、
甲供、甲控材和甲指乙供材料设备范围的划分和安排，以及在施工过程中发包人对这种范围的调整、界定和变更。
2.5承包方式：除本合同另有约定外，包人工、包材料、
包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包维护、包验收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约定执行。
3.合同工期
3.1开工日期暂定为年月日（具体开工日期以开工报告上甲方签认的日期为准）。
3.2竣工日期：年月日。
3.3合同总工期共计为个日历天，其中：工程节
点工期以发包人确认的承包人提供的施工进度计划中的节点工期为准。如实际开工日与本合同确定的开工日不一致时，各节点工期顺延，实际开工日以发包人书面确认承包人进场开工日为准。总工期已经综合考虑了节日假期。
3.4项目总工期及具体的节点工期安排按发包人和监理批准的施工组织设计和施工合同的规定执行。如因承包人原因，导致上述总工期、节点工期不能实现，每延误一天，发包人按结算总价千分之五对承包人进行处罚。
3.5除非合同已有其他规定外，承包人不应以项目报批报建手续不全、民扰扰民、交通困难、现场及周边环境、政府和行业的检查及管理、本项目的庆典和会议及活动等原因为由提出各种形式的工期和费用的索赔要求。
4.质量标准
4.14.1 承包人在确保发包人及本合同明确的质量标准的基础上，工程质量必须达到“合格”标准，由承包人免费进行返修，直至达到合同约定质量标准，工期不顺延；如果本合同工程经承包人返修仍未能达到“合格”要求，承包人同意本工程不予结算，并由承包人承担所有产生的一切费用。
5.合同价款及计价方式
5.1合同价款暂定为：人民币万元整(小写：￥元)。
5.2本合同采用固定综合单价计价方式，竣工结算时按合同固定综合单价×实际完成的合格工程量（以每根设计桩长×实际完成合格的桩数）计算，合同固定综合单价详见合同附件报价清单。
5.3合同固定综合单价包括但不限于完成本合同承包范围内所有工作内容的人工费、材料费、机械费（包含大型机械进退场和场内行驶等）、水电费、施工措施费、赶工费、夜间
及节假日施工增加费、交通费、二次搬运费、生产（生活）临建的搭设及搬迁、施工场地和临建场地清理、渣土费、管理费、保险费、利润、不可预见费、安全文明施工措施费、检验试验费（包括地基处理的检测试验费，如静载试验、基桩动力检测等）、缺陷修复、施工场地清理及垃圾外运、税金及施工期间任何政策性调整等费用，并充分考虑了施工期间风险因素，结算时除本合同约定的可调整内容以外，均不作调整。
5.4承包人作为一个有经验的承包商，在投标及签订本协议前已充分了解、研究并考虑到：国家及地方的有关规定、当地及周边市场和行业等状况，区段的划分，本工程现场的现状（包括发包人提供临时用电的规格及接驳点的位置），当前的进展情况、项目建设所处的阶段，发包人目前对项目的准备情况（包括相关手续，对承包人的施工将会造成的各种影响等），全部图纸和技术说明，实际的承包范围，工地周边环境和场内外交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，文明安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，异地施工，施工组织设计和技术措施，施工期间各种气候、民扰、扰民的影响，发包人对工程工期和质量的要求，承包人自身的承诺，成品和半成品的保护，检验、调试和验收及样品提供，工程管理协调和服务，所有税费的规定和缴纳等。以上因素除合同双方另有约定外，均已在合同价款和计量取费方法中考虑，不再另行计费。