未来·田园纳里（一期）酒店地下室防水工程专项施工方案未来·田园纳里一期酒店地下室防水施工方案编制人：***审核人：***海南国鑫未来·田园纳里项目部2017年8月目录第一章工程概况 (4)1 建筑设计概况 (4)2 主要分部(分项)工程量 (5)3 分部分项工程特点 (6)4 选择本方案的优点、因素 (6)5 施工条件 (6)第二章施工部署 (6)1 分部分项工程施工目标 (6)2 组织管理机构 (7)3 施工流水段的划分及施工工艺流程 (7)4 施工组织. (7)5 施工准备 (8)6 施工段的时间及劳动力的安排 (9)第三章主要施工方法 (9)1 地下室底板防水 (9)2 地下室侧壁防水 (15)3 地下室顶板防水 (17)4 地下后浇带防水 (17)第四章各项管理及保证措施 (18)1 质量管理措施 (18)2 安全技术管理措施 (20)编制说明1 编制依据1.1东方希望中心（一期）工程项目工程总承包施工合同；1.2东方希望中心（一期）工程工程设计图纸及设计变更、图纸会审；1.3 中建五局三公司《技术手册》；1.4 东方希望中心（一期）工程项目工程施工组织设计；1.5《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；1.6《地下建筑防水构造》02J301；1.7《地下防水工程施工验收规范》GB50208-2002；2 编制审核人员编制人员：周永祥审核人员：陈啓重海南国鑫未来·田园纳里项目部2017年8月30 日第一章工程概况1 建筑设计概况未来·田园纳里（一期）工程项目酒店地下室顶板及设备房间防水等级均为Ｉ级，其它墙侧板及一般部位底板均为Ⅱ级。

地下室主要在底板、侧壁、顶板三个部位均设置防水卷材。

地下室底板采用两道设防，即柔性防水和刚性防水相结合的方式。

柔性防水设计做法为在地下室底板、外墙、顶板的基层粘贴改性沥青聚酯胎SBS 防水卷材；SBS防水卷材采用热熔法进行铺贴。

刚性防水是地下室底板采用C35防水混凝土，抗渗等级为P6；地下室顶板设为绿化或道路的部位，在基层粘贴改性沥青聚酯胎SBS防水卷材的基础上，有增设一层SBS改性沥青耐根防穿刺防水卷材。

2 主要分部(分项)工程量本工程主要分部(分项)工程量见下表。

表2 分部(分项)工程量3 分部分项工程特点3.1因为本工程承台立面都为直立面，直立面难以粘贴防水卷材，因此承台、电梯井防水卷材是施工的一个重点和难点。

4 施工条件4.1基层必须牢固干净,无松动、起砂、空鼓、脱皮等缺陷；4.2基层表面应平整、均匀一致；4.3阴阳角应做成均匀一致，阴角为平整光滑的圆弧，阳角为钝角；4.4防水卷材施工时基层应干燥，雨天施工会使导致防水卷材粘结不牢；气温过低时铺贴卷材，易出现开卷时卷材发硬、脆裂，严重影响防水层质量； 5级风以上进行防水层施工操作，难以确保防水层质量和人身安全。

因此高聚物改性沥青防水卷材采用热熔法施工时温度不得过低。

第二章施工部署1 分部分项工程施工目标1.1质量目标确保地下室防水达到设计要求,并通过监理、建设、政府质量监督结构的验收，满足正常的使用要求。

1.2进度目标确保地下室防水施工满足已经编制好的进度计划。

1.3安全目标确保专业防水施工人员安全作业，不发生1例安全事故。

2 组织管理机构图1 组织机构图3 施工流水段的划分及施工工艺流程3.1施工流水段的划分地下室防水根据后浇带的位置划分区域，将整个地下室工程划分为3个施工区段：AH/①⒁轴为第一施工段、JT/①⒀轴为第二施工段、U(AB)/ ①⒀轴为第三施工段。

3.2卷材防水层施工的工艺流程4 施工组织在我公司合格分包商中选择1~2家具有独立法人资格,有健全组织机构和丰富施工经验及施工力量,承揽过大型防水施工的队伍进行议标,最后确定广东天骄防水有限公司负责本工程的地下室防水施工。

5 施工准备5.1 技术准备5.1.1.施工前，由技术部人员会同防水专业分包单位组织图纸学习，编制防水施工专项方案，现场管理人员要充分熟悉地下室筏板基础部分施工图纸，找出其中的疑难点，掌握防水做法、施工顺序及细部节点防水处理等，确保防水施工时的进度和质量。

5.1.2防水施工前，本工程技术部负责人，要亲自对技术管理人员、工长进行施工方案，技术交底，交底要有交底记录和签名。

现场施工员应向防水施工班组进行各个分项工程技术交底。

内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。

5.1.3防水卷材进场后对防水材料应进行复检,复检合格后才准许使用。

5.2 现场准备5.2.1铺贴防水卷材的找平层已施工完毕且已达到强度要求，基层卫生已清扫完毕。

5.2.2铺贴防水卷材的找平层已进行标高复测，表面平整度达到规范要求。

5.2.3临时水电已接设到位。

5.2.4改性沥青聚酯胎防水卷材及其配套的基层处理剂、胶粘剂、密封胶带等材料都由防水分包单位供应，所有材料出厂应有质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。

材料进场后项目实验员要会同甲方、监理单位对卷材按规定见证取样进行复验，同一品种、牌号和规格的卷材，抽验数量为：大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，100－499卷抽3卷，100卷以下抽2卷。

将抽验的卷材开卷进行规格和外观质量检验。

在外观质量检验合格的卷材中，任取1卷作物理性能检验，全部指标达到标准规定时，即为合格。

其中如有1项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复验，全部达到标准规定为合格。

复验时有1项不合格，则判定该产品不合格。

不合格的防水材料严禁在建筑工程中使用。

5.2.5垫层、找平层施工完毕，找平层在阴阳角处做成R=50mm的圆弧和圆角。

5.2.6找平层平整度较好，无开裂、空鼓等质量缺陷。

如有开裂或空鼓，周边扩大10cm采用切割机切除后重新铺设找平层；5.2.7砖胎模砌筑完毕土壁一侧回填密实且与砼接触面采用1：2.5水泥砂浆抹灰；5.2.8抹灰找平层的含水率符合要求。

5.3 各种资源的准备5.3.1 经过项目经理部严格的议标，选取1家有资质的防水专业分包单位，所有施工人员必须持证上岗，无证不得从事防水施工。

5.3.2卷尺、平铲、扫帚、拖把、毛刷、搅拌器、搅拌桶、美工刀铺贴卷材等施工操作中各种必需的工具、用具、机械以及安全设施。

所有施工机具都由防水分包单位自备。

5.3.3所有的防水卷材及施工辅助材料均已经进场。

6 施工段的时间及劳动力的安排按照月进度计划的安排，表3 施工时间及劳动力计划第三章主要施工方法1 地下室底板防水地下室防水卷材的铺贴采用热熔法进行施工,热熔法是以专用的加热机具将热熔胶加热熔化而使卷材与基层或卷材与卷材之间进行粘结的施工方法。

热熔型卷材在工厂生产过程中就在其底面涂有一层软化点较高的改性沥青热熔胶，只须涂刷胶粘剂和隔离纸、因此施工也较简便。

热熔法施工的关键技术是烘烤热熔胶，要把握烘烤温度和烘烤时间，温度不够、时间短，热熔胶不得熔融；温度太高、时间过长、易将卷材烤坏，均会影响卷材防水层的质量，因此熟练掌握烘烤程度是十分重要的。

此处卷材施工采用热熔法施工。

底板垫层砼平面部位卷材采用空铺法,立面宜采用满铺法。

1.1 基层施工前的处理:基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。

基层表面应平整洁净、均匀一致。

1.2必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用高压空气进行清理。

阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。

1.3基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加108胶（占水泥重量的15%）的1:3的水泥砂浆抹平。

阴阳角应做成均匀一致，阴角为平整光滑的圆弧，阳角为钝角。

1.4基层含水率宜小于9%，测定方法是：将一幅1m*1m的卷材覆盖在基层表面上，静置2－3h，若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即为基层含水率小于9%。

图3 防水基层阴阳角做法示意图2.2 涂刷基层处理剂2.2.1基层处理剂由卷材生产厂家配套供应。

涂刷或喷涂基层处理剂前要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后才可进行，在大面积涂刷前，应用铲刀将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除，用扫帚、毛刷清扫基层表面特别是节点部位的尘土及杂物等。

2.2.2施工时应将已配制好的或分桶包装的各组分按配合比搅拌均匀。

2.2.3一次喷、涂的面积，根据基层处理剂干燥时间的长短和施工进度的快慢确定。

面积过大，来不及铺贴卷材，时间过长易被风沙尘土污染或露水打湿；面积过小，影响下道工序的进行，拖延工期。

要涂布均匀，不得过厚或过薄，更不得漏涂露底。

2.2.4涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡，也可用机械喷涂。

如果基层表面过于粗糙，应先进行基层处理再涂刷基层处理剂。

2.2.5基层处理剂涂刷后宜在当天铺完防水层，但也要根据情况灵活确定。

如多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材，这样可防止雨水渗入找平层，而且基层处理剂干燥后的表面水分蒸发较快。

一般要干燥2h以上，方可进行下道工序施工。

2.2.6当找平层表面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

3.3 卷材的铺贴3.3.1本工程防水卷材施工方向综合考虑工程整体施工进度自南向北方向进行铺贴，单匹卷材铺贴方向为自西向东。

3.3.2各个阴阳角（平立面转角处）、卷材收头处等节点部设置附加增强层，再铺一层卷材附加层，附加层卷材剪成下图所示形状。

铺贴后剪缝处用密封材料封固。

图4 阴阳角卷材铺贴方法3.3.3将卷材置于起始位置，对好长、短方向搭接缝，滚展卷材1000mm左右，由1人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材地面手持液化气火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰，调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交界处同时加热卷材底面与基层面（见下图），待卷材底面胶呈熔融状态即进行铺贴。

(a)卷材端部加热; (b)卷材末端加热图5 热熔卷材端部铺贴示意图图6 熔焊火焰与卷材和基层表面的相对位置(1)喷嘴;(2)火焰; (3)卷材;(4)水泥砂浆找平层;(5)砼层;(6)卷材防水层图6 热熔卷材端部铺贴示意图（二）3.3.4起始卷材铺牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材及基层加热处约0.3-0.5m,实行往复移动烘烤,至卷材底面呈黑色光泽并伴有微泡,即及时推滚卷材进行铺贴,后随一人施行排气压实工序。

3.3.5搭接缝的粘贴及收头处理卷材搭接缝及收头是防水层密封质量的关键，因此必须以专用的接缝粘结剂及密封膏进行处理，此外，地下工程卷材必须做补强处理。