《建设工程施工合同》补充协议
发包人：（以下简称发包人）承包人：（以下简称承包人）
根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）及相关法律、法规规定，结合本工程具体情况，发包人、承包人双方经共同协商，就双方于年月日签订的工程《建设工程施工合同》（以下简称主合同）达成如下补充协议，供双方共同遵守：第一条工程概况
1、工程名称：工程（以下简称本工程）。
2、工程地点：
3、建设规模：；最终以竣工后实际建筑面积为准。
第二条工程承包范围及内容：施工图内容
第三条合同文件的组成及解释顺序
下列文件共同构成本工程合同文件的组成部分，组成合同的文件及优先解释顺序如下：
1、合同协议书（包括合同补充协议书及附件）；
2、中标通知书
3、投标书及其报价附件
4、合同专用条款；
5、合同通用条款；
6、廉政协议书；
7、安全协议书；
8、房屋建筑工程质量保修书；
9、标准、图纸、规范及有关技术文件；
10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
合同组成文件之间可以相互解释，互为说明，如合同组成文件之间出现不一致或者相抵触的，按上述约定的优先解释顺序，以解释顺序在前的文件内容为准。
第四条工期
1、开工日期：各单位工程的具体开工日期按下述第（ 2 ）种方式确定：
(1) 以发包人和监理单位共同批准的开工报告为准。
(2) 以发包人发出的开工通知为准。
(3) 以发包人批准的开工报告为准。
在未确定开工时间前承包人所发生的任何费用及损失由承包人自行承担，发包人不给予任何补偿。
2、工期目标按以下约定执行，如发包人另有书面要求的，以发包人书面通知要求为准：
发包人有权要求承包人中间交工或分阶段完成相关工程内容，其具体范围和完成时间以发包人书面通知要求为准，承包人应当按发包人的书面通知要求完成或交付工程；承包人对发包人书面通知要求有异议的，应在收到通知后3日内书面提出，逾期未书面提出的，视为承包人同意发包人的通知要求；承包人按时提出书面异议的，发包人应考虑承包人的意见，并对原作出的书面通知要求作出适当调整，调整后承包人必须执行，不得再提出异议。
3、除以下情况可以顺延工期外，不论任何原因均不得变更或延长上述工期：
(1)设计变更、技术变更致使工程结构类型变化的；
(2)不可抗力导致工程停工的；
(3)发包人书面通知延长工期的；
(4)本协议明确约定可以延长工期的情况。
除第（3）项外，因上述情况需要顺延工期的，承包人应在情况发生后14天内以书面形式向发包人提交延长工期的报告及相关有效依据，经发包人书面确认后方可顺延工期（具体顺延时间以发包人作出的书面确认为准）；未经发包人书面确认或者承包人未在情况发生后14日内向发包人提交延长工期的书面报告及相关有效依据的，视为不涉及工期延长。因发包方原因造成的工期的缓建和工期延误，允许工期延长，但承包方自愿放弃工期索赔。
主合同通用条款中有关“工期延误”的约定不再执行，双方只按本约定内容执行。
第五条发包人、承包人、监理单位及相关人员的约定
1 、监理单位及人员：
本工程监理单位为；监理单位委派工程师姓名：，职务；监理单位的职权：对本工程质量、进度、安全进行监理，解决施工图的技术问题，除前述委托的职权外，其余均需取得发包人另行书面授权后才能行使。
监理单位或监理工程师发给承包人的通知、指示、同意、批准、决定等与发包人发出的相关内容不一致或者抵触时，以发包人的意见为准。
2、发包人派驻现场工程师：
姓名，职务。发包人派驻的现场工程师职权：负责对本工程质量、进度、安全文明施工进行监督检查；按本协议相关约定参与设计变更、技术核定（洽商）及收方签证。
涉及对工期延长、工程价款及变更、已完成工程量报告、工程验收、竣工结算报告、索赔等事项的确认或回复，必须符合本协议相关条款约定并加盖发包人公章，否则，除发包人书面追认外，均属无效，对发包人无任何约束力。
3、承包人派驻人员：
项目经理：，工程技术负责人：，专职质检员：，专职安全员：，专职施工员：，资料员：。若承包人派驻的以上人员不配合发包人工作或发包人对以上人员工作能力不满意，发包人有权要求承包人无条件更换；承包人自行变更派驻人员，需征得发包人同意。
承包人上述派驻人在整个工期内的工作应是全职而不应是兼职的，否则，承包人除必须立即将该人员调整为全职外，并按每发现一次，由承包人承担违约金1万元。
4、发包人、承包人双方如需变更相关委派人员（含本协议第九条中的相关人员）的，必须提前 7 日以书面形式告知对方和监理单位，并做好相互间的工作交接，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。
第六条发包人直接发包的工程
以下工程中除 8条款外，均由发包人直接发包，涉及的工程费用由发包人支付给相关专业承包单位，不与承包人发生结算。
1、弱电工程（即智能化系统、有线电视系统、通讯系统等）；
2、除承包范围以外的供电工程（含一户一表）、室外供水系统、室外排水系统、中水系统、天然气系统工程；
3、暖通（中央空调）系统工程；
4、电梯、扶梯、货梯、发电机组工程；
5、消防工程；
6、园林工程、灯饰工程；
7、±0.00以上烟囱，工业设备安装和钢构；
8、装修工程，包括：
（1）首层大厅
（2）电梯前室
（3）楼层公共过道
（4）成品精装修房
（5）其他：
承包人在施工过程中应按发包人要求及时为上述专业承包单位提供施工场地及作业面，并按第七条约定承担配合工作。承包人未及时为上述专业承包单位提供施工场地及作业面或者未按第七条约定承担配合工作的，承包人应按第十五条2款（1）项约定承担责任。
8、“发包人直接发包的其他分项工程”（详见附件附表）和发包人供应的材料（本处所指发包人供应的材料指外墙面砖或其它外墙块料面层材料），由发包人、承包人、分包单位（或供货单位）签订三方合同，承包人承担总包责任和配合责任。承包人应无条件地接受发包人选定的分包人或供应商，承包人应按发包人通知要求及时签订三方合同（三方合同内容以发包人拟定的合同样本内容为准），承包人不得以任何理由拒绝或者延迟签订三方合同，否则，由此造成的损失（含工期延误）由承包人承担，同时每发生一次，发包人有权按本工程的总建筑面积 1 元/平方米累计计算在该工程结算时直接扣减工程结算价款。
第七条承包人的配合工作及责任
承包人在施工期间内必须对本工程所有分包施工单位(含发包人直接发包的工程和承包人自己分包的工程)进行管理和配合，行使总承包职权，承担总承包责任和配合责任；但发包人直接发包的电梯、消防、燃气、弱电工程由专业承包单位承担质量责任，其他总包责任和配合责任仍由承包人承担；承包人承担本条款约定责任及义务，投标综合单价中已包含总包管理费和配合费用；其中主要配合工作内容及责任如下:
1、承包人应该为本工程其它施工单位(含发包人直接发包的工程施工单位和承包人自己分包的工程施工单位，下同)提供施工场地及作业面、定位轴线标高、通行道路、水电接口、必要的脚手架及架料（确保符合安全要求）等。
2、一般的剔槽打洞、嵌缝补槽补洞、提供必要的临设场地、保安和清洁卫生、环境插入施工的场地及界面移交配合；门窗工程的塞缝。
3、承包人的塔吊等垂直运输施工设备在未拆除前有义务为本工程其它施工单位无偿提供材料设备的垂直运输（包括长、大、重型材料和设备的垂直运输）。
4、配合协助本工程分包单位办理相关分包工程验收手续，收集整理分包工程竣工资料并且统一归档。
5、配合发包人办理与本工程有关的规划许可证、施工许可证、质（安）监手续、、工程竣工备案证等，需承包人签字盖章或出具相关证明的，承包人必须无条件配合。
6、按发包人要求做好样板房、环境绿化的保修及维护工作（非因承包人原因造成的除外），针对样板区域内质量问题（如通道照明、样板房屋顶漏水等），必须在接到发包人通知后及时按发包人要求的时间完成。
7、发包人直接发包的工程在工程施工过程中和工程完工后，承包人应按发包人要求参与该部分工程质量验收，并对工程施工质量、施工进度情况进行确认或者签署相关意见，但承包人不得以此向发包人直接发包的施工单位索要折扣、佣金、管理费、配合费、税金或无故不签字盖章确认等，否则每出现一次，承包人应向发包人支付该部分工程总价款1%的违约金，累计计算，出现上述情况后可不再需要承包人确认或者签署相关意见，但承包人仍负总包责任。
8、发包人需要委托其他单位对该工程进行检测、检验的，承包人应按发包人要求完成协助、配合义务（如磨平桩头、提供场地、提供安全措施等），确认检测、检验工作的顺利进行。
9、其他需要由承包人配合的工作内容由发包人以书面形式告知。
因承包人原因不配合或者配合不及时造成的后果、责任和损失，承包人应承担赔偿责任。
因承包人配合发包人及本工程其他施工单位工作，直接造成承包人连续7天/次以内的工期延误，发包人不承担任何费用，总工期亦不延长；每次连续停工超过7天的，对超过7天的部分，经发包人书面同意，可顺延总工期，但发包人不承担任何费用。
承包人除按约定包干计取总包管理费及配合费用外，承包人承担本条款约定的责任及义务（含本条第9项的内容，下同），不得再向发包人或本工程分包单位收取其他任何费用。无论发包人或承包人再确定其他分包项目或另行委托施工项目，承包人均不得再收取其他任何总包管理费及配合费。
第八条工程验收及工程移交
1、工程质量标准、规范及验收依据按以下要求执行：
（1）按国家和地方现行的施工验收标准、规范及强制性标准条文执行，如国家和地方验收标准及规范有抵触的，按国家验收标准及规范执行；无国家和地方现行的施工验收标准及规范的，则按通用的验收标准及规范执行。在施工期间如颁布有新的验收标准和规范需要强制执行时，按新颁布的验收标准和规范执行。
（2）其它与工程相关的验收标准及规范（包括有害物质排放和消防等相关规范标准及要求）均属本工程的验收依据。本工程需符合国家和地方现行相关节能的规范、标准及要求，承包人必须按相关节能的规范、标准及要求施工。
（3）主合同、本协议及附件、发包人提供的施工图及图说、施工图会审纪要、发包人书面通知、施工界面和中标通知书、投标书及附件以及发包人提供的符合要求的设计变更、技术核定（洽商）等均作为本工程的验收依据。
（4）承包人应作好建筑质量通病防治和处理：保证屋面、外墙面、厨房、卫生间、阳台、地下室等有防水要求的工程、管道无渗漏、浸渍；外门窗应做精洞口，窗和外墙无渗漏、浸渍；楼地面、墙面、墙体、顶棚等不开裂、无空鼓；梁、柱、板、房间几何空间尺寸符合设计要求；如发生上述质量问题以及引起的责任和经济损失均由承包人承担。
（5）交房配置标准（由发包人确定后告知承包人）中属于承包人承包的工程范围部分，承包人保证按交房配置标准的要求进行施工并确保质量；如发包人需调整和变更交房配置标准的，承包人应按调整和变更后的交房配置标准进行施工并确保质量。否则，视承包人完成的工程不符合要求。
（6）发包人作出的符合约定要求的工程变更[含设计变更、技术核定（洽商）下同]等，承包人必须按要求在规定时间内完成，若承包人认为按发包人要求的时间完成不合理，承包人可向发包人工程总监提出建议，承包人按发包人工程总监审批意见执行，否则视为承包人违约。
（7）承包人必须严格按照施工程序、工艺流程规定执行，如违反施工程序、工艺流程规定的要求，发包人每发现一次由承包人向发包人支付违约金 500 元，承包人还应承担由此产生的一切责任和损失。
（8）承包人保证本工程（本协议中所指的本工程均包含发包人认质认价由承包人分包的分项工程）所使用的材料、设备、配件等质量和工程质量符合约定要求并符合国家关于有害物质限量的相关标准和环保要求，确保本工程竣工后室内空气质量符合国家关于有害物质限量的相关标准和环保要求；否则由此引起的一切责任及损失由承包人承担。发包人可随时提出空气及环保等测试要求，测试合格，其测试费用由发包人承担，测试不合格，由承包人承担测试费和整治所需费用，如造成发包人或第三方人身、财产损失的，还应承担一切责任并赔偿损失。
（9）双方对本工程质量要求有特别约定的，承包人必须保证本工程质量满足并符合双方约定要求，不符合要求的，发包人有权按约定追究承包人责任和扣减工程价款。
2、检查、验收：
（1）检查和返工
A.承包人应认真按照施工验收标准、规范和设计图纸及合同约定要求施工，随时接受发包人或监理单位的检查检验，为检查检验提供便利条件。
B.材料设备及工程质量达不到约定标准的部分，发包人或监理单位一经发现，有权要求承包人更换、整改，承包人应按发包人或监理单位的要求进行更换、整改，直到符合约定标准方可继续施工，更换、整改所产生的费用及责任由承包人承担，且工期不予顺延。
（2）隐蔽工程和中间验收
A. 工程具备隐蔽条件或达到发包人要求的中间验收部位，由承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知发包人和监理单位验收。书面通知中应包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。其中：
a. 各工序检验批及分项工程质量检验由监理工程师组织，发包人专业工程师和承包人质量（技术）负责人、专职质监员、施工员等共同参与检验。
b. 分部工程质量验收由总监理工程师组织，发包人主管工程师和承包人项目负责人和质量（技术）负责人等共同参加进行验收；其中地基与基础、主体结构分部工程，还应由勘察、设计单位工程项目负责人参加工程验收。
验收前由承包人准备验收记录，验收合格，由参加验收人员共同在验收记录上签字确认后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包人和监理单位限定的时间内修改后重新验收，经重新验收合格并经各方签字确认后方可进行隐蔽和继续施工。验收记录一式五份，其中发包人三份，承包人一份，监理单位一份。
B. 发包人和监理单位不能按时组织验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。发包人和监理单位未能按以上时间提出延期要求，也未按时进行验收，承包人可自行组织验收，发包人应承认验收记录。
C. 经验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，相关人员仍未在验收记录上签字确认的，承包人可进行隐蔽或继续施工（但因承包人原因未在验收记录上签字的不得隐蔽或继续施工）。
D. 无论发包人和监理单位是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，由此发生的重新覆盖或修复费用由发包人承担；检验不合格，由此发生的全部费用由承包人承担。
（3）竣工验收
A. 单位工程完工或者承包人完成其承包的全部工程内容，具备竣工验收条件后，由承包人对外墙、外门窗作淋水检验，厨房、厕所、屋面、阳台等有防水要求的作关水检验，并对相关项目进行质量检查验收，经自检合格且无渗漏后，向发包人提供完整竣工资料（含竣工图）及竣工验收报告5份；由承包人承担总包责任的分包项目，承包人必须组织分包单位对分包工程质量进行检查验收，并将分包工程项目竣工资料收集汇总一并提交。
B. 发包人收到完整竣工资料及竣工验收报告后，对承包人提交的竣工资料进行核实，确认符合要求后28天内组织有关单位验收，发包人主管工程师和承包人项目负责人和质量（技术）负责人及勘察、设计、监理单位相关人员参与验收，本工程竣工验收通过，经发包人及相关单位签字盖章确认的时间为实际竣工日期。验收不合格或需要整改的，由承包人维修整
改合格后书面通知进行重新验收，经发包人及相关单位重新验收并签字盖章确认合格的时间作为本工程实际竣工日期；本工程实际竣工日期超过合同约定的竣工时间的，承包人应按逾期竣工约定承担相应违约责任。
C. 发包人要求中间交工或分阶段完工的工程，其验收程序按前述约定的竣工验收程序办理。
D. 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，承包人应当准许，双方另行签订甩项竣工协议。
E.竣工验收通过后，若发包人要求复验时（含材料复验），承包人应按要求办理复验；若复验合格，发包人应承担复验费用；复验不合格，其复验及返工费用由承包人承担。
F.发包人因特殊情况提前使用部分工程的，从实际使用之日起（以双方签定的书面交接日期为准），视为该部分工程已合格，承包人从移交之日起开始承担保修义务，具体保修事宜按附件《保修协议》的约定执行，其中保修期从本工程全部竣工移交发包人后开始计算。
（4）复查验收
A. 竣工验收通过后，发包人和发包人委托的运行公司有权组织对影响建筑功能、观感和用户满意度的工程质量项目进行复查验收，承包人相关人员参与复查验收，复查验收后发现的质量问题承包人应立即无条件整改维修，确保发包人能按时向运行公司交房，否则由此造成逾期交房的责任及损失由承包人承担。
B. 如工程还需要进行室内精装修施工的，在移交发包人指定的精装修施工单位前，由发包人、发包人委托的运行公司、监理单位、承包人相关人员及精装修施工单位对影响建筑功能、观感和用户满意度的工程质量项目进行复查验收，复查验收后发现的质量问题承包人应立即无条件整改维修，由此造成逾期交付的，由承包人按逾期交付工程承担责任。
（5）发包人、运行公司、监理单位等根据约定进行检查、验收，并不减轻承包人的工程质量责任，如经发包人、运行公司、监理单位等检查、验收后的工程在今后仍发现有质量问题的，承包人仍应承担质量责任。
3、工程资料及移交：
（1）若本工程承包范围包括基础工程施工，则基础工程结构验收时,承包人必须提供相应的基础竣工资料含基础竣工图, 否则视为基础结构阶段工程未竣工；主体工程结构验收时,承包人必须提供相应的主体结构竣工资料含主体结构竣工图,否则视为主体结构阶段性工程未竣工。
（2）在竣工验收前，承包人应按建设工程档案管理要求将工程竣工资料移交档案馆，其中由承包人承担总包责任的分包项目，承包人必须将分包工程项目竣工资料收集汇总一并移交；承包人未将工程竣工资料移交给档案馆或者移交的工程竣工资料不符合要求的，视为承包人未完成工程，除由承包人及时移交或按要求补充完善外，因此超过约定竣工时间的，承包人还应按逾期竣工承担违约责任。
（3）在工程竣工验收合格（如本工程按单位工程分别竣工验收的，在每一单位工程竣工
验收合格）后5日内，承包人应取得城建档案馆出具的工程竣工资料档案验收合格证明并将原件移交给发包人，同时将完整的工程竣工资料（含竣工图）五套及相关资料、物件（含钥匙等）、软件（如有）、密码（如有）等移交给发包人或发包人委托的运行公司，在发包人取得工程竣工备案证后，方作为本工程或单位工程竣工验收完成；逾期移交或者因承包人原因造成发包人未能按时取得工程竣工备案证的，由承包人按逾期交付工程承担违约责任。
4、工程移交及其他：
（1）发包人和发包人委托的运行公司、监理单位共同复查验收合格后，3日内由承包人列出工程移交清单，逐项向发包人和委托的运行公司进行移交，经各方盖章确认后的时间作为实际移交时间；若在移交过程中又发现工程质量问题或者不符合要求的，承包人应及时进行整改，整改合格并经各方盖章确认的时间方作为实际移交时间；如实际移交时间超过约定移交时间的，承包人应承担逾期交付的违约责任。未经各方盖章确认的，无论是否已投入使用，视为承包人未移交，承包人除负责继续整改完善外，承包人还应承担延期交房违约责任和购房业主索赔损失，且工程保修期相应顺延。
（2）如发包人需要进行成品精装修房施工的，在复查验收合格后3日内由承包人列出工程移交清单，逐项向发包人指定的成品精装修房施工单位进行移交，经各方盖章确认后的时’间作为实际移交时间；若在移交过程中又发现工程质量问题或者不符合要求的，承包人应及时进行整改，整改合格并经各方盖章确认的时间方作为实际移交时间；如实际移交时间超过约定移交时间的，承包人应承担逾期交付的违约责任。未经各方盖章确认的，无论是否已投入使用，承包人除负责继续整改完善外，承包人还应承担延期交付违约责任和购房业主索赔损失，且本工程保修期相应顺延。
（3）发包人在向运行公司交付房屋时，承包人应委派工作人员到交房现场配合交房，并对运行公司提出的工程质量问题及时（不超过48小时）进行整改维修，如因工程质量问题引起运行公司索赔的，由此产生的责任及损失（具体以运行公司确认为准）由承包人承担；交房时承包人未委派人员（交房时承包人是否委派人员以运行公司确认为准）到交房现场或者承包人未及（不超过48小时）时对业主提出的工程质量问题进行整改维修的，发包人有权委托其他单位对运行公司提出的工程质量问题进行整改维修，由此产生的费用（包括整改维修所需的人工、材料和业主索赔等费用，具体以运行公司确认为准）由承包人按1.5倍赔偿给发包人，发包人有权直接从工程款或质保金中扣除。
（4）为了工程维修及应急处理，工程移交后30日内，承包人应按下表要求向发包人委
上述材料及配件由发包人按成本价（其中属一次性认价的材料，以附件约定的价格作为成本价，非一次性认价的材料，以发包人核定的价格为准）计算支付给承包人，不再计取任何费用和相关税费。承包人未按上述要求提供材料及配件的，发包人可以直接委托运营公司购买，由此增加的费用（以运营公司采购后提供的发票金额计算）由承包人按1.5倍赔偿给发包人，发包人有权直接从工程款或质保金中扣除。
第九条合同价款的确定
1、合同价款及调整
1.1本合同价款采用固定综合单价方式，工程量增减幅度无论多少，均不调整综合单价。
1.2措施项目清单（一）中夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费不计取；安全文明施工费、临时设施费按基本费率计取，不计取现场评价费。
1.3大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、场内临时施工道路（征地红线以内）、临时给排水、临时输电线路、临时围墙、垂直运输费、脚手架费及板凳筋等措施项目按投标时包干使用(按投标报价协商，以上措施费及总包服务费及风险费用如在措施项目清单与计价表（一）、(二)没有列明计价方式的，不再另行计价，相关费用已包含在已列明的措施费及总包服务费及风险费用中)。
1.4合同价款调整方法：合同价款按实际完成工程量按实结算
1．5变更估价
承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经监理工程师核准，报发包人确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行。
（1）投标书中已有适用于变更的综合单价的，按投标书中已有的综合单价执行，并调整合同价款；
（2）投标书中只有类似于变更工程的综合单价的，参照投标书中的综合单价执行，并调整合同价款；
（3）投标书中没有适用和类似于变更工程的综合单价的，发承包双方按2008《计价规范》、2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》和招标文件编制综合单价。其中，材料单价投标报价中有的，按投标报价。投标报价没有的按施工同期四川省《工程造价信息》眉山地区平均价执行。无信息价及投标报价的，按业主认质认价，该综合单价下浮8.5%后作为结算综合单价，并调整合同价款。
本工程变更工程量的鉴定与测定，由承包人报送相关资料，经监理工程师、发包人三方共同签字确认，方可作为结算的依据。
1.6双方约定合同价款的其他调整因素：投标文件工程量清单中钢材、水泥、砖、电线电缆、配电箱为可以调整材料价格的材料，其余材料实行完全风险包干。当且仅当项目施工期间按四川省《工程造价信息》发布的眉山地区钢材、水泥、砼、砖、电线电缆、配电箱的材料月平均价格比招标文件约定的投标期信息价（2014年第1期）中的上述材料价格上涨5%以外时，才调整超过5%以外的材料价差，调整后的材料价格为：施工期四川省《工程造价信息》发布的眉山地区材料月平均价 - 招标文件约定的（2014年第1期）材料单价× 105% + 中标人投标报价（即只对该部分风险系数以外的材料价差进行调整并收取定管费和税金）。上述可调材料如在《工程造价信息》中没有，其价格在调整时，以上公式中“施工期四川省《工程造价信息》发布的材料月平均价”改为“发包人认定的价格”。暂估材料必须由发包人现场认价，人工费调整按相关政策文件执行。
2、不计入合同价款的范围及内容包括：
（1）不符合约定要求的工程变更及现场收方签证。
（2）未按照工程设计图纸及图说、变更、现场签证、施工技术规范以及发包人批准的施工组织设计及施工方案要求施工的内容。
（3）超出设计图纸（含设计变更）范围和因承包人原因造成返工的工程量。
（4）未使用双方共同认可材料进行施工的内容。
（5）承包人实际完成的工程范围及内容不符合约定要求的或者验收不合格的工程范围及内容，不论承包人是否实际已进行此项工作，双方对此部分工程内容不计入结算，造成的损失由承包人自行承担。
（6）结算资料（含工程变更、现场收方签证等）不真实、虚假的内容或者不符合约定要求或者实际完成的工程与该结算资料不一致或者有未完成的工程范围及内容的，发包人有权不办理该部分结算或者不支付该部分价款，如已支付的，由承包人负责退还。
第十条结算
1、本工程或者单位工程竣工并经验收合格后28天内，由承包人向发包人提交竣工结算报告和完整的工程竣工结算资料及承包人指定结算人员授权委托书（应为原件），并在提交后7日内，承包人指定的结算人员应自行到发包人处与发包人共同对提交的竣工结算报告和工程竣工结算资料的有效性和完整性进行核对，双方核对完成后当即签署《竣工结算资料有效和完整移交确认书》。
除涉及工程价款减少的工程变更结算资料外，双方签署《竣工结算资料有效和完整移交确认书》后，承包人再补交的任何结算资料，无论承包人是否已实际完成，均不能作为结算的依据，该部分工程价款视为承包人自愿放弃，如因此造成其他相关结算事项不能确定的，按不利于承包人的方式进行结算。
涉及工程价款减少的工程变更结算资料承包人少报、漏报的，发包人可直接将有效的工程变更资料作为结算依据进行结算、审核、审计。
2、工程竣工结算必须经过发包人审核或发包人指定审计单位审计后方才有效；如承包人提交的竣工结算报告和工程竣工结算资料有漏算、少算以及由于定额套用错误等引起价款减少的，发包人均不予调整增加，该部分价款视为承包人自愿放弃，其损失由承包人自行承担。
双方签署《竣工结算资料有效和完整移交确认书》后，发包人或发包人指定审计单位审计应在49日内完成审核并将审核结果告知承包人，承包人应在收到审核结果后7日内盖章确认并交还给发包人，然后双方根据确认的审计结果重新编制结算报告书，结算报告书完成后由承包人相关人员签字并加盖公章，再由发包人相关人员签字并加盖公章后生效。
如承包人对审核结果、审计结果有异议的，应在收到发包人或发包人指定审计单位审计的审核结果7日内向发包人书面提出，发包人可根据本协议相关约定与承包人协商一致后重新出具审核结果或审计结果交承包人确认，如双方协商达不成一致的，按本协议第二十一条约定处理；承包人在收到发包人或发包人指定审计单位审计的审核结果7日内不盖章确认也不提出书面异议的，视为承包人认可，发包人可以按此进行结算。
3、在审核和审计过程中，因承包人对审核结果、审计结果有异议或者双方对工程结算报告和工程竣工结算资料产生争议达不成一致意见所延误的时间相应顺延，发包人不承担任何责任。
4、结算过程中，双方对合同组成文件、工程结算报告和工程竣工结算资料等产生争议的，由双方协商解决，协商达不成一致意见的，按不利于承包人的方式及内容进行解释和结算。
5、因发包人责任未在约定的时间内对承包人提交的竣工结算报告和工程竣工结算资料完成审核和审计的，不视为对承包人提供的竣工结算报告和工程竣工结算资料的认可，本工程最终结算价款以发包人或发包人指定审计单位审计并经双方盖章确认的工程价款为准，但发包人应对结算后未付的工程尾款按国家统一公布的同期银行贷款利率和实际延误时间（因承包人原因延误的时间和根据约定可以顺延的时间不计入实际延误时间内）计算向承包人支付利息。
6、承包人未按本条1款的约定及时向发包人提交竣工结算报告和完整的工程竣工结算资料或者未及时到发包人处核对和签署《竣工结算资料有效和完整移交确认书》的，每逾期一天，由承包人承担违约金500元，按延误次数及时间累计计算；如承包人逾期超过49日仍未向发包人提交竣工结算报告和完整的工程竣工结算资料或者未到发包人处核对和签署《竣工结算资料有效和完整移交确认书》的，视为承包人不再提交，发包人可以单方面确定本工程价款，发包人确定的价款即作为本工程最终结算价，承包人不得再提出任何异议。
7、双方未办理完工程竣工结算前，发包人因办理本工程物业的新建产权登记需要承包人配合先行出具和提供本工程的《建设工程结算书》的，承包人应按发包人要求无条件予以配合出具和提供并加盖承包人印章，否则由承包人按本协议第十九条6款约定承担责任；双方同意承包人按本约定配合出具和提供的《建设工程结算书》不作为本工程结算依据，本工程最终结算价款以发包人审核和发包人集团总部审计并经双方盖章确认的工程价款为准。
8、办理结算的地点为发包人办公场地内或发包人指定地点，承包人应自行到发包人办公场地内或发包人指定地点办理结算事宜，否则由此产生的后果及损失由承包人自行承担，发包人对此不承担任何责任。
第十一条材料、设备供应
1、发包人供应的材料、设备
（1）发包人供应的材料、设备范围见附件附表“发包人直接供应的材料、设备”，发包人可以根据工程情况增减供应范围，但应提前 7 日通知承包人。
（2）发包人供应材料、设备的程序：
A. 根据发包人批准的施工组织计划、进度要求及材料设备采购周期要求，承包人每月5日前编制一次发包人直接供应的“材料设备申购计划表”（格式见附件附表），可在每月20日前增补一次材料设备申购计划，承包人逾期提交，发包人审核的时间相应顺延，由此造成的损失由承包人承担。发包人在收到承包人提交的“材料设备申购计划表”后五日内审核完毕，并按审核后的计划时间供应，造成延期供货5天内（含5天）不给予任何补偿；超过5天，对超过5天以上部分可顺延工期，但不作其他任何补偿；超过14天，超过14天部分每超过1天发包人给予承包人每天100元的补偿，并顺延超过5天以上的工期。承包人提交的材料设备申购计划数量应保证施工进度需要，并有适当的周转量和储备量（不适于储存的除外），否则，造成工程停工由承包人承担责任及损失，工期不顺延。
B. 不论发包人供应或承包人供应的材料，进入施工现场时除供货方提供的产品合格证、试验检验报告外，承包人都应按规范规定取样进行试验检验，其费用由承包人承担。
发包人供应的材料实物进入现场时由承包人按规范取样进行试验检验，若试验检验不合格，由承包人按规范加倍取样进行试验检验，不论加倍取样进行试验检验的结果是否合格，加倍取样进行试验检验的试验费由发包人承担，不合格的材料由发包人及时调运出现场，发生的费用由发包人承担。承包人在使用发包人供应的材料设备前，承包人未按规范要求对发包人供应的材料设备进行检验、试验，擅自使用的，如发生产品质量不合格引起的工程损失
由承包人承担；承包人在使用前未书面通知发包人其材料设备不合格的，如使用后出现质量问题的，由承包人承担责任。
C. 发包人在所供材料、设备到货前可随时通知承包人。货到现场后承包人应在发包人通知后2小时内派人到场清点收货(双方确认，本协议第五条3款确定的承包人派驻人员以及承包人委派到工程现场的其他人员均可到场清点收货，经到场人员签字确认后即视为承包人已接收货物)。若承包人在发包人通知后2小时内未派人到场清点收货或者清点收货后未当场签字确认的，每次由承包人承担违约金100元，累计计算，造成损失的（包括因延期收货引起供货商、送货人索赔等损失），承包人还应承担由此产生的损失。发包人供应的材料、设备，承包人派人清点收货后承包人应妥善保管，因承包人原因发生丢失、损坏，由承包人负责赔偿。
每月承包人必须及时和发包人核对发包人供应的材料设备，并形成有效的签字盖章汇总表，否则发包人有权暂停支付当月进度款，由此造成的损失由承包人承担。
D. 承包人的材料计划要力求准确，数量大或计划计算比较复杂的材料，承包人应进行认真复核，如因承包人计划滞后，计划不准确以及未按本协议约定提前提出材料设备总计划、月度计划，造成材料供应不及时，无法退货等，由此造成的损失由承包人承担，因此延误的工期不顺延。
E. 发包人供应的材料、设备与审核计划不符时，发包人应承担如下相关责任：
a. 品种、规格、型号、质量等级不符时，承包人可拒绝接收，由发包人运出施工场地并重新采购（发包人书面要求继续使用的除外）。
b. 到货地点不同时，由发包人负责运至规定地点。
c. 供应数量少于约定的数量时，由发包人补齐，多于数量时由发包人负责将多余部分运出。
2、承包人自行采购的材料、设备（本协议中所指的承包人自行采购的材料、设备均包含发包人认质认价由承包人分包的分项工程所使用的材料设备和发包人推荐品牌、厂家、供应商的材料、设备以及发包人在施工期间阶段性认质认价，并推荐厂家或品牌的材料、设备）：
（1）承包人对自行采购的材料、设备必须提供产品合格证明，并对材料、设备质量和分包的分项工程材料、设备质量负责。承包人在材料、设备到货前或分包的分项工程施工前24小时通知发包人及监理工程师到场检验，并由承包人在发包人及监理工程师的监督下对材料、设备按相关规定报验。
（2）承包人采购的材料、设备或分包工程的材料、设备不符合合同、图纸及图说、规范、设计要求时，发包人或监理单位有权要求承包人运出施工场地，重新采购符合要求的产品，由此产生的责任及损失由承包人承担，因此延误的工期不予顺延。
（3）发包人或监理单位发现承包人使用的材料、设备和承包人分包的分项工程不符合合同、图纸及图说、规范、设计要求时，发包人或监理单位有权要求承包人负责更换、拆除
或重新采购、施工，并承担由此产生的责任及损失，因此延误的工期不予顺延。
（4）承包人需要代换材料、设备时，需经发包人书面认可，发包人书面同意承包人代换材料、设备的，其代换材料、设备的价差发包人有权从工程价款中扣除；发包人不同意承包人代换材料、设备的，承包人不得代换材料、设备，否则，发包人除不支付该部分材料、设备价款外，承包人还应按十五条中有关“偷工减料”的约定承担责任。
（5）由承包人自行采购的材料、设备和承包人分包的分项工程，若发包人推荐了品牌、厂家、供应商的（含发包人认质认价由承包人分包的分项工程和发包人推荐品牌、厂家、供应商的材料、设备以及发包人在施工期间阶段性认质认价，并推荐厂家或品牌的材料、设备），承包人必须从中选择进行采购、分包（承包人必须对采购、分包工程的材料、设备质量进行检测、检验，确保符合质量要求）；否则发包人除不支付该部分材料、设备和分包工程价款外，承包人还应按十五条中有关材料、设备“以假充真”的约定承担责任。
（6）承包人采购的材料、设备和承包人分包的分项工程未按施工计划及时购买到现场或分包工程未按时施工、安装，由此延误的工期和损失（包括材料涨价等损失）由承包人自行承担。
（7）承包人对所采购的材料设备质量和分包的分项工程质量负责（包括发包人认质认价由承包人分包的分项工程和发包人推荐品牌、厂家、供应商的材料、设备以及发包人在施工期间阶段性认质认价，并推荐厂家或品牌的材料、设备），采取有效措施确保质量符合要求，如因质量原因引起的一切后果及责任、损失由承包人承担责任。
（8）发包人认质认价由承包人分包的分项工程和发包人推荐品牌、厂家、供应商的材料、设备以及发包人在施工期间阶段性认质认价，并推荐厂家或品牌的材料、设备，承包人应及时与分包单位、发包人推荐的施工单位、厂家、供应商等签订合同，并按合同约定及时付款，承包人未按约定及时付款，致使分包单位或发包人推荐的施工单位、厂家、供应商等向发包人投诉或者要求发包人扣款、代付的，发包人有权在分包单位或发包人推荐的施工单位、厂家、供应商等投诉或者要求的金额范围内暂扣相应的进度款或工程款，直至承包人与分包单位、发包人推荐的施工单位、厂家、供应商等达成一致并经发包人确认后方才支付该部分款项，发包人暂扣该部分款项不承担违约责任。
第十二条履约保证金按下述第条款执行
1、承包人向发包人缴纳￥10.00 万元作为该工程的合同履约保证金。并在签订本协议前划拨到发包人指定的帐户上，否则承包人不得进场，所造成的工期延误由承包人承担责任和损失；如发包人同意承包人进场的，发包人也可以在以后的应付工程价款中直接扣除相应的款项抵作履约保证金。履约保证金在工程竣工验收合格，经发包人确认承包人无违约责任时全部返还；如承包人在履行合同过程中有违约行为的，履约保证金待本工程竣工结算并扣除相应损失后，如有剩余，随结算价款一并支付；履约保证金不计利息。
2、承包人如向发包人缴纳有投标保证金的，该投标保证金 2万元直接转为合同履约保证金
第十三条工程款支付
1、发包人预付款: 不支付。
2、工程进度款的支付按下述约定的条款执行：
双方约定的工程款（进度款）按以下四个施工段支付，支付的方式和时间如下：
2.1 干煤棚工程完工后，经国家相关部门验收和发包方内部验收后，支付已完工工程造
价的60%；
2.2 化水间（含中和池）工程完工后，经国家相关部门验收和发包方内部验收后，支付已
完工工程造价的60%；
2.3 除氧煤仓间（含1#锅炉基础、1#除尘器基础）工程完工后，经国家相关部门验收和发
包方内部验收后，支付已完工工程造价的60%；
2.4 破碎楼（含空压机房、给水泵房、1#2#栈桥、渣库、灰仓、烟囱基础、脱硫装置、油
泵房）工程完工后，经国家相关部门验收和发包方内部验收后，支付已完工工程造价的60%；
2.5 各施工段经发包方内部验收后，因发包方原因未能综合竣工验收，在各施工段内部
验收日起180天后，办理完相关手续后十五个工作日内，发包方支付至该施工段工程造价的
80%；
3、工程竣工结算价款的支付：工程竣工结算价款经发包人审核或发包人指定的审计单位审计并由双方按约定签字盖章生效后，双方进行财务结算，财务结算时以下款项应从工程竣工结算价款直接扣除：
发包人已支付的工程进度款、质保金、已计入工程结算价款中的发包人供应材料设备价款和承包人超领部分的材料设备款以及其它应扣款项（包括但不限于违约金、罚金、损失、借款、委托付款、代扣代缴税费以及其他承包人应付款项等）。
双方完成财务结算并盖章确认后，如仍有剩余，剩余部分款项在双方完成财务结算并盖章确认后一个月内不计息支付至合同结算金额95%。
4、承包人每次收款时（含进度款），应当向发包人出具和提供相应金额（含已计入工程结算价款中的发包人供应材料设备价款）的建筑业正式发票，并在工程竣工结算价款确认生效后7日内，将结算价款总额（含质保金）的建筑业正式发票全部提供给发包人，承包人未按时提供发票或者提供的发票金额不足的，发包人支付进度款和结算款的时间相应顺延。对于按约定未计入工程结算价款中的发包人供应材料，如果税务机关要求将发包人供应的材料计入工程总价才能作为发包人工程建设成本的，则承包人应根据发包人要求按发包人供应材料实际价款金额向发包人提供建筑业正式发票，承包人未提供该部分发票或者提供的发票金额不足的，发包人有权暂停支付工程进度款和结算款。如承包人注册地与工程所在地不一致的，本协议签订后承包人应按税收征管有关法律、法规的规定向工程所在地税务机关进行纳税申报,并且开具的建筑业正式发票应经工程所在地税务机关认可，否则由此产生的责任及损
失由承包人自行承担，且在承包人提供工程所在地税务机关认可的建筑业正式发票前，发包人有权暂停支付工程进度款和结算款。
5、办理工程款项支付事宜的地点为发包人办公场地内或发包人指定地点，承包人应自行到发包人办公场地内或发包人指定地点办理款项支付事宜，否则由此产生的延期付款责任及损失由承包人自行承担，发包人对此不承担责任。
6、付款前承包人必须将收款账户、开户行、开户名等以书面形式告知发包人，且承包人保证告知的开户名必须与承包人名称一致，账户必须为人民币结算帐户，以便办理款项支付事宜，承包人确保告知的收款账户、开户行、开户名等内容真实无误并符合要求；因承包人未及时告知或告知的内容有误，由此造成的责任及损失由承包人承担，发包人对此不承担任何责任，如承包人告知的收款账户、开户名不符合要求的，发包人有权拒绝办理款项支付事宜。
第十四条质保金及保修
本工程质量保证金为工程竣工结算价的5%，两年保修期满后14个工作日内支付给承包人。详见附件三《建筑工程质量保修书》
第十五条违约与违约责任
违约方向守约方赔偿因违约造成的直接经济损失，并可处以合同总金额10%以内违约金。
第十六条不可抗力、保险及风险承担
1、不可抗力
（1）“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服，妨碍履行在本协议项下的全部或大部分义务的一切事件，包括但不限于战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及十级以上大风、五十年一遇的大雨、五十年一遇的大雪、三十年一遇的洪水、7级以上地震等自然灾害。
（2）如因不可抗力事件而不能履行其在本协议项下的义务，承包人应立即通知发包人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施。发包人认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内承包人向发包人通报受害情况和损失情况。不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向发包人报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，承包人向发包人提交正式报告及有关资料、证据。
（3）因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
A工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由承包人承担；
B 发包人承包人各自工作人员伤亡由其自行负责，并承担相应费用；
C 承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
D 因不可抗力停工的，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员
的的费用按人数不超过6人，单价按工程定额基价计算由发包人补偿给承包人；
E 工程所需清理、修复费用，由承包人承担；
F 因不可抗力延误工期的，经发包人书面确认后工期可以相应顺延，双方互不承担责任。
（4）因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。
2、保险
（1）发包人自有人员的保险由发包人负责和承担保险费用。
（2）工程本身及工程材料、设备、承包人自有人员和施工机械设备的保险由承包人负责并承担保险费用。其中建筑工程施工人员人身意外伤害保险承包人必须在本协议生效后3日内办理完善并将保险合同及保险费缴纳依据原件交付给发包人核对后留复印件给发包人，否则由承包人按本协议第十九条6款约定承担责任。
（3）承包人须办理本工程的其他必要的保险，并保证发包人不因此承担责任。
（4）保险事故发生时，发包人承包人应尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。
3、风险承担
本工程在移交给发包人前所发生的毁损、灭失风险由承包人承担，在移交给发包人后由发包人承担。
第十八条关于廉政的约定
详见附件一《廉政协议书》
第十九条其它
1、承包人应当遵守国家及地方有关防火、安全、环境保护等规定,签订安全、文明施工责任书，设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员，主要负责人和安全生产管理人员必须具备相应的安全生产知识和管理能力。施工及维修保修过程中的安全由承包人负责，承包人必须加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全生产事故的发生，如因此发生安全事故由承包人承担责任和负责赔偿；承包人还必须加强对分包单位的安全生产管理，对分包单位出现的安全事故负连带责任（但由发包人直接发包的电梯、消防、燃气、弱电工程除外，其安全事故责任由实际施工单位自行承担）。详见附件二《安全协议书》
2、如果根据国家税法规定或发包人与税务机关签订的代扣协议约定，需要由发包人代扣由承包人承担的相关税费的，发包人有权在支付工程进度款和结算款时予以代扣，除非承包人提供工程所在地税务机关认可的已纳税凭证或票据；发包人按本约定代扣相关税费后造成少支付给承包人工程款的，不承担任何责任。如发包人未代扣的，承包人应负责按国家规定及时向相关税务机关缴纳，否则由此造成的责任及损失(包括发包人未代扣被税务机关处罚的损失)由承包人承担，发包人将在应付的工程款中直接扣除相关损失。
3、承包人应按约定工期及时交付工程并无条件撤场，不论本工程是否支付工程款项或结算，承包人不得以任何理由拒绝交付或质押本工程，否则按逾期交付工程承担违约责任。双方同意不执行《合同法》第二百八十六条规定，承包人自愿放弃本工程优先受偿权。
除发包人书面同意外，本工程或单项工程竣工验收合格后15日内，承包人必须撤除已竣工验收合格工程范围内所有的设备（含各种机械设备，下同）、工具、物品、设施及相关人员（包括承包人租赁的设施、设备、工具、物品和分包单位的设施、设备、工具、物品及相关人员），做到完工场清，并保证工人、民工、材料设备商（含设施设备租赁单位及个人）、分包单位人员及其亲属等不以任何理由强占已竣工验收合格工程范围内的房屋、设施及场地，否则，由承包人按逾期交付工程承担违约责任；本工程或单项工程竣工验收合格后30日内承包人仍未撤除已竣工验收合格工程范围内所有的设备、设施、工具、物品（包括承包人租赁的设施、设备、工具、物品和分包单位的设施、设备、工具、物品等）及相关人员的，承包人除按逾期交付工程承担违约责任外，对已竣工验收合格工程范围内未撤出的设施、设备、工具、物品等视为承包人自愿放弃，发包人有权自行处置承包人留在该现场内的设施、设备、工具、物品等（包括承包人租赁的设施、设备、工具、物品和分包单位的设施、设备、工具、物品等）而不承担任何责任，同时发包人有权采取任何有效措施促使承包人及相关人员退场，所造成的损失由承包人承担（其中涉及承包人租赁的设施、设备、工具、物品和分包单位在现场内的设施、设备、工具、物品等损失由承包人承担赔偿责任，发包人对此不承担任何责任及损失）。
4、若因工程质量问题引起运营投诉或发生争议,或承包人未妥善处理工人、民工、材料设备商（含设施设备租赁单位及个人）、分包单位及施工有关问题而发生纠纷或争议，影响发包人及发包人公司相关部门正常工作，或到公共场所阻碍交通、游行、静坐或到相关部门闹事、静坐等，由此产生的一切责任及损失由承包人负责处理和承担，每出现一次由承包人赔偿给发包人损失1万元。
5、承包人不得以任何理由拖欠劳务单位及工人（含民工）工资，承包人应在交付工程前付清所欠劳务单位及工人（含民工）工资，承包人应将本工程所涉及的劳务单位及工人（含民工）工资应付情况和支付时间在工地现场和周围张贴公布，承包人未付清劳务单位及工人（含民工）工资前，发包人有权暂停支付工程款，并可以根据劳务单位及工人（含民工）要求，从未付的工程款（减除质保金）中扣除后直接支付给劳务单位及工人（含民工）。如因承包人拖欠工人（含民工）工资出现本条前述条款约定情况的，则由承包人按本条前述条款约定承担责任。
6、本协议生效后（包括本工程施工过程中和工程竣工后），如发包人需要承包人配合完成其他相关工作或者需要承包人提供、出具相关资料、文件以及盖章的（含办理本工程施工许可证、预售许可证及竣工验收备案证、新建产权登记等所需的应由承包人出具、提供、办理的资料、文件、证照、手续和发包人用本工程作为担保物进行融资需承包人出具放弃本工程优先受偿权的承诺证明及承诺手续），承包人必须按发包人要求及时完成，否则，由此造成
的责任及损失由承包人承担和赔偿，并从发包人要求完成之日起至承包人实际完成之日止按每天1000元累计计算违约金，同时发包人有权暂停支付应付工程款，直至承包人实际完成后方才支付。
8、承包人在施工过程中，不得损坏发包人设立的广告、宣传画面、室内外精装修、园林景观，设备及相关设施，否则承包人应赔偿由此产生的损失（包括所需的人工、材料等费用）。
9、双方在履行过程中，承包人提出的涉及到工期延长、工程价款及变更、已完工程量报告、竣工结算报告、索赔等书面要求、报告，均以发包人加盖公章的书面回复为准，发包人在收到承包人要求、报告后14天内予以回复（其中本协议另约定有履行时间的，按相关约定执行），若发包人在规定时间内未回复，不能视为发包人对承包人的要求、报告予以认可，承包人须再次向发包人总经理提出(应由总经理亲自签收，否则视为承包人未提出)，发包人总经理收到后7个工作日（总经理因故出差等时间顺延）内必须回复,仍以加盖公章的方式书面回复。发包人总经理因故不回复，承包人在14天内向发包人公司工程管理部提出书面报告，发包人公司工程管理部在收到报告后，在7日内督促发包人回复，仍以加盖公章的方式书面回复，逾期仍不回复则视为发包人认可（因承包人原因造成不能送达的除外）；承包人未按前述约定要求及时向发包人总经理、发包人公司工程管理部提出书面报告的，视为承包人放弃。
10、发包人在办理本工程施工许可证过程中，如政府相关部门规定要求承包人缴纳相关保证金及费用（如农民工工资保障金、综合服务费、安全文明措施保证金等）的，承包人必须按规定及时缴纳给政府相关部门，确保不影响发包人办理本工程施工许可证，否则发包人可以代承包人缴纳，承包人应在发包人代缴后3日内将发包人代缴的款项归还给发包人，承包人逾期未归还的，发包人有权直接从应付承包人的工程进度款及合同价款中扣回，并且从发包人代缴之日起至全部收回之日止发包人有权按代缴额每日万分之五计算向承包人收取资金占用费。
如因承包人原因导致发包人向相关部门缴纳的各种保证金被扣划的，承包人同意发包人直接在承包人缴纳的履约保证金和应付的工程款中扣回。
11、承包人同意并保证承包人相关人员无条件遵守附件中各种管理办法的规定，如违反的，承包人同意发包人按相关管理办法的规定对其进行处罚，承包人无条件接受，如应属承包人相关工作人员承担责任的，承包人同意承担连带责任。
12、承包人应采取有效措施，确保承包人工作人员服从发包人工作人员的监督、管理，保证承包人工作人员不以任何理由和方式威胁、侮辱、打骂发包人工作人员，否则除由承包人连带赔偿由此产生的损失（包括医疗、误工、精神损失等）外，另出现第一次发包人有权扣减工程价款0.5万元作为对承包人的处罚，出现第二次发包人有权扣减工程价款1万元作为对承包人的处罚，出现第三次发包人有权扣减工程价款2万元作为对承包人的处罚，以此类推，累计计算；同时承包人必须对该责任人予以处罚并报发包人知晓，如该责任人构成犯罪的，发包人将依法追究相关责任人的刑事责任。
13、本协议生效后，发包人因办理本工程安全管理报监手续或施工许可证需要承包人配
施工合同变更补充协议书 发包方：（甲方） 承包方：（乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方根据叠翠苑6#楼的实际情况遵循平等、自愿、互利、诚信的原则，经双方协商并依据叠翠苑6#楼项目中标合同第条“本合同如有补充和变更以补充和变更协议为准”的约定订立本变更补充协议。除本协议书外其余合同、协议与本协议不一致的均以本协议书为准（对本协议另外签订的补充协议除外）。 一、工程建设地址：嵩县城关镇西关村 二、工程概况： 工程名称：叠翠苑6#楼 建筑面积：建筑面积暂定为26518㎡（含地下室面积） 机构类型：框剪结构，地上二十四层，地下一层为地下室 三、工程承建范围： 1.施工内容：施工图纸所含的建筑、结构、给排水、电气（含 弱电埋管）、消防等全部工作。 2.施工范围：上下水、电至外墙散水外一米。 四、工程承包方式：包工包料 1.本工程建安工程造价采用单位面积包干价，即1290元/㎡
（此价格含文明施工增加费、二次运输费和其它取费及税金，不含社保金，社保金由甲方交纳）工程造价暂定为人民币34208220元。 2.本工程建筑面积以实际竣工面积为准。建筑面积的计算以国标GB/T50353-2005为准. 3.本工程预算材料价格因甲方预算价与市场存在差距，甲方应按市场价补足差价。 4.本工程建安造价为包干价，在施工期间如出现材料价格波动，主、辅材以签约当月洛阳市嵩县造价管理处发布的信息价为准，超过±5%可以调整。 5.施工过程中出现的设计变更增减即现场签证按08定额以实结算，人工费调整按53元/工日。 6.单位面积建安造价中不含以下项目： 6.1住户内的厨、卫、卧室的木门； 6.2电梯及电梯安装、调试； 6.3弱电调试及中央空调的安装调试； 6.4煤气及煤气安装、调试； 6.5卫生洁具； 6.6景观照明； 6.7以上各项乙方应负责工程前期的一些辅助工程及暗配管（包括穿铁丝、线盒、钢套管、预留洞）等。 7.基中部分主辅材料的要求如下；
建设工程施工合同（示文本） 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 承包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程地点：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程容：_______________________________________________________________________________ ___________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____________________________________ 资金来源：_______________________________________________________________________________ ___________ 二、工程承包围 承包围：_______________________________________________________________________________ ___________ 三、合同工期： 开工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 竣工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 合同工期总日历天数_________________天 四、质量标准 工程质量标准：_______________________________________________________________________________ _______ 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元 六、组成合同的文件
土方回填补充协议 甲方： 乙方：（身份证号码） 因工程地下室基坑周围土方回填需要，经甲乙双方友好协商，达成如下协议： 一、本工程地下室基坑周边、消防通道、顶板面的种植土回填，均由乙方自行组织机械（包括运输机械、装载机等）、自行寻找符合规范规定土质的回填土，负责本工程地下室基坑周边土方回填。 二、基坑周边、消防通道处回填的连砂石原单价按元/m3，现单价按元/m3，顶板面的种植土原单价按元/m3，现单价按元/m3，普通土原单价按元/m3，现单价按元/m3，此价包括所有机械费、土方费、场内外清洁费等；不包括碾压、检测费）。 三、根据乙方施工进度，甲方分次给乙方支付本工程款。当乙方进场回填施工完成1周后，甲方付给乙方回填费用元；当乙方回填施工一半后，甲方应适当给乙方借支该工程进度款；当乙方将全部回填完毕并经验收合格后，甲方按测量的总量扣除借支和违约费用（若有时）全部付清。 四、在施工期间，乙方的机械必须听从甲方管理人员的安排和指挥，机械不得碰撞该工程的任何墙柱及未拆除的脚手架，不得破坏保温层及防水层，不得随意停放机械。
五、根据实际情况，乙方应按甲方需要的施工进度不分昼夜回填，未得到甲方的允许，不得随意停工，直至回填完毕。 六、乙方应严格按照规范规定和技术交底施工，回填土内不得含有有机杂质、不得含有淤泥，不得含有大石块，土方的粒径不得大于规范规定，必须回填到标高。严格执行机械操作规程施工，自行负责机械和人员安全。同时，乙方应自行组织清洁人员清理撒落在道路上的泥土，保证道路清洁卫生。若场地外洒落泥土，城建监察查处由乙方自行负责。 七、未尽事宜，甲乙双方协商解决。 八、本合同双方签字或盖章生效，款清自动失效。 甲方：乙方： 电话：电话： 年月日年月日
建设工程施工合同 第一节合同协议书 发包人（全称）：嘉兴良友进出口集团股份有限公司 承包人（全称）：平湖市第一建筑工程有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 、工程概况 工程名称：嘉兴良友进出口集团股份有限公司办公楼工程 工程地点：嘉兴市东升路二环西路口 工程内容：土建及水电安装工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件） 工程立项批准文号：嘉兴市国土资源局嘉开供（）号 资金来源：企业自筹 、工程承包范围 承包范围：施工总平面图内的工程总包 、合同工期 开工日期：年月日，自承包方收到开工通知书为准。 竣工日期：年月日 合同工期总日历数天。 、质量标准 工程质量标准：合格。 、合同价款 金额（大写）：贰仟伍佰玖拾捌万元（人民币） （小写）：￥元 、组成合同的文件
组成本合同的文件包括： （）本合同协议书． （）中标通知书 （）投标书及其附件 （）本合同专用条款 （）本合同通用条款 （）标准、规范及有关技术文件 （）图纸 （）工程量清单 （）工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。 、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、按期竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 、合同生效 合同订立时间： 2008 年 5 月日 合同订立地点：嘉兴 本合同双方约定签字盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 第二节通用条款 本工程的合同的通用条款执行——《建设工程施工合同》中第二部分的“通用条款”。
编号：GR-WR-75555 工程补充协议书模板(标 准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
工程补充协议书模板(标准版) 备注:本协议书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 工程补充协议书范本1 甲方(发包方)：***** 乙方(承包方)：***** 甲乙上方在签订《***区港桥工业园圆运建材及工业塑料包装工程》合同基础上，经友好协商，本着诚实守信、公平公正的原则，达成以下补充协议： 一、项目名称地址 本合同项目位于***区港桥工业园区，名称为重庆**建材及工业塑料包装工程。 二、工期及建设时序 本项目分两期建设，先建设涂料生产车间，再根据实际情况建设办公楼。钢结构总工期98天，从2014_____年___月___日开始至_____年___月___日止。 三、付款金额及付款方式 项目按照包干方式承建，总承包金额为970万元，大写
玖佰柒拾万元整。(其中涂料生产车间5543.72㎡包干价430万元，大写肆佰叁拾万元整;办公楼4158.08㎡包干价540万元，大写伍佰肆拾万元整。) 工程款支付方式：涂料生产车间基础工程完工后支付100万元，大写壹佰万元整，主体钢结构完工后支付100万元，大写壹佰元万元整;余款230万等地平完工后一次付清。办公楼基础工程完工后支付100万元，大写壹佰万元整，办公楼主体工程完工封顶后付办公楼的总承办款的80%，剩余20%的办公楼工程款于主体工程完工后付清(未等相关部门验收，于工程完工之后开始计算滞纳金)。工程承办款逾期未付，未付金额从应当支付之日起计算滞纳金，滞纳金的计算方式为：每月按所欠工程款的2%计算，直至付完所欠工程款之日时止停止计算滞纳金。 四、其他约定 修建涂料生产车间不包括水、电、门、散水、消防部分;修建办公楼不包括水、电、消防、地面砖、门、窗、散水、内墙涂料、外墙抹灰和保温部分。 五、违约责任
合同编号：YT-FS-5136-79 建设工程施工合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
建设工程施工合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包人（全称）：_____ 承包人（全称）：____ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程 施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_____ 工程地点：_____ 工程内容：_____ 工程立项批准文号：_____ 资金来源：_____ 二、工程承包范围 承包范围：_____
三、合同工期： 开工日期：_____ 竣工日期：_____ 合同工期总日历天数天。 四、质量标准 合格。 五、合同价款 金额（大写）：_____元（人民币）（小写）：_____元（人民币）。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、招标文件及答疑澄清 6、投标文件 7、工程建设标准、规范及有关技术文件
土 石 方 工 程 施 工 合 同 甲方： 乙方： 项目名称： 签约时间：
土石方工程施工合同 发包方（甲方）：肇庆市龙辉房地产开发有限公司 承包方（乙方）：广东中海航建设有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规的规定，遵循公平、公正、平等，自愿诚实守信的原则，甲方将高要市下龙湾土石方工程施工项目委托给乙方施工，为确保双方的责任和权益，经双方认真研究友好协商一致，达成如下合同条款，供双方共同遵守执行。 一、工程概况：石方爆破、回填土方 1、工程地点:高要市下龙湾山口村 2、工程名称：高要市富贵园住宅工程项目 3、工程内容：土、石方爆破、装、运、平、自然压实、路面清理（在施工该项目中的路面清理）。 4、工程概况：需要爆破的土、石方量大约560万立方，其中发包给乙方施工的工程量首期约300万立方米，具体以甲乙双方共同测量的山体自然方为准，再上浮25%作为结算标准。 5、单价：爆破、装、运、平、自然压实、路面清理（此单价包含运输距离在7公里内）综合单价为每立方38.5元，另外加上上浮方为最终结算单价。每超出一公里每立方另增加1.8元。超出一公里的计算标准为：超出300米以内不按超出计算，超出300米以外500米以内按0.5公里计算，超出500米以外1000米以内按1公里计算。 6、拨外皮土方在本合同原有的单价的基础上另加1.8元/m3（壹元捌角元整），还有麻石委托乙方装车，按每立方在本合同原有的单价上另加2元/m3（贰元整）。不包运、平。 7、工程款预付：甲、乙双方签订施工合同后，待甲方发出进场通知书，乙方确认收到进场通知书后在5天内，甲方根据乙方提供的机械设备表向乙方支付机械调迁费，具体按以下方式支付：钩机、推土机、潜孔钻机按每台2500元支付，运输车辆每台1500元支付（此款甲方不作扣回）。正常开工后，若乙方需再增加机械设备时，甲方不再支付机械调迁费。 8、工程造价：约1.6亿人民币，最终按实际发生的工程量结算。 二、工期、开工时间 1、工期：土方工程540天（有效工作日） 2、开工时间：2013年月日（具体按甲方发出的进场通知书，乙方收到为准）。 3、甲、乙双方按已签订本合同为准，如甲方在月内不能开工，甲方按本合同的工程总造价一次性赔偿2%给乙方。 三、工程款支付和结算方式：
引发了社会的不稳定因素。现 并就建设工程施工合同非法转 实际施工人利益的保护途径等 建设工程施工合同案例分析 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大， 建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理 ，才能有效的降低工程风险，维 护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲 突更是与日俱增。 随着我国的经济体制改革， 建筑市场逐步走向规范与完善， 目前建筑市场竞争激烈， 企 业利润少、风险大，建设工程 合同管理越显重要。 企业应自觉重视合同的重要性， 做好合同 管理，才能有效的降低工程风险，维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈 的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。 近年来，承包人与发包人 或建设单位之间因经济纠纷导致的诉讼案件居高不下， 尚有越演越烈之势。而在诸多承发包 纠纷案件中，以工程款纠纷案件为数之最。近年来，由于政府、建设单位、施工单位等多方 面因素的影响，在我国道路、桥梁、房地产、基地、开发区、工业园等房地产建设工程项目 中，出现了前所未所的拖欠工程款事件。 这些事件已严重影响了建筑施工企业的生存与发展、 职工和农民工工资的发放和建筑市场的正常招投标管理秩序， 结合一起建设施工合同拖欠工程款案， 对这种现象进行分析, 包、违法分包的处理原则、无效施工合同的工程款结算方式、 问题提出自己的一些见解。 、案情介绍 2005年底，为进一步加强基础设施建设，某省某市政府决定，控股成立了某高速公路 有限责任公司（以下简称业主 A ）。2006年3月份，业主A 通过在全国范围内的招投标， 将一 条通往省外的高速公路以总承包施工的方式，发包给某施工集团公司 （以下简称B ）施工建 设。B 承接整个工程的施工任务后， 将其中的三个工区的工程项目转包给某投资有限公司 （以 下简称C ）。2006年5月，B 与C 签订《建筑工程劳务承包合同》约定：承包方式为总承包， B 配合C 进行现场管理、技术管理，C 全权负责现场组织施工；工程款的支付与结算， 实行综 合单价承包，合同期内不作调整， 工程量以业主 A 批复的工程量为准。B 不向C 预付工程款, 每月底验工计价，扣除 5%质量保证金。工程税金由 B 承担。C 由于是家投资公司，没有相应 的施工资质，于 F 2006年6月与施工班组（实际施工人）D 签订了一份《劳务合同协议书》， C 将承接高速公路桥梁工程项目承包给 D 施工，包工包料；合同价，以工程量 清单为准，在此基础上下调 6%乍为C 的管理费用，单价表详见双方签字确认的附件 ；付款方 式为，C 按照D 每月工程进度，由项目部报业主批复后，按实际完成的工程量 90%支付，每 月余额的10%在工程完工后付 5%余款5%乍工程质保金，两年内付清。2006年12月，因各 种原因，实际施工人 D 被迫退场。经D 与C 书面结算，本工程总工程款为 1314178.3元，扣 除材料款 793267.8元，代付款 81048元，借支款199000元，C 拖欠D 工程款392302元。2 007年底，因民工上访，业主 A 支付了 D 实际施工人班组 5万元民工工资。截止 2008年实 际施工人D 作为原告起诉之日， 共被拖欠工程款 342302元。因业主A 、总承包施工人 B 转 包人C 三被告拒绝支付剩余拖欠的工程款，遂致诉。 、案例分析 1、建设工程施工合同非法转包、非法分包的处理原则 合法的工程分包存在着众多风险 （如工程质量、工期、安全、工程款结算与支付以及政 策法律、
工程补充协议书范本 发包人（发包方）： 承包人（承包方）： 为了补充和完善《建设工程施工合同》的有关事宜，根据市场机制调整双方的权利和义务，鼓励施工企业开展技术创新，节约费用。经双方充分协商，在 自愿、平等、互利的基础上签订的，双方承诺将严格遵守本协议约定： 工程名称 工程名称： 工程地址： 工程造价、承包的范围和方式 2.1XX项目工程合同价：合同承包总价为xx，（），总建筑面积，合同优惠率为xx，详见下表： (略) 2.2工程承包范围： 2.2.1、承包人负责包括但不限于土建、水、强电、暖通、消防（消火栓系统、喷淋系统及通风排烟系统）、弱电（只计管、盒预埋）等施工图纸和发包人有关说明（包括招标文件、招标答疑）范围内的建筑安装工程。 2.2.2、本工程铝合金门窗、塑钢门窗、电梯由招标单位另行组织专业招标，不在此发标范围内。铝合金门窗、塑钢门窗工程配合费按每平方米伍元整（5元/㎡）计取（配合内容：提供垂直运输设备、提供一间现场临时仓库、提供临时水电），电梯配合费（包括井道脚手架搭拆、垂直运输设施的使用、不小于6m㎡的三相五线导线、施工电源箱提供到每个电梯机房、预留孔洞的整改、电梯洞 口的安全防护等相关工作的费用，并提供一间现场临时仓库）每台陆仟元整（6000元）,列入税前造价。其他未列工程不在计取配合费，但不排除总承包商 的无条件配合义务。
2.3承包方式：承包人经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工 程质量合格的前提下，采取新技术和科学管理，降低成本、提高效益。承包人 向发包人承诺实行工程造价包干，包工包料，合同价一次包死（主体部分钢筋及甲方指定材料除外），工程合同总价。合同总价中已考虑工程材料、政策性调整、工资调整等风险费用。若有工程变更（包括增加与减少），计算办法见3.1，并 执行合同优惠率。本合同协议书约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人 无论何种原因没有列入总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认 为该项目已包含在总承包价款中，本工程竣工结算时，只计算变更部分，不再 对预算书、标底价及中标价进行重新核对。 2.4主体部分钢筋及招标单位指定材料调价差的办法： 主体部分钢筋按照郑州市造价办公室公布的各季度材料信息与《郑州市建设工程材料基准价格信息》（____年月份）进行差价调整，不执行合同的优惠率。非主体部分钢筋及铁件等不予调整；发生非发包人原因的工期拖延时，如果钢 筋价格上涨，按原价格执行；如果价格下降，按下降后的价格执行。钢筋数量 以发包人标底数量为准，各季度数量按承包人经监理单位和发包人批准的施工 组织设计中计划完成的工程量为依据（如单层工程量跨季度，则按工程量跨季度的比例进行分摊）。承包人须在主体结顶前一周内与监理单位及发包人确认主体工程的形象进度，作为竣工结算时钢筋调差的依据。发包人指定材料表中的材料，实际施工时由发包人重新指定品牌和单价，并根据实际指定价调增调减， 数量以发包人标底数量为准，价差不再执行合同优惠率；除主体部分钢筋及发 包人
工程施工合同书例文 Example of project construction contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
工程施工合同书例文 前言：施工合同是指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。本文档根据施工合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将工程承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。 一、工程名称： 地点： . 二、承包方式 三、工程承包内容 四、合同价款 五、付款方式
六、总工期要求个工作日。 七、甲方责任 1.甲方在通知乙方进场时，施工场地应具备三通一平等开工条件。 2.甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款，若甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担已完工程损失和乙方所有经济损失。 八、乙方责任 1.乙方应按照合同约定工期内施工完毕，并符合验收要求。 建筑工程申请认证! 财富值双倍检索优先专属展现同行交流 2.因乙方原因造成工程质量问题和工期延误，由乙方承担责任：质量问题由乙方维修解决至合格，延误期每日罚款元。 九、工程质量、安全及保修 1.乙方应按照图纸精心施工，工程质量符合验收标准。 2.凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责。甲方不承担任何责任。
编号：TQC/K995 土方合同补充协议书完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
土方合同补充协议书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包人：(以下简称甲方) 承包人：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就重庆市渝中区大黄路挡墙改造工程施工合同中承包范围外的新增施工内容，经协商一致，达成如下协议： 一、承包范围外的零星工程及新增内容
建设工程施工合同案例分析 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大，建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程风险,维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大，建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程风险,维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。近年来，承包人与发包人或建设单位之间因经济纠纷导致的诉讼案件居高不下，尚有越演越烈之势。而在诸多承发包纠纷案件中，以工程款纠纷案件为数之最。近年来，由于政府、建设单位、施工单位等多方面因素的影响，在我国道路、桥梁、房地产、基地、开发区、工业园等房地产建设工程项目中，出现了前所未所的拖欠工程款事件。这些事件已严重影响了建筑施工企业的生存与发展、职工和农民工工资的发放和建筑市场的正常招投标管理秩序，引发了社会的不稳定因素。现结合一起建设施工合同拖欠工程款案，对这种现象进行分析，并就建设工程施工合同非法转包、违法分包的处理原则、无效施工合同的工程款结算方式、实际施工人利益的保护途径等问题提出自己的一些见解。 一、案情介绍 2005年底，为进一步加强基础设施建设，某省某市政府决定，控股成立了某高速公路有限责任公司(以下简称业主A)。2006年3月份，业主A通过在全国范围内的招投标，将一条通往省外的高速公路以总承包施工的方式，发包给某施工集团公司(以下简称B)施工建设。B承接整个工程的施工任务后，将其中的三个工区的工程项目转包给某投资有限公司(以下简称C)。2006年5月，B与C签订《建筑工程劳务承包合同》约定：承包方式为总承包，B配合C进行现场管理、技术管理，C全权负责现场组织施工;工程款的支付与结算，实行综合单价承包，合同期内不作调整，工程量以业主A批复的工程量为准。B不向C预付工程款，每月底验工计价，扣除5%质量保证金。工程税金由B承担。C由于是家投资公司，没有相应的施工资质，于2006年6月与施工班组(实际施工人)D签订了一份《劳务合同协议书》，协议书约定：C将承接高速公路桥梁工程项目承包给D施工，包工包料;合同价，以工程量清单为准，在此基础上下调6%作为C的管理费用，单价表详见双方签字确认的附件;付款方式为，C按照D每月工程进度，由项目部报业主批复后，按实际完成的工程量90%支付，每月余额的10%在工程完工后付5%，余款5%作工程质保金，两年内付清。2006年12月，因各种原因，实际施工人D被迫退场。经D与C书面结算，本工程总工程款为1314178.3元，扣除材料款793267.8元，代付款81048元，借支款199000元，C拖欠D工程款392302元。2 007年底，因民工上访，业主A支付了D实际施工人班组5万元民工工资。截止2008年实际施工人D作为原告起诉之日，共被拖欠工程款342302元。因业主A、总承包施工人B、转包人C三被告拒绝支付剩余拖欠的工程款，遂致诉。 二、案例分析 1、建设工程施工合同非法转包、非法分包的处理原则
工程合同终止协议书范本 工程合同终止协议书范本一甲方：熊昌益、熊进伟、熊杰等3家 乙方：熊昌勇 甲、乙双方于分别签订了丰都县峡南溪村花地堡移民安置房(丰都县新县城新绿州外侧熊昌东等73人移民安置住宅楼4单元工程)建设工程施工合同(3份合同)，占地总面积243平方米，乙方签订合同后至截止，完成了部分工程量，现由于多种原因双方自愿解除原施工合同，现经丰都县三合街道办事处滨江西路居委会王书记、何主任调解达成如下协议： 1、甲方要求收回该工程，乙方同意甲方收回，原签订的工程承包合同(3份)同时作废。 2、签订解除合同时甲方一次性支付给乙方前期工程人工工资、机械设备、水电费、材料等一切所有费用共计80000元(大写：捌万元整)，乙方放弃其它一切权利。 3、签订解除合同后，乙方在3日内退出施工现场，并将施工现场交给甲方。 4、在解除合同后乙方前期工程所该的债务由乙方承担，甲方不承担任何责任和费用。 5、本协议一式五份，双方签字生效，任何一方违约，付守约方违约金3万元(大写：叁万元)。
协议补充：略 各方签名： 工程合同终止协议书范本二一、甲、乙双方均自愿同意解除原合同。 二、甲方、乙方和乙方的关联方针对本工程所签订的涉及到甲方义务等，包括但不限于执行中甲方的担保责任等内容，由乙方负责自行解决，并承担因此引起的所有责任及甲方因此所受损失。 三、乙方、丙方必须按业主、监理要求无偿提供完整符合工程竣工验收要求的承包范围内已完成部分的工程竣工验收所需资料：乙方负责完善xx年1月21日前施工工程部分的资料，丙负责完善xx年1月21日后施工工程部分的资料，乙方整理完善的资料由丙方负责检查和接受，并负责承担因此引起的一切责任和后果，监理公司对乙方、丙方提供的上述资料进行检查和监督，并承担因此引起的一切责任和后果。 四、乙方原合同完成工作内容(-------------等)工程造价： 1、200--年---月---日前完成部分：按----工程咨询有限公司《-----公司--------造价司法鉴定》的司法鉴定结果下浮5%，作为乙方原合同此期间完成工作内容的结算。 2、20---年---月28日至20---年--月---日期间完成部分：按-----造价咨询有限公司的审计结果，作为丙方完成乙方原合同此期间完成工作内容的结算。 五、工程款支付： 1、乙方、丙方必须对甲方前期已支付各项工程款(含针对本
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品 文 档 【精品word文档、可以自由编辑！】 承包方（乙方）： 甲乙双方于2007年月日签订了关于甲方开发的“”项目期号楼工程的《建设工程施工合同》，双方经协商一致，现达成以下补充协议：
第一条合同的组成 1、组成本工程合同的文件及其效力优先顺序和解释顺序为：(1)本补充协议及附件； (2)招标文件；(3)中标通知书；(4)投标文件；(5)《建设工程施工合同》协议书、专用条款、通用条款；(6)标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)预算书。 2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。 第二条工程承包范围 1、甲方所提供的图纸与合同文件所显示的全部建筑、结构及配套工程，包括（但不仅限于）土石方工程及回填土工程、基础（桩基础部分除外）及防水工程、地上及地下主体工程、内外墙砌筑工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地面装饰类块料材料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水系统配管、箱体孔洞等的预埋预留、外铺装工程以及上述范围内的质量管理、协调和进度控制。其中甲方外委工程详见附件一。 2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的施工配合及总承包管理。 3、乙方负责办理工程施工的全部手续并承担相应全部费用，包括（但不限于）夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、排渣、噪声超标、施工安全设防、施工合同鉴证等所有与所承包工程施工有关的建设手续及全部费用及承包范围内的材料、设备、构配件和必要的结构检验、检测、试验（包括必要的破坏性实验）以及室内环境检测等全部费用及达到本合同工程质量等级要求的全部经济支出。 4、整体工程档案资料收集、竣工图纸整理。 5、甲方临时安排的其他工作。 6、甲方有权按工程实际情况增加或减少已确定工程范围及项目或材料。 第三条工期 1、本工程设三个节点工期，+0.00（天）、主体封顶（天）、全部竣工（天），要求乙方按期或提前完成各节点工期任务。 2、乙方制定施工总体计划，确保所承包工程按期完工，乙方的进度计划中应包括各阶段工期并经甲方确认。由乙方申报并经甲方确认的施工进度计划视为双方对工期的约定，双方应严格执行。 3、各节点工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。 4、各节点工期自甲方发出开工令之日起开始计算。 5、任何一阶段工期的竣工日明显将延误时，甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成。 6、不影响关键线路或虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同范本(普通) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 建设工程施工合同范本（普通） 甲方： ______________________ 乙方： ______________________ 签订日期：年月日 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组
成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义: 1.发包方（简称甲方）： ^议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：方在协议条款中指定的代表人。 3.承包方（简称乙方）： ^议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：方在协议条款中指定的代表人。 5.社会监理：方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监 理。 6.总监理工程师：程监理单位委派的监理总负责人。 7.设计单位：方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8 .工程造价管理部门: 国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 9 .工程质量监督部门：务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 1 0 .工程：议条款约定具体内容的永久工程。 1 1 .合同价款：有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 1 2 .经济支出：施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 1 3 .费用：方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 14.工期： ^议条款约定的合同工期。
建筑工程总承包合同补充协议篇一：建筑工程施工总承包合同补充协议 建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：XX年＿＿月＿＿日 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、 1. 2. 3. 4. 工程概况工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1. 承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、）第四条、工程质量标准为：优质 第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：XX年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。
建设工程施工合同补充条款 发包方:山东博源旺厦置业有限公司（以下简称甲方） 承包方:山东德标建设有限公司（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致,结合本工程具体情况,双方特制定如下补充条款。本补充条款与本工程其他合同条款有抵触之处，以本补充条款为准。 1.工程概况 1.1工程名称：东都华庭1#、２#、3#楼 １．2工程地点:枣庄市市中区文化路 1.3结构类型:钢筋砼剪力墙结构,地下1层，地上21、 25层。 1．4建设规模:总建设用地 8919 ｍ２;总建筑面积约 39630 m2(其中地下６82１ m2，地上３２８09 m2)。以竣工结算面积为准。 2、工程承包范围、内容、方式及分包规定: 2．1承包范围：包括土建、给排水、电气等。(消防系统工程、甲方分包及二次装修工程不在此承包范围内,详见后附表）。 2.２承包内容：承包范围内的设备、材料采购（甲供除外),建筑安装，调试运行,验收、保修等全部工作。 2.3承包方式: 2．3.1乙方以工程施工总承包方式承接甲方的工程建设，承担总包单位的全部责任，但甲方保留将专业性强或政府有关部门出面协调的工程分包给第三方的权力,乙方必须对第三方工作进行全力配合。 2.3.2不经甲方允许，乙方不得将工程任何部分转包给第三方。 2.4分包工程规定
2.4．２甲方发包工程的规定：乙方对于甲方分包工程应进行总包管理（包括不享有总包配合管理费的分包工程,工程中又不可避免需要乙方配合的专业性分包工程）。，并提供现场现有的正常施工所需要的一切合理设施和作业场地,满足甲方配合指令要求。 ２.4.３总承包管理配合的内容指乙方对甲方专业分包单位的质量、工期、和文明施工等全面管理和服务，包括以下内容： 1）协调日常工作，按月提供各分包工程的进度要求,并指定专人协调； 2）提供临时用水、用电,满足负荷要求;水、电费由分包单位承担; 3)提供分包单位作业区的现有安全防护设施； 4)完成相关的土建配合工作,如预埋管线和预埋件。对分包单位施工完毕的预留洞、孔、边角进行封堵修理收尾（如煤气管线、安装管道洞口封堵、门窗侧壁修复等); 5）与分包商核对清楚各分包工程图纸与总包图纸间相关的尺寸、标高等数据是否统一，否则由此造成的损失由乙方负责; 6)及时提供分包材料设备进场、吊装、堆放、保管条件； ７）将乙方工地现有的垂直运输、脚手架等提供给分包工程使用，乙方如需拆除垂直运输、脚手架等应报甲方批准； ８)对分包单位施工的成品、半成品负责保护； 9）在合理的工程进度下，根据甲方需要及时提供分包单位的施工条件。 2．４.4乙方可参与上述分包工程的投标报价,在同等条件下甲方优先考虑总包单位。 3、工期： 工期合计５40 日历天,工期指工程全部验收交工,并保证使用(含甲方分包工程)。 ３.1开工日期说明:以甲方移交场地，提供基础施工图,具备乙方进场施工条件为准,（若因甲方原因不能开工,以实际开工日期为准）。 3．2竣工日期说明：本合同约定的工程承包内容全部完工通过甲方组织的竣工验收,乙方并向甲方提交全部（包括分包工程）竣工档案。以竣工验收合格的日期为竣工日。 3．３报竣后的工作:乙方向甲方提交全部竣工档案,经质量监督站等部门验收合格,并办理竣工验收手续。 3.3.１承包内容中任何一项分部工程未完工或甲方、监理组织的验收评定为不合格,均视为工期延误,需承担违约责任。 3．4甲乙双方在确定竣工日期时已经充分考虑了以下几项造成的工期拖延原因: 3.４．１可能出现的各种规模的下雨、冬施、高温天气、节假日、扰民、民扰、不超过2４小时停水停电等因素在内； 3.4.2甲方分包工程的合理工期。 3.5由甲方原因造成工期拖延,连续停工3天以内,经甲方确认工期可相应顺延，但甲方不承担相应窝工费用和其他责任，如因甲方原因造成连续停工3天以上,而且对主控工期造成影响,甲方将根据实际情况承担相应费用。 ３.6由于非甲方原因造成的工期延误,总工期不得顺延(不可抗力因素除外）。 3.７由于非乙方原因，如规划等有关政府部门责令停工的,停工时间超过7天的,工期顺延,人员窝工费、机械停滞费和材料损失费等由现场监理进行确认。