关于澄迈金龙基地基础设施建设项目

采用直接委托合同谈判工作的请示

公司领导：

目前澄迈金龙基地的基础设施建设项目需委托北京建工四建工程建设有限公司进行工程施工工作，拟采用直接委托签订合同的方式，选定工程施工单位。现就该项工程施工项目工作的相关事项请示如下：

一、直接委托原因

澄迈金龙基地在划入绿色实业公司之前，因该基地的基础设施及基地行政办公场所、生活宿舍等场所已已严重损毁，致使我司无法正常进行接管工作，为早日进驻该农业基地进行恢复性生产及其他农业项目的综合开发等工作，须及时对该基地的基础设施（水电设施、门岗、围篱、行政办公及生活宿舍等场所）进行系统的安装修建等工程施工。

鉴于北京建工四建工程建设有限公司为新海航大厦施工方，为保证施工质量，确保施工进度，减少中间环节，并在海航地产执行层领导的指示精神下，北部区域公司经营层领导在澄迈金龙基地未划入绿色实业公司之前，特直接委托北京建工四建工程建设有限公司为该建设项目的施工方。

二、委托单位名称及委托内容

㈠委托单位名称：北京建工四建工程建设有限公司

㈡委托内容：澄迈金龙基地基础设施工程建设项目。具体

施工项目为：①基地行政办公楼整体翻修及装修工程；②基地员工宿舍及生活厨房等场所整体翻修及装修工程；③生活饮用水井及蓄水池工程施工；④电力设施及变压器的安装工程；⑤门岗通往基地行政办公楼道路及停车场的工程施工；⑥基地大门及门岗的工程施工；⑦基地围篱修葺及部分区域翻修工程。

三、拟采用合同方式及主要条款

㈠合同方式：直接委托

㈡主要条款：全权委托北京建工四建工程建设有限公司进行澄迈金龙基地的基础设施工程施工工作。

㈢工程预算：肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00）。其中：①基地行政办公楼整体翻修及装修工程，约需费用60万元；②基地员工宿舍及生活厨房等场所整体翻修及装修工程，约需费用15万元；③生活饮用水井及蓄水池工程施工，约需费用20万元；④电力设施及变压器的安装工程，约需费用35万元；⑤门岗通往基地行政办公楼道路及停车场的工程施工，约需费用25万元；⑥基地大门及门岗的工程施工，约需费用25万元；⑦基地围篱修葺及部分区域围篱翻修工程，约需费用270万元。

㈣工程施工价格目标：总费用预算控制在450万元内。

四、工作计划

工作时间安排表

五、谈判工作小组

㈠机构

组长：××××××××××

组员：徐杰、李耀章、葛晖、杜海青

㈡任务

1. 拟定合同文件，制定采购价格目标和谈判方案，组织谈判。

2. 完成谈判过程中各项事务性工作。

3. 呈报谈判结果及合同。

妥否，请批示。

澄迈金龙基地工程项目谈判工作小组

二○一○年十二月××日