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总图设计常见问题总结(10.17)汇总
对基地周边规划道路要注意,如果等级较高,我们是设计不了的, 不要小看道路那几条线,即使设计出来了,市政也不一定同意,道 路改了,总图竖向可就麻烦了。所以尽量让甲方提供规划资料,实 在不行,也得弄个“等效替代物”来,万一出了问题,可不是好解 决的。(海轩广场)
在一些地区,扩初审批时,是需要提供“交评”意见的,也就是交通 分析,我们是作不了的,要提早让甲方委托有资质的单位来做。
对地形图截取时,一般应保留红线外50-100米的距离,可以准确反映 出周边建、构筑物和地形高差关系。
防洪非常重要,建筑物应避让冲沟、泄洪道。
绘制总平面图时,一定在世界坐标系内进行绘制,避免不必要的麻烦 和错误。
,到了市政道路和市政管网又是一套坐标系统和高程系统,这个时 候要小心了。 建筑物定位坐标。(没有好的方法,认真作吧) 别把小区道路紧紧的贴在用地红线上,给围墙和挡土墙留点地方。 挡土墙不是什么好东西,能不设尽量不设。 如果严格控制,挡土墙的基础也是不允许出用地红线的,所以一定 要留出足够的场地来。(挡土墙) 景观设计时,别随意种大树,地底下还有设备管线呢,树很难成活 ,管线也得玩完。 对“自家”场地的设计,最好不要影响到周围其他“邻居”,和平 共处是一件好事。(数字检验中心) 如果有发展商提出“先铺管线,然后修路,之后种树,最后盖房子 ”,千万别答应下来,有过很惨的教训,如果你不信,可以试试。(
沟、排洪沟、截洪沟等)的具体设计。(万科)
经验总结
场地与市政路相接时,接的是市政路边缘,而不是中心线, 相接的坡度不能大于3%。基地红线与道路之间过渡的人行道 和绿化带可不是由我们说了算的,相接坡度过大,等同于设 置了一道“堤坝”,市政是不允许的。
对基地与市政接口处标高一定核准。(市政接点道路坡度) 场地很平或者低于周边市政道路时,竖向设计时要注意基地
如果基地足够大,那么对道路的要求就比较高,不要随意或很短的 距离就设置变坡点,锯齿形的道路,大多数人不太喜欢。
如果基地地势较低,周边地形又较高,那么要注意截洪渠和排洪渠 的设置,至于设在红线内还是红线外,要看政府审批部门的意见, 不可擅自决定。(背仔角挡土墙)
基地如果与市政道路之间需设置挡土墙,那么请保持在一定的高度 内,街道两边的形象很重要。(有没有看过街道两边的陈旧建筑只 粉刷一面墙)
总图设计常见问题总结
2008.10.17
总平篇
用地红线和建筑红线。(此种错误很少发生,但一旦发生,影响重 大,一定要细心核对,切记、切记)。(太古城)
许多用地范围往往把市政路的一半包含在里面,实际上这是征地范 围,真正的可用地范围应该从道路红线开始。(假日广场)
工程开始前,尽量收集以下资料,越详细越好: ➢ a、地形图; ➢ b、基地周边已有道路和规划道路平面、纵断面、横断面; ➢ c、基地雨污水排放市政接口位置,以及接口处管底标高; ➢ d、基地周边如果有河流、湖泊,那么别忘了当地的防洪要求; ➢ e、基地如果有建筑限高要求,那么请确认是限制建筑物的绝对高
最远点雨污水是否能通过重力自流到达市政管线,请设备专 业核对下,是不错的选择。(管线接入点高度) 对地下室顶板的覆土厚度,除了关注整体,还要关注“不起 眼”的地方,当所有的设备室外管线都从这个地方经过时, 你就开始省悟了。 道路最好有一定的纵坡度,不要总使用最小值,在雨季,道 路积水的感觉不好。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ向篇
竖向设计的基本任务: ➢ 选择场地竖向布置形式,进行场地地面的竖向设计; ➢ 确定建筑物室内外地坪标高,构筑物关键部位的标高,广场
和活动场地的设计标高,场地内道路标高和坡度; ➢ 组织地面排水系统,保证地面排水通畅,不积水; ➢ 安排场地的土方工程,计算土石方填、挖方量,使土方总量
最小,填、挖方接近平衡,未平衡时选定取土或弃土地点; ➢ 进行有关工程构筑物(挡土墙、边坡)与排水构筑物(排水
在山地建设中,建设单位一般很重视土方量,所以当你给甲方提供 参考数值时,最好一次比一次小,如果一次比一次大,会有人不高 兴的,至于怎么小,自己想办法了。(西乡二中)
如果基地内收集的雨水是排入河流或湖泊的,那么要注意河流湖泊 的最高洪水位,否则雨季里,也许水会倒流的
架空高压电缆有高压走廊,相信这条“地球人”都知道,但是还有 一个,场地竖向设计时,要注意与高压线的垂直距离,否则下面站 个人,生命会受到威胁的。
做北方工程要考虑冻土问题,对室外管线的覆土厚度,道路厚度等 都有着额外的要求。
室外管线综合时,如果直埋,场地再怎么紧张,也不可以把两种管 线一上一下平行敷设,也许施工单位敢,不过我可没有这方面的经 验。
如果在工程开始阶段,甲方就催要场地平土开挖图,那么在计算时 (尤其是地下室部分的大面积开挖),最好不要“一步到位”,挖 少了,可以继续挖,如果挖多了,再回填可就麻烦了。
尖岗山管线)
如果是满铺地下室,那么要考虑其他附属设施的设置,如化粪池、垃 圾站、煤气调压站等等。
幼儿园、学校的占地面积要作够,不要把小区道路也“圈”进去,将 来是要设置围墙的,那路还怎么走?
总图绘制时,一定不能用假尺寸,否则后果不堪设想。
如果对已经存在的道路进行改造设计,那么请注意路下面是不是还有 隐藏的管线存在。
给甲方提供临时道路进行前期场地开挖时,除了避开地上的东西, 地下的东西也别忘了,如果路下面正好有地下室,那么你知道怎样 来开挖吗?反正我不知道。
竖向设计要有“前瞻性”,不仅能满足现状要求,而且当未来条件 发生改变时,仍能满足衔接要求。
在道路交叉口范围内,最好在30-50米范围内,设置不大于2-3%的 坡度,急转弯加陡坡最容易发生事故。
度还是相对高度;
➢ f、现场对基地踏勘下,有没有架空电缆、埋地电缆或者其它市政的 管线存在,需要保留的东西等等;
➢ ……
别轻易作出判断和承诺,不到万不得已的时候,对基础资料一定
不能放弃。
对地形图上各表达内容应有清楚的了解,简单说就是要掌握地形图图 例。(东莞幸福花苑)
对市政设计道路图纸内容应有识图的能力。 注意坐标系统和高程系统。也许地形图是一套坐标系统和高程系统