2、适用于屋面、地下室底板、顶板和侧墙；其中地下室底板采用外防水时应采用空铺法施工。
3、在环境温度低于10℃的条件下可以选用，其他情况应用自粘卷材代替。
多采用热熔工艺，有明火，不环保，工艺相对复杂。
（2）各部位大面防水做法及使用规范要求：
部位
大面防水做法
使用规范要求
地
下
室
底板
一、内防水：①渗透结晶1.5kg/m2；
墙面
一、1.5厚聚合物水泥防水灰浆
二、1.5厚聚合物水泥防水涂料
1、优选做法一；
2、采用做法二时，防水材料表面应撒中砂处理
屋面
一、1.5厚双组分聚氨酯＋2/3厚自粘防水卷材
二、3+3 SBS防水卷材
1、做法一适用于各区域，其中自粘卷材的厚度，华南、华东区域为2厚，其他区域为3厚；
2、做法二适用于华北、西北、东北区域气温低于10℃的情况
3
水泥基渗透结晶型防水涂料
适用于桩头位置防水及地下室底板的内防水，其他部位不可单独作为防水层。
材料混乱，易偷工减料，对基层稳定性要求高
4
聚合物水泥防水砂浆
聚合物水泥防水灰浆
适用于外墙防水、卫生间墙体防水
卷
材
类
5
自粘聚合物改性沥青防水卷材（简称自粘卷材）
1、可选用聚酯胎Ⅰ型2mm、3mm、4mm三种规格；
备注
涂
料Байду номын сангаас
类
1
聚氨酯防水涂料
1、室内部分（卫生间、阳台等）应采用单组分Ⅰ型，设计厚度不小于1.5mm；
2、双组分聚氨酯不环保，不宜用于室内防水，仅限于屋面和地下室外墙处防水；
3、适用于除墙体（外墙、卫生间墙体）外的所有部位
2
聚合物水泥防水涂料
（俗称JS）
适用于卫生间（含墙面和地面）、阳露台、水池、外墙门窗洞口周边部位，设计厚度不小于1.5mm
明确卫生间墙面防水高度，区分淋浴间周边墙体与其他部位墙体；
明确墙面防水施工高度是从结构底板上返还是从建筑完成面上返；
区分毛坯和精装交楼的防水做法，毛坯交楼的防水做法，只需满足当地验收条件即可，包括卫生间、阳台等部位。
2、为保证防水标准得到良好的执行，在防水施工过程中，各项目中心必须做好防水单位与总包单位的责任划分，做好防水层的保护与养护情况、涂膜防水厚度、卷材防水收口及搭接质量的检查工作，并将检查资料存档。详细要求见附件2。
二、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（简称自粘卷材）
三、4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（简称SBS）
1、做法一和做法二适用于各区域
2、做法三适用于华北、西北、东北区域气温低于10℃的情况
3、防水层保护优选塑料防排水板代替传统的聚苯板（建议）
顶板
一、1.5厚双组分聚氨酯（或渗透结晶1.5kg/m2）＋2/3厚自粘防水卷材
②渗透结晶1.5kg/m2＋1.5厚单组分聚氨酯
二、外防水：①4厚预铺反粘聚合物改性沥青防水卷材；
②4厚SBS细砂面改性沥青防水卷材
1、各区域必须有内、外防水两种选择。其中内防水做法可任选一种，且必须配合排水沟使用。
2、外防水做法优选做法①，采用做法②时，SBS必须选用细砂面。
侧墙
一、2厚双组分聚氨酯（俗称911）；
2、适用于屋面、地下室底板、顶板和侧墙；其中地下室底板采用外防水时应采用预铺反粘工艺。
3、当气温低于10℃时，应采用SBS/APP类卷材代替
环保、对基层伸缩或开裂变形的适应性较强，有一定的自愈合能力
6
SBS/APP高聚物改性沥青防水卷材（简称SBS/APP）
1、可选用聚酯胎Ⅰ型3mm、4mm两种规格；验收有困难的区域可选用Ⅱ型。
金地（集团）股份有限公司文件
金地[2011]076号签发：黄俊灿
关于规范防水材料选择及防水标准优化的通知
各部门、子公司：
为降低渗漏发生的概率，杜绝后期维修造成的成本追加，在保证使用符合“人本”的环保材料的前提下，通过精选防水材料、精简构造层次、优化施工工艺等手段，提高防水工程的施工质量，提升防水投入的经济效益，特对防水材料的选择与使用进行如下规范：
1、各区域应按附件1集团关于防水材料选择和大面防水做法要求，在2011年12月31日前完防水标准的优化。为避免不必要的成本浪费，在优化防水标准时，应考虑如下细节：
地下室底板外防水，区分砖胎模、木模承台、独立基础面是否都要做防水；
地下室顶板和侧墙防水，区分覆土和不覆土两种情况；
卫生间地面防水，区分降板卫生间和非降板卫生间；
自粘卷材采用聚酯胎Ⅰ型
卫生间
地面
1.5厚单组分聚氨酯
当毛坯交楼时，上返高度能满足验收要求即可；精装交楼时，上返高度应与墙面防水综合考虑。
墙面
2厚聚合物益胶泥、高度到顶
屋面
1.5厚单组分聚氨酯（或2厚911）＋2厚自粘防水卷材
阳台
2厚聚合物益胶泥卷起300
外墙
1.5厚聚合物益胶泥
做在外墙抹灰面上
华北区域大面防水做法
使用规范要求
地
下
室
底板
一、内防水：渗透结晶1.5kg/m2；
二、外防水：4厚预铺反粘聚合物改性沥青防水卷材
可根据项目地质条件决定选择内防水还是外防水，其中内防水做法必须配合排水沟使用
侧墙
2厚双组分聚氨酯（俗称911）；
地下室侧墙防水层保护用塑料防排水板代替传统的聚苯板（建议）
顶板
渗透结晶1.5kg/m2+3厚聚合物改性沥青自粘性防水卷材（简称3厚自粘卷材）
二、3+3 SBS防水卷材
1、做法一适用于各区域，其中自粘卷材的厚度，华南、华中、华东区域为2厚，其他区域为3厚；
2、做法二适用于华北、西北、东北区域气温低于10℃的情况
卫生间
地面
一、1.5厚单组分聚氨酯
二、1.5厚聚合物水泥防水涂料（俗称JS）
1、两种材料可任选一种。
2、当毛坯交楼时，上返高度能满足验收要求即可；精装交楼时，上返高度应与墙面防水综合考虑。
外墙
一、1.5厚聚合物水泥防水灰浆
二、1.5厚聚合物水泥防水涂料
三、12＋8厚聚合物防水砂浆（防水兼找平）
1、做法一适用于砌体外墙，防水层搭接到混凝土墙面不小于200mm
2、做法二适用于外墙门窗洞口周边、穿墙管道周边；
3、做法三适用于两种材料交接处。
（3）各区域大面防水做法
华南区域大面防水做法
部位
大面防水做法
特此通知。
附件：1、防水材料选择和大面防水做法要求；
2、防水施工过程管理要求
金地（集团）股份有限公司
二○一一年十二月八日
主题词：规范防水材料选择防水标准优化通知
抄报：集团高层领导
校对：铁朝永
附件1：防水材料选择和大面防水做法要求
（1）防水材料的选择及使用规范要求：
类别
序号
可选用的材料种类
使用规范要求