Ⅲ 步骤三：初步审核
风控内勤收到风控外勤交来的资 料后，审核借款资料及客户借款 申请表是否完整，如果信息不完 整退回，信息完整之后20分钟内 将相关资料交由总部风控信审人 员作下一步审批工作。
Ⅳ 步骤四：信审
1.资料审核：总部风控结合客户借款申请表在30分钟内对借款资料进行审 核以确保资料的完整性、真实性。 2.面谈：借款资料无异议的情况下，风控外勤人员约见客户面谈风控内勤 人员审核了解借款人的借款用途，还款来源及个人资产等相关信息。 3. 房产尽调：风控外勤人员2-4小时完成实地调查，通过实地调查进一步 了解借款人的抵押物 状况、个人资质及企业经营情况。 4、将信息综合反馈给风控内勤人员，由风控内勤人员上报给总部风控作 最终批复。
谢谢聆听
THANK YOU FOR YOUR ATTENTION
Ⅶ 步骤七：放款
所有手续办理齐全后，风控内勤 人员整理相关纸质材料、电子版 材料文件发送至总部风控进行募 集放款。
备注：放款前，权证人员依风控审批表补 充资料，资料齐全后放款
Ⅷ 步骤八：归档发送
风控内勤借贷双方相关合同、 文件统一整理完毕快递至总部。
Ⅸ 步骤九：贷后跟踪
风控外勤人员根据客户成交信息 定期查询借款客户房产的权属情 况（查看房产是否有查封，再次 抵押，产权证号码是否有效等信 息）； 每月联系借款客户查看借款客户 资金使用情况及联系方式是否有 效；查看借款客户续息及还款日 期。
纸质版材料：身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、征信报告原件、不动产登记受理通 知单、抵押借款合同、买卖协议、共有权人声明、客户须知、借款承诺书、融资服务协议、租赁 协议、单身承诺书、面谈记录、尽调报告、评估表、收据、借款人手持身份证照片复印件、共有 人手持身份证照片复印件、业务员与借款人合影复印件、面谈人面谈照片复印件、借款人银行卡 照片复印件（要客户签字）
初步审核 - 审核借款资料及客户借款申请表是否完整
风
信审 - 资料审核、面谈/电话审核、实地调查
控
流 程
终审批复 -
填写风控考察审核表，由总部审核，决定是否 放款
总
览
权证办理 - 与贷款人签约，进他项、办理抵押手续办理
上标 - 整理资料、签署合同文件发送总部
放款 - 资金募集、满标打款
贷后跟踪-
根据贷款合同和期限定期跟踪还款进度，防止逾期贷 款的出现
产品形态
产品期限：1个月、2个月、3个月、6个月、12个月 借款利率：月息1.5% 还款方式：按月付息、到期本金（需提前支付一个月） 服务费：借款成功后一次性收取0.5% 业务员佣金：实际借款金额*0.2% 佣金发放：按月计算，统一发放 发放日期：每月10号
申请
业务受理 - 确认客户最基本信息，决定是否受理业务
Ⅹ 步骤十：结件
借贷到期还款时 由风控外勤人员带借贷双方到抵 押房产所在区房地产管理局办理 他项注销手续，解除抵押合同及 相关文件。 收回双方签定的相关手续，借贷 双方所有复印件由我公司留档保 存以备后用。
材料文件汇总
电子版材料：身份证、户口本、结婚证、征信报告、不动产登记受理通知单、辅助财产证明、 抵押借款合同、买卖协议、共有权人声明、客户须知、借款承诺书、融资服务协议、租赁协议、 单身承诺书、面谈记录、尽调报告、评估表、收据、借款人手持身份证照片、共有人手持身份 证照片、业务员与借款人合影、面谈人面谈照片、借款人银行卡照片
房产抵押贷款流程概述
进件标准
1
个人要求： 1、无不良信用记录、合法的资金用途、稳定的还款来源 2、名下或夫妻名下有至少一套商品房住宅
2
房产要求： 1、房龄不得超过20年 2、房产权属关系明确、无法院查封、经济纠纷 3、土地取得方式不能为划拨
3
其他要求： 1、二抵只接受一抵为银行的房产 2、所有房产必须办理抵押登记
结件
Ⅰ 步骤一：客户申请借款
风控外勤收到有足额抵押房产的客户 提出借款需求申请，提供抵押物、借 款期限、借款金额等信息。
Ⅱ 步骤二：业务受理
风控外勤初步评估抵押物足值的情况 下（抵押物价值不足，业务不予受 理），收集借款客户身份证、户口本、 婚姻证明、房产证、征信报告等相关 证件原件照片，填写客户借款申请表。
Ⅴ 步骤五：终审批复
如借款人符合抵押借款条件，由 总部风控审核，确定最终放款额 度，20分钟内填写终审批复单回 复机构。
备注：如需补充资料应与信贷部门及时沟 通，确认客户补齐资料时间，资料齐继续 进行下一操作流程。
Ⅵ 步骤六：权证办理
1. 签约：风控外勤人员沟通借贷双方，约定时间到公司签订相关手续，签 署抵押借款合同及相关借贷文件，审核借贷双方的相关证件原件、复印件 的合法性，90分钟内完成签约流程。 2. 进他项、办理抵押：权证人员联系借贷双方备齐相关资料到房屋所在地 房管局办理房屋他项抵押登记手续，30分钟-2小时内完成进抵押。