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工程造价构成精品PPT课件

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(3)施工机械使用费:是指施工机械作业所发生的机械使用 费以及机械安拆费和场外运费.
费用组成:
1)折旧费
2)大修理费
3)经常修理费
4)安拆费及场外运费
5)人工费
6)燃料动力费
7)养路费及车船使用税
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(二)间接费 间接费由规费和企业管理费组成。 1.规费 规费指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用
◆建设单位管理费 ◆勘察设计费(工程咨询、设计、勘察等费用) ◆建设单位临时设施费 ◆工程监理费 ◆工程保险费 ◆引进技术和进口设备其它费用 ◆工程承包费 3、与未来企业生产经营有关的其他费用
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(四)预备费
基本预备费: 1、在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中 所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用。 2、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 3、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修费费 用。
工程造价的定义及构成
设备及工器具购置费
固定资产投资 工程造价
建筑安装工程费
直接费 间接费
广
狭义
利润

税金
工程建设其他费用
预备费
基本预备费 涨价预备费
流动资产投资 流动资金
建设期贷款利息
动态投资
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二、工程造价的特点
工程造价具有以下特点: 1.大额性—实物形态大,造价高 2.单个性—功能、用途、设计各不相同 3.动态性—价格变化,资金的时间价值 4.层次性—单位工程-单项工程-总造价 5.阶段性(多次性)—多阶段计价
1.2 工程造价构成
一 工程造价的含义与特点
一、工程造价的含义 投资范畴定义,施工范畴定义
(一)工程造价的第一种含义(广义) 从投资者或业主的角度 建设工程造价是指有计划地建设某项工程,预期开支或 实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。
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(二)工程造价的第二种含义(狭义) 从承包商、供应商、设计市场供给主体 建设工程造价是指为建设某项工程,预计或实 际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市 场等交易活动中,形成的工程承发包(交易)价格。 第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格
涨价预备费: 建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留 费用。 包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费、建筑安装工程费及工 程建设其它费用调整,利率、汇率调整等增加的费用。
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空陆
离岸价
到岸价
FOB
CIF
国际运费+运保费
出口国

CIF+银行财务费+外 贸手续费+关税+增值 税+消费税+车辆购置
附加费
进口国
国际运费(海、陆、空)=FOB×运费率
运输保险费=
FOB+国外运费 1-保险费率
×保险费率
银行财务费= FOB×银行财务费率
外贸手续费=CIF×外贸手续费率 关税=CIF×进口关税税率
建筑安装工程费
(一)直接费
(二)间接费 (三)利润 (四) 税金
措施费 企业管理费
1. 环境保护费 2. 文明施工费 3. 安全施工费 4. 临时设施费 5. 夜间施工增加费 6. 二次搬运费 7. 大型设备进出场及安拆费 8. 模板及支架 9. 脚手架 10. 已完工程及设备保护 11. 施工排水降水
病假在6 个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资
4)职工福利费 5)生产工人劳动保护费
You中耗费的构成工程实体 的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费 用。 内容包括: 1)材料原价(或供应价格) 2)材料运杂费 3)运输损耗费 4)采购及保管费 5)检验试验费
(1)工程排污费 (2)工程定额测定费 (3)社会保障费
1)养老保险费 2)失业保险费 3)医疗保险费 (4)住房公积金 (5)危险作业意外伤害保险
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2.企业管理费
企业管理费指施工企业为组织生产经营活动所发生的管理 费用。
(1)管理人员工资 (7)工会经费
(2)办公费
进口产品增值税额=( CIF +关税+消费税)X 增值税税率
应纳消费税额=
CIF+关税 1-消费税税率
×消费税税率
进口车辆购置附加费=( CIF +关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加
费率
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(二)建 筑 安 装 工 程 费
直接工程费
1. 人工费 2. 材料费 3. 施工机械使用费
规费
1. 工程排污费 2. 工程定额测定费(已取消) 3. 社会保障费 4. 住房公积金 5. 危险作业意外伤害保险 Your company slogan
(一)直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。
1.直接工程费 指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包 括人工费、材料费、施工机械使用费。 (1)人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生 产工人开支的各项费用,内容包括: 1)基本工资 2)工资性补贴 3)生产工人辅助工资
(8)职工教育经费
(3)差旅交通费
(9)财产保险费
(4)固定资产使用费(10)财务费
(5)工具用具使用费(11)税金
(6)劳动保险费 (12)其他
其中(6)是企业支付离退休职工,如:六个月以上的病 假人员工资。
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(三)工程建设其它费用
1、土地使用费(土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金) 2、与项目建设有关的其他费用
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三、设备及工器具购置费的构成 (一)设备购置费的构成
1.国产设备原价的构成及计算 2.进口设备原价的构成及计算 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险
费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税 +消费税+车辆购置附加费 注:1.装运港船上交货价(FOB),习惯称离岸价格 2.到岸价格(CIF)包括离岸价格(FOB)、国际 运费、运输保险费,它也作为关税完税价格
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理论意义:
为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理 论依据。为实现不同的管理目标,不断充实工程造价的管 理内容,完善管理方法,为更好地实现各自的目标服务, 从而有利于推动全面的经济增长。
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静态投资 资
建设项目总投资
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