*****办公区域照明维修合同欧阳学文甲方（全称） **********有限责任公司（简称甲方）乙方（全称） ***********工程有限公司（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：本工程位于*****中心下沉广场。
资金来源：维修资金，已落实二、工程承所范围承包范围：*****办公区域照明维修。
三、合同工期开工日期：月日竣工日期：月日合同工期：总日历天天。
四、质量标准工程质量标准：优良五、合同价款金额：￥84000.00元，（大写）捌万肆仟元整（人民币）明细见下表备注：综合单价含人工费、材料费、机械费、措施费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的风险、责任等所有其他不可预见的费用。
六、付款方式合同签订生效后乙方按要求完成所有项目，经甲方验收合格，乙方提供税率为11% 的全额增值税专用发票后，甲方付至合同总价款的95%，质保期一年（验收合格后次日起算）。
质保期终止，10日内向乙方支付合同总价款5%的质保金。
七、保修1、质量保修范围及年限：按“建设工程质量管理条例”第六章规定；2、保修金额的支付方式：质保期终止，10日内向乙方支付合同总价款5%的质保金。
八、分包转包本工程必须自行完成，不得分包或转包，若发现上述情况，甲方有权终止合同，要求分包转包方退场并按每天1000元罚款（从进场日至退场之日）。
九、违约责任除协议中有明确约定的外，违约方应按合同总价的 1％，向另一方支付违约金。
十、其他1、甲方委托*****为本项目甲方负责人，具体负责项目施工现场的组织、管理及协调工作，乙方必须遵守中华人民共和国建筑法，自觉服从甲方管理。
2、本工程不作任何变更，乙方必须按图施工。
所有需要送样的配件、材料须经甲方代表签字认可，未经同意不得擅自变更设计，否则由此发生的一切费用由乙方承担，延误工期不顺延。
3、乙方委托****为本项目的项目经理，项目经理不得变更。
开工和施工过程中发现若有变更，甲方有权终止合同，并追究由此带给甲方的一切损失。
4、本工程要求项目经理本人每天至少8小时在本工程现场工作，否则甲方将对乙方处以500元/天的罚款。
5、施工用水、电由甲方无偿提供，交乙方保管使用，乙方保证节约用水、用电，否则甲方将对乙方处以100元/天的罚款。
十一、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同（含协议书、通用条款、专用条款）2、补充协议3、明确双方权利、义务的谈判纪要等4、承诺书5、施工图纸6、标准、规范及有关技术文件、技术要求7、工程预算（报价单）双方有关工程洽商等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十二、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
十三、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十四、甲方向乙方承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十五、合同生效合同订立时间：月日合同订立地点：*****会议室本合同双方约定订立后生效。
甲方：（公章）乙方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：通用条款此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF19990201）中《第二部分通用条款》。
专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书。
（2）本合同专用条款。
（3）明确双方权利、义务的谈判纪要、协议。
（4）本合同通用条款。
（5）施工图纸。
（6）标准、规范及有关技术文件、技术要求。
（7）工程预算书,双方有关工程的合同、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分。
2、语言文字和适用法律、标准及规范（1）本合同除使用汉语外，还使用/ 语言文字（2）适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑市场管理条例》及其它有关法律、法规。
（3）适用标准、规范适用标准、规范的名称：见本工程招标文件第八项技术要求与技术规范。
甲方提供标准、规范的时间： /国内没有相应标准、规范时的约定：由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方确认后执行。
3、图纸（1）甲方向乙方提供图纸日期和套数：签订合同后一周内，壹套。
（2）甲方对图纸的保密要求：未经甲方同意不得复制，不得向乙方以外的人员泄露有关图纸的内容。
二、双方一般权利和义务4、甲方负责人（2）甲方派驻的负责人姓名： ****** 职务：现场代表职权：1、工程量的现场确认；2、工程现场安全监管；3、工程现场水、电、保安、保洁的协调；4、甲方行使的权利和义务。
5、项目经理姓名: ******* 职务: 项目经理三、施工组织设计和工期6、进度计划（1）乙方提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:开工前一周内提供。
项目经理确定的时间：乙方提交后三日内。
（2）群体工程中有关进度计划的要求：工程的最后完工日期月日7、工期延误双方约定工期顺延的其他情况：按合同工期每延误一天罚款500 元，此项赔偿费的支付不能解除乙方应完成工程的责任或合同规定的其他责任。
四、质量与验收8、工程质量必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50201）、《智能建筑设计标准》（GB/T503142000）及《钢结构工程施工质量验收标准（GB50205）》的规定。
9、隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部分：甲方有权要求对工程任何部位进行中间验收。
五、安全施工乙方在现场的安全管理、教育和安全事故责任由乙方负责。
六、工程付款10、本工程不预付工程及材料款，工程款分如下阶段支付：（1）乙方按要求完成所有项目，经甲方验收合格，乙方提供全额增值税专用发票后付至合同总价款的95%；（2）质保期一年（验收合格后次日起算）。
质保期终止，10日内向乙方支付合同总价款5%的质保金。
11、双方约定合同价款的其他调整因素：（1）甲方和乙方双方认可的设计变更；（2）增减工程量。
七、工程变更按通用条款执行八、竣工验收与结算12、竣工验收（1）乙方提供竣工图的约定：竣工验收后2日内提供符合业主要求的竣工图1份，竣工资料1套（原件资料）否则每迟一天，每日向甲方支付100 元。
（2）中间交工工程的范围和竣工时间：月日九、违约、索赔和争议13、违约（1）本合同中关于甲方违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定甲方违约应承担的违约责任：按通用条款和招标文件有关约定条款规定；本合同通用条款第26.4款约定甲方违约应承担的违约责任:按通用条款和招标文件有关条款规定；本合同通用条款第33.3款约定甲方违约应承担的违约责任: 按通用条款和招标文件有关条款规定；双方约定的甲方其他违约责任:（2）本合同中关于乙方违约的具体责任如下:本合同通用条款第14.2条约定乙方违约应承担的违约责任:工期每延误一天罚款1000 元。
本合同通用条款第15.1款约定乙方违约应承担的违约责任:由于乙方原因工程质量未达到约定的质量标准,乙方按合同总价的5%向甲方支付违约金,在进行整改后达到约定的质量标准并承担所发生的费用。
双方约定的乙方其他违约责任：项目经理每周至少7 天，每天至少8 小时在现场组织施工，有事须经甲方同意，若无正常理由不在工地现场，且未经甲方或监理认可，甲方按每天500元人民币收取违约金，直至终止合同。
14、争议双方约定，在合同过程中产生争议时：向工程所在地人民法院起诉。
十、其他15、工程分包本工程甲方同意乙方分包的工程：无分包施工单位为：无16、不可抗力双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行。
17、补充条款1、双方约定合同价款的其他调整因素：（1）甲方和乙方双方认可的设计变更；（2）增减工程量2、本工程的保修范围和期限按建设部2000年6月30日发布的80号令执行。
3、未尽事宜，协议双方另行商议。
18、合同份数双方约定本合同正本贰份，副本为陆份，共捌份，甲方持陆份，乙方持贰份。
附件一：工程质量保修书附件二：工程施工安全责任书附件一：工程质量保修书甲方（全称）：**********有限责任公司乙方（全称）： *************工程有限公司为保证*****办公区域照明维修工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，甲方乙方协商一致签定工程质量保修书。
乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、层面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。
具体质量保修内容双方约定如下：室内照明维修工程。
二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。
分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：本维修工程的保修期限为一年。
三、质量保修责任3.1 属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，保修费用从质量保修金内扣除，质量保修金不足的，乙方应据实赔偿。
3.2 发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当在 6小时内到达事故现场抢修。
否则甲方可以委托他人修理，抢修费用从质量保修金内扣除，质量保修金不足的，乙方应据实赔偿。
非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。
3.3 对于设计结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质登记的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
3.4 质量保修完成后，由甲方组织验收。
四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5％，本工程约定的工程质量保修金为决算审计审定价格的5％。
本工程双方约定乙方向甲方支付工程质量保修金为肆仟贰佰元整（大写）。
五、质量保修金的返还保修期满后14天内，甲方将剩余保修金无息返还乙方。
六、其他双方约定的其他工程质量保修事项： \本工程质量保修书作为施工合同附件，有施工合同甲方乙方双方共同签署。
甲方（公章）：乙方（公章）：年月日年月日附件二：工程施工安全责任书甲方：**********有限责任公司乙方：**************有限公司根据甲方乙方双方的约定，乙方承接甲方 *****办公区域照明维修工程施工任务，在施工准备阶段和施工过程中，甲方乙方都应贯彻执行国家和本地区有关施工现场管理方面的法律、法规及行业安全操作、规范、标准，并确定履行法、法规所赋予双方各自的安全职责，以确保工程施工始终在安全文明的前提下进行。