第二章合同的成立
【例题】1（要约的有效条件）
下面哪些言辞属于要约? BD
A.甲对一直想购买其珍藏的猴年邮票的乙说“我正在考虑是否要将这张邮票卖给你。”
B.某建筑公司发传真给某水泥厂，上面写着“请速运20吨150型号水泥来我公司。”
C.某大学生张三勤工俭学出售IC卡，他在各个学生宿舍都散发了销售传单，上面写着“面值100、
50、30元的IC卡9折优惠，如需要请呼……”
D.赵六素来想购买好友郭七祖传的一副黄庭坚真迹，郭七都不肯割售。一日，两人共饮都有七分醉
意，赵六以言语相激，说郭七自己不懂欣赏书法却不肯出售黄庭坚真迹，郭七不胜赵六之激，便说，“好，你拿30万块钱来，这副画就归你。”
【例题】2（要约邀请的法律意义——可转化为合同内容）
喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？
A.赵某有权要求退房。
B.赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任。
C.赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款。
D.赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任。
解析： ABD。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
【例题】3（要约的撤回）
乙公司向甲公司发出要约，旋又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司“要约作废”的函件后，忘了交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是什么？（ A ）
A.要约已被撤回；
B.要约已被撤销；
C.甲公司对要约作了实质性改变；
D.甲公司承诺超过了有效期间。
解析：“旋”表明马上发出撤回函，可以推定该函与要约同时到达，因此，该要约已经被乙公司撤回。虽然受要约人的工作人员没有交给董事长，但并不影响要约撤回的法律效力。
【例题】4（要约的撤销）
甲公司于8月2日向乙公司发出要约，要卖给乙公司一台机器设备，甲公司要求乙公司10天内答复。甲公司的要约于8月5日到达乙公司。8月3日，甲公司又给乙公司去信，称该机器设备现本公司需要使用，不能出售，请乙公司原谅。第二封信于8月6日到达。乙公司8月7日回信表示接受甲公司的要约条件，该回信8月 10日到达，甲公司拒绝交货。下列选项正确的是：（BC）
A.甲、乙之间的合同不成立，因为要约已被撤销。
B.甲、乙之间的合同成立，因为要约没有被撤销。
C.甲、乙之间的合同于8月10日承诺到达时成立。
D.甲、乙之间的合同于8月7日承诺发生时成立。
解析：要约中规定了承诺期限，属不可撤销要约。
【例题】5（实质性变更）
甲厂向乙大学发函表示：“我厂生产的X型教室耳机，每副30元。如果贵校需要，请与我厂联系。”（要约邀请）乙大学回函：“我校愿向贵厂订购X型耳机1000副，每副单价30元，但需在耳机上附加一个音量调节器。”（要约）2个月后，乙大学收到甲厂发来的1000副耳机，但这批耳机上没有音量调节器，（实质性变更，不是承诺，合同未成立）于是拒收。在这一过程，（ D ）
A．乙大学违约 B.甲厂违约 C.均违约 D.均不违约
【例题】6（承诺的有效条件）
甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。乙公司当日回复“收到传真”。6月10日，甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，要其于6月15日来人签订合同书。6月15日，甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。对此，下列哪一种说法是正确的？（ D ）
A．买卖合同于6月5日成立； B．买卖合同于6月10日成立
C．买卖合同于6月15日成立； D．甲公司有权要求乙公司承担缔约过失责任分析：乙公司6月5日的答复仅属对事实的明确，并非对要约的承诺；6月10日的答复则强调签订合同书，提出了新的条件，当属新的要约；而当6月15日甲公司前往签约时，又就价格提出了新的条件，仍属于新的要约。因此本题中的合同没有成立，作为甲公司只能要求乙公司承担缔约过失责任。
【例题】7（要约邀请、要约、承诺）
美达家具厂得知Z机关所建办公楼要购置一批办公桌椅，便于2004年2月1日致函Z机关以每套1000元的优惠价格销售办公桌椅。Z机关考虑到美达家具厂生产的家具质量可靠，便于2月2日回函订购300套桌椅，提出每套价格800元，同时要求3个月内将桌椅送至Z机关，验货后七日内电汇付款。美达家具厂收到函件后，于2月4日又发函Z机关，同意Z机关提出的订货数量，交货时间及方式、付款时间及方式，但同时提出其每套桌椅定价1000元已属优惠价格，考虑Z机关所订桌椅数量较多，可以按每套桌椅900元出售。Z机关2月6日发函表示同意。2月7日，美达家具厂电话告知Z机关收到2月6日函件。该合同的要约为：（C）
A.2月1日美达家具厂发出的函件。 2月2日机关发出的函件。
C.2月4日美达家具厂发出的函件。 D．2月6日Z机关发出的函件。
【例题】8（承诺的方式）
某体委向某自行车厂去函，要求订购50辆某种型号的跑车，信中要求在一个月内给予明确答复。自行车厂没有回函，但却于10天后向某体委发送了该型号的自行车。体委认为“明确答复”是指回函，而发送车辆不是明确答复。
分析：如果交易惯例可以以发送车辆作出答复，或者从要约中不能看出要约禁止以行为作出承诺，则自行车厂通过发货的方式作出承诺，应该是有效的。这种承诺就是一种以行为方式作出的承诺。
【例题】9（到达主义）
甲商场向乙企业发出采购100台电冰箱的要约，乙于5月1日寄出承诺信件。5月8日，信件寄至甲商场，时逢其总经理外出，5月9日，总经理知悉了该信内容，遂于5月10日电传告知乙收到承诺。该承诺何时生效？（ B ）
A.5月1日；
B.5月8日；
C.5月9日；
D.5月10日
【例题】10（承诺的效力）
下列承诺有效的有：（ BD ）
A.某贸易公司以信件发出承诺通知，立即以传真向要约人表明撤回，传真先于信件到达。
B.甲告知乙，因儿子考上大学，欲将其房间出租，750元/月；问乙是否愿意住，乙称自己考虑一下，甲随即称：可以，但要在一个月内答复。一周后，乙向甲发出一份E-mail，表示愿意租甲的房子，但因网络故障，一个月后才到达甲的邮箱，甲看到后过了两个月才告诉乙该E-mail迟到一事并称房已租出。
C.甲公司向乙公司发出传真，称“现有某型号轿车100辆，单价15万。若需要请于三日内告知。”乙公司次日传真称“同意。若本合同出现纠纷，由北京市仲裁委员会仲裁。”
D.李某到冷饮店拿出2元钱，说：“一杯可乐。”服务员遂接过钱，把一杯冰镇可乐递过去。
【例题】11（要约与承诺）
下面哪些情形中，合同已经成立? AB
A.甲对乙说，“我的那本王利民主编的《合同法》28块钱卖给你，要不要?”，乙说，“好，一言为定。”
B.联想计算机公司与某销售公司签订了销售500台联想某型号电脑的合同，双方就合同的全部条款都已经协商完毕打印好后各执一份，但没有签字盖章。不久联想公司便将500台电脑运送到了该销售公司。
C.某超级市场发传真给某食品厂，上面写着“请速运20箱统一牛肉味方便面来我司。”该食品厂立即派车送去了30箱统一牛肉味方便面。
D.郭某打电话给马某说，“昨天你想买的那枚珍珠我决定卖给你了，8000块钱。”，马某说，“我要和我老婆商量一下，明天给你答复。”第二天，马某发电子邮件给郭某说“决定8000元买你的珍珠，请速送来。”(新要约)
【例题】12（要约与承诺）
6月15日，A公司向B公司发出一份订单，要求在7月10日前答复（要约）。7月初，该货物的市场价格下跌，A公司通知B公司：“前次订单中所列价格作废，如你公司愿意降价20%，则要约有效期延长至7月20日。”（7月10日的要约规定了有效期限，不可撤销）B公司收到通知后，立即于7月3日回信表示不同意降价，同时对前一订单表示接受，正常情况下，此信可以在7月8日到达，但由于邮局工人罢工，A公司于7月15日才接到回信，立即答复：“第一次的订单已经撤销，接受无效。”（有效承诺，因为承诺迟到，但A公司没有即时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺）B公司坚持第一次的订单不能撤销，A公司又于7月20日回复认为B公司的承诺已经逾期，合同没有成立。
【例题】13（合同成立的地点）
赵某在甲市向乙市的钱某协商签订一份合同，钱某草拟一份合同书，自己签字后寄给赵，适逢赵某出差，其秘书以特快专递给赵寄去，赵在丙市签字。另知：赵之住所地为丁市。则合同成立地点为（丙市）。
【例题】14（缔约过失责任）
甲公司在与乙公司协商购买某种零件时提出，由于该零件的工艺要求高，只有乙公司先行制造出符合要求的样品后，才能考虑批量购买。乙公司完成样品后，甲公司因经营战略发生重大调整，遂通知乙公司：本公司已不需此种零件，终止谈判。下列哪一选项是正确的？（ D ）
A．甲公司构成违约，应当赔偿乙公司的损失。
B．甲公司的行为构成缔约过失，应当赔偿乙公司的损失。
C．甲公司的行为构成侵权行为，应当赔偿乙公司的损失。
D．甲公司不应赔偿乙公司的任何损失。
解析：甲乙双方只是处于缔结合同的阶段，合同尚未成立，谈不上违约责任的问题。甲乙双方处于缔约过程中，双方均不能保证一定会签署合同，甲公司终止谈判并非违法行为，乙公司也应当预见存在对方终止谈判的风险，甲的行为不构成侵权。
【例题】15（缔约过失责任）
甲经营金山酒店，顾客爆满，相邻的银海酒店由乙经营，生意清淡。乙指使数十人进入金山酒店，2－3人占据一桌，每桌仅消费10余元。前来金山酒店就餐的顾客见无空桌，遂就近转往银海酒店。如此数日，银海酒店收入大增。乙的行为应如何定性？（ D ）
A．构成缔约过失 B．构成欺诈行为 C．构成不当得利 D．构成不正当竞争行为解析：首先甲乙之间并无缔结合同的意思及行为，因此可排除A项；乙指使的这些人的消费行为属正常消费，并无任何欺诈情节，因此可排除B项；乙因为客人增加而增加的收入属于基于客人和乙管理的酒店之间的消费合同而获得的营业收入，有法律依据，不属于不当得利，因此可排除C项。至于乙行为的定性，应当属于《反不正当竞争法》第2条规定的违反诚实信用原则实施的不正当竞争行为。
【例题】16（缔约过失责任）
下面属于可以适用合同法缔约过失责任规定的情形有：（ C ）
A.甲某租用幸福巷30号乙某的房屋一间，为期三年，此间其亲友的信件都寄往此处。租期届满后，甲某没有继续承租乙的房屋，乙怀恨在心。甲走后仍有一些乙的信件寄往幸福巷30号，乙将这些信统统扔进了垃圾箱，在甲前来询问时，告诉他说没有收到什么信。
B.张三某日上街办事，因事情紧急抄近路走一家超市穿过，恰好该超市正在修理地下管线，地面挖了个坑，由于修理工人去取材料，便临时在坑上面铺了几张硬纸板，张三正好踩在这个坑上，摔了进去，将小腿骨折断。
C.李婶带着自己5岁的儿子小黑子去超级市场购物，小黑子去收银台帮妈妈将购得的物品打包时，一脚踩在一片白菜叶子上，跌了一跤，被撞掉两颗门牙。
D.张三将一头病入膏盲的马谎称是非常健壮的马卖给了李四，李买后不到两天马就死了。
【案例】1（意思表示）
买卖双方签订一份蒜苗购销合同，在卖方所在地区，蒜苗是指青蒜（蒜叶），在买方所在地区，蒜苗是指蒜薹（蒜的花轴）。买方本意要买蒜薹，卖方以为是青蒜。发生纠纷后，法院以重大误解为由判决撤销合同。此案属于“隐藏的不合意”，而不是重大误解。双方当事人的意思表示具有多义性，客观上意思表示不一致，就合同标的根本没有达成合意。而重大误解系指意思表示错误，内心意思与外在的表示不一致，此案的买卖双方都不存在这种情况。
【案例】2（根据当事人意愿区分要约与要约邀请）
甲公司向某自行车厂发出一函电，声称“我公司急需一批自行车，请来电函告贵厂生产的自行车的最低价”。该自行车厂回电告知每辆200元，甲公司即汇款1000元，求购5辆自行车。在本案中，自行车厂向对方发函电告知自行车最低价的行为是要约还是要约邀请？
分析：自行车厂只是应对方的请求而提供商业信息，从该电文中不能确定自行车厂具有明确的订约意图，而甲公司汇款要按最低价求购自行车实际上只是发出了要约，并非作出承诺。
【案例】3（要约与要约邀请）
（一）
被告某市食品厂，因建筑一幢楼房，急需水泥，于是向本省国风、惠普与大华三家水泥厂发出函电，电文内容是：我公司急需标号为150型的水泥100吨，如果贵厂有货，速来函电，我公司愿意派人前往购买。三家水泥厂收到函电后，都先后向被告复电，告知备有现货，且告知水泥的价格。原告大华水泥厂在发出函电的同时，派车给被告送去50吨水泥。在该水泥送到前，被告得知惠普水泥厂生产的水泥质量较好且价格合理，因此向惠普水泥厂发出函电，函电称：我公司愿意购买贵厂100吨150型的水泥，盼速送货，运费由我公司承担。在被告发出函电的次日上午，惠普水泥厂发出函电告知被告准备发货。
该日下午，原告将50吨水泥送到被告处。被告告知原告，其已经决定购买惠普水泥厂的水泥，因此不能接受贵厂送来的水泥。原告认为被告拒不收货，已经构成违约，遂向法院提取诉讼。
分析：本案的关键是判断被告所发出的第一个函电是要约还是要约邀请。首先，看该函电是否具有订约的目的，函电内容并不能表明被告已经决定订约，被告只是想询问清楚150型水泥的价格，以决定是否派人去洽谈购买，这仅仅只是一种询问商业信息的行为而已。其次，该函电也没有包含合同成立的必备条款，缺少价款这一条款。与此不同，被告向惠普水泥厂发出的函电则表明被告已经决定订约。原告以函电告知被告水泥价格并发运货物的行为只可能是要约（现货要约），而决不可能构成承诺。
（二）
2000年5月，正在兴建某住宅小区的盛大工程公司突然接到河沙供应商云天河沙厂的加急电报，称因连降大雨，致使洪水泛滥，运送河沙的铁路被洪水冲毁，故无法再按时运送河沙，请工程公司另想良策购买河沙。因正值施工旺季，工地大量需要河沙，而冲毁的铁路又难以在短期内通车，工程公司为不影响施工进度，遂向西营河沙厂和东方河沙厂发出传真，电报称：“我工程公司急需建筑用河沙200吨，如贵厂有沙，请于见电报之日起2日内电报通知我公司，我公司将派技术员前往验货并购买。”西营河沙厂和东方河沙厂收到传真后，均向工程公司拍发了传真，并向工程公司提供了河沙的型号及价格，而东方河沙厂在发传真的同时，又向铁路车站报领了车皮，用火车将100吨河沙运往工程公司所在的车站。在该批河沙到达工程公司所在地的车站前，工程公司已派技术员张某到西营河沙厂验货并签订了买卖合同，合同签订后的第二天上午，西营河沙厂和技术员张某一起给工程公司发传真，称货已发出。下午，东方河沙厂的河沙运到。盛大工程公司认为自己已购买了西营河沙厂的河沙，无钱再购买东方河沙厂的河沙，而东方河沙厂认为工程公司既然发出了要约，而自己又在要约规定的有效期限内作出了承诺，工程公司应受要约的约束。双方协商不成，为此，东方河沙厂起诉至法院，请求依法判令被告盛大工程公司给付河沙款。人民法院经依法审理后，做出驳回原告诉讼请求的判决。
分析：
处理本案的关键在于分清要约和要约邀请的区别，并在此基础上认定被告盛大工程公司发传真的性质。就本案而言，由被告拍发的传真，不能推断出被告一定购买原告河沙的主观意愿，被告的意思仅是希望原告能够在回电中向自己发出要约，讲明河沙型号、价格等事宜，被告再派技术员去验货、购买。因此，被告盛大工程公司拍发的电报仅是要约邀请，而非要约。那么，本案中原告的送货行为是一种要约行为，由于被告对此未做出承诺，因此原告与被告间的合同因缺乏承诺而不能成立。原告只能自行承担此次要约所发生的费用，而被告则不承担任何法律责任。
【案例】4（要约邀请的法律效力）
2005年，某房地产公司在距离市区25公里的地段开发建设了一居民小区。之后，发布商业广告，宣传小区优势及售房事宜。考虑到小区距离市区较远，且不通公车，在广告中特意承诺会未购房人每日早晚提供免费巴士。王某看到广告后，认为条件尚可，而且每日早晚有巴士服务，虽然离市区较远，还是比较方便，遂与房产公司协商购房事宜。在协商过程中，王某坚持要把免费提供巴士服务写入合同中，但房产公司不同意，只是声明一定履行广告上的宣传。双方签订合同后，王某搬入该小区居住。
2006年年底，房产公司认为免费巴士费用太大，遂与小区住户协商终止服务，作为弥补，为小区住户提供一笔交通补助费。但众多住户坚持要求继续提供免费巴士服务。双方协商不成，房产公司单方终止了巴士服务。王某等多个购房人向法院起诉，要求房产公司继续提供服务，并赔偿损失。
在本案中，房产公司发出的商业广告在整体上应视为要约邀请，目的是吸引他人向其发出购房要约。但该广告中有关免费提供巴士服务的条款应视为要约。虽然未订入合同，但房产公司已在其商业广告中
作了允诺，且对他人购买房屋具有重大影响，因此应当是要约。在购房人与房产公司签订合同后，应视为合同内容。
【案例】5（悬赏广告）
（一）
被告朱某于2005年10月30日中午，在某市电影院看电影，散场时，将装有其所在单位面值80多万元的机电用品提货单及附加费等物品的一个公文包遗忘在座位上。位于几排后的原告李某发现后，将公文包捡起，在现场等候良久，未见失主来寻，便将包带走。后朱某先后于11月5日、7日、11日，在该市日报和晚报上刊登寻物启事，声明“一周内有知情送还者酬谢15000元”。当晚李某得知朱某刊登的寻包启事，即据启事与朱某取得联系。次日，双方在约定的时间和地点交接钱物，但在是否给付酬金的问题上发生了争执。李某遂向法院起诉，要求朱某依其悬赏广告支付酬金。被告朱某辩称：原先以为拾得者通过丢失的包内的提单、联系册可以和自己取得联系将包归还，但一个星期后没有消息，考虑到只有在明确酬金具体数目的情况下，才有与拾包者取得联系的可能，所以才明确给付酬金15000元，其实并不是出于自己的真实意思，故而现在不同意支付15000元。被告律师也称：原告在一个星期的时间里没有根据包内的线索主动寻找失主，而是利用被告的处境等待悬赏，使得被告作出不真实的意思表示被迫悬赏15000元钱，已经构成乘人之危，故而被告作出的悬赏广告这一民事法律行为无效。原告不能依此无效的民事法律行为获得酬金，同时依据民法通则第79条第2款的规定，“拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物，应当归还失主，因此而支出的费用由失主偿还”，所以原告拾得的公文包应当主动归还被告，原告只能取得为归还遗失物而支出的必要费用而无权取得酬金，因此应无偿归还失主。
（二）
1997年10月，《中国青年报》刊登了江苏三毛集团公司有奖征集“三毛”商标图案和广告语的广告，其中特等奖的奖金高达3万元。同年12月，三毛集团再度在《中国青年报》上刊登活动的揭晓广告：商标奖的特等奖、二等奖、三等奖，广告语的一等奖、二等奖空缺。
许顺峰，河北开滦16中教师，他参加了这次有奖征集活动，但是没有获奖。
望着空缺的大奖，许顺峰向法院提起了诉讼。
许顺峰称，奖项空缺、奖金不能足额发放属于违约行为，这样的有奖征集活动广告属亦虚假广告，侵犯了他的合法权益，因此他要求两被告返还其应征稿件，赔偿损失300元，并请求法院判决没收报社的广告收入，对两被告处以罚款。
两被告则认为，因作品质量达不到其要求而造成奖项空缺，是正常的。
东城法院一审认为，有奖征集广告的发布，并没有使许顺峰与三毛集团之间形成合同，不存在权利义务关系，亦没有证据证实其为虚假广告。法院驳回了许的诉讼请求。许提出上诉。北京市第二中级人民法院二审宣判：驳回上诉，维持原判。
分析：三毛集团发布的广告属于优等悬赏广告。优等悬赏广告是指广告人在悬赏广告中声明仅对完成指定行为的人中的优胜者给付悬赏金额的，仅该优胜者有受领悬赏金额的权利就优等悬赏广告而言，其在成立程序上明显与其他悬赏广告不同，主要表现在：其他悬赏广告只要应征人完成广告中的指定事项，就可以取得报酬给付请求权，悬赏人即应承担给付相应报酬的义务，而“优等悬赏广告又是一种竞争性法律行为。与普通悬赏广告相比，优等悬赏广告有自己的特殊性，不仅以指定行为完成为条件，要求行为人发出应募通知且须行为评定为优等者，优等悬赏广告才生效，行为人才享有报酬请求权，因而具有竞争性”。因此，我们认为优等悬赏广告在性质上似应视为特殊的要约邀请更为妥当。应征人应征视为向悬赏人发出要约悬赏人经评优确定为优等后视为承诺，对其他落选者则视为未接受行为人的要约。此合同的成立时间为悬赏人公开发布评奖结果或应征人收到入选通知书。这样，才能解释落选的应
算者不发生报酬给付请求权的现象。才能解释某些优等悬赏广告中。特等奖或一等奖空缺的情况。若采要约说，则应征人应征即视为承诺，合同即告有效成立，那将难以解释落选的应征者为什么不能取得报酬给付请求权，更难以解释若特等奖或一等奖空缺，为什么不能构成悬赏人违约。
【案例】6（承诺）
甲省志德炼钢厂得知乙省远梁物资公司有1000吨优质铁矿石之后，便立即派业务员张某去联系购买，物资公司提出每吨400元，如果要购买，7天内来车提货。张某觉得价格太贵，就说要回去跟领导商量一下再定，如果7天内不来提货，铁矿石可以卖给他人。双方当事人商定的第三天又有一些单位前来远梁物资公司购买铁矿石，远梁物资公司一看铁矿石是抢手货，就在这几家单位中选择了出价最高的丙省青山冶炼厂，以每吨450元的价格成交。第五天志德炼钢厂派人带车前来提货，但远梁物资公司已经无货可供，志德炼钢厂要求远梁物资公司赔偿由此而造成的经济损失，而远梁物资公司拒绝赔偿，志德炼钢厂遂起诉至法院。
分析：本案涉及到受要约人所作出的意思表示究竟是承诺还是反要约的问题。反要约是要约相对人将要约的内容扩张、限制或者变更后所作的“承诺”。在本案中，远梁物资公司向张某提出“每吨400元，如果要购买，7天内来车提货”，这显然构成要约。对此，张某虽然当时没有作出承诺，但也未对远梁物资公司的要约作出任何变动，他所说的“如果7天内不来提货，铁矿石可以卖给他人”，只能认定是对物资公司所提要求的进一步确认。志德炼钢厂第五天派人带车去提货的意思表示就是承诺。作为要约人的物资公司在答复期限内应当接受要约相对人即志德炼钢厂的承诺，而远梁物资公司贪图私利，将铁矿石卖给他人，致使志德炼钢厂派人提货未成，应当承担损害赔偿责任。
【案例】7（承诺的方式）
天河体育用品销售公司与南方体育用品公司有多年的业务往来，彼此之间具有较好的信用关系。天河公司于1999年12月12日，向南方公司发出一份购买篮球X型号2000个，足球M型号1000个，价格按南方公司的出厂价格确定，要约从发出之日起30日内答复有效。南方公司接到天河公司的要约后，即依据要求组织生产，并于2000年1月10日按要求向天河公司发货，发货单上明确载明价款，共计28万元。
由于运输过程中发生不可抗力，直到2000年4月18日天河公司才收到货，比通常到货时间晚了近3个月。天河公司已经与另一家体育用品制造商签定了一份同样内容的合同。双方为此发生争议。
处理本案的关键在于认定合同是否成立，尤其是南方公司是否已经承诺？如果承诺，该承诺是否有效？本案中天河公司的要约是有承诺期限的，承诺人应在承诺期限内作出承诺。南方公司没有以具体的通知的方式作出承诺，而是依照与天河公司之间的交易习惯，直接向天河公司发出货物，依照《合同法》第26条规定，“承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。”该发货行为即为有效的承诺。南方公司的发货日期在天河公司要约规定的承诺期限内，则该承诺有效。由于在运输过程中发生不可抗力，所以致使承诺迟到，按照通常的承诺要求，此时如果天河公司立即通知南方公司其承诺迟到，则该承诺不发生效力。但在本案中，南方公司是依据交易习惯以发货方式作出承诺的，承诺一经作出即生效，双方的合同成立。所以此处天河公司不享有通常承诺迟到而立即通知使承诺不生效的权利。
【案例】8（缔约过失责任）
缔约过失的判例始于1911年德国最高法院的亚麻地毡案。一位妇人携孩子至一百货公司购买地毡。在与一售货员稍作说明之后，她指给售货员看她预先看中的一个款式。当这位售货员想把这卷地毡取下时，另外两卷他先前不小心放在一旁的地毡掉下来，将妇女及孩子砸倒在地，而此时，双方买卖合同还未成立。该案如果依照侵权行为法的规定，雇主很容易摆脱自己的责任，而让店员单独负责。为了避免这个结果，德国最高法院将此解释为商店与顾客之间正在进行一个买卖合同的商洽，双方位于前契约关
系中，店员实际上是商店的代理人，为店方代为进行合同的商谈和准备工作，此时，双方已由一般关系转为紧密的信赖关系，雇主对此应承担缔约过失责任，遂判决原告依缔约过失获得赔偿。“亚麻地毡案” 之后，德国最高法院又产生了在雇主责任中采纳缔约过失责任的两个著名案例。“香蕉皮案”：一位顾客尚未与商场雇员开始商谈便踩在一条香蕉皮上滑倒摔伤了。虽然在他摔倒时还没有就买卖合同开始商谈，最高法院最终还是要求商场对受害人承担缔约过失责任。“菜叶案”：一位顾客与其孩子在自助商店挑选完物品在柜台付款时，孩子走到打包台帮助打包，不料却踩在一片菜叶上摔倒了。法院同时适用了缔约过失责任和“合同不得侵害第三方”的法理，使商场所有者承担了损害赔偿责任。
【案例】9（缔约过失责任——违反强制缔约）
2003年7月12日清晨，王某冒雨在自家楼下等公交车去上班，但该路公交车到站后并未停车。王某在原地等了一段时间后，雨越下越大，已经错过上班时间，于是王某返回家中，整日未去上班。单位扣除工资50元，王某以此损失系公交公司拒载造成为由诉至法院，要求公交公司赔偿。公交公司是否应承担王某误工损失的赔偿责任？
本案中，公交公司故意拒载的行为违背了强制缔约义务，是造成原告误工的主要原因。但原告本身采取补救措施不力，也存在一定过错，对损失负有次要责任。据此，法院判决公交公司承担王某误工损失40元。
【案例】10（缔约过失责任）
一天下午3时许，个体工商户陈某因生意需要向上海客户汇款购买钢材，其从镇信用社提取存款60万元及家中现金20万元共80万元到银行办理汇款业务。为安全起见，由信用社主任使用专用钱箱装载并开车相送，陈某的好友纪某驾驶摩托车相随。到银行营业大厅门前，信用社主任在车内等候，陈某及纪某将钱款提到该行的营业大厅内。因信用社主任急于使用钱箱回去办理收款业务，故陈某将现金80万元码放在银行的营业柜台7号窗口外，随行纪某即将专用钱箱送到车内交还给信用社主任。纪某随即去了洗手间，后在大厅内闲逛。当时银行营业大厅内还有其他客户正在办理业务，陈某向营业员言明此款是汇往上海的，营业员以此笔业务数额太大，需找主任帮助一起办理为由让其等待。在等待期间，有人从陈某码放现金的柜台上抢走了20万元，跑出营业大厅，跳上在银行外面等候的同伙的摩托车逃离。
在公安机关侦查此案过程中，要求银行回放当日营业大厅内的监控录像，可是偏偏陈某码放现金的7号窗口上方的监控探头因故障早已停止工作，无法辨认罪犯的容貌。后经公安机关全力侦破，抓住罪犯并追回赃款万元，但仍有万元无法追回。陈某以银行没有尽到安全保障义务为由诉至法院，要求银行赔偿其损失万元。
一审法院审理后认为，陈某到银行的营业大厅办理汇款业务，银行应提供安全的交易环境，保障客户的人身和财产安全。但在陈某被抢时，银行营业大厅的监控设备既不能正常运转，也没有保安巡视人员，没有任何应对突发性事件的措施，其营业人员缺乏职业上的警觉，没有将钱款及时收入柜台内，对原告的财产，被告没有尽到安全保障义务。对陈某因遭到抢夺所造成的损失，银行依法应承担相应的赔偿责任。陈某在到达银行的营业大厅后，将巨额现款码放在柜台上，思想麻痹，放松警惕，其随行人员也未尽全力履行保护义务，对所造成的损失，其自己也应承担相应的责任。判决银行赔偿陈某万元损失的60%，即万元。
分析：在审判实践中，普遍存在着不适当扩大适用缔约过失责任的现象，如商场楼梯较滑，顾客摔伤；储户排队存款时被抢走手中现金，法院均判决被告承担缔约过失责任。缔约过失责任适用的前提之一是必须发生在缔结合同的过程中，如果不是在这一过程中，符合侵权行为的承担的应是侵权赔偿责任。例如，在银行存款被抢案中，按照《储蓄管理条例》的规定，银行有确保客户存取款和借贷业务安全的义务，如果银行没有设置保安，防范措施不力，没有尽到应尽的义务，那么银行存在过错，侵权成立，
应承担侵权责任而不是缔约过失责任。
【案例】11（缔约过失责任的赔偿）
小张去年6月份与一家售楼公司签订了购房认定书，并交纳了15万元的房款，售楼公司说等交房时签订正式购房合同。10月份，售楼公司突然打电话说，现在审批方面出了问题，盖不了了，让小张拿回已经交纳的房款。小张很生气，因为小张很喜欢那个楼盘，而且现在周围的房价已经涨了好几百了，再买其它的，就得多支付几万块钱。当时签认购书时，售楼公司说，一切手续都已办妥，就等着图纸出来后开工。小张去找售楼公司理论，售楼公司却说，审批不下来并非他们的错，再说双方还没签订正式购房合同。请问：因售楼公司隐瞒审批问题，致使小张将来购房可能遭受的潜在损失，售楼公司是否该承担责任？
分析：售楼公司应当承担小张因此遭受的损失。售楼公司未告知建设工程还没有办理审手续，使小张承担了不该有的风险，最终导致未能签订合同，属于典型的缔约过失。
售楼公司是否应该赔偿小张的损失？如果赔偿，应赔偿哪些损失？
合同法案例分析汇编（作业2010.4.19） 【案例1】甲企业（本题下称"甲"）向乙企业（本题下称"乙"）发出传真订货，该传真列明了货物的种类、数量、质量、供货时间、交货方式等，并要求乙在10日内报价。乙接受甲发出传真列明的条件并按期报价，亦要求甲在10日内回复；甲按期复电同意其价格，并要求签订书面合同。乙在未签订书面合同的情况下按甲提出的条件发货，甲收货后未提出异议，亦未付货款。后因市场发生变化，该货物价格下降。甲遂向乙提出，由于双方未签订书面合同，买卖关系不能成立，故乙应尽快取回货物。乙不同意甲的意见，要求其偿付货款。随后，乙发现甲放弃其对关联企业的到期债权，并向其关联企业无偿转让财产，可能使自己的货款无法得到清偿，遂向人民法院提起诉讼。 要求： 根据上述情况，分析回答下列问题： （1）试述甲传真订货、乙报价、甲回复报价行为的法律性质。 （2）买卖合同是否成立？并说明理由。 （3）对甲放弃到期债权、无偿转让财产的行为，乙可向人民法院提出何种权利请求，以保护其利益不受侵害？对乙行使该权利的期限，法律有何规定？ 【案例1答案】 （1）甲传真订货行为的性质属于要约邀请。因该传真欠缺价格条款，邀请乙报价，故不具有要约性质。乙报价行为的性质属于要约。根据《合同法》的规定，要约要具备两个条件，第一，内容具体确定；第二，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。乙的报价因同意甲方传真中的其他条件，并通过报价使合同条款内容具体确定，约定回复日期则表明其将受报价的约束，已具备要约的全部要件。甲回复报价行为的性质属于承诺。因其内容与要约一致，且于承诺期限内作出。 （2）买卖合同成立。根据《合同法》的规定，当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本题中，虽双方未按约定签订书面合同，但乙已实际履行合同义务，甲亦接受，未及时提出异议，故合同成立。（3）乙可向人民法院提出行使撤销权的请求，撤销甲的放弃到期债权、无偿转让财产的行为，以维护其权益。对撤销权的时效，《合同法》规定，撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内未行使撤销权的，该权利消灭 【案例2】2005年10月15日，A公司与B公司签订了一份加工承揽合同。该合同约定：由B公司为A公司制作铝合金门窗1万件，原材料由A公司提供，加工承揽报酬总额为150万元，违约金为报酬总额的10％；A公司应在2005年11月5日前向B公司交付60％的原材料，B公司应在2006年3月1日前完成6000件门窗的加工制作并交货；A公司应在2006年3月5日前交付其余40％的原材料，B公司应在2006年5月20日前完成其余门窗的加工制作并交货。A公司应在收到B公司交付门窗后3日内付清相应款项。为确保A公司履行付款义务，B公司要求其提供担保，适值D公司委托A公司购买办公用房，D公司为此向A公司提供了盖有D公司公章及法定代表人签字的空白委托书和D公司的合同专用章。A 公司遂利用上述空白委托书和合同专用章，将D公司列为该项加工承揽合同的连带保证人，与B公司签订了保证合同。2005年11月1日，A公司向B公司交付60％的原材料，B公司按约加工制作门窗。2006年2月28日，B公司将制作完成的6000件门窗交付A公司，A公司按报酬总额的60％予以结算。2006年3月1日，B公司发生重组，加工型材的生产部门分立为C公司。3月5日，A公司既未按加工承揽合同的约定向B公司交付40％的原
1. 甲男与乙女非婚同居．双方约定在这种关系下不生育子女．并且由乙女服闲避孕药。后乙女停上服药，但她并未将该事实告诉甲男。甲男于乙女停药后3个月时得知乙女怀孕，双方之间的关系即告破裂。乙女停药后生下丙。经法院确认亲子关系,甲男被确认为丙的生父，并判决支付抚养费。甲男认为乙女违约,要求损害赔偿?本案如何处理?是否受合同法约束? 2. 2004年5 月，原告（反诉被告）新发商贸城向社会发布《黄金旺铺低价招商近期开业》广告，称其开办的海天市场每个商铺收押金5000-10000元，期满一年后不继续经营可退还押金，第一次缴纳一个季度租金，可经营4个月。同年5月17、18日，被告（反诉原告）兴源商贸公司分别向新发商贸城缴纳租赁二层71、72号商铺的押金各10000元，新发商贸城向其开具了收据。同年9月7日，兴源商贸公司向新发缴纳了两个商铺的第一季度租金各19800元，8日，新发商城向其提供了海天市场71、72号商铺，兴源商贸公司开始经营。同年11月，兴源商贸公司与海天市场补签两份合同：兴源商贸公司承租海天市场二层71、72号商铺用于经营电子产品；租期12个月，自2004年9月8日至2005年9用7日；执行季度租金制，每个商铺季度租金19800；租金每三个月1期，兴源商贸公司应在每期开始前5天将该期租金一次性付清；每个商铺收取押金10000元；如兴源商贸公司未按合同规定期限逾期5日仍未付清租金，新发商贸城可以终止合同，收回商铺，押金及租金视为违约金不退。 2004年12月8日，第二个季度租期开始，兴源商贸公司未交租金，新发商城诉至法院。2005年1月15日，新发商城收回71、72号商铺。 兴源商贸公司辩称，依照新发商贸城的《黄金旺铺低价招商近期开业》广告，我公司已全面履行了义务，是新发商城严重违约。故提出反诉要求：（1）判令新发商城履行《黄金旺铺低价招商近期开业》广告第3条“第一次缴纳一个季度租金，可经营4个月”的承诺义务；（2）恢复其对71、72号商铺的承租权；（3）赔偿其2005年1月15日起至恢复两期承租权之日期间的经济损失共计14175元。新发商城针对反诉辩称，双方所签承租合同有效，双方均应履行合同。 该案应如何处理? 3． 2005年8月22日，天际电子公司因培训职工的需要，向静安酒店电话咨询了服务情况后，向该酒店发出传真，传真中写明：现将我公司培训计划传真给贵店，敬请确认，如有问题请随时联系。具体项目：1. 入住时间2005年8月25日，离店时间8月28日；2. 入住人数：40人；3. 住宿标准：2人间360元/天，3人间300元/天；4. 用餐安排：8月25日晚餐为桌餐，标准50元/人，其余时间早餐15元/人、午餐30元/人；5. 8月26、27日晚餐后安排温泉洗浴。后附：敬请经理按以上计划安排有关事宜。静安酒店为此做了安排与准备。8月23日，天际电子公司的生活部长到静安酒店实地了解，对客房住宿及就餐环境
建设工程施工合同案例分析 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大，建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程风险,维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。 随着我国的经济体制改革，建筑市场逐步走向规范与完善，目前建筑市场竞争激烈，企业利润少、风险大，建设工程合同管理越显重要。企业应自觉重视合同的重要性，做好合同管理,才能有效的降低工程风险,维护企业的利益，增加企业利润。在建筑市场竞争日益激烈的条件下，承包人与发包人之间的经济利益的冲突更是与日俱增。近年来，承包人与发包人或建设单位之间因经济纠纷导致的诉讼案件居高不下，尚有越演越烈之势。而在诸多承发包纠纷案件中，以工程款纠纷案件为数之最。近年来，由于政府、建设单位、施工单位等多方面因素的影响，在我国道路、桥梁、房地产、基地、开发区、工业园等房地产建设工程项目中，出现了前所未所的拖欠工程款事件。这些事件已严重影响了建筑施工企业的生存与发展、职工和农民工工资的发放和建筑市场的正常招投标管理秩序，引发了社会的不稳定因素。现结合一起建设施工合同拖欠工程款案，对这种现象进行分析，并就建设工程施工合同非法转包、违法分包的处理原则、无效施工合同的工程款结算方式、实际施工人利益的保护途径等问题提出自己的一些见解。 一、案情介绍 2005年底，为进一步加强基础设施建设，某省某市政府决定，控股成立了某高速公路有限责任公司(以下简称业主A)。2006年3月份，业主A通过在全国范围内的招投标，将一条通往省外的高速公路以总承包施工的方式，发包给某施工集团公司(以下简称B)施工建设。B承接整个工程的施工任务后，将其中的三个工区的工程项目转包给某投资有限公司(以下简称C)。2006年5月，B与C签订《建筑工程劳务承包合同》约定：承包方式为总承包，B配合C进行现场管理、技术管理，C全权负责现场组织施工;工程款的支付与结算，实行综合单价承包，合同期内不作调整，工程量以业主A批复的工程量为准。B不向C预付工程款，每月底验工计价，扣除5%质量保证金。工程税金由B承担。C由于是家投资公司，没有相应的施工资质，于2006年6月与施工班组(实际施工人)D签订了一份《劳务合同协议书》，协议书约定：C将承接高速公路桥梁工程项目承包给D施工，包工包料;合同价，以工程量清单为准，在此基础上下调6%作为C的管理费用，单价表详见双方签字确认的附件;付款方式为，C按照D每月工程进度，由项目部报业主批复后，按实际完成的工程量90%支付，每月余额的10%在工程完工后付5%，余款5%作工程质保金，两年内付清。2006年12月，因各种原因，实际施工人D被迫退场。经D与C书面结算，本工程总工程款为1314178.3元，扣除材料款793267.8元，代付款81048元，借支款199000元，C拖欠D工程款392302元。2 007年底，因民工上访，业主A支付了D实际施工人班组5万元民工工资。截止2008年实际施工人D作为原告起诉之日，共被拖欠工程款342302元。因业主A、总承包施工人B、转包人C三被告拒绝支付剩余拖欠的工程款，遂致诉。 二、案例分析 1、建设工程施工合同非法转包、非法分包的处理原则
案例一： 某建筑公司因某工程建设需要向某物资公司购买钢材，双方签订了购销合同，对供货数量、付款方式、违约责任、诉讼管辖等做了约定。其中：物资公司给建筑公司垫资400万，达到400万该笔垫资款按月2.5%计息；建筑公司如不按合同约定支付款项，按每天应付款项的千分之一支付违约金（上限不超过应付款的3%）；建筑公司如购货不到2500吨，需补偿不足部分每吨100元；如果双方发生争议，向原告所在地人民法院起诉处理。后物资公司以建筑公司未按时履行付款义务为由诉至法院，要求：解除双方购销合同，建筑公司给付货款87.6万元 ，给付购货不足的补偿款7.6万元，给付违约金20.6万元并承担诉讼费用。建筑公司答辩称原告主张的87.6万元系利息，购货不足是后来物资公司拒绝供货所致，并且约定违约金过高，但未提供相关证据。法院经审理认为双方合同成立，在当事人没有约定的情况下，建筑公司支付的款项应当先充抵实现债权的有关费用，其次为利息，再次为主债务。建筑公司实际要货不足2500吨，应当按照每吨100元补偿物资公司。对于违约金，未超过3%的予以支持，超过3%的部分不予支持。最终，法院判决建筑公司支付物资公司材料款87.6万元，支付不足额购货的补偿款7.6万元，支付未付款金额3%以内的违约金10.9万元，诉讼费大部分由建筑公司承担。解析： 本案中建筑公司承担了诸多的不利后果，而这些不利后果大部分是可以规避的。就本案而言，本案中建筑公司承担的不利后果和其合同的签订有很大关系：一、物资公司给建筑公司垫资400万元，达到400万元后该笔垫资款按2.5%月息计算。月息2.5%的利息约定过高，按年计算就是30%，相当于银行同期贷款利率的五倍。二、建筑公司计划购买钢材2500吨，不足2500吨需补贴物资公司购货不足部分补偿款100元/吨，这项条款是纯粹的不利条款，它不会对物资公司产生任何不利影响，对于建筑公司却存在着巨大的隐患，最后建筑公司因此损失了7.6万元。三、合同中约定双方如果发生争议，协商不成向原告所在地人民法院起诉处理。本案中建筑公司与物资公司并不在同一地区，且物资公司所在地与工程所在地也不是同一个地区，这就使建筑公司不仅失去了地利优势，还需要增加交通和时间成本。合同中约定了诸多的不利条款，但也有值得肯定的地方，合同虽然约定了建筑公司如果不按期付款，将按每天千分之一的利息支付违约金，但在后面给予了限定，暨上限不超过应付款的3%。日千分之一的违约金相当于银行同期贷款利率的六倍，如果较长时间拖欠，建筑公司将面临巨大的损失，3%违约金上限对于建设公司的保护起了很大的作用，本案中虽然拖欠时间不长，但该违约金上限
案例国际货物买卖口头形式合同是否有效的争议案 年月，我国浙江省某进出口公司的一位美国客户在与该公司业务员会面时，口头向该公司下了一笔订单，由于时间较为仓促，加上该客户是公司老客户，与之洽谈的业务员未要求与对方当场签下书面合同，只是请对方回国后再发一份传真以便留档。客户回国后，并未发来传真，我方业务员也未坚持催要，同时，我方根据客户要求已开始备货，当货物将要备齐，我方请客户确认汇款时，客户告之，当时由于较为匆忙，未充分考虑，以至下了口头定单，回国后，仔细加以核算，发现无法成交，加上我方请其以传真确认，则认为不发传真订单不正式成立，而且，根据其对与中国的了解，中国在国际货物买卖中是不承认口头形式合同的。所以，客户提出：对于由于其未及时通知我方取消口头订单造成的损失表示遗憾，但仅此而已。我方得知客户态度后表示，中国已经适用了新合同法，在其中明确了口头形式合同的有效性，美国客户的说法纯粹托词，无任何法律依据，所以将坚持向客户索赔。 [案例分析] 在国际货物买卖中,对于合同是否有效成立经常出现争议或纠纷。其中一个重要焦点就是关于合同的有效形式问题，即合同订立的形式是否符合法律的规定。这也是我国乃至世界各国规范合同法律中涉及到的重要条款之一。目前，我国规范国际货物买卖合同关系的法律，在国内法方面主要是年月日正式实施的《中华人民共和国合同法》（以下简称为新《合同法》），除此之外，就是年我国参加的《联合国国际货物销售合同公约》（以下简称《公约》）。所以，我国公司企业在进行国际货物买卖时订立的合同，主要受到我国新《合同法》的规范，如果符合《公约》的适用条件，则须由该公约进行调整。 在新《合同法》中，对于合同的形式，第十条做出了如下的规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。┈┈”从这条中，可以知道,对于除法律明文规定必须采用书面形式的,其他合同可以由当事人选择口头、书面等形式，二者均可。自然，这一规则当然适用于国际货物买卖。但同时，大家也知道，对于《公约》，在我国核准加入时，根据公约第条和条赋予的权力，对公约的第条做出声明加以保留，即《公约》条规定：“销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也不受任何其他条件的限制。销售合同可以用包括人证在内的任何方法证明。”不适用于中国。根据此项保留，中方当事人与营业地处于另一缔约国当事人的国际货物买卖合同必须采取书面形式。中国之所以做出此项保留，是由于核准加入公约时，中国调整涉外经济合同关系的法律是年颁布的《涉外经济合同法》，该法规定一切涉外经济合同必须采用书面形式。因此，出现上述我国对公约中合同形式的保留。那么，新《合同法》取代《涉外经济合同法》后，对于涉外经济活动中国际货物买卖合同，我们应该如何掌握尺度来确定口头形式合同是否为有效呢？ 首先，一种观点认为，目前，我国新《合同法》对合同形式的规定已与公约的规定一致，根据法理中“新法优于旧法”，“后法优于先法”的原则，原有的国内法失去效力，至于我国对公约关于合同形式的保留，也作为国内法的一部分同时失效。从而，我国对《公约》所作的关于合同形式的保留在新《合同法》实施之日起,自动失去效力。所以，得出结论：在新《合同法》实施后，国际货物买卖合同可以把口头形式作为合同有效形式的一种选择。通常，一个国家的法律，其效力的终止一般分为两种方式，即明示的废止和默示的废止。上述观点提出我国对《公约》合同形式保留的失效是由于符合了法律效力终止形式中默示废止方式的条件：既并非以明确的文字规定来废止原有的法规，而是在司法实践中确认旧法与新法规定相冲突时适用新法的原则，从而实际上废止了旧法的效力。如此一来，国家虽然并未明确取消对于《公约》条所作的保留，但实际上，在国际货物买卖的实践中，已经可以看作中国对于公约合同形式规定的保留失效了，自然，口头形式的合同也是合同形式的一种有效形式。
第二章合同的成立 【例题】1（要约的有效条件） 下面哪些言辞属于要约 BD A.甲对一直想购买其珍藏的猴年邮票的乙说“我正在考虑是否要将这张邮票卖给你。” B.某建筑公司发传真给某水泥厂，上面写着“请速运20吨150型号水泥来我公司。” C.某大学生张三勤工俭学出售IC卡，他在各个学生宿舍都散发了销售传单，上面写着“面值100、 50、30元的IC卡9折优惠，如需要请呼……” D.赵六素来想购买好友郭七祖传的一副黄庭坚真迹，郭七都不肯割售。一日，两人共饮都有七分醉 意，赵六以言语相激，说郭七自己不懂欣赏书法却不肯出售黄庭坚真迹，郭七不胜赵六之激，便说，“好，你拿30万块钱来，这副画就归你。” 【例题】2（要约邀请的法律意义——可转化为合同内容） 喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的 A.赵某有权要求退房。 B.赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任。 C.赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款。 D.赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任。 解析： ABD。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 【例题】3（要约的撤回） 乙公司向甲公司发出要约，旋又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司“要约作废”的函件后，忘了交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是什么（ A ） A.要约已被撤回； B.要约已被撤销； C.甲公司对要约作了实质性改变； D.甲公司承诺超过了有效期间。 解析：“旋”表明马上发出撤回函，可以推定该函与要约同时到达，因此，该要约已经被乙公司撤回。虽然受要约人的工作人员没有交给董事长，但并不影响要约撤回的法律效力。 【例题】4（要约的撤销） 甲公司于8月2日向乙公司发出要约，要卖给乙公司一台机器设备，甲公司要求乙公司10天内答复。甲公司的要约于8月5日到达乙公司。8月3日，甲公司又给乙公司去信，称该机器设备现本公司需要使用，不能出售，请乙公司原谅。第二封信于8月6日到达。乙公司8月7日回信表示接受甲公司的要约条件，该回信8月 10日到达，甲公司拒绝交货。下列选项正确的是：（BC） A.甲、乙之间的合同不成立，因为要约已被撤销。 B.甲、乙之间的合同成立，因为要约没有被撤销。 C.甲、乙之间的合同于8月10日承诺到达时成立。 D.甲、乙之间的合同于8月7日承诺发生时成立。 解析：要约中规定了承诺期限，属不可撤销要约。
合同法,经典案例 篇一：合同法经典案例解析好版 合同法经典案例解析一 该古董买卖合同是否有效 案情介绍 李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真实价值，而只能大略估计其价值在10万元以上。某日，李某将其酒杯带到一古董店，请古董店老板鉴赏，店老板十分喜欢该酒杯，并且知道其价值不下百万，于是提出向李某买下该酒杯，出价为50万元。李某对此高价内心十分满意，但仔细一想，心知该酒杯价值绝对超过50万，如果拍卖，超过百万也有可能。但苦于拍卖成本过高，自身也没有条件拍卖。于是，李某心生一计，同意将酒杯卖给古董店老板，待日后古董店老板高价卖出后再主张合同可撤销，要求变更合同。结果，古董店老板通过拍卖，酒杯被卖到1000万元。此后，李某向法院主张合同显失公正，要求古董店老板至少再补偿900万元。 试分析： 1．李某与古董店老板的合同是否成立，是否有效？ 2．李某的请求是否具有法律依据？为什么？ 3．法院应如何处理？
评析 1．李某与古董店老板的买卖合同已经成立，双方意思表示真实并且一致，合同有效。 2．没有法律依据。我国《合同法》规定，显示公正的合同属于可撤销或可变更合同，本案中的买卖合同不属于此种情况。首先，李某具有相当的古玩鉴赏能力，虽然他不知道酒杯的真实价值，但内心已经知道其价值绝对超过50万元，在此情况下他仍然将酒杯卖给古董店老板，法律上就应该推定其意思表示真实有效，而不属于因缺乏经验导致判断失误的情形；其次，李某将酒杯卖给古董店老板的时候，就已经准备事后主张合同变更，因此当然不存在被骗或者失误的情形，相反，李某心知肚明，不属于合同显失公正；再次，李某主张合同显失公正属于恶意，不应得到支持。 3．根据上面分析可知，法院不应支持李某的请求，应认定合同有效。 撤销权与代位权的行使 案情介绍 甲公司为开发新项目，急需资金。XX年3月12日，向乙公司借钱15万元。双方谈妥，乙公司借给甲公司15万元，借期6个月，月息为银行贷款利息的倍，至同年9月12日本息一起付清，甲公司为乙公司出具了借据。甲公司因新项目开发不顺利，未盈利，到了9月12日无法偿还
竭诚为您提供优质文档/双击可除 采购合同经典案例 篇一：合同法案例分析 合同法案例分析 服装厂与纺织厂签订了一份布料购销合同，约定纺织厂向服装厂提供10000米高档布料，分两次在3个月供货，服装厂收到全部货物后向纺织厂支付100万元价款。纺织厂在提供了第一批布料后发现，服装厂资产状况严重恶化，涉及大量诉讼案件，且均系败诉方，已无能力履行100万元给付义务。而且，还发现服装厂不断以低价向外转移财产。纺织厂便决定停止向服装厂供货，并要求其提供担保。服装厂则认为纺织厂的行为构成违约，要求其承担违约责任。 请问： （1）纺织厂是否违约？ （2）纺织厂行使的是何种权利，该权利应依照何种程序行使？ 答：1：纺织厂只要有足够的证据证明服装厂丧失了履行合同的能力就可以根据合同法的规定行使不安抗辩权，终
止履行合同，其行为不构成违约 2：纺织厂行使的是不安抗辩权，不安抗辩权的行使必须遵循法律规定的程序要求及纺 织厂应有足够的证据证明对方的偿债能力降低才能通知对方暂时终止履行，终止履行合同后可要求对方在合理期限内提供担保，如果对方还未恢复履行能力或者未提供适当担保的，终止履行的一方才可以解除合同 甲商场准备于10月1日开张。为了尽可能多地吸引客源，甲商场印制了大量的广告彩 页，派人在城市的各个街道发放。广告将商场出售的各种商品的名称、品牌、图案、价格详尽地列出，并作了下述说明：为了庆祝本商场开张，10月1日至3日本店全场价格优惠，数量有限，售完为止，欢迎广大顾客惠顾。成年人乙发现广告将某品牌化妆品的价格标为128元，而这种化妆品在其他的几个商店都要买到2000多元。15岁的中学生丙发现这个商场的电脑很便宜。 10月1日，乙到甲商场购买了10瓶某品牌化妆品，在付款时商场发现广告将该化妆品 的价格印错，实际价格为1280元，遂要求乙不足价款，遭到乙的拒绝。 10月2日，丙到甲商场购买了价格为12000元的电脑一台，其父母知道后大怒，要求
工程合同管理案例分析 7.1 案例一 背景： 工承包商与业主签订一建设工程施工合同。双方签字盖章并在公证处进行了公证。合同约定工期为 12个月，合同固定总价为 1500万元。 2006年2月1日开工，工程进行才 3个月，建立工程师于 2006年5月 2日自主决定，要求承包商于 2006年11月1日竣工，承包商不予理睬，至2006年5月21日仍不作出书面答复。2006年 5月 31日，业主以承包商以承包商的工程质量不可靠和工程不能如期竣工为由发文通知该施工企业：“本公司决定解除原施工合同，望贵公司予以谅解和支持。”同时限期承包商拆除脚手架，致使承包方无法继续履行原合同义务，承包商由此损失工程款工程器材费及其他损失费 609 万元，该承包商于 2006年 6月 25日向人民法院提起诉讼，要求业主承担违约责任。 注：经法院委托专业权威单位调查鉴定，确认承包商有能力按合同的约定保证施工质量，如期竣工。 问题： 1. 合同的效力方面 （1）判断：该合同属有效经济合同。（） （2）选择：合同的有效条件为（） A. 主体资格合格 B. 内容合法 C. 订立合同的形式合法 D. 合同草案必须送建设行政主管部门或其授权机构审查 E. 订立合同的程序合法 2. 合同的履行方面 判断： （1）监理工程师是建设施工合同的当事人。（） （2）未经业主授权，监理单位不得擅自变更与承建单位签订的承包合同。（） 3. 合同违约方面 1）判断：发包方应承担违约责任。（）
（2）选择：承担违约责任的形式有（） A. 违约金 B. 赔偿金 C. 继续履约 D. 没收抵押物 E. 变卖留置物 4. 合同解除方面选择：单方提出变更，解除合同的法律条件是（） A. 由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行 B. 由于一方在合同约定的期限没有履行义务 C. 由于承包人的保证人失去民事权利能力和民事行为能力 D. 由于承包人的保证人的法人地位被取消 E. 由于承包人的法人代表已经更换 5. 诉讼方面判断： （1）承包人可向被告住所地或合同履行地的人民法院上诉，方可能被立案处理。（） （2）此施工合同纠纷案件的经济诉讼当事人包括业主、承包商、监理工程师。（） 6. 诉讼时效方面 （1）选择：国内经济合同纠纷的申请仲裁或上诉的诉讼时效为（） A. 1 年 B.2 年 C.3 年 D.4 年 （2）判断：凡超过诉讼时效的经济纠诉案件，法院一般不予受理。（）答案： 1. （1）正确； （2）A、B、 C、 E 2. （1）错误； （2） 正确 3. （1）正确； （2） A、B 4.A、B 5. （1）正确； （2） 错误 6. （1）A；（2）正确 7.2 案例二 某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)
合同法经典案例分析（一） 买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： （1）张某、王某对卡车是什么财产关系？
（2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ （3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？ （4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？ （5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？ （6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？ 答案： （1）张某、王某对卡车是按份共有关系。 （2）有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 （3）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。 （4）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。 （5）不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。（6）归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。 解题思路
案例 一、甲软件开发公司与乙房地产开发公司购买办公楼纠纷案 要点：缔约过失 案情：2009年8月上旬，甲软件开发公司决定在较为繁华的地段为公司购买一座大型的办公楼。经过调查，发现有3 家卖主所提供的大楼在环境、位置、价格上可以选择，其中一家为乙房地产开发公司。8 月下旬，该公司派出有关人员同时和3 家卖主联系，准备择优选择卖主订立合同。在洽谈过程中，乙开发公司的人员一再表示愿以低于另外两家的价格出售楼房。9 月中旬，当甲软件公司同另外两家价格谈到每平方米8000元时，乙开发公司的业务员王某多次表示，若另外两家的价格真能降到每平方米8000元，则乙开发公司愿以低于8000元的价格与甲软件开发公司签订合同。经过近一个月的协商，10月中旬，在甲软件公司准备签订合同时，乙开发公司却提出，公司内部文件明确规定了业务员不得在8000元以下同客户签订合同，王某作为公司的业务员，明知有此规定，却擅自答应以低于8000元每平方米的价格签订合同，其行为是越权行为，对此公司概不负责。由于市场房价已有回升，此时甲软件公司若要购房，必须在每平方米8100 元以上才能签订合同。当甲软件公司再次找到原来洽谈的另外两家公司时，两家公司的楼房均已卖完。后来，甲软件公司查知乙开发公司的王某，在谈判过程中把所获得的甲软件公司有关产品的销售情况以及该公司固定的客户名单，泄露给另外一家软件公
司丙，致使丙软件公司拉走了甲软件公司的一部分客户，为此，甲软件公司损失近10 万元。甲软件公司于是向法院提起诉讼。 问题： 1、乙公司能否援引内部规定拒绝承认王某行为的效力？ 乙公司不能援引内部规定拒绝承认王某行为的效力。 2、8 月下旬，如果乙开发公司不与甲软件公司签订楼房买卖合同，其是否需要承担责任？为什么？ 乙开发公司不需要承担责任。因为此时双方的合同尚未成立。 3、10 月中句，甲软件公司是否有权要求乙开发公司必须签订楼房买卖合同？为什么？ 不能。因为合同是双方当事人意思表示一致的结果，一方无权强迫他方签订合同。 4、10 月中旬，若甲公司被迫以高价另行购房，对于差价，甲公司是否有权要求乙房地产公司赔偿？ 甲软件公司有权要求乙房地产开发公司赔偿差价损失。因为乙房地产开发公司违反了先合同义务，应当承担缔约过失责任。 5、由于王某的泄密，甲软件公司损失近10 万元，甲软件公司能否要求赔偿？为什么？
合同法的经典案例分析 一、判断合同是否成立 案例： 某建筑公司施工过程水泥短缺。同时向A水泥厂和B水泥厂发函。函件中称：“如贵厂有XX水泥现货，吨价不超过1500元，请求接到信10天内发货100吨。货到付款，运费由供货方自行承担。”A水泥厂先行发货100吨，建筑公司接受了货物。B水泥厂后发货100吨，遭到拒绝。因为建筑公司仅需100吨水泥，称发函不具有法律约束力，合同不成立。 分析： 本案函件内的信息符合一个有效要约的构成条件，所以构成要约，在有效期限内，该建筑工程公司应收到该要约的约束。B水泥厂以该建筑工厂公司函件规定的承诺方式在有效期限内作出承诺，使得在该建筑工程公司和B水泥厂之间成立了一份水泥购销合同。所以当事人要切实履行合同，不履行合同要承担违约责任。 法律： 《合同法》 第13条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第14条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应该符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第21条承诺要受要约人同意要约的意思表示。 第25条承诺生效时合同成立。 二、合同书上没有签字或盖章
某单位将一空房出租给江某，江某将合同打印后即签名并盖章。然而单位法人不在，单位财务收了江某的租金和合同书。后来，江 某准备入住时，该单位要提高租金。江某表示应按合同约定履行， 单位辩称合同并无单位签名和盖章，合同不成立。 分析： 合同书上只有江某的签名，仅就合同书的形式要件而言，是有 欠缺的。但江某已经履行了合同的主要义务，交租金时，单位已然 接受，而并非拒绝，说明单位已经接受江某的履行。双方履行与接 受履行的行为，足以认定合同成立。 法律： 《合同法》 第32条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第37条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 三、合同里的条款并非都是有效的 案例： 某小区物业与业主签订了管理合同，每个月住户缴纳60元管 理费，物业负责小区的卫生、治安，但车辆丢失的，物业概不负责。李某的摩托车放小区内被偷，物业以合同实现约好为由，决绝赔偿。分析： 物业没有履行“提醒注意”及“维护治安”的义务，也没有对 合同进行说明，违反了法律规定的义务，构成违约。合同免除了物 业的责任，违背了公平原则，违反了《合同法》的规定，属于无效 的条款。物业应向被盗者赔偿，可以向盗车者追偿。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同纠纷典型案例分解 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
〈〈最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》案例分解第一节工程施工合同效力一、施工合同无效?案例一 于萍、吕禹昕、吕家麒、吕坤、冯聪、吕飒与沈阳市大东区人民政府建设工程施工合同纠纷 案 来源：沈阳市中级人民法院网，依据判决书整理（本案案号[2001]沈民初字第54号） 原告：于萍吕禹昕吕家麒吕坤冯聪吕飒被告：沈阳市大东区人民政府 原告诉称，吕洪杰（系于萍的丈夫，吕禹昕、吕家麒、吕坤、冯聪、吕飒的父亲，于2002年5月8日病故）与被告所属的沈阳市大东区建民小区联建办公室于1994年3月订立一份 口头协议，约定由吕洪杰承建沈阳市大东区东祥小区综合办公楼工程，包括住宅、网点及办 公楼三部分，总面积为15,090平方米，按二级取费标准计算。按约定吕洪杰组织人员进行了施工， 至1996年末工程完工。按沈阳市建筑工程预算审查中心对双方争议的工程造价进行鉴定，工程总造价为11,191,823元，建民小区联建办公室实际拨付工程款为7,815,100元，尚欠工程款3,376,823元至今未付。因建民小区联建办公室是被告于1992年4月12 日以沈大东政办发（1992） 22号文件批准成立的，又于1995年9月22日以沈大东政办发（1995）45号文件撤销，因而该欠款应由被告承担，故请求判令被告支付尚欠的工程款并赔偿利息损失。被告沈阳市大东区人民政府未予答辩。一审法院经审理认为，吕洪杰为原建民小区联建办承建综合楼的事实存在，但吕洪杰作为无 建设工程施工的企业法人营业执照及相应资质的自然人，承建该项工程，双方行为违反了法 律、行政法规的强制性规定，应确认为无效，造成本案纠纷，双方均有责任。鉴于该工程已实际建成，双方业已对工程造价经核算确定为9,635,988元，应按此金额结算。对于建民小 区联建办已付工程款、材料款，原告已自认无争议部分为7,815,249.60 元，但对建民小区 联建办已经支付的税金32,400元，水费2万元，电费415,437.28元，以房屋及车折款50 万元，原 告虽不予认可，但税金、水、电费系属实际发生，理应由原告承担的款项，而以房屋及车折款50万 元原告已承认系折抵其先行垫付的工程款，应视为建民小区联建办的投入， 故以上款项合计为8,783,086.88 元应为建民小区联建办已付工程款的金额。综上，原建民小区联建 办尚欠原告工程款852,901.12元应给付原告，并赔偿原告利息损失。因原建民小 区联建办系被告开办并已撤销的不具备法人资格的临时机构，故对该笔债务应由被告承担。吕洪杰因病死亡后，应由其第一顺序法定继承人即六原告继承。?案例二 兰太公司与鑫蓝公司建设工程施工合同纠纷案2004年5月6日，兰太实业有限责任公司（以下简称兰太公司）与鑫蓝建筑公司（以下简称鑫蓝公司）签订了建设工程施工合同。由鑫蓝公司承建兰太公司名下的多功能酒店式公寓。为确保工程质量优良，兰太公司与大意监理公司（以下简称大意公司）签订了建设工程监理 合同。合同签订后，鑫蓝公司如期开工。但开工仅几天，大意公司监理工程师就发现施 工现场管理混乱，遂当即要求鑫蓝公司改正。一个多月后，大意公司监理工程师和兰太公司 派驻工地代表又发现工程质量存在严重问题。大意公司监理工程师当即要求鑫蓝公司停工。 令兰太公司不解的是，鑫蓝公司明明是当地最具实力的建筑企业，所承建的工程多数质量优 良，却为何在这项施工中出现上述问题？经过认真、细致地调查，兰太公司和大意公司终于 弄清了事实真相。原来，兰太公司虽然是与鑫蓝公司签订的建设工程合同，但实际施工人是 当地的一支没有资质的农民施工队（以下简称施工队）。施工队为了承揽建筑工程，挂靠于 有资质的鑫蓝公司。为了规避相关法律、法规关于禁止挂靠的规定，该施工队与鑫蓝公司签订了所谓的联营协议。协议约定，施工队可以借用鑫蓝公司的营业执照和公章，以鑫蓝公司 的名义对外签订建设工程合同；合同签订后，由施工队负责施工，鑫蓝公司对工程不进行任 何管理，不承担任何责任，只提取工程价款5%勺管理费。兰太公司签施工合同时，见对方 （实际是施工队的负责人）持有鑫蓝公司的营业执照和公章，便深信不疑，因而导致了上述
合同案例分析ppt 合同法案例课件 1、甲汽车销售公司与乙汽车制造公司签订了一份轿车买卖合同。由于甲公司的业务员丁某对汽车型号不太熟悉，因此，在签订合同时，将甲公司原先想买的B型号轿车写成了A型号轿车。虽然乙公司提供的型号不是甲公司原想购买的B型号轿车，但A型号轿车销量也不错。甲公司按照合同约定提货并支付了货款。（1）丁某的行为属于合同法上的什么行为?其效力如何? （2）甲公司在支付货款后是否还能行使撤销权? （1）丁某的行为属于重大误解的行为。 重大误解行为是可撤销、可变更的合同行为。依据《合同法》第54条的有关规定，因重大误解而订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》规定：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为后果与自己的思想相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本案中，丁某对购买标的发生了误解，并且价值巨大，应认定为重大误解，属于可撤销、可变更的合同行为。 （2）甲公司不能再行使撤销权。 根据《合同法》第55条的有关规定，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消
灭。本案中，甲公司在明知车型有错的情况下，仍按合同约定提货，并支付货款，应视为以自己的行为放弃了撤销权。 2、张某系甲商贸公司员工，曾长期代表甲商贸公司充当采购员与乙家电生产厂家进行购销家电活动。2010年3月，张某因严重违反公司的规章制度被甲商贸公司开除。但是，甲商贸公司并未收回给张某开出的仍然有效的介绍信和授权委托书。张某凭此介绍信以甲公司的名义又与乙家电厂家签订了10万元的家电购买合同，并约定在交货后一个月内付款。乙家电厂家在与张某签订合同时，并未得知张某已被开除一事。乙家电厂家在向张某交货一个月后，张某仍未付款，也不知其下落。乙家电厂家于是向甲商贸公司要求支付10万元货款，甲商贸公司以张某已被开除与其无关为由拒绝支付，双方发生争执。 （1）张某的行为属于什么性质的行为? （2）甲商贸公司是否应承担支付货款的责任? （1）张某的行为属于表见代理。《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，张某被甲公司开除后，实际上代理权已经终止，但甲公司却并未收回介绍信和授权委托书，也未通知乙家电厂家。乙厂家在善意、无过失的情况下与张某签订了合同，符合表见代理的构成要件，属于表见代理。 （2）甲公司应承担支付货款的责任。依据《合同法》的有关规
合同法案例分析 服装厂与纺织厂签订了一份布料购销合同，约定纺织厂向服装厂提供10000米高档布料，分两次在3个月供货，服装厂收到全部货物后向纺织厂支付100万元价款。纺织厂在提供了第一批布料后发现，服装厂资产状况严重恶化，涉及大量诉讼案件，且均系败诉方，已无能力履行100万元给付义务。而且，还发现服装厂不断以低价向外转移财产。纺织厂便决定停止向服装厂供货，并要求其提供担保。服装厂则认为纺织厂的行为构成违约，要求其承担违约责任。 请问： （1）纺织厂是否违约？ （2）纺织厂行使的是何种权利，该权利应依照何种程序行使？ 答：1：纺织厂只要有足够的证据证明服装厂丧失了履行合同的能力就可以根据合同法的规定行使不安抗辩权，终止履行合同，其行为不构成违约 2：纺织厂行使的是不安抗辩权，不安抗辩权的行使必须遵循法律规定的程序要求及纺织厂应有足够的证据证明对方的偿债能力降低才能通知对方暂时终止履行，终止履行合同后可要求对方在合理期限内提供担保，如果对方还未恢复履行能力或者未提供适当担保的，终止履行的一方才可以解除合同 甲商场准备于10月1日开张。为了尽可能多地吸引客源，甲商场印制了大量的广告彩页，派人在城市的各个街道发放。广告将商场出售的各种商品的名称、品牌、图案、价格详尽地列出，并作了下述说明：为了庆祝本商场开张，10月1日至3日本店全场价格优惠，数量有限，售完为止，欢迎广大顾客惠顾。成年人乙发现广告将某品牌化妆品的价格标为128元，而这种化妆品在其他的几个商店都要买到2000多元。15岁的中学生丙发现这个商场的电脑很便宜。 10月1日，乙到甲商场购买了10瓶某品牌化妆品，在付款时商场发现广告将该化妆品的价格印错，实际价格为1280元，遂要求乙不足价款，遭到乙的拒绝。 10月2日，丙到甲商场购买了价格为12000元的电脑一台，其父母知道后大怒，要求商场退货，遭到商场的拒绝。 请问： （1）甲商场广告的法律性质是什么？为什么？ （2）甲乙之间合同的性质是什么？如何处理？ （3）甲丙之间合同的性质是什么？为什么？如何处理？ 答：1：是要约，因其具有缔约目的，具有内容具体确定，符合要约的法律要求 2：是因重大误解而订立的可撤销可变更合同，受损失的一方享有撤销权，甲商场可以请求变更式撤销该买卖合同，由于甲商场有过错，如应撤销该合同而给乙造成损失，应当承担缔约过失责任 3：是效力待定的合同，因为丙是限制民事行为能力的人而该合同超出了丙的行为能力范围，根据合同法规定限制民事行为能力，依法不能确定实施的合同为效力待定的合同，丙的父母现有拒绝追认的权力，该合同因父母的拒绝而归于无效。 甲公司与乙公司洽商成立一个新公司，双方草签了合同，甲公司要将合同带回本部加盖公章，临行前，甲公司法定代表人提出，乙工厂须先征用土地并培训工人后甲公司方能在合同上盖章，乙工厂出资1000万元征用土地培训工人，征地和培训工人将近完成时，甲公司提出因市场行情变化，无力出资设立新公司，要求终止与乙工厂的合作。乙工厂遂起诉到法院。 请问：