XXX工程项目
室内装饰装修工程合同
合同编号：
项目名称： XXXXX
项目地点：
发包人（甲方）： XXXXX
承包人（乙方）：
签订日期：年月日
室内装修工程施工合同
发包人（以下简称甲方）：XXXXX
承包人（以下简称乙方）：
为了保障甲乙双方的合法权益，在平等、互惠互利的原则下，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律，并结合项目实际情况，甲乙双方经友好协商，同意签订本合同，以资双方共同遵守。
一、工程概况
1.1 乙方应根据甲方确认的施工图纸以及相关技术要求，结合现场情况，严格按照合同约定及甲方要求完成XXXXX样板房室内精装修施工工程（下称“本工程”）。
1.2 工程地点及规模：位于XXXXX，约128㎡。
1.3 承包方式：乙方包工、包材料、包质量、包工期、包安全、包风险、包税金；未经甲方书面同意，不得以任何形式转包或分包。
1.4 承包内容：
1.4.1 按照甲方提供的施工图纸、技术要求以及图纸会审纪要，结合现场实际施工情况，完成本工程施工及相关配合工作，并做好与其他专业的协调配合施工工作，向相关专业单位提供装饰必须的装饰高度基准线。
1.4.2 设计变更：甲方有权根据现场展示效果对装修要求进行调整，如甲方确认减少施工范围或项目的，甲方有权对工程造价按相应清单单价进行核减并书面通知乙方，乙方同意无条件予以配合；如甲方要求增加施工范围或项目的，按合同有关约定执行。
1.4.3 其他图纸或临时安排的施工内容。
1.4.4 装饰工程：XXXXX14#楼1单元301室样板房精装修。（详见附件一：《工程量报价清单》）
1.4.5 电气工程：从室外引进后的照明、插座回路及配电箱的施工，包括灯具、开关安装及相应的配管配线及调试工程（含配电箱）。
1.4.6 墙柱面交接面：套内由土建单位施工至抹灰完成。
1.4.7 对于合同后附清单与现场实际图纸施工量不符的情况，乙方应主动提出，双方协
商处理；如清单中存在项目在实际施工中不存在或不需施工的，应扣除后据实结算。
1.4.8 其它未尽内容甲方可根据实际情况具体安排，乙方不得以任何理由拒绝执行或不及时实施工程变更，乙方若拒绝或不及时实施变更，甲方将委托第三方实施，费用将从任意批次应付款项中扣除，并有权按实际发生费用另加20％的管理费。
二、工期
2.1工期：总计个日历天，预计开工日期为年月日（以甲方发出开工令要求为准），预计于年月日前竣工（以经甲方签署确认的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准）。
2.2 除合同
3.3款所列的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因（包括但不限于休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、交叉施工时间、与其他承包商之间的配合时间等）均已包括在上述工期内，未经甲方书面同意，各项工期不作任何延长。
2.3 如发生本款下列情形可能导致工期延误，乙方应在事件发生后2日内以书面形式向甲方提交工期签证申请，经甲方授权代表签字并加盖公章确认后，工期方可相应顺延。乙方逾期提出签证，或未按前述要求提出工期签证的，甲方有权拒绝顺延工期。
2.3.1 一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时；
2.3.2 发生法定的不可抗力情形导致工期延误；
2.3.3 甲方原因导致的工期延误。
因上述原因造成停工的，只按合格的签证顺延工期，但不作任何补偿。
三、合同金额
3.1本工程采用固定总价包干形式计价，含税总造价为￥元（大写：人民币元整）（均含施工单位开具工程所在地的10%增值税专用发票费）。
3.2 上述总造价中已经包含完成施工图纸内容所需的所有人工费、材料费、机械费、材料涨价费、甲供材料保管及安装配合费（如有）、甲指定乙购材料采保费（如有）维修费、其他管理费、利润、税金、施工及生活水电费及所有措施费用、规费。
3.3除双方另有约定除外，合同总价在合同执行过程中不予调整（包括政策性文件内容都不予调整，经甲方书面确认的设计变更和现场工程签证除外），双方均已综合考虑一切因素对价格的影响，结算时按经甲方验收合格的工程量执行。
3.4 变更费用计取：如合同中已有适用于变更工程的价格，按合同附件中已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的项目单价或总价，可以参照类似价格；合同中没有适用或类似于变更工程的项目单价或总价的由甲乙双方协商解决；如合同清单没有相应项目单价，由乙方报送合理价格，甲方审核认可后执行。如乙方对甲方认价有异议且不执行甲方认价，在甲方出据相关证明证实甲方认价的合理性后乙方如仍拒绝施工，甲方将该部分工作另行委托其他单位完成，同时将该工作按甲方确定价格从乙方合同价款中扣除（另按该部分价格的20%计取管理费），由此造成的工期延误责任由乙方承担。
四、支付方式
4.1 本工程无预付款。
4.2
4.3
4.4 甲方保留结算总价的3%作为工程质保金，待贰年质保期满且无质量问题后，由乙方申请，甲方于30日内在扣除应由乙方承担的费用后一次性无息退还（甲方有权预先扣除部分包括但不限于因乙方不履行保修义务产生的费用和按此加收20%管理费）。
4.5 每次申请支付款项时，乙方须提供符合真实有效的等额发票（发票类型：增值税专用发票），当款项付至付本工程结算总价的97%，需提供结算总价100%的发票，否则，甲方有权拒付或延付相应款项，由此产生的一切不利后果由乙方承担。若因乙方提供的发票不符合当地税法规定致甲方产生税收罚款或滞纳金，乙方应按合同总价5%承担违约金并赔偿甲方全部损失。
4.6 付款条件：本合同项下任意批次工程款的支付均建立在乙方所完成工程质量必须全部达到本合同约定质量标准的前提下，否则，乙方必须按合同约定限期整改或重新施工；工程质量全部符合约定标准且乙方提交的请款资料（包括已完成工程产值报告、质量初验/验收确认表、进度计划表、工人工资发放确认表及合同要求的等额正式发票等）经甲方书面确认合格后，甲方在10个工作日内支付相应批次工程款，否则甲方有权拒绝付款或顺延付款时间，由此而发生的所有责任和损失均由乙方承担。
五、工程结算
5.1工程竣工验收合格并正式移交后方可办理结算。乙方应在竣工验收合格之日起10日内提供完整的结算资料，甲方结算工作在竣工备案完成及完整结算报告提供（以甲方收