华西青城·康养主题小镇项目策划咨询服务合同
项目名称：华西青城·康养主题小镇项目
项目地点：
合同编号：
委托人:
受托人：
签订日期：二○年月日
项目策划咨询服务合同
委托人（全称）：
受托人（全称）：
双方本着互惠互利、真诚合作的原则，就委托人华西青城?康养主题小镇项目（以下简称“本项目”），委托受托人提供本项目的项目整体定位策划咨询服务事宜签订本合同，以供双方共同遵守。
第一条委托项目及合作方式
1.1 委托人委托受托人进行华西青城·康养主题小镇定位研究咨询服务。
1.2 双方以有偿服务方式进行合作。
第二条工作内容
2.1 受托人应提供的策划咨询服务：完成《华西青城·康养主题小镇整体定位报告》。
第三条双方声明和保证
3.1 签署本合同时及本合同有效期限内,委托人向受托人保证：
3.1.1 委托人系在中国境内正式成立和登记的法人，有依其章程规定在其《企业法人营业执照》规定的经营范围内行事的行为能力；
3.1.2 委托人有签署和执行本合同资格和能力；
3.1.3委托人明确授权本项目本方联络人（姓名：；电话：；邮箱：），负责与受托人联络人（姓名：；电话：；邮箱：）的沟通和联络，受托人将本项目所有相关资料提交给此人发送指定邮箱即视为委托人已收到并知悉该等资料。
3.2 在签署本合同时及本合同有效期限内，受托人向委托人保证：
3.2.1 受托人系在中国境内合法成立和登记的法人，有依其章程规定在其《企业法人营业执照》规定的经营范围内行事的行为能力；
3.2.2 受托人有签署和执行本合同的资格和能力。
第四条委托人的权利和义务
4.1 如实告知受托人本项目背景和基本情况，并及时向受托人提供委托人持有的完成本项目策划咨询服务工作所必需的项目相关资料。
4.2 指定专人负责协调本项目各有关方面的工作，并根据受托人要求提供相应的工作协助。
4.3 依据本合同约定向受托人阐明需要受托人提供策划咨询服务的内容，并对受托人的服务作出明确的要求，且有权对乙方所提交的工作成果文件提出修改意见。
4.4 接受受托人的工作成果(包括咨询报告、意见和建议)，并及时组织评价鉴定，对工作成果进行确认和验收。
4.5 除非本合同终止、解除或不可履行，委托人应按照本合同约定的付款方式、付款时间及金额向受托人支付策划咨询服务费。
第五条受托人的权利和义务
5.1 完成华西青城·康养主题小镇整体定位报告工作；依据调查情况进行有科学依据的市场分析；进行有独创性的策划。本项目策划方案应包括基本信息数据、分析论证过程和各种可行性方案以及最佳方案等内容。
5.2 确定本项目之受托人项目经理（项目负责人），负责与委托人就策划咨询工作事宜进行沟通、联系与推动，对委托人提出的与本合同履行有关的各项合理要求应积极配合，组织专业人员形成策划专案团队，向委托人进行团队成员详细介绍及成功策划案例介绍，制定本项目详细的策划咨询服务工作执行计划并组织安排实施。
5.3 受托人自本合同签订七日内，除不可抗力外，即应组织策划专案团队到委托人办公地或本项目所在地开展现场工作。受托人有义务在合同服务期间共进行现场踏勘、初稿汇报、终稿汇报三次现场工作。
5.4对报告的内容予以解释。乙方每阶段的工作成果应相应配合一次汇报沟通，即本合同履行期间受托人共向委托人做初稿和终稿两次汇报沟通。
5.5受托人的工作成果应以纸质中文简体文本一式三份、中文简体电子文本一份（POWERPOINT格式）及中文简体PDF版电子文件一份的形式提交给委托人。
5.6有权根据本合同的约定按时、足额的从委托人处取得服务费。
第六条提交工作成果及工作期限
6.1 受托人应自委托人支付首期款后分成三个阶段完成本项目策划咨询服务工作。其中：第一阶段25日历天内完成，第二阶段5日历天内完成。
6.1.1 第一阶段：自委托人支付首期款项后起计25个日历天内，受托人向委托人提交《华西青城?康养主题小镇整体定位报告》初稿中文简体PowerPoint格式PDF文件；初稿界定为项目第一次正式汇报之成果资料，若无重大方向性错误，即认定为初稿合格。
6.1.2 第二阶段：自委托人支付第二笔款项后起计5个日历天内，受托人向委托人提交《华西青城?康养主题小镇整体定位报告》终稿中文简体PowerPoint格式PDF文件；本次项目定位研究成果，修改次数不超过两次。
6.2 若因委托人原因造成工作延误的，则受托人工作时间相应顺延；若因受托人原因
造成工作延误的，委托人有权向受托人追究违约责任。
第七条受托人工作成果质量要求及确认
7.1 受托人提交的策划咨询服务工作成果应具有科学性、合理性、准确性及适用性，具体要求及验收标准详见本合同附件：《华西青城?康养主题小镇整体定位工作方案》。
7.2 受托人应按服务内容所标明的重点、委托人要求编制。
7.3 工作过程中双方资料传递以专人签字或邮件的方式确认。各阶段工作成果的验收完成以委托人向受托人出具书面确认函件的方式为准。
7.4 受托人提交的工作成果，须满足《华西青城?康养主题小镇整体定位工作方案》中验收标准的各项要求方能视为合格，工作成果验收合格，委托人应出具验收合格的书面信函给受托人。
7.5 委托人须在确认收到受托人阶段工作成果后7个工作日内向受托人出具验收是否合格的书面信函或向受托人提出一次性书面修改意见（超过上述时间委托人未提交书面修改意见的视为该工作成果验收合格）；受托人确认收到修改意见后应在15个工作日内将工作成果修改完毕并提交给委托人，委托人应在7个工作日内就修改后的工作成果是否验收合格向受托人出具书面信函（超过上述时间未出具信函视为该工作成果验收合格）。
第八条策划咨询服务费及支付方式
8.1 策划咨询服务费共计（不含会议费用）：人民币元（大写：万元整）。
8.2 支付方式：
8.2.1 首期款项：自本合同签订后7个日历天内，委托人即向受托人支付上述策划咨询服务费的40%，计人民币元（大写：万元整），作为受托人开展本项目前期工作费用。
8.2.2 第二期款项：受托人提交的《华西青城·康养主题小镇项目整体定位报告》初稿获得委托人验收合格后7个日历天内，委托人即应向受托人支付上述策划咨询服务费的40%，计人民币元（大写：万元整）。
8.2.3第三期款项：受托人提交的《华西青城·康养主题小镇项目整体定位报告》终稿获得委托人验收合格后7个日历天内，委托人即应向受托人支付上述策划咨询服务费的20%，计人民币元（大写：万元整）。
8.3 在履行本合同期间，受托人为委托人提供本项目策划咨询服务所发生之文本编印、税务、食、宿、交通等全部费用，已包含在本策划咨询服务费中，不再另外向委托人计取。
8.4 受托人须在委托人付款前向委托人提供每期策划咨询服务费款项的足额合法发票。否则委托人有权拒绝付款而不必承担违约责任。
8.5 受托人收款账户：
户名：
开户银行：
银行帐号：
第九条知识产权
9.1 委托人在付清受托人每个工作阶段的策划咨询服务费后，即拥有受托人提交给委托人有关本项目该阶段工作成果的知识产权（但不包括基础调研资料的知识产权，该部分知识产权仍归属受托人），上述工作成果的知识产权归委托人所有后，受托人仍享有将该工作成果作为知识沉淀、在其内部进行学习分享的权利，但不得将该工作成果直接运用于任何其他项目。
9.2 受托人应按本合同约定或委托人要求向委托人单独进行工作汇报，任何工作汇报均谢绝以下第三方在场（与委托人确有本项目合同关系者除外）：房地产销售代理公司、房地产顾问公司、房地产策划公司等其它同行业、同性质公司。
第十条保密义务
10.1 双方在本合同有效期内及本合同有效期届满、终止或解除后应严格保守对方的商业秘密。未经委托人书面同意，受托人不得将委托人商业秘密及本项目保密信息对外发布、披露或提供给任何第三方。
10.2 本条在本合同终止或解除后仍继续有效。
第十一条违约责任
11.1 委托人不得以任何与受托人策划咨询服务无关的理由延迟或拒绝支付本合同约定的策划咨询服务费用，包括但不限于本项目的片区规划方案的调整、政府审批未通过、土地出让、整体转让等重大客观条件变更。如委托人延迟支付策划咨询服务咨询服务费超过14个日历天，则受托人可单方中止服务并要求委托人支付已完成工作阶段的策划费及相应违约金；如委托人延迟支付策划咨询服务费超过30个日历天，则受托人可视情况单方解除本合同并要求委托人支付已完成工作阶段的策划咨询服务费及相应违约金，本款中所列明的违约金计算方式为：以延迟支付的策划咨询服务费金额为基数,按上述14个日历天后每日万分之四的标准单利计算。
11.2 受托人应按本合同约定的时间和方式及时提交相关工作成果，若受托人延迟提交工作成果超过14个日历天，需向委托人支付相应违约金；若受托人延迟14个日历天后仍未能向委托人提交工作成果，则委托人可视情况单方解除本合同并要求受托人支付相应违约金或要求受托人继续履行合同并向委托人支付相应违约金；但由于委托人原因导致受托人不能按时提交工作成果，受托人提交工作成果的时间顺延。本款中所列明的违约金计算方式为：
以策划咨询服务费总额为基数，按上述14个日历天后每日万分之四的标准单利计算。
11.3 任何一方违反本合同其它条款之规定，应赔偿给对方造成的直接经济损失。
11.4 任何一方不得擅自解除合同，否则视为违约，应当承担相应的法律责任。
第十二条不可抗力
12.1 如果一方在履行本合同时直接受到某一不可抗力事实的影响、迟延或阻碍，该方应在不可抗力事件发生后的10个日历天内通知另一方并提供有关的详细信息。
12.2 对不可抗力事件造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不承担违约责任。受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务。
12.3 本合同所称不可抗力事件指无法克服、无法预见、超出一方或双方合理控制范围且妨碍双方完全履行合同义务的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然灾害、暴动、战争、内乱、爆炸、火灾、洪水、政府禁令等。
第十三条合同终止
13.1 本合同在双方约定的全部义务履行完毕后终止。
13.2 双方协商一致可以终止合同。
13.3 本合同第六条所载明的工作成果经过受托人修改后仍达不到委托人要求，双方协商一致可终止本合同，并由委托人支付相应的策划咨询服务费用。
第十四条争议的解决
14.1 如果双方就本合同的解释、有效性、终止或执行方面有任何争议，应尽最大的努力协商解决。
14.2 如双方不能协商解决与本合同有关的或由本合同引致的任何争议，任何一方均可将争议提交合同签订地法院进行裁决。
14.3 在发生任何争议和在任何争议正在进行诉讼时，除了所争议的事宜外，双方应继续完成其各自在本合同项下的义务。
第十五条适用法律
本合同的效力、解释和执行受中国境内现行有效的有关法律法规管辖。
第十六条附件及其他
本合同的下列附件构成合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
17.1 附件：《华西青城·康养主题小镇项目工作方案》；
17.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完本合同约定全部义务后终止；
17.3 本合同的未尽事宜及修改，可由双方协商同意另行签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准；
17.4 本合同签约地点：
17.5 合同一式伍份，其中委托人执叁份，受托人执贰份，具同等法律效力。
第十七条合同转让
18.1 未经对方书面同意，一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三人。
18.2 若本合同执行过程中出现委托人主体变更，委托人须向受让方说明策划咨询服务合同，并由受让方与受托人重新签订合同。在新合同签订前，本合同仍然有效。
（以下无正文，为本合同签字盖章项）
委托人（盖章）：受托人（盖章）：
法定代表人法定代表人
或授权代表（签字）：或授权代表（签字）：
地址：地址：
电话：电话：
传真：传真：
年月日年月日
附件：《华西青城·康养主题小镇项目工作方案》
《华西青城·康养主题小镇战略发展定位研究》
第一部分：城市平台及价值研究
1.城市发展平台及潜力研究
1.1城市发展现状研究
?城市经济分析
?城市产业结构分析
?城市人口数量及人口结构分析
?城市空间分析
?城市交通分析
?城市吸附力分析
1.2城市未来发展规划研究
?城市整体规划分析
?城市产业规划分析
?城市人口规划分析
?城市空间规划分析
?城市交通规划分析
?重要规划对于未来城市张力提升价值分析
1.3项目区域属性之于城市未来平台价值评判
2.基于城市价值体系下的核心驱动力挖掘
2.1项目所在区域之于城市功能
?项目所在区域功能分析
?项目所在区域功能之于城市功能
?项目所在区域功能之于城市的重要性
?项目所在区域功能未来发展前景
2.2项目所在区域之于城市产业
?项目产业之于城市产业
?项目规划产业之于城市产业规划
2.3项目之于城市的形象展现
?大众心中项目所在区域形象
?项目形象之于城市评价
?项目形象未来展望
2.4项目之于城市预期
?项目规划之于城市规划
?区域发展预期之于城市发展预期
2.5城市价值体系下的项目战略方向研判
?城市价值总结与展望
?项目在城市中的占位分析
?城市价值体系下的项目发展方向解析
第二部分：区域现状及发展价值研究
1.区域现有价值与未来价值提升研究
1.1区域现状分析
?区域整体发展情况
?区域经济发展分析
?区域人口结构分析
?区域社零总额分析
?区域交通分析
?商业市场简析
?住宅市场简析
1.2区域规划与发展分析
?区域未来整体规划
?区域商业商务规划
?区域交通规划
?相关经济发展政策对区域的影响
2.基于区域价值体系下的核心驱动力挖掘
2.1区域经济资源价值
?产业结构
?企业集群格局
2.2区域环境资源价值
?基础设施（交通、能源、大型基础设施等）
?景观资源（山、水资源）
?空气、水、土资源
2.3区域社会资源价值
?政策支持
?组织管理架构
?区域规划分析
2.4区域人文文化资源价值
?人口结构
?居住条件
?社区人居氛围
?教育条件
?医疗条件
?文化资源
2.5区域价值体系下的项目战略方向研判
?区域价值总结与展望
?项目在区域中的占位分析
?区域价值体系下的项目发展方向解析
第三部分：土地市场研究
?区域特色小镇土地政策研究
?区域农村宅基地土地政策研究
第四部分：案例借鉴
案例研究说明：本司将结合各地区域发展战略定位案例进行综合深入剖析，主要目的在于从成功的区域土地发展定位、运营中寻找与本项目的最佳借鉴点，案例包含但不仅限于从以下角度进行研究。
?城市背景分析
?大区域定位
?与城市战略发展方向对接
?总体规划布局及功能分区
?开发模式
?运营模式
?案例启示及可借鉴点总结
第五部分：区域整体战略发展定位
1.项目战略定位基础
?项目战略定位的原则
?项目发展战略定位
?项目开发战略及其可能的竞争模型分析
?既定战略下的项目发展策略规划
2.项目核心竞争力定位及其分解
?项目发展模式定位
?项目核心竞争力定位
3.区域功能体系构建
?区域整体发展思路
?区域引擎功能构建
?区域整体功能配比建议
?区域配套功能建议
?区域发展保障机制建议
4.功能分区与规划布局建议
?项目板块土地价值与产品组合匹配度配对分析?项目板块土地价值回顾
?项目产品发展分别需要条件分析
?区域各板块土地价值与产品组合匹配度分析
5.项目整体发展战略之下规模承载建议
第六部分：华西青城·康养主题小镇项目取地研究1.华西青城·康养主题小镇项目取地策略建议
?地块范围
?规模
?产品组合初步建议
?……
2.项目取地经济效益评估
1.之于取地方案投入产出分析
2.项目投资回收期分析
3.项目现金流量分析
4.……
康养小镇项目策划方案 项目介绍 1、项目规划 红枫谷康养小镇位于湖南湘西吉首市，选址于风景秀美、安静舒适的国家级森林公园——红枫森林公园内，距乾州古城2km，紧临209国道。2006年被批准为省级森林公园，总面积约14平方公里，森林覆盖率达90%以上。核心区内翠竹满目，鸟语花香。共有各类植物60多个品种，主要树种有楠竹、红花木莲、金叶白兰、南方红豆杉、银杏等，已成为生物多样性的基因库，目前已成为城镇居民生态休闲旅游的目的地。 项目占地面积约600余亩，建设用地面积242亩，规划总建筑面积20.4万平方米，总投资约8.6亿元。集民族中医院，康养中心，康养酒店，康养公寓等于一体，拥有300张康复床位，500张康养床位，3000张公寓床位，为顾客（游客）提供中医，民族医，西医“三医融合，天人合一，立体康养”的健康旅游、保健康养服务，成为湘西地区健康旅游集散中心。 2、项目特点 1）项目位置：湘西红枫谷康养小镇项目，位于大湘西旅游区域中心，包括著名景区张家界、凤凰古镇、崀山等，以及周边的梵净山等旅游风景名胜。湘西州将定位建设生态州，将推行全域康养，湘西红枫谷康养小镇是实现全域康养的总部基地。 2）业态完善：康养小镇的核心业态是医疗服务机构，湘西土家族苗族自治州民族中医院与华泰公司合资成立的中泰康养公司，将共同建设一家具有民族医特色的康复医院，作为湘西州全域康养的支持体系。与此同时，健康养生服务通过市场化经营来
支撑，项目将建立完善的健康旅疗养体系，建立国际化的养生酒店，支持整个项目的康养服务。我们还将建立中医药养生服务餐饮体系，为游客提供独一无二的的养生饮食服务。 3）民族医特色突出：作为我国土家医主委单位，湘西土家族苗族自治州民族中医院同时拥有湖南省民族中医院称号，通过民族医、中医、西医“三医融合”，将挖掘民族医特色成果以及非物质文化遗产项目，为客户提供更具特色的康养服务。 项目定位 在对“湘西红枫谷康养小镇”进行定位时，需要建立一个科学的思维框架，采用系统管理理论来建立分析框架。我们认为，“湘西红枫谷康养小镇”未来将是一个由其中各个相互联系着的并共同运营的要素（子系统）所构成的一个系统，项目中的分项目系统的变化均会影响其它项目系统的变化，系统具有半开特性——既有自己的特性，又有与外界沟通的特性。所以，我们从下列要素来进行定义及构建项目系统。 1、厘清概念：了解定义系统性概念非常重要，让我们知道整个系统和子系统的关系以及开放、融合等关系。“康养”，即康复、养生、疗养，医疗机构可以接受部分康养人员，大部分人员需要在优美的环境中，体验养生疗养服务；比如“健康旅游”，是我国推出的新兴产业，不是简单的“健康”+“旅游”，是一种新的业态，是健康与旅游的有机融合，在“健康旅游”中，旅游的“吃住行游购娱养闲”八要素占绝对优势。 2、准确定位：“湘西红枫谷康养小镇”定位为多业态康养旅游综合体，以“产业为依托，旅游为纽带，民族为特色，健康为亮点”。其中，产业包括房地产、医疗产业、养生产业、旅游酒
景区开发合作框架协议 ,草案, 甲方: 乙方: XX是一方投资热土～其一流的生态景观资源～深厚的历史文化积淀～吸引着众多投资商竞相踏至。特别是经过近几年的开发建设～基础设施日臻完善～环境品位不断提升。XXX游开发有限公司充分发挥旅游开发资源优势～充分利用XX结合市统筹城乡建设要求～与XX县对XX的发展定位、发展方向和发展目标相吻合。为加快XX风情小镇建设～促进旅游产业发展双方根据国家有关法律法规及规章制度～在相互尊重、相互信任、平等自愿的基础上～本着优势互补、平等互利、共谋发展的原则～经友好协商～达成如下合作意向。 框架协议是甲、乙方就灵岩景区旅游开发而订立第一条本 的框架性文件。甲、乙双方将根据本框架协议～以促进发展实现共赢为目标～建立全方位合作关系。 第二条本框架协议指导甲、乙方的相关业务合作～在后续工作中～双方签订的有关具体协议以本框架约定的内容为依据。 第三条开发范围:双方初步确定合作开发控制范围约0.5平方公里的灵岩景区～包括灵岩瀑布、灵岩寺、佛教文化设施等～并可配套部分景观房产～以后根据项目实际推进情况和需求状况～协商后可作局部调整。 第四条功能定位:项目突出“寺庙朝圣、观光休闲、佛学 研讨、避暑度假”主题～结合水上人家、佛教香客朝圣等～不断丰富旅游形式～实现佛教文化与休闲旅游的有机结合。
第五条规划建设:整个合作开发区域乙方必须根据功能定位～结合甲方规划进行整体策划、整体开发建设。其策划方案和建设方案需报请XX县政府同意。策划的项目原则上包括灵岩寺恢复～灵岩瀑布、摩崖石刻、峭岩幽洞等旅游的开发等。具体建设必须严格按照XX县制订的相关规范要求执行。 第六条项目推进:项目整个开发建设期为三年～2011年底前完成控制性详细规划的编制,2012年4月底前完成一期寺庙 12年9月底前完成配套用地的供地～用地的供地并开始建设,20 2013年底前完成寺庙、旅游设施的建设并实现对外开放。 第七条双方承诺:甲乙双方在合法、合规的前提下～尽可能简化操作程序～全力推进开发建设。 甲方:?按乙方的建设方案和建设时序确保供地～并解决实际建设用地200亩,其中景观房产用地不少于100亩,。?寺庙等宗教用地按成本价划拨供地,商住用地按公开出让方式供地并根据项目实施情况给予政策优惠。?负责景区控制范围非建设用地的征用且按成本租赁给乙方使用～并负责协调进入景区的道路用地。?做好相关服务工作～确保项目顺利推进、确保相关优惠政策及时到位。 乙方:?在本框架协议签订后三个月提供项目整体策划方案并签订具体开发建设合作协议～六个月内提供规划建设方案和分期实施计划,?在XX县设立项目公司～其所有开发建设资金均 通过乙方在XX的投资公司运作～并积极配合甲方做好招商引资工作。?按批准通过的规划建设方案确保投资到位～并在取得全部建设用地的前提下～实际投入建设资金不少于2亿元。?向乙方缴纳项目保证金1000万元～保证项目整体开发到位。同时向甲方预缴土地出让金1000万元～用于开展土地前期征用。 第八条优惠政策:乙方享受XX县政府出台的相关优惠政策～对学校等文创项目给予免受配套费等规费。
休闲度假康养小镇项目 商业计划书 编制单位：北京中咨国联项目管理咨询有限公司
（项目单位不填写以上各项） 休闲度假康养小镇项目 商业计划书 （编制参考） 项目名称休闲度假康养小镇项目商业计划书项目单位（盖章） 地址 电话 传真 电子邮件 联系人 中咨国联出品
保密承诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接收日期：_______年____月____日
摘要 说明：在两页纸内完成本摘要。 【摘要内容参考】 1.公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股 份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。） 2.主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治 面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3.项目/服务描述（休闲度假康养小镇项目/服务介绍，休闲度假康养小镇项目 技术水平，休闲度假康养小镇项目的新颖性、先进性和独特性，休闲度假康养小镇项目的竞争优势。） 4.休闲度假康养小镇项目研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发队伍 技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。） 5.休闲度假康养小镇行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行 业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。） 6.休闲度假康养小镇项目营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟 采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。） 7.休闲度假康养小镇项目制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。） 8.管理（机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。） 9.融资说明（资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出 方式。） 10.财务预测（未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等。）
旅游战略合作框架协议书 甲方：韶关市旅游局乙方：广之旅国际旅行社股份有限公司本着诚意合作、整合资源、发挥优势、实现共赢的目标，经友好协商，甲、乙双方自愿结成韶关旅游市场开发战略合作伙伴，共同打造韶关旅游品牌，推进韶关旅游业持续快速地增长。一、合作时间：2010 年 7 月 20 日—2011 年 7 月 20 日二、合作原则：坚持竞争导向，互惠双赢，以德待人、以诚经营，促进韶关旅游产业的迅速发展。三、合作方式：采取业绩与合作诚意为主要考核方式的办法，通过联合营销、广告置换、效果奖励等方式共同开发市场。四、合作内容 1、乙方在各营业场所优先宣传甲方旅游产品，乙方的大型宣传活动应将韶关旅游作为宣传活动的重要部分。 2、乙方同意尽能力最大限度组织游客来韶关。 3、甲方保证乙方在政策允许的同等条件下，有权优先开发韶关旅游资源及旅游市场。 4、在符合各项审核条件的情况下，甲方将以韶关星级酒店住房、景区门票资源、现金补贴等方式给予乙方宣传韶关旅游广告费用相应置换，促进乙方积极开拓韶关旅游市场。具体置换办法由双方根据具体业务另行商议确定。 5、甲方将根据乙方要求，视情况配合乙方的大型韶关旅游宣传活动，经协商甲方可以以韶关星级酒店住房、景区门票资源、现金等方式补贴乙方部分宣传费用。 6、甲方将根据乙方要求，视情况在乙方市场投入相应的其他广告，开展相 应的宣传活动，为乙方促销提供条件。 7、甲方同意在力所能及的范围内对乙方的市场开拓工作提供方便，为乙方在甲方地界的正常经营提供协助。 8、甲方将根据乙方的要求，视情况推出乙方市场需要的产品。 9、对乙方完成上述第 2 点的情况，甲方将根据年度业绩情况，制定给予乙方特别奖励的办法，并决定下阶段合作方式。五、如遇不可抗力及未尽事宜，经双方协商友好解决。六、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。甲方：韶关市旅游局乙方：广之旅国际旅行社股份有限公司代表：代表：日期：日期：篇二：战略合作框架协议书 签约地点： 签约日期： 无锡市房地产开发集团与采禾国际集团《战略合作框架协议》年月日 甲方：无锡市房地产开发集团有限公司 地址： 电话： 传真： 法定代表人： 乙方：采禾国际集团 地址：北京朝阳区建国路93号万达广场a座20层 电话：0 传真：0 法定代表人：
转龙旅游小镇一期项目开发建设 合作协议 甲方：昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区管理委员会 乙方：云南云茶房地产开发有限公司 转龙旅游小镇初期开发风险巨大、基础设施投入较高、拆迁安置问题迫切需要解决，为加速推进转龙旅游小镇开发建设，真正启动落地项目，企业前期需投入大量资金作为后期开发的基础和铺垫，根据《转龙旅游小镇开发建设项目合作框架协议》的要求，本着公平、公正、互惠互利的原则，经甲乙双方充分协商，对转龙旅游小镇一期建设达成以下合作协议。 一、一期项目总体思路 一期项目启动，对目前当地政府最为关注的缩泉公园进行升级改造，形成旅游小镇的亮点和窗口；为配合缩泉公园改造建设及整个旅游小镇开发，需要对建设范围内的居民进行搬迁，为了使拆迁居民在小镇开发中优先享受实惠，同时启动安置并点项目的建设；在规划建设商业街区的同时，对中山楼、蒋家大院、彭家大院进行合理开发，并与缩泉公园有机结合，提升小镇旅游接待功能。 二、一期项目建设内容 （一）、缩泉公园改扩建，面积约75亩（具体面积以详细规划为准）； （二）、并点安置项目，面积约100-150亩（具体面积以详细规划为准）； （三）、商业街区建设项目，面积约100-150亩（具体面积以详细规划
为准）； （四）、对中山楼、蒋家大院、彭家大院进行商业性开发，开发经营方案须与管委会另行商议。 三、合作方式 （一）、缩泉公园建设公建部分采用BT模式建设；商业部分由企业投建； 1、缩泉公园占地约75亩，其中公建部分约55亩。投资约2800万，按照BT项目模式建设，BT有关条款见附则。 （二）、拆迁安置迁村并点项目政府用足政策，补贴支持；资金由政策性资金+企业出资组成，按市场化运作模式开发建设； 1、一期涉及拆迁户数约150户，拆迁补偿费用约计2372万（实际金额以拆迁方案为准），拆迁由甲方主体进行乙方配合，双方共同制定拆迁方案，拆迁费用由甲方支付拆迁户。 2、拆迁安置用地按规定以农村宅基地审批方式办理相关用地手续，提供给乙方，安置用地基础设施费用由甲方承担。（安置用地面积根据拆迁方案及安置规划方案确定） （三）、商业街区建设项目，企业投资市场化运作。 一期开发中的商业用地地价按照乙方所选地块的土地基准地价为依据，挂牌供地（实际发生的基础设施建设费用纳入土地一级开发的成本费用由甲方按规定支付给乙方），由乙方进行市场化运作。 四、建设周期及进度 （一）、缩泉公园项目
（注：本合同为地方政府旅游或特色小镇开发招商引资协议的示范文本，地方政府和投资开发企业均可参考使用，协议结合了当前法律政策要求，实用性强，内容完整，格式美观，条理清晰，权利义务约定适当，需手工填写的内容较少。） 旅游小镇开发建设项目 招商引资框架协议书 甲方： 法定代表人： 乙方：XXX投资有限公司 法定代表人： 为推动地区区域特色经济发展，完善地区旅游产业链，根据相关法律、法规和产业政策规定，就甲方引进乙方投资建设旅游小镇的相关事宜，双方在平等互惠、共同发展的原则上，达成协议如下： 1.拟建项目概况 1.1.项目名称： XXX旅游小镇（暂定名）开发建设项目（以下简称“项目”）1. 2.项目地址： 1.3.规划建设内容： 1.3.1.拟建规模：占地面积约亩。 1.3. 2.建设目标：以旅游者的实际需求为导向，依托规划区的旅游资源禀
赋，拓展创新旅游产品线，打造高端化、国际化、特色化的旅游服务小镇，全面构建食、住、行、游、购、娱的旅游产业体系。 1.3.3.规划建设原则：尊重自然，还原生态；提升品位，人文优先；完善地方旅游产业链。 1.3.4.规划建设内容：规划围绕展开，项目建成后将形成娱乐休闲片区、湿地公园片区、度假服务片区、滨水花园以及保留村落五大主题区，包括会展度假、趣味休闲、绿色生活、生态科技等旅游项目，将为不同年龄层次、不同需求的游客提供丰富多彩的旅游服务。 1.4.经营方式：按国家产业政策，由乙方独立投资、自主建设经营。 1.5.经营期限：以国家法定土地使用年限和相关产业政策为准。 2.双方权利义务 2.1.甲方通过招商引资方式引进乙方建设，并按照法律程序协助乙方申请前期相关行政许可，同意乙方在取得项目开发权、土地使用权后，在项目规划区按规划开发建设。 2.2.乙方依法取得旅游小镇建设项目土地使用权后，即享有该项目开发权、自主经营权和处置权。 2.3.乙方除享受国家及本省（市）相关的优惠政策外，甲方给予乙方一定的政策/税收优惠。 2.4.甲方为乙方提供政策咨询，负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关资料，并保证所提供资料的真实性和有效性。 2.5.为推进项目建设进度，双方成立项目专项推进工作机构，由甲方指派专人协助项目前期立项、申报、选址、土地使用许可等相关手续。在建设
投资框架协议 甲方：XXXXXX人民政府 乙方：X （中文名称：XX有限公司.） 鉴于： 1、XXXXXX人民政府即将启动城乡污水处理设施规划和配套基础设施建设。 2、乙方作为环保行业的专业环保公司，具备在市政基础设施资金、技术、管理等优势，愿意与甲方就兴化下辖各乡镇污水处理设施建设工程等展开全面合作。 为此，双方经友好协商，达成如下框架协议： 一、合作宗旨 本协议为投资框架协议，乙方应当通过法定程序取得甲方下辖乡镇的污水处理项目特许经营权及其配套管网建设权，如乙方取得特许经营权、管网建设权，双方应当就该项目合作重新签订正式协议，项目投资协议内容以正式签订的协议为准。 二、协议内容 第一条工程内容 XXXXXX共个乡镇污水处理厂区设施及其配套管网。 第二条合作方式 采用BOT（建设-运营-移交）方式投资、建设、运营乡镇污水处理厂,采用BT(建设-移交)方式投资建设移交污水厂配套管网。
第三条工程建设范围及总投资规模 个乡镇污水处理厂及其配套管网工程投资总额估算约亿元人民币，其中污水处理厂投入约亿元，配套管网投入约亿元。（具体以施工图预算为准） 第四条污水处理厂区特许经营期限及BT回购年限 BOT经营年限暂定30年（不含建设期），具体年限以签订正式特许经营协议为准。 BT回购年限为3-5年, 具体年限以签订正式特许经营协议为准。 第五条项目建设 5.1 本项目建设要求及标准 项目设计、建设标准执行国家、行业相关设计、建设规范、标准。 5.2 项目建设前期工作 5.2.1 本项目用地的占地、拆迁补偿、场地三通一平、管网施工过程中的协调等工作由甲方组织实施，相应费用由甲方承担。 5.2.2 根据双方确定的合作方式，由对应的主体负责组织本项目土建施工及设备安装工作。 5.3 项目用地 在特许经营期限内乙方以无偿划拨方式使用污水处理厂区项目用地。 5.4 设计 施工图纸由甲方委托乙方或有资质的设计单位根据设计规范要求设计。 5.5 施工 个乡镇污水处理厂及配套管网分批按照政府建设生态乡镇要求时间完成，同步投入运行。 第六条项目运营、维护 乙方按照约定的条件和标准处理产生的污水。进水水质参照兴化城区污水处理厂设计进水水质，出水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一
生态康养中心项目可行性研究报告 中咨国联｜出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (17) 2.1项目提出背景 (17) 2.2本次建设项目发起缘由 (19) 2.3项目建设必要性分析 (19) 2.3.1促进我国生态康养中心产业快速发展的需要 (20) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22) 2.4项目可行性分析 (23) 2.4.1政策可行性 (23) 2.4.2市场可行性 (23) 2.4.3技术可行性 (23) 2.4.4管理可行性 (24) 2.4.5财务可行性 (24) 2.5生态康养中心项目发展概况 (24) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25) 2.5.2试验试制工作情况 (25) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)
特色小镇项目 开发协议 甲方：A人民政府 乙方：B有限公司 为贯彻落实党的十九大乡村振兴战略，策应市委、市政府战略部署，甲乙双方已就生态文化岛等系列项目签署了《战略合作框架协议》,在此框架协议下，双方现就“生态文化岛项目”合作细节达成专项协议如下，以供双方遵照执行。 第一章合作项目 第一条项目概况 项目名称：C湖生态文化岛项目 项目位置：XXXXX镇 项目面积：预计占地 200亩 土地性质：国有土地 第二条项目用途 通过对生态文化岛已有建筑的修缮、改建、重建，并新建酒店、游艇俱乐部、历史特色街区等，打造具有代表性、融合独有景观、美
食、地域文化、旅游、休闲娱乐多功能布局的新型旅游项目。 第三条规划指标及用地性质 项目地块中拟挂牌出让的住宅用地面积不少于 100 亩，出让年限为 70 年，容积率0.8-1.2. 项目地块中拟挂牌出让的商业旅游用地面积不少于 40 亩，出让年限为40年，容积率小于1.2。 项目地块中其他不能办理挂牌出让的国有土地，甲方保证乙方享有长期免费使用权，由乙方用于项目地块中景观绿化建设。 第四条项目现状 项目土地现均为国有土地，其中：出租土地平方米；地上民居有栋，面积平方米，人口人；厂房栋，公司家。 第二章土地征收与安置 第五条土地征收时间 甲方承诺本协议签订后七日内启动本项目地块征收和安置房屋建设工作，并保证于2019年3月31日前完成生态文化岛项目地块征收和安置工作，在此过程中产生的任何纠纷均由甲方负责妥善处理。 甲方如果不能在2019年3月31日前完成生态文化岛项目地块征收和安置工作，逾期超过三个月的，乙方有权终止本项目合作。 第六条征收安置成本
特色小镇战略合作协议书 甲方:全球华人大联合总会 地址: 联系电话: 乙方:江西大围山农业综合开发有限公司 地址:联系电话; 甲乙双方经友好协商,本着互惠互利、实现双赢的目标,建立战略合作关系,成为战略合作伙伴。 甲方选择入股乙方,成为乙方的股东,甲方在国家政策、法律、法规允许的范围内,充分利用资源优势,与乙方开展关于特色小镇的多层次、多领域、全方位的投资业务合作。 乙方作为特色小镇投资项目的投资主体和项目实施方,充分发挥乙方自身优势,结合国家特色小镇发展的需要,开展黄龙山白岭温泉特色小镇的运营。 甲乙双方通过资源整合,优势互补,并遵循市场化原则,以最终达致双赢为目的。现双方特签订本战略合作框架协议如下: 一、合作项目基本情况 乙方正在与地方政府洽谈特色小镇的开发工作,计划打造修水县黄龙山白岭温泉特色小镇项目,项目以旅游产业发
展为导向，以“温泉+水乡+古寺+森林+生态农业”资源综合为基础，以中高端养老、养生度假为核心，将黄龙山打造成集观光、游乐、运动、养生、休闲、度假等多功能为一体的旅游综合特色小镇。 二、合作方式 甲乙双方为紧密战略合作关系,甲方将入股乙方,共同经 营平台公司,甲方前期投资人民币五千万元到平台公司（该费用做为乙方申报黄龙山温泉特色小镇并与地方政府洽谈 特色小镇的开发工作等前期费用），占股60%，乙方占股40%。 乙方在对外宣传时,可以对外宣布甲方为项目合作方,甲 方以本身企业的优势,对乙方提供资源支持,通过现有存量 资源的重组和优化组合,追求公司投资的经济效益最大化。 三、双方的权利义务 1、甲方的权利义务 ①负责协助乙方开展工作,提供支持。 ②协助乙方共同参与项目洽谈,资源整合。 ③按照约定配合乙方进行该项目运营的战略合作工作。 2、乙方的权利义务 ①乙方向甲方及时公开项目已经形成的商业运营文书资料、电子文档、图片、宣传册、画报等实物。
协议双方 甲方：海南省陵水县人民政府 乙方：海南中铁投资有限公司 目的 为了推动陵水县经济社会实现跨越式发展、打造海南国际旅游岛旅游新标杆；为了充分发挥陵水独特的地缘优势，推进陵水旅游资源、基础设施、公用事业加快建设，促进陵水县经济平稳较快发展；甲乙双方本着合作互动，优势互补、互利共赢的原则，经友好协商，就陵水县城市投资建设项目达成如下协议： 第一条 合作宗旨 双方按照“政策主导、市场运作”的原则开展项目合作，以《陵水县海滨风景名胜区总体规划》为指导，按照城市发展战略的总体部署及要求，以经营带动建设，以建设拉动城市经济发展，运用市场机制和融资渠道，建立多元化的城市建设、开发、融资渠道和投资格局，构建强大的发展平台，强化乙方在陵水县经济建设中的参与度，提升竞争能力，为陵水县成为海南旅游中心城市注入强大的发展动力。 第二条 合作模式 乙方充分利用自身丰富的城市改造建设经验和充裕的资金实力联合世界顶级旅游景区规划设计运营商---西班牙达塔迦集团全面实施陵水县新城区建设、旧城旧村改造和旅游基础设施的开发建设。 城市建设项目投资与合作框架协议 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】
甲方承诺按照陵水县最优惠的招商政策对乙方所投入的资金采用毛地挂牌的形式给以补偿。 第三条合作项目 根据甲方近期发展需要和乙方的重点投资方向，经双方协商，拟就以下项目进行合作： 1）陵水县陵水河北岸新城区建设，旧村拆迁安置建黎族风情旅 游小镇，陵水迎宾馆、旅游接待酒店、高级生态低碳公寓。 2）负责黎安旅游开发区域内的海洋水上乐园、顶级游艇会所、 法拉利主题公园等六个旅游基础设施，市政基础配套设施（七通 即：给水、雨、污排水、供电、燃气、通讯、道路平整）。 3）统一对城市公共绿地（防护绿地、防护林带、风景林带、 景观绿带）、公园绿地及水系等景观进行建设。 第四条合作机制 为了加快项目推进，甲方同意指定相关负责部门和负责人，与乙方定期召开会议，就项目的规划、立项、审批、征地、拆迁及签署具体工作制定工作计划，形成会议纪要，并定期检查工作计划的落实情况，及时协调解决具体操作过程中的障碍问题，促进项目早日开工建设。 第五条双方责任与义务 1)甲乙双方承诺遵守本协议项下的约定，如果发生争议，将通过友好协商 的方式加以解决。 2)如果乙方未履行其在本协议中的承诺，甲方可取消乙方在本协议中的所 享有的项目开发权。 3)如果甲方未履行其在本协议中的承诺，乙方有权解除本协议并要求甲方 赔偿乙方的前期投入、开支以及利息。
战略合作框架协议范本 第1篇：媒体战略合作协议书 甲方：________杂志社/报社 乙方：深圳市________有限公司 甲、乙双方本着诚实守信、互惠、互利的原则，通过友好协商，根据甲乙双方长期以来的友好合作关系，就甲方旗下杂志及读者资源以及乙方旗下南国艺术网、网站数据库资源、会员资源和交易平台等，形成战略合作伙伴关系，在甲乙双方以后共同的发展中，共同利用双方资源，互相支持，共同发展，实现双赢的共同目标。根据双方共同意愿，达成以下战略合作协议： 一、甲方同意向乙方提供： 1、在《________》杂志每________期一个广告版。 2、《鉴宝》杂志版权页标注：战略合作单位“南国艺术网”字样。 3、共享读者及会员资料，双方互换。 4、在举办相关活动时，主动邀请“南国艺术网”为网络合作单位。 5、在每期杂志上市后，提供每期杂志的点子版及重点文章和图片。 二、乙方同意向甲方提供： 1、南国艺术网显著位置标识“与《________》杂志达成战略合作伙伴关系”广告通栏。 2、为《________》杂志在“藏界聚焦”开辟杂志专区。
3、在藏界聚焦杂志专区中，能够开辟杂志与与会员互动专区，会员可以在线投稿、在线答疑、在线订阅杂志等。 4、向杂志提供南国艺术网免费会员卡及会员服务手册，当作《________》杂志发行订阅赠送。 5、南国艺术网专栏作者、每周市场看板文章，《________》杂志中可以使用。 6、共享南国艺术网会员资源，双方互换。 9、为《________》杂志提供南国艺术网线上线下为期一周的推广订阅服务。 10、为每一期《________》杂志主办的活动进行网上推广。 三、此协议中，所有共享资源双方保密使用，不得泄漏给第三方，违者将追究对方责任。四、此协议未尽事宜，双方将本着友好协商的精神，予以解决。五、此协议一式两份，经双方代表签署后有效。 甲方：________ 委托代表：________ 通信地址：________ 邮政编码：________ 电话：________ 乙方：深圳市________有限公司 委托代表：________ 通信地址：________
景区开发合作框架协议 （草案） 甲方： 乙方： XX是一方投资热土，其一流的生态景观资源，深厚的历史文化积淀，吸引着众多投资商竞相踏至。特别是经过近几年的开发建设，基础设施日臻完善，环境品位不断提升。XXX游开发有限公司充分发挥旅游开发资源优势，充分利用XX结合市统筹城乡建设要求，与XX县对XX的发展定位、发展方向和发展目标相吻合。为加快XX风情小镇建设，促进旅游产业发展双方根据国家有关法律法规及规章制度，在相互尊重、相互信任、平等自愿的基础上，本着优势互补、平等互利、共谋发展的原则，经友好协商，达成如下合作意向。 第一条本框架协议是甲、乙方就灵岩景区旅游开发而订立的框架性文件。甲、乙双方将根据本框架协议，以促进发展实现共赢为目标，建立全方位合作关系。 第二条本框架协议指导甲、乙方的相关业务合作，在后续工作中，双方签订的有关具体协议以本框架约定的内容为依据。 第三条开发范围：双方初步确定合作开发控制范围约0.5平方公里的灵岩景区，包括灵岩瀑布、灵岩寺、佛教文化设施等，并可配套部分景观房产，以后根据项目实际推进情况和需求状况，协商后可作局部调整。
第四条功能定位：项目突出“寺庙朝圣、观光休闲、佛学研讨、避暑度假”主题，结合水上人家、佛教香客朝圣等，不断丰富旅游形式，实现佛教文化与休闲旅游的有机结合。 第五条规划建设：整个合作开发区域乙方必须根据功能定位，结合甲方规划进行整体策划、整体开发建设。其策划方案和建设方案需报请XX县政府同意。策划的项目原则上包括灵岩寺恢复，灵岩瀑布、摩崖石刻、峭岩幽洞等旅游的开发等。具体建设必须严格按照XX县制订的相关规范要求执行。 第六条项目推进：项目整个开发建设期为三年，2011年底前完成控制性详细规划的编制；2012年4月底前完成一期寺庙用地的供地并开始建设；2012年9月底前完成配套用地的供地，2013年底前完成寺庙、旅游设施的建设并实现对外开放。 第七条双方承诺：甲乙双方在合法、合规的前提下，尽可能简化操作程序，全力推进开发建设。 甲方：①按乙方的建设方案和建设时序确保供地，并解决实际建设用地200亩（其中景观房产用地不少于100亩）。②寺庙等宗教用地按成本价划拨供地；商住用地按公开出让方式供地并根据项目实施情况给予政策优惠。③负责景区控制范围非建设用地的征用且按成本租赁给乙方使用，并负责协调进入景区的道路用地。④做好相关服务工作，确保项目顺利推进、确保相关优惠政策及时到位。 乙方：①在本框架协议签订后三个月提供项目整体策划方案并签订具体开发建设合作协议，六个月内提供规划建设方案和分
建设工程施工框架协议 甲方：世纪爱晚（）置业 乙方： 依照《中华人民国合同法》及其它有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就世纪爱晚（）置业立项审批，天河潭养生文化小镇项目施工事项特订立本框架协议。 一、项目概况 （一）项目名称：天河潭养生文化小镇 （二）项目地点：省市花溪区石板镇花街村 二、合同围 （一）施工容：天河潭养生文化小镇三通一平工程容。 （二）承包方式：包工包料。 （三）合同履约金 1.为履行本框架协议及预备签订的正式施工合同，乙方向甲方借支贰佰陆拾万元，到帐后本协议生效。如逾期不缴纳，视乙方未履行本协议，则本协议无效。 2.本工程第一次下拨工程进度款一次性无息退回乙方。若天河潭养生文化小镇工程项目因政府部门或者其它原因不能如期正常开工或者继续施工的，甲方连带利息（按同期银行贷款利率计算）
和本金退回乙方。 （四）合同工期 1.预计施工工期0年8月。 2.预计开工日期2016年5月30日左右（正式开工时间待相关招投标手续完善后正式确定）。 （五）合同价格 1.工程总价按《省建筑工程计价定额》2004版或施工期间执行的定额文件进行市场调差，提交的工程量清单报价文件）。 2.鉴于天河潭养生文化小镇工程项目的完整施工图纸尚未提供，双方根据现有图纸以《省建筑工程计价定额》2004版或施工期间执行的定额文件进行市场调差为依据进行估算。待甲方提供了正式完整的施工图纸后，双方按照《《省建筑工程计价定额》2004版或施工期间执行的定额文件进行市场调差为依据的原则确定工程总价后签订正式合同，正式合同为总价固定形式，据实结算。 三、双方权利与义务 （一）甲方权利与义务 1.甲方负责工程施工期间工程总进度计划安排、组织、协调工作及工程质量、进度、安全、环保、文明施工的管理、监督、检查。 2.甲方负责提供施工图纸六套及有关施工文件，并提供施工场所。 3.甲方负责组织相关施工图纸的技术、质量、安全、环保等交底工作。
城市建设项目投资与合 作框架协议 Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT
陵水县人民政府 海南中铁投资有限公司 陵水县城市建设项目投资与合作框架协议 海南·中铁 2010年07月01日
协议双方 甲方：海南省陵水县人民政府 乙方：海南中铁投资有限公司 目的 为了推动陵水县经济社会实现跨越式发展、打造海南国际旅游岛旅游新标杆；为了充分发挥陵水独特的地缘优势，推进陵水旅游资源、基础设施、公用事业加快建设，促进陵水县经济平稳较快发展；甲乙双方本着合作互动，优势互补、互利共赢的原则，经友好协商，就陵水县城市投资建设项目达成如下协议： 第一条合作宗旨 双方按照“政策主导、市场运作”的原则开展项目合作，以《陵水县海滨风景名胜区总体规划》为指导，按照城市发展战略的总体部署及要求，以经营带动建设，以建设拉动城市发展，运用市场机制和融资渠道，建立多元化的城市建设、开发、融资渠道和投资格局，构建强大的发展平台，强化乙方在陵水县经济建设中的参与度，提升竞争能力，为陵水县成为海南旅游中心城市注入强大的发展动力。 第二条合作模式 乙方充分利用自身丰富的城市改造建设经验和充裕的资金实力联合世界顶级旅游景区规划设计运营商---西班牙达塔迦集团全面实施陵水县新城区建设、旧城旧村改造和旅游基础设施的开发建设。 甲方承诺按照陵水县最优惠的招商政策对乙方所投入的资金采用毛地挂牌的形式给以补偿。 第三条合作项目 根据甲方近期发展需要和乙方的重点投资方向，经双方协商，拟就以下项目进行合作： 1）陵水县陵水河北岸新城区建设，旧村拆迁安置建黎族风情旅
甲方： 乙方： 旅游小镇初期开发风险巨大、基础设施投入较高、拆迁安置问题迫切需要解决，为加速推进旅游小镇开发建设，真正启动落地项目，企业前期需投入大量资金作为后期开发的基础和铺垫，根据《旅游小镇开发建设项目合作框架协议》的要求，本着公平、公正、互惠互利的原则，经甲乙双方充分协商，对旅游小镇一期建设达成以下合作协议。 一、一期项目总体思路 一期项目启动，对目前当地政府最为关注的缩泉公园进行升级改造，形成旅游小镇的亮点和窗口；为配合缩泉公园改造建设及整个旅游小镇开发，需要对建设范围内的居民进行搬迁，为了使拆迁居民在小镇开发中优先享受实惠，同时启动安置并点项目的建设；在规划建设商业街区的同时，对中山楼、蒋家大院、彭家大院进行合理开发，并与缩泉公园有机结合，提升小镇旅游接待功能。 二、一期项目建设内容 （一）缩泉公园改扩建，面积约75亩（具体面积以详细规划为准）； （二）并点安置项目，面积约100-150亩（具体面积以详细规划为准）； （三）商业街区建设项目，面积约100-150亩（具体面积以详细规划为准）； （四）对中山楼、蒋家大院、彭家大院进行商业性开发，开发经营方案须与管委会另行商议。 三、合作方式 （一）缩泉公园建设公建部分采用BT模式建设；商业部分由企业投建； 1、缩泉公园占地约75亩，其中公建部分约亩。投资约万，按照BT项目模式建设，BT有关条款见附则。 （二）拆迁安置迁村并点项目政府用足政策，补贴支持；资金由政策性资金+企业出资组成，按市场化运作模式开发建设；
1、一期涉及拆迁户数约150户，拆迁补偿费用约计2372万（实际金额以拆迁方案为准），拆迁由甲方主体进行乙方配合，双方共同制定拆迁方案，拆迁费用由甲方支付拆迁户。 2、拆迁安置用地按规定以农村宅基地审批方式办理相关用地手续，提供给乙方，安置用地基础设施费用由甲方承担。（安置用地面积根据拆迁方案及安置规划方案确定） （三）商业街区建设项目，企业投资市场化运作。 一期开发中的商业用地地价按照乙方所选地块的土地基准地价为依据，挂牌供地（实际发生的基础设施建设费用纳入土地一级开发的成本费用由甲方按规定支付给乙方），由乙方进行市场化运作。 四、建设周期及进度 （一）、缩泉公园项目 1、本协议一经签订，乙方即开始制定缩泉公园修建性详细规划，并于60个工作日内完成，向甲方报审，报审通过后于10个工作日启动缩泉公园建设。 2、公园范围内涉及到的拆迁工作与并点安置项目同期进行。 3、施工周期个月。 （二）、并点安置项目 1、本协议一经签订，明确乙方为开发主体，乙方配合甲方制定安置方案。安置方案制定时间为30-60个工作日。 2、本协议一经签订乙方即开始安置区的修建性详细规划制定，并于90个工作日内完成并向甲方报审。 3、规划设计报审通过后，乙方于30个工作日内按照拆迁方案进行施工建设。 4、项目建设周期18个月。 （三）、商业街区建设项目 1、本协议一经签订，乙方须在30个工作日内启动，并配合甲方办理前期土地相关手续。 2、取得土地相关完备手续后，乙方立即进行该项目的修建性详细规划设计。规划设计时间为90个工作日。 3、规划设计报审通过后，乙方须在30个工作日内开工建设，施工周期18个月。
项目合作框架性协议书集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）
项目合作框架性协议书工程名称： 工程地点： 合同编号： 委托方： 承接方： 签订日期：2012 年 3月日 甲方: 地址： 联系电话： 委托代理人： 乙方: 地址： 联系电话： 委托代理人： 鉴于甲乙双方对于该项目设计定位方向的一致性，双方均有意建立长期稳定的合作关系。本着公平、公正、互利的原则，经过友好协商，就位于 的规划设计与施工事宜，达成如下意向。 一、宗旨 甲方欲建立一个“生态、文化、休闲”为一体的综合性农业开发项目，展示巴中地区生态文化的产品特色。建立以当地生态产业为核
心的风情旅游小镇，以“山水生态、宜居南江”总体会挂背景为支撑，从建筑、饮食、民俗、艺术、金银花等诸多方面诠释具有独特性的生态项目。初步意向交由乙方对本项目内的“乡村式度假酒店”进行规划设计与施工，由乙方结合整体规划贯穿“生态、文化、休闲” 的主题思想进行本酒店“吃、住、游、乐、玩”的配套设计与施工服务。 二、原则 合作双方均本着“诚信为本、友好合作、发展互惠”的原则确定合作关系。 三、项目内容与合作方式 该项目暂定为分阶段设计，分阶段施工。具体流程及事项详见后续补充合同。 1、由甲方确定本阶段设计范围，乙方开展概念设计； 2、由甲方确定其概念设计思路，乙方开展全面设计，并签订设计委 托合同； 3、由甲方确定整套设计方案后，乙方进行施工预算； 4、由甲方确定施工预算后，乙方开展现场施工，并签订施工合同。 四、其他 1、乙方承诺：如甲方确定我方施工，我方施工区域内设计费免除。 2、甲乙双方需确定专属代表负责本项目的建设工作，保证各项工作 的顺利进行。
特色小镇建设股权投资合作框架协议 甲方：XX股权投资基金管理有限公司 乙方：XXX 本协议双方遵循互惠互利合作理念，为扶持XXXX特色小镇/企业快速发展，经充分协商，就投资合作事宜，达成如下股权投资合作框架协议： 第一条合作内容 1.本框架协议旨在规定甲方对乙方股权投资事宜的主要合同条款， 对协议双方均具有具有法律约束力。 2.乙方欲获得甲方投资，需新发起设立通过APP和网站搭建XXX 的整合平台（以下简称“XXX项目”）为技术支持而提供人才服务业务为主要营业方式的有限责任公司（以下简称“目标公司”）为首要条件。 3.目标公司合法设立后，甲方有权依据本协议优先就股权投资事宜 与乙方合作。 第二条排他性条款 1.本框架协议签署之日起至目标公司设立之前（“排他期”），甲方享 有与乙方就本协议项下交易协商和谈判的独家排他权利。 2.在排他期内，乙方不得与除甲方之外的任何投资者洽谈与本协议 项下交易相同或相类似的任何事宜，除非在此期间内甲方通知乙
方终止合作的。 第三条投资安排 1.在本协议签订后，甲乙双方应当就本协议投资具体细节进行磋商， 并争取在排他期内达成正式的股权投资协议。 2.投资细节包括但不限于： ①甲方股权投资方式及具体时间； ②甲方入股后对目标公司的经营管理、利润分配、资金监管等事 宜； ③甲乙双方约定的承诺条款； ④甲乙双方认为应当协商的其他相关事宜。 第四条双方承诺 1.资金用途 乙方承诺由甲方股权投资分阶段注入的资金将全部用于目标公司XXX项目的发展建设（具体投资计划由双方另行约定）。 2.知识产权担保责任 乙方保证为开发目标公司XXX项目所享有的知识产权，为乙方独立完成并具有原创性的作品（包括但不限于“项目相关程序”、“网页设计作品”、“商标”、“专利”等），所有作品的知识产权独占许可目标公司使用（独占许可有限期由双方另行约定），没有设置任何质押、转让等有损甲方利益的权利瑕疵，享有完整的知识产权。 对XXX项目开发前的知识产权，因乙方自身原因所引致的任何侵权纠纷，由乙方承担责任。
2018年温泉康养生态小镇项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，
是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。