建筑安装工程
总承包合同
发包人：
承包人：
工程名称：项目建筑安装工程
签约地点：
签订日期：年月日
第一部分协议书
发包人: （以下简称甲方）
承包人: （以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。
第1条：工程概况
1.1工程名称：项目。
1.2工程地点：。
1.3工程内容：项目建筑安装工程，总建筑面积约平方米。
1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。
第2条：承包范围
2.1乙方承包范围：
2.1.1按甲方提供的施工图纸、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容，根据国家、省、市的有关规范、规程、标准等的要求进行施工，除甲方明确直接发包工程外，均由乙方负责施工，具体内容如下：建筑、结构、给排水、电气照明及相关配套（包括配合发包方售楼的有关通道、防护栏）等工程（详见附件一）。
2.1.2未经甲方同意，乙方不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为乙方违约，所造成的一切损失由乙方承担。
2.2甲方可指定发包的专业工程，不委托乙方施工：
2.2.1大型土石方、地下室通风、首层住户大堂装修、户内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设备、楼宇白蚁防治、高低压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信（包括宽带网）、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政
园林工程、幕墙、中央空调及配套工程的专业设备安装等项目由甲方指定的分包单位承包，由甲方与专业工程公司签订施工分包合同，乙方须承担总承包管理及配合施工的责任。
2.3 甲供材料、甲定乙供材料：
2.3.1 等为甲供材料，详见附件。
2.3.2 等为甲定乙供材料，详见附件。
第3条：工程质量标准
3.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收合格标准。
3.2保修期自本工程竣工验收合格并完成竣工备案手续之日起计。保修期限按照2000年6月中华人民共和国建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。
第4条：保修期
4.1本工程保修期为：
1、基础工程及主体结构工程为设计年限。
2、防水工程5年。
3、管线设备工程2年。
4、装修工程2年。
4.2保修期内的返修工作，乙方必须服从甲方或甲方委托的物业管理公司的管理，详见附件《保修期内维修工作管理的约定》。
第5条：工期
5.1总工期：天（本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收备案的时间，包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期）。
5.2开工日期：年月日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发的正式开工令为准。
5.3节点工期：
5.4合同文件中提及的工期，应包括劳动假日、公众假日、星期六、星期天和恶劣天气日子。第6条：承包方式
6.1本工程采用定额计价形式由乙方承包，即乙方采用包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进行总承包施工。
6.2在施工期间,其它有需要由乙方承包施工的项目（合同外项目）,以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的约定执行,总工期应经双方确认后调整。
第7条：合同价
7.1合同暂定总价
本工程含税暂定总价为￥元（大写：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分）。乙方在收到甲方确认的施工图纸后45天内报送工程预算书及详细完整计算底稿（含电子版）送甲方审核，甲方在收到乙方报送的资料后45天内，甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价，然后双方可签订调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充协议。
7.2计价方式
7.2.1除合同另有约定，计价方式如下：按工程施工图、竣工图和说明，结合实际执行的施工方案（须甲方及其委托的监理确认）、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量（不包括乙方造成的浪费）。
7.2.2土建工程套用；装修工程套用；安装工程套用；按规定取费，地区类别按类地区，计价费率有浮动范围的取中值。
本工程人工、材料（如钢筋、混凝土等）、机械单价按工程同期（市）造价管理部门发布的指导价格以加权平均计算，其中土建、装修工程材料不上下浮，安装材料下浮％。甲供材料的材料价不计入分部分项工程费。经甲方指定价格的部分水电材料，其材料费不参与总价上下浮（以施工过程中甲方定价联系单为准），其余人工、材料、机械费均按本款约定参与总价上下浮。
在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方向乙方支付总承包服务费，总承包服务费按甲方指定专业发包工程总造价（电梯工程为电梯安装费，外电工程为低压部分，不含发电机及环保工程、泵房供水设备工程）的 %计取。在乙方有效履行了甲供材料管理义务之前提下，甲方向乙方支付甲供材料管理费，甲供材料管理费按甲供材料总价值的 %计取。总承包服务费及甲供材料管理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包单位收取服务费、配合费、协调费、甲供材管理费、采保费等。
。
第8条：合同生效
8.1合同订立时间：年月日。
8.2合同订立地点：。
8.3本合同自双方签字并盖章后生效。
8.4本合同文本正本贰份，甲方、乙方各壹份；副本陆份，甲方、乙方双方各执叁份，各份均具同等法律效力。
第9条：其它约定
9.1甲方付予乙方的工程款，乙方须优先支付工人工资；若乙方拖欠建筑工人工资，甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关，甲方不承担任何责任。
9.2本工程的安全防护、文明施工措施费，乙方须符合国家或省、市等的规范要求，且须保证安全防护、文明施工措施费专款专用。否则甲方有权停止安全防护、文明施工措施费的支付，索回已经支付的安全防护、文明施工措施费；因乙方未履行上述约定而造成的任何损失和责任，概由乙方承担。
9.3乙方向甲方承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。
9.4甲方向乙方承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。9.5本合同未尽事宜，双方另行协商，签署补充协议。
9.7
发包人: 承包人:
法定代表人：法定代表人：
第二部分专用条款
一、词语定义及合同文件
第1条词语定义
按通用条款增加以下条款：
1.1 本项目：指发包人开发的位于的项目。
1.2 本工程：是指建筑、装修、安装工程。
1.3 工程关键线路：指本工程经过监理工程师及发包人审核的工程工期网络计划中的关键线路。
1.4 材料及人工费价差、利润：定义按的解释。
1.5 “建筑面积”的定义及计算规则：按执行。
1.6 图纸：指项目建筑安装工程施工图纸。
第2条合同组成文件及解释
按通用条款增加以下条款：
2.1 附件包括：
第3条语言文字、适用法律和法规、适用标准及规范
3.1语言文字：汉语。
3.2适用法律和法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律、行政法规、规章，省、市及的地方法规。
3.3适用标准及规范：按通用条款执行。
第4条图纸
按通用条款增加以下条款：
4.1施工图纸提供日期：按工程进度提供。
4.2图纸及资料提供套数：甲方免费提供施工图一式八套。甲方在发放最新的施工图纸及变更通知时，乙方除保留一套施工图纸及有关资料外，应同时把已取消的施工图纸及有关资料退还给甲方。乙方另外要求提供的图纸和资料所需费用由乙方承担。
4.3乙方应按甲方要求做好图纸保密工作。除非绝对是为了执行本合同的必须外，乙方不得未经甲方同意，让第三者使用或知悉图纸、规范及其他由甲方提供的文件。
二、双方一般权利和义务
第5条监理工程师
按通用条款增加以下条款:
5.1甲方委托监理单位对本工程实施施工全过程监理，监理单位委派总监理工程师为驻工地代表。
5.2监理单位委派总监理工程师及本项目监理部全程进行监理工作。
5.2.1监理工程师已取得甲方授权，可行使以下职权：
（1）主持召集与工程建设有关的单位的日常协调，重要协调事项先经甲方批准；调解各单位之间的争议。
（2）对工程施工组织设计和技术方案提出审核意见。
（3）经甲方同意后发布开工令、停工令、复工令。
（4）检验工程上使用的材料和施工质量，对于不符合要求及标准的，有权通知承建单位停工整改、返工，直至符合要求和标准。
（5）工程款支付经监理单位审核签认，并报甲方书面批准。
（6）施工进度更改或对工期给予延续，经监理工程师审核签署意见，并报甲方书面批准。（7）设计变更及现场签证，经监理工程师审核签署意见，并报甲方书面批准。
（8）一切与工程投资控制有关的事项，经监理工程师审核，并报甲方书面批准。
（9）经甲方同意，监理工程师有权要求乙方从工地撤换不能胜任其职务或玩忽职守人员。没有监理工程师及甲方的同意，这些人员不应再承担本工程中的任何工作。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，如果监理工程师认为有必要对合同中存在的含糊及歧义向乙方发布任何指示加以解释或校正时，则须经甲方书面盖章同意后监理工程师才有权发布此类指示，
否则此类指示无效。
5.2.2监理工程师对以上所有内容的同意及批准，并不免除乙方应承担的合同规定的责任，但是经甲方书面确认的除外。其超越职权或授权的行为无效，但经甲方盖章追认的除外。监理工程师无权修改、变更本合同。
5.3甲方委派的现场代表：。甲方若更换上述人员，应在更换24小时前通知监理工程师和乙方。甲方现场代表作出的所有签证内容与事实相符且不与合同条款相抵并经甲方盖章，方可作为结算的有效依据。
5.4甲方代表的任何指令、签证，与本合同的约定有冲突的无效，除非经甲方盖章追认。其超越职权或授权的行为无效，但经甲方盖章追认的除外。甲方代表无权修改、变更本合同。第6条监理工程师的委派和指令
按通用条款
第7条项目经理
按通用条款增加以下条款：
7.1乙方委派的项目经理： .
7.2没有乙方项目经理签字或签章的一切文件，监理工程师及甲方有权拒绝接受，或可视为无效文件。
7.3乙方的项目管理人员名单及《项目管理人员架构表》经双方盖章确认作为本合同的附件。乙方更换管理人员应提前3天书面通知监理工程师及甲方，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目管理人员。
7.4如更换项目经理、副经理、技术负责人应事前征得监理工程师及甲方的书面同意。
7.5项目经理的其他权力和责任依据合同、乙方授权和法律、法规、规章的规定，其有超越职权或授权的行为无效，但经乙方盖章追认的除外。项目经理无权修改、变更本合同。
第8条甲方工作
按通用条款增加以下条款：
8.1开工前提供红线范围内施工用电、用水接驳点各1个。水电容量应满足施工现场实际需要，参照施工方案或甲方计算容量。
8.2按合同专用条款第4条约定的时间向乙方提供施工图纸。
8.3开工前向乙方进行现场情况交底及组织有关技术交底并提供工程范围界线、工程基点及测量基础，进行现场交验。
8.4协助督促承接甲方分包工程的施工单位将竣工资料交由乙方汇总。
8.5组织本工程的图纸会审和设计交底工作。
8.6组织第一次工地会议，并根据工程建设需要召开有关的工地会议，组织竣工验收。
8.7按合同约定及时支付工程款，办理工程结算。
8.8及时审批并封存乙方提交的样板，所有样板一经确定，将作为验收的标准。
8.9按照进度计划及时组织专业分包单位和甲供材料进场。
第9条乙方工作
按通用条款增加以下条款：
9.1委派乙方项目经理并书面（须法人代表签名并加盖公章）通知甲方，乙方的项目经理负责施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜，乙方的项目经理必须参加施工例会，代表乙方作出决定和遵照甲方指示工作；负责处理现场有关本工程设计图纸、施工进度、工程质量、安全施工、检查验收和洽商签证等；若乙方项目经理易人，须在征得甲方同意后以书面形式通知甲方，其后任必须承担前任应负的责任。
9.2乙方应服从甲方的监督和管理，乙方的要求、通知均应以书面形式由项目经理签字后递交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间。乙方应及时提供甲方所需的管理资料。
对违抗及不服从甲方正常工作管理的乙方人员甲方有权要求撤换。
9.3每月25日前按本合同专用条款第十条“进度计划”第10.5款的约定，向监理工程师、甲方提供月进度计划、完工报表；如有工程事故，应在24小时内提交工程事故报告给监理工程师及甲方。
9.4乙方作为一个有经验的总承包商，在本工程的施工总承包管理中应履行总承包的以下义务和责任：
⑴根据甲方提供的场地，合理安排施工现场各专业单位的临时设施和材料存放的场地。
⑵乙方应将负责维护的道路提供给甲方、其它分包单位或其它有关单位；根据甲方、监理工程师指令免费向本工程各专业分包单位提供乙方施工现场的垂直运输设备、设施；每三层向各专业分包单位提供水、电接驳点。水电费由乙方按国家和地方标准向分包单位收取。
⑶在各专业施工过程中，严格按照国家规范、标准、施工图纸以及甲方要求对各专业工程质量、安全、进度控制、监督，对各专业工程质量、安全、进度均负总承包管理责任。
⑷乙方应审核各专业单位的竣工资料，并负责收集整理成册，各专业单位的竣工资料应在各专业工程竣工前提交给乙方，若各专业单位资料不符合要求，在乙方提出整改意见直至符合要求后乙方方可接受，竣工资料的完整性经监理单位和质监站认可后移交甲方，且最终应能被项目当地城建档案馆接受。甲方有义务督促专业单位向乙方提交竣工资料。
⑸乙方对本工程的竣工质量负总承包责任，保证乙方承包范围内的工程达到本合同约定的质量等级。
⑹负责现场垃圾的清运，施工现场其他分包单位的垃圾运往乙方指定的垃圾堆放点，由乙方每天定时清理。乙方不清理的，甲方另行委托他人清理，所需费用由乙方负责。
9.5自开工之日起至工程竣工验收后移交给甲方止，乙方对本工程承包范围内在施工现场的工程材料、半成品、成品和配套设备负完全的照管责任(二次装修的除外)，各专业分包单位的工程材料、半成品、成品和配套设备在未移交前自行照管。照管期间发生损坏及遗失，责任人予以赔偿。但对那些已办理中间接收手续并交付甲方的工程，从办理接收手续之日起，乙方不再负此照管责任。
9.6 乙方统一管理施工用水、用电（包括对分包单位水电进行管理）并负责交费，负责现场临时水电的接驳及临时水电线路的铺设，每月按水表、电表实际用量及用水、电损耗量（按当月实际使用量分摊）乘以自来水公司、市供电局规定的施工用水、电单价（含税金），在交缴费月的下一个月5日前，乙方依据、发出的水、电费缴费通知书，向、缴交水、电费，逾期不缴者，按照、的规定缴交滞纳金。如未能在规定时间交纳而造成停水、停电时，乙方承担由此所产生的实际费用和经济损失。若水电费由甲方垫付的，则甲方在工程款中扣回。
9.7乙方同意在甲方提供现有的现场条件下，采取各种有效措施，保证工程的持续施工。9.8乙方应在符合合同要求所许可的范围内，在进行工程的施工以及修补其任何缺陷所必需的一切操作时，不应给下列各方带来不必要和不适当的干扰，否则所造成的后果由乙方自行承担：
（1）公众的便利。
（2）公用道路及场所，以及属于甲方或任何单位所属的道路的进出、使用等。
（3）甲方的售楼业务，并提供配合工作。
（4）按甲方要求配合样板层施工。
（5）根据甲方要求按时移交销售园林施工场地。
以上所有费用已包含在工程造价中。
9.9乙方必须于甲方组织的第一次图纸会审及设计交底前2天将有关需答复问题书面交甲方、设计单位及监理工程师。乙方接到甲方施工图纸后，应组织经验丰富的技术员对图纸深
入熟悉和审查，通过审查预见施工薄弱环节和隐患，针对性地研究确定施工方案及措施。甲方提供给乙方经甲方盖章确认的施工图纸，如果乙方承包范围内的大样图与结构图、结构图与建筑图存在明显矛盾，乙方应在施工前书面提出。
9.10免费向甲方和监理工程师提供满足需要的现场办公室（约300m2左右），并承担上述临设的一次性水电等设施和费用，不包括使用过程中发生的费用（电费、电话费）。
9.11乙方应保护好施工场地周边建筑物、构筑物及地下管线。有必要时，乙方可提出保护方案，经监理工程师及甲方审定同意后实施，费用由甲方承担。若施工过程中发生损坏，由乙方负责赔偿并承担一切法律责任。
9.12工程施工过程和竣工验收中按照市有关规定进行施工，保证各层施工场地整洁卫生。并且遵守政府有关部门对施工现场交通、市容和施工噪音的管理规定，并承担因此发生的费用和因违反上述规定而受到的罚款等法律责任；乙方须按监理工程师及甲方批准的施工组织设计进行施工现场布置、放置材料机械，及时将施工垃圾运往垃圾填埋点，清洗施工场地，达到除虫、整洁的效果；交工前应对建筑物进行清洁并对施工现场进行清理。现场的广告、宣传、标语牌须经甲方批准，方可张贴悬挂。
9.13乙方所有发向监理工程师的函件均应符合监理工程师要求的表格或形式。该表格形式和要求由监理工程师给予说明。
9.14按甲方的要求须积极配合甲方的销售工作，并提供场地给甲方。在工程施工期间，乙方应合理地保持现场不出现不必要的障碍物，存放并处置好乙方的设备和多余的材料并从现场清运走废料、垃圾或不再需要的临时工程。
9.15乙方在颁发工程移交证书时，应从该移交证书所涉及的那部份现场清运出乙方的全部设备、多余材料、垃圾和各种临时工程设施，并保持该部份现场和工程清洁整齐。
9.16乙方应对工地一切作业和施工方法及现场管理的适当性、可靠性、安全性及工程质量负总承包责任。
9.17乙方应建立并健全全面质量管理体系，严格按照操作工艺流程、根据施工要求、设计变更、检测结果通知单和国家验收规范以及本地有关专业规程进行施工，作好自检和工程隐蔽验收工作，做好施工原始记录和隐蔽工程记录的收集、整理工作，确保工程质量，一切因乙方的原因而引起的法律责任和经济损失均由乙方承担。如果监理工程师及甲方发现乙方所报项目不符合合同、图纸及规范要求，乙方须返工修补直至达到要求为止，因此给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿，工期不得顺延。
9.18按施工安全规范的要求及甲方对销售环境的具体要求做好现场的施工安全管理，根据需要设置现场照明和围护设施，防止发生安全事故，确保现场人员及过往行人的生命财产安全；对于乙方或其分包单位所雇用的工人及因乙方施工造成第三者的损害或赔偿，应由乙方自行负责。对于这类损害和赔偿，乙方应保障并持续保障甲方不负任何责任，且保障甲方不负担涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费、赔偿费及其它费用。乙方在本工程实施期间，若出现重大质量、安全事故，除及时消除影响外，并赔偿由此给甲方造成的损失。
9.19乙方所需场地必须经监理工程师及甲方核批后方能使用。在本工程竣工时，收到甲方书面通知10天内，乙方应将场地清理干净退还甲方，余泥垃圾运往垃圾填埋点。若逾期10天仍未清场的，除按所占场地面积每天15元/m2缴纳场地占用费给甲方，甲方有权安排其他人清理场地，所需费用由乙方承担，乙方还须负责赔偿由此给甲方造成的一切损失。
9.20乙方联系工程所属（市）建设工程质量安全监督站（简称质监站、安监站）进行工程质量和安全的监督、检查和验收，但办理监督登记及费用由甲方负责。
9.21乙方开工后按经监理工程师及甲方批准确认的施工组织设计（施工方案）内容在本合同内容约定的时间内承诺进场的设备机械未经监理工程师及甲方许可，不得撤出该施工现场。
9.22乙方的公司总经理必须出席由甲方及监理工程师主持的重要协调会。乙方的项目经理以及主要行政与技术领导等，必须长驻工地，不得兼职。合同签订后，项目班子主要成员不到位，则监理工程师有权不签发开工令，项目班子主要成员调离工地应经监理工程师批准后才能离开，擅自调离工地，监理工程师将发出停工令，待人员回到岗位后才批准复工，由此产生的工期延误及经济损失由乙方负责，造成甲方损失的，应当由乙方负责赔偿。
9.23严格按照政府颁布的有关监理文件要求进行工作，接受甲方管理人员的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供便利和安全条件。
9.24对于政府有关部门发出所有关于本工程施工现场的任何意见及通知，乙方须切实执行并承担相关责任。
9.25配合甲方办理或办理应由乙方办理的完成本工程必须的或与本工程内容有关的各种批文、许可证或批准书等手续，并承担当地政府规定乙方缴纳的相关费用。
9.26无论何时，乙方向甲方提供的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方在本合同内的任何义务和责任。乙方未履行合同各项义务，造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失。
9.27购买乙方施工人员的劳动保险和人身保险，此类费用已包含在本合同价款中。
9.28如乙方或其分包单位或服务人员对监理工程师或监理工程师代表或甲方人员提出给予或同意给予任何贿赂、礼品、小费或者佣金，作为引诱或报酬，使该人员采取（或不采取）行动，导致乙方或分包单位不当得利的；由于乙方或其分包单位没有（或不投入）足够资源（或能力），来保证工程质量、安全施工，或拖延工程进度，使工程无法按合同要求依期完工，且经监理工程师及甲方督促而没有起色的；则甲方有权单方解除本合同并有权另行委托其他承包商进驻现场，乙方在接到甲方解除本合同的通知之日起两周内必须退出现场，并将现场移交给甲方，同时乙方应赔偿由此给甲方造成的一切直接和间接的经济损失。
9.29乙方在收到工程施工图纸后按监理工程师的指示和要求，并结合施工现场的实际情况分阶段编制施工组织设计（应是完备和切实可行的）、工程进度计划和材料清单、材料设备进场计划供甲方及监理工程师审核并严格执行。
9.30乙方如发现设计错误或严重不合理，应立即书面通知甲方，若乙方继续施工造成的损失由乙方承担。
9.31工程款必须专款专用，乙方不得以任何理由挪用。如乙方没有将工程款使用于本工程，造成停工、窝工，甲方有权停付下一期工程进度款，乙方在甲方指正后如仍不改正，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方无条件无偿在甲方限期内退场。
9.32乙方进场后可能由于现场客观条件的限制，须接受部分、分期取得施工工作面，并配合做好与其它施工单位协调交接工作。
9.33乙方对红线范围内建筑物外市政设施和绿化负有保护的责任，如有损坏，应按政府有关管理部门的要求无偿予以修复并承担赔偿责任。
9.34乙方在本工程实施期间因其自身运输材料、设备对可能引起的路桥加固、损毁后修复、人员伤亡等承担一切责任。
9.35乙方在本工程实施过程中必须提供满足工程进度要求的机械设备，方案须经甲方书面确认。乙方在本工程实施期间因施工机械设备不能满足施工质量、工程进度的要求时，经过甲方和乙方协商提出以下处理意见：更换设备、或重新安拆设备、或增加设备等。
9.36乙方在本工程实施期间需根据工程需要，提供和维修施工用照明设施、用水设施、施工围栏、施工便道，并负责安全保卫工作，如果采用措施不当，由此造成的相关损失由乙方承担。
9.37无论工程材料和设备是甲方提供还是乙方自购，均不解除乙方所负的工程质量责任。无论何种原因，出现不合格品用于本合同工程，均由乙方承担所有责任。
9.38乙方在本工程实施期间运输散体物料需对运输车辆改装时增加的费用由乙方自行承担。
9.39乙方在本工程实施期间因公安、交警、城管等执法部门规定白天不准行车或晚上城市主干道不准行车而带来的不便由乙方自行协调，乙方不能要求追加任何费用，更不能据此延误工期。
9.40乙方在本工程实施期间对周边环境和人员造成影响（包括施工噪音等）可能引起的赔偿由乙方自行承担。
9.41乙方在本工程实施期间要严格遵守消防部门的有关规定，配足消防设施，此类费用已在合同价款内包括。
9.42乙方按施工图纸、甲方、监理工程师指令，先建样板层间，并同时按甲方、监理工程师的指令进行修改。样板间的零星完善与修改，返工费用由乙方负责。经甲方确认样板间后，乙方在甲方要求的时间内完成本工程整个样板层的施工，在以后的所有房间施工时，均依据样板层的工艺、做法、色泽进行施工。
9.43乙方要严格执行工程竣工备案制的要求，积极配合甲方工程竣工备案验收，做好工程中间验收手续与工程进度同步做好工程的质保、安全等资料。如因乙方原因导致甲方竣工验收备案拖延，由此造成的甲方直接经济损失由乙方承担。
9.44甲方向劳保办缴纳本工程的劳保金在当期进度款中扣回。
9.45乙方负责工程范围内各专业的预留孔洞及留洞后的修复及收口工作。
9.46乙方进场施工后，不得无理中途停工、推脱施工内容。
9.47分包工程由甲方聘用其它施工单位施工，但乙方必须配合施工。
9.48因乙方原因导致材料进场时间延迟、运费增加等影响工程进度，则工期不予延迟，因此造成的一切损失均由乙方承担。
9.49 外墙脚手架方案由乙方书面报送甲方（此方案须满足甲方及施工现场的要求），经甲方书面审批后实施。
9.50 施工电梯、塔吊必须经甲方同意方可拆除。
9.51 乙方应将甲方提供的施工图中四套用于编制竣工资料，编制完成后全部交给甲方。
三、施工组织设计和工期
第10条进度计划
按通用条款增加以下条款：
10.1乙方应于开工前10天，根据本工程的有关图纸、资料，并结合施工现场的实际情况，向监理工程师、甲方代表提供详细施工组织设计和进度计划。在图纸不全的情况下，可分段编制详细的施工组织设计和进度计划，并应在收图后8天内，提交给监理工程师和甲方代表；以后逐步深化，每月25日前向监理工程师及甲方提供下月进度计划，每季度初提供本季度进度计划。监理工程师在收到详细施工组织设计15天内应给予回复。
10.2乙方的施工组织设计应当包括：
（1）工程进度计划网络图和横道图
（2）施工方案和施工技术的选用
（3）施工现场平面布置图及说明
（4）总承包管理措施
（5）主要材料、设备进场计划及劳动力资源配置计划
（6）安全措施（包括结合部位及周边场地、设施之间的隔离，防掷安全措施等）
（7）工程资金使用计划
（8）质量保证措施
（9）安全、文明施工措施
10.3乙方应严格按施工组织设计进行施工，按计划完成工程量，当实际进度与计划不符时，应及时提出修改计划报监理工程师及甲方批准后执行。乙方必须在修改计划执行前提供相应经济可行的施工方案，并报甲方及监理工程师审批确认，否则，所造成的损失及增加的工程费用、工期延误等责任由乙方自行承担。
10.4如工程存在较大质量、进度、安全问题时，则监理工程师及甲方代表应将此情况书面通知乙方，乙方应收到甲方书面通知之日起5天内采取加大投入、增加人员或撤换项目经理等措施，以使其符合甲方要求，对此，乙方无权要求甲方为采取这些措施支付附加费用，若乙方在五天内不实施以上措施，则甲方代表有权视具体情况向乙方罚款￥1000至￥5000元；若乙方在七天内不实施以上措施，则甲方代表有权向乙方罚款￥5000至￥10000元；若乙方在十五天内不实施以上措施，则甲方有权无条件清退乙方，由此造成的全部损失由乙方负责，但工程现场的一切设备、设施不能拆除，在本合同工程竣工后由甲方有偿交还乙方，收费按本合同工程约定的计费标准执行。因乙方的原因造成的罚款，甲方应当将罚款单送达给乙方且甲方有权在乙方当期工程进度款中扣除。
10.5乙方应提供如下计划、报表一式五份：
（1）下期资金使用计划（时间从本月25日至下月25日）。
（2）下月进度计划（时间从本月25日至下月25日）。
（3）本月实际完成进度报表（注明提前或拖延原因，时间从上月25日至本月25日）。（4）本月质量、安全情况通报（时间从上月25日至本月25日）。
（5）本月工作量申报（时间从上月25日至本月25日）。
以上计划、报表经监理工程师审核，报甲方批准后实施。
第11条开工及延期开工
11.1乙方最迟应按甲方和监理工程师通知的开工日期开始施工。
11.2乙方征得甲方同意，且甲方以书面形式通知乙方后可推迟开工日期，但竣工日期不变。第12条暂停施工
按通用条款
第13条工期延误
13.1对以下造成节点工期推迟的延误，经甲方书面同意并确认后，工期相应顺延。
13.1.1不可抗力（因不可抗力影响关键线路工期连续3天以上或累计7天以上者方予顺延）。乙方应在不可抗力发生后，立即就延误的内容和因此发生的实际延误时间向监理工程师及甲方提出报告，并在不可抗力发生之日起8日内提交证明不可抗力发生及不可抗力对施工进度影响的书面资料，监理工程师及甲方代表在收到报告后14天内予以确认。
13.1.2甲方未能按本合同的约定支付当期工程款超过14天以上的。
13.1.3甲方未能按计划的时间、数量将甲供材料运至现场且令乙方在网络计划关键线路停工待料连续超过3天以上或累计超过7天以上的（此材料计划的时间和数量须由乙方书面提出，经监理工程师和甲方审定）。
13.1.4因甲方供应材料出现产品质量问题，乙方应在收到甲方供应材料后立即书面向甲方提出(需要经第三方检验的检验后向甲方立即书面提出)，经监理工程师及甲方核实，因上述事件而影响工程关键线路的时间超过3天以上的，工期相应顺延。
13.1.5 由甲方委托的专业分包单位影响工期的，经监理工程师及甲方核实，因上述事件而影响工程关键线路的时间超过3天以上的，工期相应顺延。
13.1.6 甲方增加工程量超过5%以上的，经监理工程师及甲方核实，因上述事件而影响工程关键线路的时间超过3天以上的，工期相应顺延。
13.1.7 工程施工中连续停水停电，经监理工程师及甲方核实，因上述事件而影响工程关键线路的时间超过3天以上的，工期相应顺延。
13.1.8 甲方代表或监理工程师发出错误指令造成的工期延误，经监理工程师及甲方核实，因上述事件而影响工程关键线路的时间超过3天以上的，工期相应顺延。
13.2若发生本合同专用条款第13条的工期顺延情况，乙方应当与甲方一起研究施工进度计划的调整，并尽量通过采取增加人力、机械、加班（包括夜班）等有力补救措施，尽量避免或减少工期延误。经调整仍不能避免工期延误的，工期应当作相应顺延，但最长不超过因上述原因造成的工期延误的天数。乙方在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向监理工程师提出报告。监理工程师在收到报告后14天内予以确认。
13.3除此之外，工程不能按合同工期竣工的，乙方应当承担违约责任。
第14条工程进度及竣工
按通用条款增加以下条款：
14.1在本款所涉及的有关楼层施工完成后，甲方做样板房、销售大堂、园林绿化所需的楼层或场地（包括电梯井），乙方应在甲方发出通知7天内无条件将该楼层或场地（包括电梯井）清理干净并移交甲方使用，并应充分满足甲方因销售对施工场地的利用需要。并采取措施（如搭设安全挡板等）保证甲方销售场地（包括防高空掷物）、售楼部及人员出入的安全，其费用已包括在施工安全措施费内。（如需另行搭设专用通道、防护设施除外。）
四、质量与检验
第15条工程质量
按通用条款增加以下条款：
15.1乙方承包范围内的工程质量应当达到国家合格标准。
第16条检查和返工
按通用条款增加以下条款：
16.1当监理工程师发现乙方承包范围内的工程存在重大质量问题时，应立即书面下达停工整改令，乙方在收到该停工整改令之日起2日内书面提出整改措施，经报监理工程师和甲方审批同意后，立即实施整改，由此所产生的工期延误责任，由乙方承担。
16.2乙方经过整改、返工工程质量仍不符合设计及合同要求的，甲方有权另聘他人代为完成及直至终止合同，因此造成的一切损失由乙方承担。乙方应在接到甲方书面通知之日起10日内无条件无偿撤出施工现场。
第17条隐蔽工程与中间验收
按通用条款增加以下条款：
17.1凡按规定需要办理中间验收的分部分项工程,在该分部分项工程完成后10天内，乙方需向甲方提交中间验收资料，监理工程师在收齐资料后10天内组织中间验收。
17.2监理工程师应在收到乙方书面通知48小时内（不分节假日）组织有关单位进行检查验收，并办理相应签证手续和指令，如未按通知时间组织验收，由乙方自行组织验收，乙方应认真检查并如实填写隐蔽记录，监理工程师和甲方应在验收报告上签认。
17.3 砌体构造柱乙方按图施工浇砼前通知甲方现场签证构造柱的数量及施工部位。
17.4 若甲方核查乙方没有按甲方签认的隐蔽验收记录施工，则甲方通知乙方确认该事实并以确认后的隐蔽验收记录作为结算的依据。由此造成工程质量问题、工期延误、影响竣工验收、竣工结算等的责任由乙方承担。
17.5隐蔽工程验收：工程达到施工过程中的隐蔽工程验收阶段时，乙方应在隐蔽工程自检合格后通知甲方及监理工程师验收。验收合格，甲方及监理工程师在验收记录上签字后，方可进行覆盖工程施工。验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内整改后重新通知验收并承担由此而产生的全部费用，若因此而造成本工程逾期竣工的，乙方还应承担逾期竣工的违约责任。若乙方自行隐蔽，甲方有权要求剥离或开孔，乙方应进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖
或修复，乙方应承担有关费用，且工期不得顺延。
第18条重新检验
按通用条款增加以下条款:
18.1监理工程师或甲方对乙方已经隐蔽工程提出重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失，工期据实顺延。检验不合格，乙方承担返工整改和由此所发生的任何费用且工期不顺延,并赔偿甲方损失。
第19条工程试车
按通用条款。
五、安全施工
第20条安全施工与检查
按通用条款增加以下内容：
20.1乙方应按政府有关规定健全现场安全生产、保卫措施，采取严格的安全防护措施，做到文明、安全施工，承担由于措施不力造成的事故、责任和所发生的费用；在工程进行期间，因乙方责任造成与本工程有关或本工程引致的人身意外伤亡、财产损失、破坏或罚款，由乙方承担全部经济及法律责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失。
20.2乙方人员进入现场后，应遵守工地的安全、防火、保卫、文明施工制度和有关规定，指定专人做好安全防火保卫工作；不得损坏现场设施和建筑成品或半成品。乙方进场的设施设备必须符合安全生产的标准。
第21条安全防护
按通用条款。
第22条事故处理
按通用条款。
六、合同价款与支付
第23条合同价款及调整
23.1本工程采用形式承包，按照协议书第6条约定的计价方式办理。
23.2 现场签证
23.2.1因设计变更或甲方原因导致的合同约定范围内项目增减或发生合同约定范围外的签证项目时，乙方须在签证项目完成后五天内组织甲方和监理公司验收并提交签证申请（涉及到隐蔽项目的必须在隐蔽前通知甲方验收）。凡是能在竣工图中体现的永久工程不办理签证。
23.2.2乙方应提交签证申请的资料包括：工程联系单（如由乙方发起的工程联系单，必须有甲方及监理的意见及签字盖章）、《施工现场签证单》（必须有工程量、有单价、有总价。工程量应附计算过程，清单计价的应有单价分析表，定额计价的应有套价书）、现场验收计量的原始单据（甲方工程部人员、乙方、监理方签字）及照片、工程设计图纸及图纸会审资料、签证的书面理由陈述、对应本签证的单项工程验收单；合同外现场签证项目还应包括《单项（或分部）工程验收证明书》。
23.2.3 以上资料由甲方签章确认有效，在工程竣工结算时按协议书第6条约定的计价方式结算。
23.2.4任何现场发生的签证，必须由甲方加盖印章确认才能生效。
23.3上述合同款结算规则适用于乙方承包范围内的所有项目，工程造价采用人民币结算。第24条工程预付款
按通用条款。
第25条工程量的确认
删除通用条款，改为：
25.1本工程的工程量：按甲方最终确认的经甲方批准的乙方实际完成的工程量作为本合同的竣工结算工程量。
第26条工程款（进度款）支付
26.1 本工程按以下第种方式向乙方支付工程款:
a．本工程按每月实际完成工程量造价的％支付工程进度款；
本工程全部完工，经甲方、监理工程师验收合格后30日内，甲方向乙方支付至累计完成工程量的％作为进度款。
本工程全部完工，经甲方、监理工程师、建设工程质量安全监督站和设计单位验收合格，乙方应无条件协助和配合甲方做好该项验收工作，验收合格并将合同工程交付甲方且办理备案手续后95天内甲方向乙方支付至累计完成工程量的％作为进度款。在甲方办理本工程《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》手续过程中，非乙方原因未能在30天完成本工程《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》手续，则甲方也应在经甲方、监理工程师、建设工程质量安全监督站和设计单位验收合格之日起计125天内付至累计完成工程量的％作为进度款。
乙方在竣工验收后30天内提交完整的竣工结算资料报送甲方，甲乙双方根据合同约定在160个工作日内办理完工程结算，甲方在结算完成后7天内付至本工程结算造价的％（扣除甲方已支付款项）。
保修金支付：工程质量保证金为本工程结算总造价的 %，其中保修期满后后30天内支付％，保修期满后30天内支付 %。在保修期内，如乙方不履行保修义务，甲方有权委托其他承包商进行保修，所造成一切责任和费用由乙方承担，甲方有权直接扣除保修金；保修金不足的，甲方有权向乙方追偿。
b．
26.2乙方应按甲方同意的格式，并按照合同约定的付款节点，在每个付款节点对应的工作全部完成后14天内向甲方及监理工程师提交该支付节点进度款请款申请单（不包括结算款），说明乙方在该支付节点内已完工工作内容及有权得到的款额，同时提交包括本合同约定的月度报告在内的任何证明文件。甲方在收到该申请后14天内会同监理工程师共同完成审核和批复工作，并以书面形式通知乙方。甲方审核完成后10天内按26.1的约定向乙方支付工程款。
26.3甲方每次支付工程款时，可扣除已发生的因乙方事实责任而造成的费用（但乙方已及时支付的除外）。
26.4甲方在收到乙方根据甲方指令开具的经国家税务机关和当地税务机关认可的工程发票时，向乙方支付当期应付的工程款，发票金额与当期应付合同价款金额必须是同等的。否则甲方有权延期付款，直至乙方开具发票时,乙方不得追究甲方延期付款的责任。
26.5本合同款项以现金/支票/转账形式支付。乙方银行帐号为：
开户银行：
银行帐号：
七、材料设备供应
第27条甲方供应材料设备
按通用条款增加下列条款：
27.1由甲方负责提供的材料详见本合同附件。
乙方对甲方提供的材料、设备的使用损耗率不超过合同约定，详见附件。若超出上述损耗率的，则超出部分由甲方按甲方采购价格的150%在支付乙方的工程款中扣除。
领用量大于【图纸净量*（1+损耗率）】视为浪费，按上述约定在工程款中扣除。
27.1.1乙方应在收到变更的施工图后10天内，将所需甲方供料的数量（附工程量计算稿）、各部位饰面材料的施工方案（附按比例绘制的排列布置图），提交给监理工程师及甲方审核。
27.1.2乙方应提前60天以书面形式通知供料的时间、数量，甲方按供料通知组织供料。27.1.3甲方在所供材料送达现场前12小时通知乙方与甲方一起验收(需要送第三方检验的除外)；材料到达现场后，乙方应派人验收，无论乙方能否参加验收，均应派人接收（乙方应负责材料的卸车及场内转运），接收后由乙方妥善保管，如发生损坏丢失或乙方需要甲方供应超过本合同约定的材料数量，其材料费由乙方承担，若甲方所供材料不合格，乙方有权拒收。
27.1.4乙方应对甲方供应材料按规范进行检验检测（包括政府强制送检），并向甲方提供材料检验报告（包括抽检报告及工程竣工备案所需的检验报告）。
27.1.5乙方应对甲供材料进行管理、卸车、场内转运、保管、材料检测、现场包装物清理。如乙方未按照甲方要求做好上述工作，甲方有权另行委托第三方完成，由此产生的费用在应付乙方的工程款中扣除，并对乙方处以人民币1000元/次的罚款。
27.2所有甲方供应的材料均须附有产品合格证及出厂检验报告。
第28条乙方采购材料
28.1由乙方自行采购的建筑、装修、安装材料的价格调整和确定按协议书第6条。
28.2乙方应按照设计和规范的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证书，严禁使用无合格证的产品或伪劣产品。本工程的水泥、钢筋、混凝土，只能使用国内知名品牌厂家（需经甲方确认）生产的合格产品。
28.3本工程的钢筋由乙方自行采购至施工现场，要求如下：
28.3.1本工程钢筋量的时段划分以本时段实际进度计算，划分细则如下：
28.3.1.1以钢筋施工实际完成的钢筋用量划分；
28.3.1.2若同一层楼面钢筋制安完成超过该楼层用量的50%按一层计算，没有超过50%的不予计算。
28.3.1.3甲、乙双方代表现场签字确认，并以此作为本工程结算钢筋工程量时段划分的依据。
28.3.2 乙方自行采购的钢材之生产厂家必须为广州钢铁股份有限公司、广东省韶关钢铁集团有限公司、涟源钢铁集团有限公司、冷水江钢铁有限公司、武汉钢铁（集团）公司、江苏沙钢集团有限公司、江西萍乡钢铁有限公司、湘钢、柳钢、厚钢，若因市场货源不足而需采用其它企业的同类产品代替，乙方必须事先报甲方审核批准。未经甲方同意而使用其他企业的钢材的，视为使用不合格材料，乙方须按本合同条款承担违约责任。
28.4 乙方自行采购的电线管必须是重型管或统称A类管。
28.5 由乙方选用、采购的材料设备，在进场时必须向监理工程师及甲方提供符合规定的产品合格证、产品检测报告，并经监理工程师批准后方可使用。抽检、备案检验报告的费用由乙方自行承担。
28.6 在材料设备到货前24小时，应通知监理工程师及甲方验收；对与设计和规范要求不符的产品，监理工程师和甲方有权拒绝验收，由乙方按监理工程师及甲方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用和引起的工期延误责任。所有材料虽经验收合格，但并不免除乙方对材料的质量担保责任。
28.7已进场并经监理工程师及甲方验收合格的材料设备由乙方照管，期限至整体工程验收合
格交付甲方使用为止。以上材料设备自监理工程师及甲方验收合格之日起，未经监理工程师及甲方签署出场许可证的，不得运出场外。
28.8根据工程需要，经监理工程师和甲方书面批准，乙方可使用代用材料。
28.9由乙方提供的所有设备、临时工程和材料，一经运至现场，未经监理工程师及甲方书面同意，不得将上述全部物品或其中任一部份物品运出现场。
28.10监理工程师及甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料时，乙方应拆除修复并重新采购，乙方承担因此所发生的一切费用，工期不得顺延。
28.11工程主要材料、设备采购前必须报请监理工程师及甲方审定同意方可采购及施工。28.12 本工程采用商品混凝土，不得使用其他混凝土。
28.13 （甲定乙供材料的约定）
八．工程变更
第29条工程设计变更
29.1乙方需对原设计进行变更的，须经监理工程师和甲方书面通知批准。
29.2施工中甲方对原设计进行变更，甲方应在变更前3天内向乙方发出书面变更通知，乙方必须按通知进行变更。因变更导致工程返工部分，由乙方书面通知甲方及监理工程师到现场核实工程量，甲方与监理工程师应在收到乙方书面通知之日起2日内与乙方共同在现场核实工程量，并以甲方及监理工程师签字盖章为准。
29.3乙方在施工过程中发现施工图纸与说明不符，重要结构或关键部位所需的材料规格、质量不符合设计要求，或设备有缺陷时，应立即以书面通知监理工程师及甲方，再由监理工程师通知甲方，甲方应在收到通知后3个工作日内会同设计单位进行处理。
第30条其它变更
按通用条款
第31条确定变更价款
31.1工程变更不需要签证的，按竣工图结算；需要签证的，按本合同约定签证手续办理签证。
31.2因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
31.3工程累计已审核的签证达到工程暂定造价的2%时，乙方需书面通知甲方。
九、竣工验收与结算
第32条竣工验收
32.1验收依据：施工图纸，图纸说明，有关设计变更资料和图纸，技术交底及会议纪要，国家颁布的施工验收规范和有关规定，材料、构件样板及合同规定的质量验收标准。
32.2工程基本完工后，乙方经自检达到合同约定标准后才向监理工程师及甲方发出竣工预检通知书，由监理工程师及甲方进行预检。
32.3由甲乙双方、监理工程师、工程属地质量监督机构、勘察单位和设计单位等共同组织工程整体验收评定。
32.4在工程竣工验收前，乙方应向监理工程师提交符合要求的竣工资料一式四份，由监理工程师审查并书面确认资料合格之日起10天内协调各方进行验收。
32.5若工程质量及工程内容完全符合合同要求，甲方、乙方、监理工程师、工程属地质量监督机构、勘察单位及设计单位均应在工程竣工验收备案表上盖章签字。如果乙方承包范围内工程质量达不到合同约定合格标准或工程内容有尚未完成者，乙方应在甲方规定的期限内采取切实可行措施进行弥补，再进行竣工验收，直至达到符合标准和要求为止，并按最后通过竣工验收的日期作为竣工日期。由此产生的一切费用均由乙方负责。由于乙方原因而逾期竣工按专用条款第36.6条处理。
32.6在甲乙双方已按本合同约定履行义务的前提下，乙方应于工程竣工验收合格并乙方已取得相关的验收证明后五天内办理工程交接并移交验收证明文件。如乙方不能按合同办理交接手续，应按专用条款第36.6条的约定承担逾期竣工的违约责任。
32.7甲方要求提前使用本工程（包括局部工程），除合同约定外，需征得乙方同意，乙方应给予积极配合,并办理移交手续。工程移交后，乙方承担质量保修责任。
32.8全部工程完工后，乙方应在35天内整理好相应的工程技术资料，在收到甲方通知五天内进行工程的检验交接手续（如按规定可以进行验收或备案则按规定处理）。
32.9乙方应按《城市建设档案管理办法》的规定，在工程施工过程及时做好收集、汇总、整理工程档案的工作。
32.10乙方应协助所有工程分包单位做好工程竣工资料，分包单位在工程竣工验收前40天内应将按竣工验收相关规定及技术档案管理规定编制整理完整竣工资料一式四份移交乙方，由乙方做好汇总、归档。
32.11 在本合同工程竣工验收之前10天内，乙方必须按竣工验收相关规定及技术档案管理规定编制整理竣工资料一式四份，提交监理工程师及甲方。竣工图及竣工备案资料的整理、装订、移交等费用由乙方承担。
32.12 乙方在工程竣工验收后30天内，须按《建设工程文件材料整理与档案移交办法》向甲方提交一式四套完整的工程档案原件，经监理工程师签认合格后由乙方提交甲方归档并同时提交有关归档的证明文件。
32.13乙方按市政府及有关部门的规定参加和进行中间验收、分部验收及工程竣工备案，乙方应无条件配合甲方办理本工程竣工验收备案工作。
第33条竣工结算
33.1 工程竣工验收合格之日起30天内，乙方应提交以下结算资料：
33.1.1工程结算书打印稿两份及其电子文件一份，结算书装订内容及顺序为封面、《单项（或分部）工程验收证明书》、编制说明、计费表、分部分项结算书、主要材料用量价格表；33.1.2工程量计算书打印稿及电子文件一份；
33.1.3工程竣工设计资料（含工程竣工设计图纸、图纸会审纪要、修改及变更通知书）一套（原件、独立编号装订）；
33.1.4现场签证单一份（原件、独立编号装订）；
33.1.5合同书一份（复印件）；
33.1.6施工组织设计或施工方案（经甲方确认）一份。
若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料，则甲方有权拒收结算资料，由此造成结算工作延误概由乙方负责。
33.2监理工程师和甲方收到乙方提交的完整工程竣工结算资料后160个工作天内核实审定,甲方对乙方上报的结算逾期不予以确认也不提出意见的,视为认可乙方提交的结算。
33.3在工程结算时经甲方核实乙方没有按照图纸、施工规范、监理工程师和甲方的指令进行施工，或出现偷工减料的情况，则甲方有权对因乙方原因造成的上述事项不予结算，并视为乙方违约，由此造成的一切损失概由乙方负责。
33.4若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料，则甲方有权拒收结算资料。由此造成结算工作延误概由乙方负责。
第34条质量保修
按通用条款增加以下条款：
34.1保修内容、范围：按国家有关规定的保修项目、内容、范围、期限执行。
34.2保修期限：本工程保修期自本工程办妥《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》之日算起，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限按协议书执行。
34.3本工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，乙方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。本工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，若乙方不履行保修义务或履行不充分时，则甲方有权另行委托其他单位或人员进行保修，由此引起的一切费用和损失由乙方承担，费用和损失从乙方的保修金中扣除。
34.4保修金额和支付方法：按照本合同专用条款26.1的约定执行。
34.5本工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时甲方应在24小时内书面通知乙方，若乙方在接到甲方通知后三天内不履行保修义务或履行不充分时，则甲方有权另行委托其他单位或人员进行保修，由此引起的一切费用和损失由乙方承担，费用和损失从乙方的保修金中扣除，且甲方不需提供任何证据，也不需乙方确认。
34.6保修金利率：零。
十、争议、违约和索赔
第35条争议
35.1甲、乙双方在履行本合同的过程中发生争议的，应当通过友好协商解决，通过协商仍不能达成一致意见的，则一方可向有项目所在地的人民法院提起诉讼。
35.2发生争议后，除出现下列情况之外的，甲、乙双方都应继续履行本合同，保持施工连续，保护好已完工程。
35.2.1双方协议停止施工；
35.2.2判决或裁定要求停止施工。
第36条违约
按通用条款增加以下条款：
36.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约，违约方应当承担违约责任并赔偿守约方因此受到的损失。违约金不足以弥补经济损失的，违约方尚需补偿另一方的经济损失。
36.2当一方违约时，另一方应当本着合作精神及时采取合理措施，尽可能避免损失扩大，能减少损失的，应当采取措施予以减少。因不及时采取措施致使经济损失扩大的，应当承担相应的责任。
36.3甲方不按期拨付工程款，从逾期第15日起，每逾期一天，向乙方按当期应付而未付工程款的万分之二支付逾期违约金，该项逾期违约金以合同暂定总价的3％为限。
36.4甲方逾期未能按甲乙双方约定的时间供应材料，令乙方在网络计划关键线路停工待料的，连续三天或逾期累计超过七天的，应给予乙方在网络计划关键线路上的工期相应地顺延。
36.5乙方负照管责任的材料设备发生损坏或丢失，应及时修补或赔偿，并要赔偿由此造成的甲方损失，而且甲方有权从未付给乙方的工程款中将此部分款项扣除。
36.6乙方必须严格遵守双方约定的总工期和节点工期完成施工且不收取任何赶工措施费，若因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，应向甲方支付合同暂定总价万分之二的违约金；逾期十五天及以上，每逾期一天，应向甲方支付合同暂定总价万分之五的违约金；逾期三十天及以上，甲方有权单方面解除合同,乙方应在甲方书面通知的时间内无条件退场,乙方不得有异议，乙方并向甲方支付合同暂定总价10%的违约金。如果乙方在施工过程中出现节点工期延误，但总工期并未延误的，甲方在结算时将因节点工期延误而导致的逾期违约金退回乙方（影响甲方售楼、交楼的除外）。乙方逾期三十天及以上，甲方未解除合同的，每逾期一天，应向甲方支付合同暂定总价千分之一的违约金。
36.7若由于乙方原因造成甲方迟交楼，因此造成的甲方相应损失全部由乙方承担。
36.8因隐蔽验收的部位或工序验收不合格，乙方应无条件返工，由此造成的经济损失由乙方承担，给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。
36.9甲方、乙方，如任何一方未能按有关规定参加和进行中间验收、分部验收及工程竣工备
案的评定的，每出现一次类似情形，应支付违约金人民币10万元给守约方。
36.10因乙方不能严格按合同约定的有关技术标准施工，或经甲方核实乙方没有按照图纸、施工规范和甲方的指令施工，出现偷工减料行为，或因乙方施工人员不服从监理工程师和甲方的监督和指令，或未能积极与监理工程师协调配合做好施工工作，或因乙方施工质量问题而影响购房人收楼后的正常使用，所造成的工程修改、返工等经济损失由乙方自行承担，给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。
36.11如因乙方原因或因乙方总包管理不当在施工期间出现重大的质量、安全事故，除及时消除影响外，并赔偿由此给甲方造成的损失。
36.12乙方所承建工程的竣工资料的完整性经监理单位和质监站认可后移交甲方，且最终应能被城建档案馆接受。若乙方所提交的竣工资料不符合城建档案馆和质监站备案要求，乙方应及时补充、完善，乙方未能完成此项工作的，乙方应支付违约金人民币贰拾万元给甲方，甲方有权在未支付给乙方的工程款中扣除此违约金。
36.13 乙方应与各分包单位积极配合施工，如因乙方原因造成其他施工单位工期延误、质量问题，经监理工程师及甲方核实，由此造成的一切责任和经济损失由乙方负责，如因此给甲方造成损失的，甲方有权在乙方的工程结算款中予以扣除，且工期不得顺延。
36.14乙方将不合格材料用于本工程，在施工过程中被甲方发现的，除应立即更换合格材料外，按照不合格材料总价的20％向甲方支付违约金，但不得低于3万元，造成工期延误的还应承担工期延误的违约金。
36.15乙方必须按本合同及附件、甲方确认的施工图纸、用料、施工规范和甲方的指令严格进行施工，保证质量，如不符合上述要求，甲方有权拒绝验收，且对乙方进行处罚，金额为1000元/次。乙方必须在甲方要求的时间内整改完毕。
36.16 因乙方原因造成本工程出现质量问题或不能通过竣工验收的，乙方应立即采取返工、修复、拆除、重做等措施，直至工程合格，工期不予顺延。经返工、修复、拆除、重做后仍存在质量问题或不能通过竣工验收的，乙方应向甲方支付相当于合同暂定总价20%的违约金并赔偿甲方损失，甲方有权聘请其他有能力的公司进行返工、修复、拆除、重做，由此所造成的全部损失由乙方承担。
36.17在保修期内，若乙方不履行合同所规定的保修责任，甲方有权从还未支付的保修金中扣除相应的维修或维护所发生的费用，不足部分乙方应补齐交付给甲方。
36.18本工程在使用过程中发生属乙方质量责任的，由乙方承担因此发生的全部返工、修复、拆除、重做等费用，并赔偿甲方的全部经济损失。本工程在施工或完工后的使用过程中因乙方责任造成第三方人身或财产损害的，由乙方承担全部责任。如任何判决、决定、裁定等法律文书确定应由甲方对该第三人承担法律责任的，甲方有权向乙方追偿，如因此造成甲方其他经济损失的，乙方还应赔偿甲方因此受到的损失。
36.19合同生效后，乙方未按合同约定单方面解除合同的，乙方须无条件向甲方支付合同暂定总造价的10%违约金，且已完成的工程甲方将不予结算，乙方的经济损失由乙方自行承担。
36.20甲方未按合同约定单方面解除合同的，应无条件向乙方支付合同暂定总造价的10%违约金。乙方的损失由甲方承担,并按实际已完工程予以结算和支付工程款。
36.21本合同所指的违约金是确定的、经双方一致同意的，甲、乙方有权得到此违约金而不需提供所遭受的实际损失的证明。
36.22乙方基于本合同的规定应向甲方支付的违约金及赔偿，甲方有权直接从未付给乙方的款项中抵扣，若不足以抵扣的，乙方应在甲方通知之日起10天内向甲方付清。
第37条索赔
37.1甲、乙双方均具有向对方索赔的权利。
37.2乙方未能完全履行合同的约定，甲方将按以下程序向乙方索赔：
37.2.1当索赔事件发生后的14天内，甲方将向乙方发出索赔通知。乙方应在收到通知后15天内回复，乙方亦有权要求甲方出具索赔事项的证明文件。
37.2.2索赔款项将在当期应付工程款中扣减。
37.3乙方向甲方索赔的程序：
37.3.1当索赔事件发生后的14天内，乙方将自己的索赔意向书提交监理工程师及甲方。37.3.2乙方应保持索赔事件同期记录，以便合理地证明乙方后来要申请的索赔，监理工程师在收到乙方的索赔意向书时，应先检查这些同期记录，并可能指定乙方进一步做好同期记录，乙方应容许监理工程师及甲方检查全部记录，并在监理工程师发出指令时提供记录的副本。
37.3.3乙方应在发出索赔意向书后14天内，向监理工程师及甲方报送一份说明索赔款额的具体细节帐目，并说明索赔所依据的理由；如果索赔事件尚未结束，乙方应在索赔事件结束后的14天内，再报一份最后帐目给监理工程师及甲方。
37.3.4监理工程师在收到乙方索赔最后帐目的14天内，将处理意见书面报呈甲方审批；如果甲方不接受此索赔，将在14天内书面转监理工程师退回乙方。若甲方未及时回复，视为索赔认可。
37.3.5甲、乙双方向对方索赔的事项，均须对方认可。若甲、乙双方对索赔事宜存有争议，按本合同专用条款第35条执行。
十一．其它
第38条工程分包
按通用条款增加以下条款：
38.1未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将本工程的任何部分分包给第三方或联营单位，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。
38.2 甲方指定分包的相关约定
38.2.1 工程施工过程中，乙方必须承担施工配合及总承包管理义务，负责对各专业工程分包方的施工质量、施工进度、安全文明施工、相互之间的协调与配合、竣工资料的归档与管理等进行管理，乙方、各专业工程分包方就各专业工程分包方所存在的任何违约行为按有关规定各自承担责任。乙方在履行前述义务时，如需甲方提供必要的信息或其他协助，乙方应书面向甲方提出申请。
38.2.2在乙方有效履行了施工总承包管理义务之前提下，甲方按协议书约定于结算时向乙方支付总承包服务费。
38.2.3对于甲方指定发包的专业工程项目，乙方必须向各专业工程分包方提供以下配合内容：
（1）内业准备阶段
1）分包工程施工组织设计：各专业分包施工单位应于所承包的专业分包工程开工至少16天前将施工组织设计报乙方进行审核，乙方接到后须于5天内审核完毕，特殊部位还应报设计单位认可，但乙方的认可不能免除分包施工单位的技术责任。乙方提交给甲方的施工组织设计中，必须明确各专业工程的进场时间与合理工期（最终以乙方项目部发出的进场时间为准），否则，乙方向甲方承担工期延误的违约责任。
2）管理交底：乙方将于各分包专业工程正式开工3 天以前对各分包施工单位进行管理交底。交底的内容包括总包单位的管理实施方案、总包管理制度以及质量、安全、文明施工和消防保卫等方面的特殊要求等等。
3）专业图纸会审：在专业分包工程正式开工至少16天前，乙方将申请建设单位组织进行专业图纸会审与设计交底。
4）施工准备会：专业分包工程开工一天前，甲方将组织各方参加的专业工程施工准备会。（2）现场准备服务
在专业分包工程开工五天以前，乙方将根据施工配合要求将现场的施工临时设施提供给分包施工单位使用，包括材料堆放保管、水源、电源、道路、垂直运输等。提供的数量将根据经各方审定批准的专业分包工程施工组织设计的要求进行。
1）预留预埋服务
a、每次浇注混凝土前，乙方须主动与相关单位联系以确定需要预埋的配件（包括安装等预埋件）、预留的孔洞、槽口等。
b、乙方给各相关单位安排足够的时间进行预留预埋工作。
c、混凝土浇注后，乙方将组织各相关单位对预留预埋质量进行检查，如发现个别预留预埋尺寸偏差，乙方将分析原因，并采取合理措施进行补救。
2）现场移交服务
现场移交的原则是先清场后移交，移交应分区进行。在施工场地及其它相关条件已能满足专业工程施工条件时，乙方必须向甲方工程提出专业工程进场施工申请，经监理工程师现场考察，认为确已符合相关专业工程施工条件时，由甲方通知相关专业工程分包方进场施工。在甲方或委托的监理组织下，乙方应与其办理场地移交手续，以明确所移交场地的范围、条件及相关责任。在某一区的施工任务全部完成后，乙方把现场全部清理干净并保留所有的安全防护设施后将施工现场移交给后续施工单位。乙方未办理场地移交手续或场地移交时相关事项未予以明确的，一切不利后果与责任均由乙方自行承担。
3）标高及定位线服务
乙方提供符合要求的标高线（水平线）及轴线（垂直线）。
4）脚手架服务
乙方向各专项及专业分包单位提供工地现有的即土建、安装、钢结构施工时搭设钢管式脚手架、爬梯、棚架，并按总计划进度保证其使用时间。
5）垂直运输及外排栅服务
提供现有垂直运输设备及外排栅并协调好各专业工程分包方使用的时间，各专业工程对垂直运输设备、外排栅的使用须符合乙方主体工程进度的整体安排。
6）施工用水、用电服务
各专业工程分包方在进场前，甲方、监理工程师须督促其与乙方签订文明施工、安全生产协议书及临水临电供应协议书。
7）办公场地设施服务
8）修补清理服务
a、用水泥砂浆等材料填实设备、框架及建筑结构之削的缝隙。
b、对已安装的管道，电缆等用水泥砂浆、固定销，螺拴等进行灌浆封堵填实。
c、为预埋的电线管道等批灰，及在批灰上粉刷。
d、进行其他一般所需的修补工作。
e、在工程移交前负责安排将全部工程包括各专项及专业分包工程清理干净。
9）因甲方直接发包的专业工程分包方原因而需要重复打凿所产生的修补或由于专业工程分包方的错误而导致的返修、返工等引起的修补，则按实际发生的数量或费用签证另计。10）垃圾清理服务
38.2.4 除以上所列举的配合内容外，根据各专业工程的特点与需要，乙方还须分别向各专业工程分包方提供以下具体配合项目（若甲方将以下项目指定分包的适用以下约定，甲方未分包的项目，则不适用以下关于该项目的约定）：
（1）煤气工程
甲方向乙方采购【 】（本合同项下所有标的物以下统称为“货物”），货物要求 合同编号: 【 】采购合同 本合同由以下双方于【 】年【 】月【 】日签署于 甲方（买受人）：【 】 乙方（出卖人）：【 】 】。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定, 在平等协商、互惠互利的基础上，就以下条款达成一致，签订本合同，以资信守 第一条、标的物及交付 1、甲方向乙方采购【 及明细以下表的约定为准： 2、乙方应当按照以下约定，向甲方交付货物：
（1）交付时间：【】年【】月【】日或本合同签订日起【】个工作日内交付 并安装调试完毕； （2）_____________________________________________ 交付地点： （3）货物运输：乙方负责运输，如需购买保险，由乙方负责购买； （4）包装方式：乙方应当采取能够保护货物完好无损的最合理包装方式或按甲方要求（甲方要求为：_____________________________________________ ） 第二条、价款及支付 1、合同总价 本合同总价款为：Y __________ （大写：人民币________________________ ,该价款是乙方完 成本合同所有约定义务后，甲方支付给乙方的全部价款，包括但不限于货物价款、运输费、包装费、装卸费、安装调试费、质保费及税费等各项费用。 2、付款时间 （1）乙方按照本合同的约定交付货物并安装调试完毕（如需），经甲方验收合格后，甲 方一次性向乙方支付至合同总价的【】％，即Y_________ 元（大写：人民币_______________________ ）; （2）合同总价的【】%留作质保费，乙方根据本合同第四条约定履行质保义务后，自质保期届满后一次性无息支付给乙方。 3、付款方式 银行转账，乙方银行账户为： 开户行： 户名： 账号：
建设工程承包合同 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 一、工程内容: 山东鲁宝橡塑管带有限公司厂区一期1#、2#、3#车间室内地面、散水、坡道设备基础 二、工程地点：山东鲁宝橡塑管带有限公司厂区 三、工程期限 1、本合同总工期为年月日开工，至年月日结束。 2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 （1）施工现场不符合安全施工； （2）设计范围内重大设计变更； （3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； （4）甲方不能按合同规定支付工程款。 乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。 四、工程价款
1、工程总价：人民币元整（￥元）。工程价款按实际施工建筑面积，实际施工面积待完工后，以甲乙双方实际验收的为准（以每平方米13元（结算单价：每平方13元计算） 2.甲方委托乙方完成承包范围以外的工作，双方以现场市场价进行协商处理。 3．如遇下列情况，合同总价作相应调整： （1）合同总价内经双方确认的暂估价变化； （2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化； （3）重大设计发生变更； （4）在施工中新增加了工程项目； （5）其它_________。 五、付款方式 1、合同生效后，甲方在地面灰土完工后三日内验收、测量实际施工面积，同时向乙方支付工程总价20%，即人民币元整（￥元）； 2、甲方在砼完工后三日内验收并向乙方支付工程总价30%的款项，即人民币××元整（￥元）； 3、散水、坡道全完后三日内验收并支付合同总价款的30% 4、工程验收结束后，甲方在三日内向乙方支付合同总价款的10% 5、保质期一年，保质期满余额付清。 六、工程验收 1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在3天内安排验收工作，并告知乙方参加验收，乙方验收后应向甲方出具验收合格单并且测量乙方完成工程的实际施工面积，并向乙方出具乙方完成工程的实际施工面积结算单。乙方自提出申请验收报告3天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收，并且以甲方测量的施工面积为准。 2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。
建设工程施工合同（示文本） 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 承包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程地点：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程容：_______________________________________________________________________________ ___________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____________________________________ 资金来源：_______________________________________________________________________________ ___________ 二、工程承包围 承包围：_______________________________________________________________________________ ___________ 三、合同工期： 开工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 竣工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 合同工期总日历天数_________________天 四、质量标准 工程质量标准：_______________________________________________________________________________ _______ 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元 六、组成合同的文件
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 总价包干施工合同(合同范本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
总价包干施工合同(合同范本) 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就工程施工事项协商一致，特订立本协议。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 4、工程期限： 4.1、工程施工工期：自甲方通知进场施工开始计算工期，总工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元违约金。 4.2、在施工过程中，如遇下列情况则顺延工期，具体顺延期限通过
双方及时协商，并以书面形式确定： 4.2.1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者; 4.2.2因甲方提出的工程变更以至延长工期者; 4.2.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。 5、工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定总价包干。 6、工程价款：经甲乙双方核定认可本工程价款(大写) 元人民币。二：甲乙方工作： 1、甲方工作。 1.1甲方现场代表：联系电话 1.2施工场地具备开工条件; 1.3甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。 1.4甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。; 2、乙方工作。 2.1乙方现场负责人：，身份证号：，联系电话： 2.2乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育，严格遵守安全操作规程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安
2020年建设工程合同范本 【篇一】 发包人（全称）：__________________ 承包人（全称）：__________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：__________________ 工程地点：__________________ 结构形式：_________层数：_________建筑面积：_________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 工期：_________天 开工日期： 竣工合同：
四、质量标准 工程质量标准： 五、合同价款 1、合同总价（大写）：_________（人民币）元（小写）： _________元 （其中：工程暂列金额_________元，计日工_________元，材 料暂估价和专业工程暂估价_________元，安全文明施工措施费 _________元，总承包服务费_________元。） 2、综合单价：详见承包人的已标价工程量清单。（见附件4：） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （1）本合同 协议书 ； （2）中标 通知书 ； （3）投标函及投标函附件； （4）本专用合同条款； （5）本通用合同条款； （6）技术标准和要求；
（7）图纸； （8）已标价工程量清单（附件4：）； （9）招标文件、招标文件澄清及修改； （10）其他合同文件。 双方在履行本合同中的有关洽商、变更、签证等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。 八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：_________年_________月_________日 合同订立地点： 本合同双方约定后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 地址：_________地址：_________ 邮政编码：_________邮政编码：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ 委托代理人：_________委托代理人：_________
固定总价合同与固定单价合同 固定总价合同 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。 固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。 固定总价合同有如下特点： 1、工程造价易于结算。 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。 2、量与价的风险主要由承包商承担。 对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。 其次，承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。 招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。 对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的的风险几乎不存在。但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包商减少合同价款，因此，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
建筑工程施工合同范本（精选5篇） 建筑工程施工合同范本（精选5篇） 随着人们对法律的了解日益加深，合同的用途越来越广泛，它可以保护民事法律关系。那么相关的合同到底怎么写呢？下面是本店帮大家整理的建筑工程施工合同范本（精选5篇），欢迎阅读与收藏。 建筑工程施工合同1 甲方： 乙方： 根据《合同法》及有关规定，针对临泽村道路事宜；经甲乙双方协商一致，达成以下协议条款，相互监督共同遵守。 一、施工内容：村内规定范围的路基整形、夯实、下水管道的安装、检查井的砌筑，混凝土路面的浇筑、路沿石的安砌等。 二、施工工期： 开工日期： 竣工日期： 三：质量要求： 严格按照工程质量要求及相关规范规定进行施工，因工程质量造成的返工，费用由乙方承担。 四、安全施工： 乙方自觉遵守安全操作规程施工，如违章、违规造成的一切安全事故，乙方自行承担。 五、工程结算方式： 根据实际完成的工程量结算，（即面积、体积、长度米）完成后实地测量。 六、实际项目及价格： 1、160厚黄沙混凝土路面75元㎡ 2、砖砌水沟（挖沟、垫层、砌砖抹灰、回填夯实、盖板）350元 3、混凝土路沿石安砌（100xxxx0）35元 4、下水道安装铺设（挖土、垫层、下水泥管、抹管箍、回填土夯实）直径300水泥管90元。
5、污水检查井含井盖（挖土、垫层、砌筑、抹灰、回填夯实）620元座 6、人工挖土方30元立方米 7、农用车300元台班 8、勾机1800台班。 9、三轮车200元台班。 10、零工，60元工日。 七、付款方式： 工程完工后一次付清工程款。 本协议自签订之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，一式两份，甲乙双方各执一份，工程结束，款已付清，合同自行作废。 甲方：（盖章）乙方（盖章） 委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）________年____月____日年____月____日 建设工程施工合同 建设单位：____市____区北石店镇林子村委 施工单位：____县固城建筑安装有限责任公司 建筑工程施工合同2 发包人(全称):(以下简称甲方) 承包人(全称):(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号： 资金来源：
固定总价施工合同范本 XX项目装修工程施工合同范本2015版(固定总价) XX项目装修工程施工合同 合同编号: 甲方(发包人): 地址: 法定代表人: 电话: 乙方(承包人): 法定代表人: 地址: 电话: 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及其它有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XX项目装修工程承包事项，甲、乙双方经协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。 一、工程概况及承包范围 1、工程名称:【】 2、工程地点:【】 3、承包范围:【】 4、承包方式:包工、包料、包设备、包工期、包质量、包安全、 包验收、包税费、包保修等全部工作内容的承包方式。 二、合同价款与结算方式
1、本合同为固定总价合同，合同固定总价为人民币【】元 (人民币大写:【】元)。该合同总价包含:施工费、材料费、机械费、材料运输费、采保费、运输保险费、安全文明施工措施费、工程相关设施费、施工保险费、施工水电费、施工现场管理费、利润、验收费、质量保修费、相关税金等与本工程有关的所有费用。按国家规定由乙方缴纳的各种税金由乙方自行向项目所在地税务部门缴纳。 2、总包配合管理费按合同总价的【】%计算，该费用已含在上述价格组成中，由乙方向总承包单位直接支付。 3、工程结算:本合同为固定总价合同，其合同总价已包含甲方确认的施工图、乙方投标报价所列内容及所涉及的各项风险费用。竣工结算时在完成本合同工程范围内不作调整，在合同范围外增加工程的，另行结算。 4、若在施工过程中，因甲方原因产生新的设计变更及现场签证，在工程结算后支付，计价依据如下: (1)原预算中有综合单价的，按原预算单价执行; (2)原预算中没有综合单价的，参照【】等执行;材料、人工参照施工期间【】等执行; (3)《【】价格信息》中没有的材料或本条第(2)款中参照信息价执行的材料价格比市场价格明显高出【】%的，由双方协商 定价或按市场价执行，乙方在采购前，须将材料的采购价格、材料名称、规格及数量等以书面形式报甲方，经甲方书面同意后，方可采购。 三、合同工期 本工程工期为自开工日之日起【】个日历天内。开工日期:具体以甲方书面开工通知确认的开工时间作为开工日。乙方必须满足本项目总控工期计划对装饰工程进度的要求，必须保证工期的连续性，确保在约定的工期内如期竣工，达到竣工验收合格交付使用标准。
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范） 住房和城乡建设部 制国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
固定总价合同结算： 从这个简单的结算案例以及对固定总价合同的特点分析可以看到，尽管固定总价合同有种种的优点，但是如果没有很好地理解和约定，那么在实践操作中还是会碰到一些问题。只有这样，日后才能作好合同管理工因此在签订的合同中，必须对相关条款作清晰明确的描述，作。 1、对合同范围的约定： 由于固定总价合同的价格所对应的就是合同的工作范围约定，因此如何清楚描述是最重要的事情。 这个描述除了图纸、技术要求、材料设备的详细规格等与工程直接相关的要素外，还应包括工作界面的划分、承发包双方的职责范围界定等间接相关的要素。从结算角度来看，凡是在合同约定范围内的承包方不得再提出任何额外的价款要求；而在合同约定范围的项目，承包方可以要求发包方作为变更另行支付费用。 2、对工程量清单的约定： 在实际的工程实践中，固定总价合同的工程量清单形成可能会有不同的情况：发包方可能不提供工程量清单，全部由承包方根据图
纸、技术资料等自行编制，报量报价报费；也有可能发包方只提供参考数量的工程量清单，承包方同样可根据图纸、技术资料等报单价、报相关费用。无论采用哪种方式，在合同中都应明确：承包方提供的工程量清单中的数量仅供参考，其数量不是合同的组成部分。而单价和相关费用则可以约定作为将来变更或结算的依据。从结算的角度来看，合同如果没有这样约定的话，就可能产生如上述例子中的第二种意见，即承包方可以认为组成固定总价合同的数量也是合同的一部分，并依此按报价中的数量来进行变更结算。对工程量清单数量的这种约定，其实反映了承包方必须承担固定总价合同的数量风险。尽管在实际工程中，可能很少有时间给承包方仔细计算数量，当合同的执行碰到问题的时候，承包方也会以计量时间太紧的理由为自己辩护，但在合同面前，这些理由都不具说服力所以，为避免这种争议的发生，发包方应尽可能地为投标方留足准备标书时间。 3、对合同单价调整的约定： 在前面的分析中可以看到，工程量清单中的工程数量不是合同的组成部分，而是由承包方承担的风险。但是合同单价在固定总价合同中却起到了很重要的作用。设计变更、签证的数量都能得到有效的计量，但是碰到合同中没有的或难以直观的单价应该怎么约定计取，如常见的点工工日单价等约定；如果约定的工程量出现了大副的增减或主要材料设备的价格产生了巨大的变化时，单价是不是继续有效，是否可
建设工程造价咨询合同 建设工程造价咨询合同 （示范文本） 第一部分建设工程造价咨询合同 ______________(以下简称委托人)与________________(以下简称咨询人)经过双方协商一致，签订本合同。 一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务： 1．项目名称： 2．服务类别： 二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附件同义。 三、下列文件均为本合同的组成部分： 1．建设工程造价咨询合同标准条件； 2．建设工程造价咨询合同专用条件； 3．建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。 四、咨询人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询业务。 五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向咨询人支付酬金。 六、本合同的建设工程造价咨询业务自 年月日开始实施，至年月日终结。 七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。 委托人：(盖章) 咨询人：(盖章) 法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字) 委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字)
住所：住所： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 电话：电话： 传真：传真： 电子信箱：电子信箱： 年月日年月日 第二部分建设工程造价咨询合同标准条件 词语定义、适用语言和法律、法规 第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。 1．“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。 2．“咨询人”是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及其合法继承人。 3．“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。 4．“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 第二条建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。 第三条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 咨询人的义务 第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。 第五条咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同范本(普通) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 建设工程施工合同范本（普通） 甲方： ______________________ 乙方： ______________________ 签订日期：年月日 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组
成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义: 1.发包方（简称甲方）： ^议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2.甲方驻工地代表（简称甲方代表）：方在协议条款中指定的代表人。 3.承包方（简称乙方）： ^议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4.乙方驻工地代表（简称乙方代表）：方在协议条款中指定的代表人。 5.社会监理：方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监 理。 6.总监理工程师：程监理单位委派的监理总负责人。 7.设计单位：方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8 .工程造价管理部门: 国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 9 .工程质量监督部门：务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 1 0 .工程：议条款约定具体内容的永久工程。 1 1 .合同价款：有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 1 2 .经济支出：施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 1 3 .费用：方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 14.工期： ^议条款约定的合同工期。
工程外包合同编号： 甲方(发包方)： 乙方(承包方)： 第一章总则 第一条：总合同 甲方与业主签订的工程承包合同及附件(以下称总合同),乙方均予承诺. 第二条：外包合同 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律规定，在总合同的基础上，甲乙双方根据分工负责、配合协作、自愿、公平、和诚实信用的原则签署本外包合同及附件。 第三条：处理总合同与外包合同所遵循的准则。 3—1 甲乙双方应严格遵守和执行本外包合同条款。 3—2 除本外包合同另有规定外，甲乙双方应严格遵守和执行总合同的各项条款。 3—3 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1、本合同 2、本合同附件 3、总合同 4、施工图纸及相关标准图 5、合同执行期间，业主、监理或甲方下发的有关文件。 6、招标文件及投标文件 7、全国招标文件范本 第二章外包工程 第四条：工程概况 4—1 工程名称： 4—2 工程地点： 4—3 外包范围、内容： 4—4工序单价： 1、详见《外包工程量清单》及《清单说明》 2、本合同单价中包含税金，按照国家现行税法和有关部门现行规定，乙方需缴纳
的一切税费，均应由乙方承担并支付，乙方应向甲方出具相应的合法税票。
4—4 工程价款：暂为￥元，（大写：元） 4—4 工程结算方式：本合同为单价合同，以实际完成并经现场技术人员量测、监理工程师、业主批复工程量×外包单价 第五条：工程期限： 5—1本合同工程期限自年月日开工，至年月日竣工，总工期天，竣工日期比合同工期每迟延一天罚款总造价的 %。合同期间如增加施工项目，双方协商工期顺延天数。 第六条：工程数量 6—1工程量清单附后。 6—2 结算时，以双方现场测量并经监理工程师、业主签认的工程数量为准。 第七条：工程质量 7—1 双方商定，本合同应符合设计标准和施工技术规范要求，通过总合同中指定的质量验收规范标准验收。工程质量达到优良，并能达到甲方提出的创优目标。乙方必须遵守质量承诺。 7—2甲方质检人员对乙方完成的每一道工序进行现场监督，每道工序完工时，乙方必须在自检合格的基础上，及时通知甲方，甲方尽快派人初验合格后通知监理工程师最后检查签字认可，未经检查签字认可的工程不得继续施工。 7—3若甲方或监理、业主检查达不到规定要求，由乙方负责修复和返工，直至甲方和监理、业主满意为止，修复和返工费用由乙方自行承担。 7—4乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方，事故处理结果应上报甲方，乙方自行承担一切损失。 7—5 工程竣工后，乙方按规定进行保修，保修时间应符合业主要求。 第八条：履约担保 8—1 承包人在签订承包合同之前，应提交人民币元整的履约保证金，履约保证金采用银行汇票划到甲方指定的账号上。 8—2 乙方同时达到下述条件，甲方退还乙方的履约保证金。 1、履约担保有效期结束 2、乙方已经全部完成所承包的工程，并且已经全部通过监理工程师和业主验收。 3、乙方没有发生任何违约行为。
篇一：建设工程施工承包垫资协议书 建设工程施工承包垫资协议书 甲方：(以下简称甲方) 乙方：（以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》 等相关法律、法规，本着诚实守信、互惠互利、公平、公正的原则， 经甲、乙双方友好协商就建设工程施工有关事项签订如下条款： 一、工程名称：东方鼎臣广场 二、工程地点：上分线以东、发展大道以北 三、工程结构：框剪结构 总建筑面积约约6万平方米。 四、进场时间： 定于 五、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期（图纸以内的全部 内容）本工程不得分包、转包。 六、承包内容： 工程。 七、施工工期： 自接到开工通知书之日起到工程竣工验收合格之日止，有效工期为天。 八、工程质量： 执行国家现行的有关施工规范及验收标准，质量必须达到合格标准。 九、工程造价：本工程投资额约贰亿元人民币。 十、结算方式和计价标准： 1、土建、装饰工程造价和安装工程造价计价办法，按照现行《2004年建筑工程消耗量定额》、《2004年安装工程消耗量定额》，取费类别按工程类别。 2、预算以甲方提供的施工图纸和设计变更通知书及现场工作量签证单据 实结算。 3、工人工资单价：执行元/工日。 4、施工措施费按取费标准的 %计算； 5、材料价格确定，甲乙双方共同考察市场，确定材料质量和价格由乙方组织购进，甲方在工地上比对材料数量并在购料单据上签字认可，作为结算依据。 1、本工程先由乙方垫资建设，从工程开工开始计算，完成每个月工程量的总价支付其 %。拿到竣工验收报告30天后由甲方无息一次还清，到期不能还清，按所欠总额的1%追究甲方违约责任，乙方所建房产可全权拍卖处理或到人民法院提起诉讼。 2、工程竣工验收合格时，甲方按国家有关规定扣留工程总造价的5%作为工程保修金，待工程保修期满 18个月后结清。十二、协议履约金的支付与返还 1、自签订承包协议之日起两日内，乙方先付给甲方履约保证 金万元，待正式施工合同签订后转为工程保证金。 2、协议签章、财务手续办完生效、甲方对乙方公司进行考察（公司、工地等），待甲方考察结束认可后，甲方会同招标代理公司拟定招标文件及合同，双方认可后正式签订《建设工程施工合同》。 3、待工程完成主体时，返还乙方工程保证金50%，工程竣工验收合格，并符合合同约定要求后，甲方在30日内返还给乙方剩余部分保证金。 4、具体事宜以正式施工合同为准。
工程固定总价合同范本 导语：工程固定总价的合同是双方依据的重要合同，关于怎么去制订合同呢，请参考以下工程固定总价合同范本，希望能帮到大家。 篇一：XX项目装修工程施工合同范本(固定总价) XX项目装修工程施工合同 合同编号： 甲方（发包人）： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方（承包人）： 法定代表人： 地址： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及其它有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XX 项目装修工程承包事项，甲、乙双方经协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。 一、工程概况及承包范围 1、工程名称：
2、工程地点： 3、承包范围： 4、承包方式：包工、包料、包设备、包工期、包质量、包安全、包验收、包税费、包保修等全部工作内容的承包方式。 二、合同价款与结算方式 1、本合同为固定总价合同，合同固定总价为人民币元（人民币大写：元）。该合同总价包含：施工费、材料费、机械费、材料运输费、采保费、运输保险费、安全文明施工措施费、工程相关设施费、施工保险费、施工水电费、施工现场管理费、利润、验收费、质量保修费、相关税金等与本工程有关的所有费用。按国家规定由乙方缴纳的各种税金由乙方自行向项目所在地税务部门缴纳。 2、总包配合管理费按合同总价的%计算，该费用已含在上述价格组成中，由乙方向总承包单位直接支付。 3、工程结算：本合同为固定总价合同，其合同总价已包含甲方确认的施工图、乙方投标报价所列内容及所涉及的各项风险费用。竣工结算时在完成本合同工程范围内不作调整，在合同范围外增加工程的，另行结算。 4、若在施工过程中，因甲方原因产生新的设计变更及现场签证，在工程结算后支付，计价依据如下： （1）原预算中有综合单价的，按原预算单价执行；
工程施工合同 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、工程承包方式、范围及材料供应 三、合同工期 自年月日止年月日。 四、合同价款 金额（大写）：￥： 五、适用法律、标准及规范 《合同法》、现行《施工规范》、《验收规范》和有关执行标准及规范。 六、决算方式： 七、安全施工、文明施工。 1．承包人必须有现场安全施工管理机构，配备专职安全员。在施工过程中，必须遵守操作规程，搞好安全生产、安全施工，保证人员的人身安全，独立承担大小安全事故和其他责任事故的责任。 2．承包人必须精心组织，加强现场管理，做到文明施工，每天做到工完场清，在发包人领导下，做好与其他施工单位的协调、配合工作。 八、合同价款的支付
双方约定的工程款支付时间：①工程开工按工程形象进度的 %付款。②工程竣工验收评为合格，办理完工程结算后再付工程总造价的 %，③剩余5%的尾数作为质量保修金，待工程保质期满无质量问题后付清。 九、工程变更 组织施工中，如必须变更设计，以甲乙双方签证的变更通知单作为结算依据。 十、其他 本工程严禁转包，一经发现取消施工资格，作退场处理，并处以承包人元罚款，从工程款中扣除。 十一、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工验收之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 工程竣工后，经双方协商确定验收时间，组织竣工验收。验收合格后，由乙方负责养一年内的维修、保养，费用由承包人负责。一年后无明显质量问题，验收合格后，办理结清尾款手续。结尾款时时必须持生活公司书面通知单方可支付尾款。 十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 十三、本合同一式捌份，双方各执肆份。 十四、本合同自双方签字盖章后生效。 发包人：承包人： 法定代表人：法定代表人： 年月日
施工合同范本(固定总 价) -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
建设工程施工合同（GF-1999-0201） 建设单位： 施工单位： 项目名称： 国家工商行政管理局 制定 中华人民共和国建设部
第一部分协议书 发包人（全称）：（简称甲方） 承包人（全称）：（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程规模：㎡ 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围：具体以承包人报价或工程预算书的工程量范围为准。 承包方式：包工包料。 三、合同工期 1）、计划开竣工日期：年月日至年月日（实际开工日期以双方确认的书面开工报告或开工令所明确日期为准）。 2）、合同实际施工工期总日历天数天。 四、质量标准
工程质量标准：合格。 五、合同价款 金额（大写）：暂定（人民币）。 ￥：元。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： （1）本合同协议书； （2）中标通知书； （3）专用合同条款； （4）通用合同条款； （5）投标文件； （6）标准、规范及有关技术文件； （7）工程报价单或预算书； （8）工程量清单； （9）图纸。 双方有关工程的洽商、变更、工程联系单、签证单、会议纪要、工程进度计划等书面协议或文件视为本合同协议书的组成部分。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，按本条排序在先的文件进行优先解释。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
（GF—2017—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、
工程总价包干合同范本 发包方：_____________________，简称甲方 承包方：_____________________，简称乙方 企业经营者_____________________________ 甲、乙双方经协商，签订本合同。 一、承包期限：____________________________ 二、承包形式为下列第____种： 1.定额补贴，超亏不补，减亏全留 1承包期间，财政共给乙方亏损补贴__________元，其中________年________ 元;________年______元;_____年______元。 2乙方亏损超出上述定额，由乙方自行解决。解决办法为：______________________ 3乙方亏损数额低于上述定额，低于定额的部分全部留给乙方。 2.亏损补贴，减亏分成 乙方的全部亏损，由财政给予补贴：减亏部分，由甲、乙双方按下述比例分 成;________年，甲方______%，乙方______%;_____年，甲方______%，乙方 ______%;________年，甲方______%，乙方______%。 三、减亏留成的使用 乙方对减亏的留成，按下述比例建立生产发展、奖励、福利三项基金： _________________ 四、主要经济技术指标：_________________________ 五、技术改造任务：_________________________ 六、固定资产的增值和维护：_________________________ 七、承包期间，甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;有权_________，有权_______承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动，并有义务 八、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。