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六、通信控制协议 楼宇自控系统中基本采用的是集散控制 方式和分布控制方式，是通过控制网络实 现的，这就要求控制设备以及建筑设备都 要遵循一定的通信协议。 目前，国际上采用较多的是BACnet和 LonMark。
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七、BAS系统的设计
BAS系统的设计具有很大的灵活性，
AO-模拟量输出接口，用于操作控制阀、 执行器等，如电动阀、三通阀、风门执行 器等，不需要外部电源，输出为0-10V的直 流信号（DC） 。
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DI-数字量输入接口，即触点、液位开关、
限位开关的闭合与断开，一般用作检测设
备状态、报警接点、脉冲计数等。
DO-数字量输出接口，用于控制风机，水泵
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给排水系统：
给排水系统主要是对于饮用水的提供，
以及对于污水的排放。
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电梯控制系统： 电梯控制系统是通过BAS系统对于建筑物 内的多台电梯，实行集中的控制和管理程序， 同时配合BAS系统的部分子系统，执行联 动程序。
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五、BAS系统的组成
中央控制室（数据中心）：包括中央处理 机（一台或多台微型计算机、存储器、磁带机 和接口装置）、外围设备（显示终端、键盘、 打印机）和不间断电源（UPS）三部分。
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一、智能建筑概述 二、楼宇自控的发展 三、楼宇自控系统 四、楼宇自控子系统 五、系统组成 六、通信协议 七、空调DDC设计
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建筑设备管理系统
一、智能建筑概述
1. 定义
2.
3.
构成
功能
3Leabharlann 建筑设备管理系统二、楼宇自控的发展史
楼宇自控的发展史是一个从监控到管理
的发展过程。1984年1月在美国康涅狄格州
执行调节机构是指装设在各监控现场接
受分站调节控制器的输出指令信号，并调 节控制现场运行设备的机构，如电动阀、 电磁阀、调节阀等，包括执行机构（如电 动阀上的电机）和调节机构（电动阀的阀 门）。
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建筑设备管理系统
分站控制器：是以微处理机为基础的可编程直
接数字控制器（俗称：DDC或现场控制器）， 它接收传感器输出的信号，进行数字运算，逻 辑分析判断处理后自动输出控制信号，动作执 行调节机构。
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建筑设备管理系统
传感器及执行调节机构：传感器是指装设
在各监视现场和各种敏感元件、变送器、触点 和限位开关、用来检测现场设备的各种参数 （如温度、湿度、压差、液位等），并发出信 号送到调节控制器（分站、数据中心等），如
电阻温度检测器、复合湿度检测器、风道静压
变送器、压差变送器；
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建筑设备管理系统
分站控制器是整个控制系统的核心，采 用直接数字控制器（DDC）它具有AI、AO、 DI、DO四种输入/输出接口。方便灵活地与现 场的传感器、执行调节机构直接相连接，对 各种物理量进行测量，以及实现对被控系统 的调节与控制。
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AI-模拟量输入接口，可用作仪表的检测输 入，如温度、压力等，一般为1-10V或420mA的直流信号（DC）。
3、BAS系统的监控范围和参数内容
空调机组：新风空调机组、新/回风空调机
组、变风量空调机组
冷/热源系统：冷冻机组、冷冻水泵、冷却
水泵、冷却塔、热交换器、热泵机组
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给排水系统：各类水泵、各类水箱
电力系统：照明控制、高/低压信号测量、
备用发电机组
电梯
保安门锁、巡更等
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建筑设备管理系统
四、BAS子系统 定义： 楼宇自动化系统一般分为狭义和广义两种。 狭义的楼宇自动化系统主要包括：变配电子 系统、照明子系统、空调和冷热源子系统、 电梯子系统、给排水子系统、停车场管理 与门禁子系统等。 广义的楼宇自动化系统还应包括：火灾自动 检测与报警系统、安全防范系统两部分。
等运行，亦可作为输出信号与动作增减量
型执行机构。
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数据传输线路：是联系系统各部分的纽带，从
各个监控点到分站控制器的线路是逐点连接 （放射式），数据中心与各分站通过总线型或 环形网络结构进行组网，各分站直接用一回路 双芯导线连接到总线上就可以实现分站与分站
之间，分站与中央站之间的通信。
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变配电系统： 变配电系统是通过BAS的管理中心提供 对于建筑物内的高低配电房及所有变配电 设备的监视 报警和管理及程序控制，提供对于重要 电气设备的控制程序、时间程序和相应的 联动程序。
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供暖、通风及空调系统： 它为建筑物内提供了一个舒适的环境， 是BAS当中最为重要的子系统。系统为建 筑物内的机电设备（如：冷却塔、冷水机 组、空气处理机、气控设备等）提供一个 最优化的控制。 其基本控制功能包括：设备控制、循环 控制、最佳起/停控制、逻辑功能、趋势运 行记录、报警管理等。
4、BAS系统所能够产生的实际效果
– 提供舒适的工作环境
– 提供先进的现代化管理手段
– 便于大楼管理人员对设备进行操作，同时监视 设备运行情况，提高整体管理水平
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良好的管理将延长大楼设备的使用寿命，使设
备更换的周期延长，节省大楼的设备开支 及时发出设备故障及各类报警信号，将损失降到 最低点，便于操作人员处理故障 节省大楼运行费用，节约能源
Hartford竣工的City Place大楼的宣传材料 当中第一次出现“智能建筑”（IB， Intelligent Building）一词，标志着“智能 建筑”概念的形成。
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建筑设备管理系统
三、建筑设备管理系统 1、 对于一座现代化大楼，在没有安装BAS 的时候，使用常规设备往往存在以下问题：
– 控制问题
应根据建筑物的整体功能需求和物业管理
方式控制水平，根据建筑物内不同区域的
要求和被控系统的各个特点，选择技术先
进、成熟、可靠、经济合理的控制系统方 案和设备，避免投资的盲目性。
– 管理问题
– 维护问题 – 能耗问题
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建筑设备管理系统
2、建筑设备管理系统就是采用计算机、网
络通讯和自动化控制技术，对建筑物中的 机电设备（空调机组、风机、水泵等）进 行自动化监控管理的综合性系统，称为BAS （Building Automation System）。
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