商厅租赁合同

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落于

，建筑面积平方米。

第二条租赁期限

租期五年，自年月日起至年月日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的，影响周边商户的生产、生活的。

3、恶意拖欠水、电费给甲方造成损失。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每年租金为人民币万元（Y: 元），签订合同时一次性付清。

2、乙方在房屋到期前两个月必须通知甲方是否继续租赁此房，如甲方同意出租，乙方享有优先权，但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。如乙方不续租，甲方有权公开对外出租（可在门口张贴出租告示）。

第四条租赁期间房屋修缮

1、乙方在对房屋装修时必须提前设计方案，此方案提交甲方审核通过后方可施工，施工时要确保房屋主体不破坏和房屋的整体安全。

2、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的房屋后，乙方不得破坏已装部分及房屋架构，租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

第五条各项费用的缴纳

1、取暖费和物业管理费由甲方负责。

2、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为 ___________ 度，电表

表底数为_______ 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满，

并提供最后一个月的水电费发票）。

3、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（包括房屋租赁税及乙方自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备及所产生的费用）。

4、装修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、供暖、水电等，维修费由乙方负责。

第六条房屋出售与出租的变更：

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所

有者继续有效。甲方出卖房屋，须在个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，征得甲方同意，重新签订合同，第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金万元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金万元。

3、乙方违反合同，擅自将承租房转租给他人使用的，应支付违约金一万元。同时合同终止，因此造成房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条补充协议：

第一年租金为人民币万元整，第二年租金为人民币万元整，第三年、第四年、第五年租金均为人民币万元整。第一

年租金在签订本合同时一次性付清，下一年度租金在下一年度租期起始日之前一次性付清。

第十一条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同共4页，1式2份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

身份证号：身份证号：

年月日