东方房屋出租合同(10篇）

一

出租方：___，以下简称甲方

承租方：___，以下简称乙方

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：

一、场地基本情况

1、乙方所租用房屋位于________，出租面积为______平方米(含公摊面积)。

二、主要用途

1、乙方在场地经营：____

三、场地交付时间

1、租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人

调剂交换的;

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

（3）拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商

酌情延长租赁期限。

四、租金说明

1、场地租金按每月每平方米人民币_________元，物业管理费为

每月每平方米人民币________元。若需供电增容，则其手续由甲方负

责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币

______元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担

向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将无

条件退还租赁保证金给乙方。

3、乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金，乙方逾期支付

租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的___%支付;乙方应

于每月__日前向甲方支付物业管理费。逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠费用的___%支付。

4、本场地租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，

因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有关手续期

间向甲方支付有关费用。

5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同

对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先

购买权。

6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁

物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施

可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及

其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一

切责任及损失由承租方承担。

8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险

及其它必要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险，由此而产

生的所有赔偿及责任由承租方承担。

9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物

必须对付清理该杂物所产生的费用。

10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方

法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

五、保证金

1、保证金：为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________

（_________元）作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交

纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

六、租赁交付说明

1、甲方于本合同生效之日起____日内，将该场地交付给乙方。

七、违约规定

1、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费

和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权

在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。

八、协议终止

1、甲方承诺该场地为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该场地，所造成的损失应由甲方负责;

2、甲方保证在出租期内场地可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;

3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;

4、场地及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;

5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;

6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该场地;

7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;

8、乙方未能合法、合理使用租赁场地，导致场地损坏的，乙方应

当负责维修，并承担费用;

9、乙方未经甲方书面同意，不得将场地转租;

10、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，

并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;

11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方

无关;在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客

户进入该租赁场地视察，但须提前通知乙方。

九、补充说明

1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起生效。

2、补充条款：乙方装修：1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙

双方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不续租退出时不破坏装

饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。4、第一次装修期间不收

租金。

3、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：