盐城市星月测绘有限公司
土地勘测定界的特点
勘测定界工作除具有一般地籍管理工作的特点外， 根据其工作内容、工作性质还具有如下一些特点：
1. 综合性：土地勘测定界工作兼有地籍调查、土地 利用现状调查以及放样测量三者的内容。
2. 专门性：是一项专门为用地审批服务而衍生出来 的特殊性技术工作。
3. 精确性：土地勘测定界成果直接服务于用地审批 工作，同时也服务于土地管理的其他工作，其精确性 应与土地管理，特别是地籍管理的工作要求相衔接。 外业严格按照《建设用地勘测定界技术规程》要求进 行；内业采用先进的科学手段，实时自检、互检，从 而达到最终成果的精确性。
量
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勘测定界
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土地勘测定界的技术依据
土地勘测定界的技术依据：《城镇地籍调查规 程》、《土地利用现状调查技术规程》、《土地勘测 定界规程》、《全球定位系统城市测量技术规程》、 《集体土地所有权调查技术规定》、《确定土地所有 权和使用权的若干规定》、《全国土地分类》（试行） 及（过渡期适用）等。
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土地勘测定界的特点
4. 及时性：项目用地勘测定界在一定程度上制约 着工程进展速度，这就要求勘测定界人员准确、及时 地提交勘测定界成果，提高审批效率。
5. 法律性：土地勘测定界的成果对用地审批、土 地登记等具有一定的法律性。
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土地勘测定界的原则
1、符合法律的原则；（符合相关的法律规定） 2、符合实事求是的原则；（现状结合土地利用现状图） 3、符合地籍信息管理的原则；（图、表、数据的一致） 4、符合充分应用地籍资料的原则；（提高工作效率） 5、符合有效检核的原则。 （发现问题及时纠正）
以界址点的连为接填直写线勘为测界定；界在表非
城镇中多以曲的线依形据地；物二( 如是河通岸过、
沟渠中线、道调路查中该线土等地的) 为来界源。，
确定该国有土地的
盐城市实星际月使测用绘有者限。公司
土地勘测定界的地类调查
地类调查应在土地利用现状调查的基础上，按 照《土地利用现状调查技术规程》及《全国土地分 类（试行）》的要求，以接受勘测定界委托时为调 查时点，通过现场调查及实地判读，将用地范围内 及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上， 并标注三级地类编号。在地类调查的同时，实地调 绘基本农田界线和农用地转用范围界线。
土地勘测定界业务培训
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土地勘测定界的概念
土地勘测定界的概念：是指根据土地征用、划拨、 出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复 垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址 位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务 性工作。
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土地勘测定界的地类调查
实地调绘是指依据《全国土地分类》（试行）， 利用土地利用现状图、航片、地形图或地籍图上的 地类界线，通过现场调查及实地判读，将用地范围 内及其附近的各地类界线测绘或转绘在工作底图上， 标注三级地类编号，核实现状地类与土地利用现状 调查图上标注的地类一致性，与实地不一致的，在 勘测定界技术报告及面积量算表中注明（实际操作 时是以土地利用现状图为准），同时调绘用地范围 内的基本农田界线和农用地转有范围界线并标注在 工作底图上。
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土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界中的权属调查是对用地范围内土地 权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、 界址等情况的调查。调查成果经土地使用者认定， 可以为地籍测量、权属审核和土地登记发证提供具 有法律效力的文书凭证。界址调查是土地权属调查 的关键，权属调查是土地勘测定界外业调查的核心， 它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面 积量算工作的质量。
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土地勘测定界的工作流程
仪器设备
外
准备
业
调
接 受பைடு நூலகம்委 托
现场
查
踏勘
制定
技术
方案
外
业
收集图件及
测
勘测资料
量
权属调查
地类调查
平面控制 测量
放样测量
内业面积量 算汇总
检
提
查
交
验
成
收
果
编绘勘测定 界图、撰写 勘测定界报
告
准备工作
外业工作
内业工作
成果检查 验收、归档
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土地勘测定界外业测量
1、坐标系统采用1954年北京坐标
系，与土地利用现状图坐标系统
平面控制测量
保持一致；
2、利用GPS布设控制点，GPS 点
外
的点位应选在视野开阔处，要避
业
利开用高R压TK电或线全、站变仪电将站、电视台等
界址点放样 测
界土设这址地施两桩勘，项埋测减《设定少规后界电程需的磁》按坐波要解标的求析干在扰土；地勘测
土地勘测定界工作的意义
土地勘测定界工作的意义：保障用地审查，使用
地审批工作更加科学、制度、规范，健全用地的准入
制度，使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控
制非农建设占用耕地，保障耕地保护制度。
项目的初步设计论证至审查报批时，需要勘测定界。
项目立 项
预审
项目可行性论证
初步设计论证
审查报 批
取得建设用 地批准书
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土地勘测定界的权属调查
土地勘测定界权属
权属性质调查
来源土调地查勘主测要定是界针权
权属状况调查
对属国性有质土调地查使主用要权包 的括权国属有来土源地调使查用，权
权
权属来源调查
即和国集有体土土地地上所单有位权
属 调 查
用地界线调查
用及地集的体来土源地。建其设主用 线点(界)包及线括其指权间界属的(址界要 该征连地点线内土用接使(和容地、直用即行：的划线权拐政一取拨，的点界是得、即调或线调方出界查转查式让)址。角。、 调查区域内的代界征址、线租在赁城等镇) ，中作多
土地勘测定界任务的受理
一、签订土地勘测定界委托书 二、需要的材料
1、规划红线图 2、规划设计要点 3、其他权源资料（土地证书、征地批文等）
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土地勘测定界的外业调查
土地勘测定界外业调查是勘测定界中的基础性工 作，其工作内容类似于土地利用现状调查，但其调 查范围和成果要求又不同于土地利用现状调查的内 容，同时土地勘测定界外业调查又兼有地籍调查的 内容，综合考虑，将土地勘测定界外业调查分为权 属调查和地类调查。