《规程》十大要点
☆住宅的综合间距应符合《重庆市城市规划管 理技术规定》的规定 ●生态小区内60%以上的建筑主要建筑物的
主要开窗面宜采用南北向或接近南北向，宜
使居室朝向南偏东15°至南偏西15°范围，
不宜超出南偏东45°至南偏西30°范围。
◆《规程》十大要点
●采用具有浓郁中国“徽派”风味建筑形式的金 科〃东方雅郡（绿色生态住宅小区终审项目）
◆《规程》十大要点
★生活用水水质符合《生活饮用水卫生标准》 GB5749、《城市供水水质标准》CJ/T206的规 定。 ☆排水采用雨水、污水分流系统。 ★根据消防规定设置消防栓和消防水池，水压水量 符合消防要求。 ☆节水器具的使用率必须达到100%,使用的用水器 具符合《节水型生活用水器具》CJ164的规定， 禁止使用重庆市明令淘汰的便器水箱、管材和有 关附属的器具。
◆《规程》十大要点
●设有火灾自动报警系统及小区消防控制中心机房
●住区应设置垃圾清运站或压缩式垃圾收集 箱。
《规程》十大要点
十、智能化、数字化 服务与管理
《规程》十大要点
★应设有小区安全技术防范中心，安全技术防 范系统至少集成入侵报警系统、电子巡查系 统、视频安防监控系统、主要出入口控制系 统
●设有停车场管理系统
●家居安防系统包括访客对讲，门或窗入侵检 测及户内报警，燃气泄漏报警和紧急呼叫按 钮等，与小区安防中心联网
◆评定得分判定
得分（得分率） ≥90分（90%） ＜90分（90%）
判定 合格 不合格
《规程》十大要点
《绿色生态住宅小区建设技 术规程》十大要点 一、规划与设计
《规程》十大要点
●生态住宅小区的规划和建设应按照可持续 发展的原则，保护生态环境，节约自然资源， 减少环境污染，建设与自然生态环境相协调 的居住环境，体现土地资源利用的合理性和 节约性。
《规程》十大要点
●非机动车道路、地面停车场和其它硬质 铺地宜采用透水地面，并应采用大树遮 荫；室外透水地面面积不小于45%。
◆ 《规程》十大要点
《规程》十大要点
三、能源系统
《规程》十大要点
●生态住宅小区建筑必须达到本地区现行 建筑节能设计标准的规定，同时还应符 合国家及地方其它相关标准的规定。
《规程》十大要点
●生态住宅小区内住宅室内声环境应符合 现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》 GBJ 118和《城市区域环境噪声标准》 GB 3096的规定。
《规程》十大要点
●对小区外界噪声采取适宜的隔离措施， 临街或道路居室的噪声污染不超过国家 标准。 ●生态小区内的道路系统应尽量避免各种 交通工具给居民带来噪声干扰。
★生态住宅小区建筑严禁采用《关于重庆市建 设时，建筑材料中有害物质含量符合现行领 域限制，禁止使用落后技术的通告》中所列 的淘汰产品。
★生态住宅小区工程验收时，建筑材料中有害 物质含量符合现行国家标准《室内装饰装修 材料有害物质限量》GB 18580～GB 18588和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566的规定。
《规程》十大要点
☆居住空间能自然通风，厨房及卫生间能 自然通风或设置有通风换气装置，卧室、 起居室（厅）、厨房应设置外窗，窗地 面积比不应小于1/7；每套住宅的通风 口面积不小于地面面积的5% 。
《规程》十大要点
●厨房烟气集中排放系统采用竖向系统或 水平系统，应保证排气效果；采用竖向 系统应设置脱排油烟机、止回阀、排气 烟道等设计；采用水平系统应设置脱排 油烟机、水平排气风道、外墙风帽等设 施，景观效果好。
《规程》十大要点
★建筑材料满足现行标准对其节能性能的规 定。
●建议采用通过国家有关质
量检验部门或行业管理部门
认证的，并达到国家标准的
环保型、节能型绿色建材。
《规程》十大要点
●就地采用的建筑材料使用率不小于小区所用材 料的70%。
●生态住宅小区建筑材料的选择和使用遵循“3R” 原则（“reduce、reuse、recycle”，即减少、 重复使用和再循环利用），尽可能地减少社会 资源的浪费，实现与环境的和谐共处。
《规程》十大要点
七、光环境
《规程》十大要点
★生态住宅小区节能灯具使用率必须达到 100%。 ☆生态住宅小区建筑应充分利用天然采光， 房间的采光系数不低于现行国家标准 《建筑采光设计标准》GB 50033的规 定；正常情况下每个房间都应有对外采 光的窗口，窗地面积比不应小于1/7。
《规程》十大要点
绿色生态住宅小区
主要内容
什么是绿色生态住宅小区 绿色生态小区指标体系
《绿色生态住宅小区建设技术规程》 十大要点 绿色生态住宅小区申报程序 绿色生态技术
什么是绿色生态住宅小区
什么是绿色生态住宅小区
●绿色生态住宅小区是指在规划、设计、建 设和管理的各环节，充分体现节约资源与 能源，减少环境负荷，创造健康舒适的居 住环境，与周围生态环境相协调的住宅小 区。
《规程》十大要点
二、生态绿化环境
《规程》十大要点
●生态住宅小区环境绿化、生态景观设计 与建设应尽量保留有利地形地貌，注重
自然资源的组织、自然降水的收集利用、
自然水系的生态性修复，以调节小区气 候，净化空气、水质、降低噪声、减少 环境污染。
《规程》十大要点
●生态住宅小区园林绿化必须以植物造景为主、 突出乡土植物，注重生物多样性的重组、生 态系统的重构与景观多样性的营建。 ●生态住宅小区景观应注重地域历史文脉的有 机传承，营造健康向上的人文环境。
《规程》十大要点
★居住建筑的体型系数、不同朝向窗墙面积比 及窗的传热系数、围护结构的热工性能指标 应满足国家标准以及项目所在地现行执行的 建筑节能设计标准相关规定，并应有建筑热 工计算书；如不能满足，则应进行建筑能耗 动态计算，并应有建筑节能计算报告书，其 计算结果必须符合项目所在地现行建筑节能 设计标准的规定。
绿色生态住宅小区评定标准
●2005年，由重庆市建设技术发展中心编制， 重庆市建委发重庆市工程建设标准《绿色 生态住宅小区建设技术规程》(DBJ/T50039-2005)。2007年，该规程进行了修订， 并于2008年2月1日实施。
绿色生态住宅小区评定标准
●重庆市绿色生态住宅小区示范项目依据重 庆市工程建设标准《绿色生态住宅小区建 设技术规程》(DBJ/T50-039-2007)(以 下简称《规程》)进行评定。
●重庆市工程建设标准《绿色生态住宅小区 建设技术规程》从住宅小区的规划与设计、 生态绿化环境、能源系统、空气环境、声 环境、水环境、光环境、建筑材料应用、 生活垃圾及废弃物管理与处置、智能化、 数字化服务与管理等十个方面提出了具体 要求。
◆《规程》指标体系
●本规程技术指标又分为四类： （1）带“★”者为绿色生态住宅小区建设必备的 条件，任何一条不合格，表明该小区不是绿色生 态住宅小区； （2）带“☆”者为强制性指标，该条不合格即认 定该条所在章节不合格； （3）一般扣分项 （4）加分项
《规程》十大要点
●用燃气的房间应设置燃气报警装置，其 信号与单体建筑或小区的可燃气体报警 安全系统联络，并有声光报警信号。
《规程》十大要点
五、声环境
《规程》十大要点
●生态住宅小区在规划设计时，应对周边 噪声源进行测试分析，使小区声环境符 合现行国家标准《城市区域噪声标准》 GB 3096的规定。
◆《规程》十大要点
★建筑物1-6层的外窗及阳台门的气密性等级，不 应低于《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方 法》GB7107规定的三级水平；7层及7层以上的 外窗及阳台门的气密性等级，不应低于该标准的4 级水平。 ●绿色生态住宅小区鼓励项目对建筑节能的探索， 鼓励采用了比项目所在地现行建筑节能标准更高 的标准进行设计和施工。
《规程》十大要点
★生态住宅小区绿地率应不小于35%。 绿地配置合理，位置适当，布局有序， 绿地内植物种植面积（含水面）不小于 绿地面积的80%。
《规程》十大要点
●植物配置合理，乔、灌木树种按4:6比 例搭配，常绿树与落叶树树种按1:1比 例搭配；乔木量不小于3株/100m2绿 地，复合层次种植群落占绿地面积不小 于20%；草坪面积占绿地面积应不大于 20%。
《规程》十大要点
●生态住宅小区的选址、规划、设计和建设 应充分考虑当地的地理、气候环境，保护 自然水系、湿地、山脊、沟壑和优良植被， 有效地防止地质和气象灾害的影响。 ●生态住宅小区的规划和建设应尊重和发掘 本地区的建筑文化内涵，小区建设具有本 地区的地域文化特色。
《规程》十大要点
★选址合理，无不良的环境影响，与周边关系 协调，符合《城市居住区规划设计规范》GB 50180、《住宅设计规范》GB 50096、 《住宅建筑规范》GB 50368、《城市用地 竖向规划规范》CJJ 83、《重庆市城市规划 管理条例》及《重庆市城市规划管理技术规 定》的规定。
●生态住宅小区公共场所和部位的照明应采 用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等 附件，并采取其它节能控制措施，在有自 然采光区域设红外控制或声光控制设施。 ●生态住宅小区居住建筑的每户照明功率密 度值（LPD）不高于《建筑照明设计标准》 GB 50034的规定。
《规程》十大要点
八、建筑材料应用
《规程》十大要点
绿色生态住宅小区评定标准
●《规程》从住宅小区的规划与设计、生态 绿化环境、能源系统、空气环境、声环境、 水环境、光环境、建筑材料应用、生活垃 圾及废弃物管理与处置、智能化、数字化 服务与管理等十个方面提出了具体要求。
绿色生态住宅小区标识
《绿色生态住宅小区建设 技术规程》指标体系
《规程》指标体系
《规程》十大要点
●生态住宅小区水环境的规划设计应安全、 卫生，有效供水和污水收集处理与回收利 用、节约用水、提高水循环利用率的措施。