遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房贷的几种还款的方法（一）等额本息这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1636 元。
初始的两三年，1636 元中大约80%以上是归还银行的利息部分。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。
尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。
公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。
但是，它也有缺陷，由于本金归还速度相对较慢，占用银行资金时间较长，还款总利息较以下要介绍的同样期限的等额本金还款法高。
（二）等额本金借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
假如从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111 元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2029 元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群（比如有些中年人）。
（三）一次还本付息贷款期限在一年（含一年）以下的，到期一次还本付息，利随本清。
现在，一年的期限有望最高延长至5年。
该方式一般只对小额短期贷款开放。
这种还款方式适应的人群面比较窄，必须注意的是，它容易使借款人缺少还款强迫外力，造成信用损害。
（四）按期付息还本借款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。
即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
这种方式适用于收入不稳定人群，目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人有这个倾向。
每个月不同的工作状态决定了当月的收入情况，把一个月的压力分摊到几个月。
（五）本金归还计划借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。
假如从银行贷款20万元，15年期，采用等额本金还款，首个月本金为1111 元左右，利息为918元。
借款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。
按照规定，借款人最少一次要还10个月的本金，为11赢了网元，超过1万元的限制。
下一次还本金不能超过一年时限。
此种还款方式适合于没有每月固定收入，但每完成一项工作都有大笔收入一族。
例如网络作家、艺术家、设计师和软件设计员等。
（六）等额递增、等额递减这两种还款方式都把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。
区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
以贷款10万元，期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到赢了网0 多元，依此类推。
等额递减恰恰相反，第一个两年需要还1300 多元每月，随后，每两年递减200元，直到最后一个两年减至每个月700多元。
等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是，已经预期到未来会逐步增加的人群。
如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减∙电子商务的特点及对当前税收的影响/w/dz/674446.html∙黑客，挑战法网 /w/dz/674445.html ∙2018 /w/dz/674444.html∙网络隐私权保护的基本原则/w/dz/674443.html∙避税行为界定与反避税原则/w/dz/674442.html∙论电子商务合同书范本2018最新法律关系/w/dz/674441.html∙伪造 /w/dz/674440.html∙我国有关网络隐私权立法保护模式之构/w/dz/674439.html∙用户将ESEAL盘丢失后/w/dz/674438.html∙关于加 /w/dz/674437.html∙我国隐私权的其他法律保护/w/dz/674436.html∙电子签名的软件是什么/w/dz/674435.html∙电子支付的发展情况是怎样的/w/dz/674434.html∙诈骗现象何以成为中国电子商务最大/w/dz/674433.html∙电子支付的特征是怎样的/w/dz/674432.html∙电子证据经司法鉴定才能还原真相/w/dz/674431.html∙阿里与海外最大支付平台PayPal打造全球速卖通/w/dz/674430.html∙我国在电子商务环境下的税收原则/w/dz/674429.html∙超级网银低调上线第三方支付惊出一身冷汗/w/dz/674428.html∙团购网站良莠不齐团购导航当警察/w/dz/674427.html∙探讨商务网站登记管理的立法/w/dz/674426.html∙我国应对跨国电子商务冲击措施探讨/w/dz/674425.html∙我国涉及网络安全的行政法规/w/dz/674424.html∙泉州电子政府十年 /w/dz/674423.html 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