(一) 买卖合同相关审查要点

1. 买卖合同主体履行能力审查要点

1.资信调查

公司的资信情况直接关系到公司的履约能力。对企业的注册登记情况、股权结构、人力资源、经营业绩、管理水平、财务状况、行业声誉、以往信用情况等进行调查研究，可以委托律师进行专项调查。

2.涉诉调查

公司涉诉情况较多的，说明其很容易产生纠纷，则与其谨慎签订合同。可通过中国裁判文书网、全国企业信用信息公示系统等途径查询合同向对方的涉诉信息。公司涉诉情况较多的，说明其很容易产生纠纷，则与其谨慎签订合同。

3.特定物调查

对于合同相对方所有的不动产等特定物的调查，关系到其履约能力以及涉诉后的执行能力问题。对合同相对方的不动产、车辆等特定物，可以在房管局、车管所查询相关信息。

4.评价调查

行业评价等可以最直观的反映出合同相对方的经营、信誉等履约能力情况。可以上网查看合同向对方的同行业评价、客户群评价等信息。

2. 买卖合同主体专业资质审查要点

【法律依据】

第二百二十五条【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的; (二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的; (三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的; (四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

【法律效果】

买受人进行特定物的买卖，必须选定具有相关资质的出卖人，对出卖人的资质情况进行严格审核，否则会影响合同目的的达成。

【资质简介】

一、医疗器械经营许可证

1.医疗器械经营许可证是医疗器械经营企业必须具备的证件，开办第二类医疗器械经营企业，应当向省、自治区、直辖市人民政府药品监督管理部门备案；开办第三类医疗器械经营企业，应当经省、自治区、直辖市人民政府药品监督管理部门审查批准，并发给《医疗器械经营企业许可证》。医疗器械经营许可证现为后置审批，工商行政管理部门发给营业执照后申请审批。

2.《医疗器械经营企业许可证》有效期为5 年。

二、音像制品经营许可证

出版、制作、复制、进口、批发、零售、出租音像制品，应当遵守宪法和有关法律、法规。

三、烟草专卖许可证

1.在我国，任何单位和个人，没有办理烟草专卖许可证，就不能进行烟草经营和销售。

2.烟草专卖许可证包括烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、烟草专卖零售许可证三类。

四、计算机信息系统安全销售许可证

中华人民共和国境内的安全专用产品进入市场销售，实行销售许可证制度。

3. 买卖合同标的物条款审查要点

【法律依据】

按照我国现行法律的规定，禁止流通物主要包括以下几类：

1.专属国家或集体所有的财产。专属于国家所有的矿藏、水流以及专属于国家或集体所有的森林、山岭、荒地、滩涂、土地所有权等。

2.受国家保护的珍贵动、植物。按照《中华人民共和国野生动物保护法》及相关行政法规与《野生植物保护条例》的规定，禁止出售、收购国家重点保护的野生动物及其制品，如因科学研究、驯养繁殖等需要收购的，须经法律规定的主管机关批准。禁止出售、收购国家一级野生保护植物。出售、收购国家二级野生保护植物的，须经省级主管机关或其授权机构批准。

3.伪劣产品。

4.未使用注册商标的人用药品、烟草制品。《中华人民共和国商标法》第5 条规定：“国家规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册，未经批准注册的，不得在市场上销售。”按《商标法实施细则》的规定，其主要指国家规定并由商标局公布的人用药品和烟草制品。

5.迷信、淫秽、走私物品、毒品、武器、弹药等其他法律禁止流通的物品。

【法律效果】

1.标的物的名称要使用学名且写明全称。

2.买受人一次性购买不同种类或规格的产品，则应当对每一种类或规格的产品的基本信息分别写明，必要时可以通过附件列明所需产品的详细信息，以便在验收的时候有所依据，避免出卖人提供不符合要求的标的物，保障自己的合法权益。

【标的物种类】

一、禁止流通物

禁止流通物不得成为买卖标的物，以禁止流通物为标的物的买卖合同无效。

二、限制流通物

法律、行政法规限制转让的标的物，转让时要依照其规定。

三、特定物

标的物是特定物，要对标的物的详细信息规定完备。

四、不动产

标的物是不动产，要写明位置、面积、门牌号等具体信息。

五、机电等配套产品

标的物是机电等配套产品，则不仅要写明主物的名称、型号、等级、花色等信息，还要写明随机配套的辅物的名称、型号、等级、花色等内容。

4. 买卖合同价款与结算条款审查要点

【执行国家定价或者政府指导价】

1.执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。

2.执行政府定价或者政府指导价的，超过合同约定的交付期限逾期交付标的物的：（1）价格上涨时，按原价格执行; （2）价格下降时，按新价格执行。

3.执行政府定价或者政府指导价的，超过合同约定的期限逾期提取标的物或者逾期付款的：（1）价格上涨时，按新价格执行; （2）价格下降时，按原价格执行。

【合同价款确定顺序】

对于非执行国家定价或指导价的买卖合同价款，按照以下顺序分别确定：（1）约定价款→（2）补充协议价款→（3）推定价款（根据合同相关条款或交易习惯确定）→（4）合同订立时履行地市场价格。

【支付地点确定顺序】

合同价款的支付地点按照以下顺序分别确定：（1）约定地点→（2）补充协议地点→（3）推定地点→（4）默认地点(出卖人的营业地、交付标的物或提取标的物单证的所在地)。