以下补充协议经买卖双方协商一致达成，为本合同不可分割的一部分，补充协议与合同正文具同等法律效力：

1、本合同签订后，出卖人双方任何一方无理由提出解除合同均视为违约；若出卖人无理由提出解除合同，赔偿总房款10%的违约金于买受人；若买受人提出解除合同，赔偿总房款的10%的违约金于出卖人；

2、买受人采取按揭贷款形式支付房款的，买受人须在出卖人指定的银行办理，买受人应在签署本买卖合同起七日内向出卖人提交符合银行（住房公积金管理中心）要求的申办贷款所需的全部资料并签署有关贷款的合同，办好贷款保险、公证手续等所有办理贷款应办的手续和缴清所有相应的费用，出卖人协助办理；

3、如由于买受人原因未能在上述规定的期限内办理完贷款手续，则买受人须在10天内一次性向出卖人付清差额部分的房款；否则出卖人有权按照买卖合同第七条办理；

4、办理按揭贷款的买受人应于买卖合同在房管局备案之日起七日内缴纳办理产权证书的全部费用，否则买受人每逾期一日，应按总房款的万分之三向出卖人支付违约金；

5、出卖人以媒体公告和信函的形式告知买受人本楼盘相关信息时，因商品房买卖合同所登记的地址发生错误或发生变更，导致出卖人不能邮递送达，买受人应承担相应的法律后果。买受人所登记的地址、电话号码发生变化时应及时告知出卖人；

6、办理银行按揭贷款和公积金贷款、办理房产证和土地证的相关费用按照国家和有关规定各自承担。物业管理费按有关部门规定和标准交纳；

7、出卖人在销售过程中所发生的广告、宣传资料及设立的样板间、沙盘模型等仅供参考，不作为交房的标准，交房标准以买卖合同及其附件为准；

8、出卖人的承诺以合同约定或加盖公章的书面承诺为准；

9、买受人采取按揭贷款方式支付房款的，在缴纳首付款的同时缴纳相关入户（水、电、气、可视对讲等）配套费和由出卖人统一加封的阳台窗费用。买受人采取一次性方式支付房款的，在缴纳房款的同时缴纳以下三项费用：⑴相关入户（水、电、气、可视对讲等）配套费；⑵由出卖人统一加封的阳台窗费用；⑶代收的办证费用。

买受人在付清全部房款及相关入户配套费用后方可办理交房入住手续，否则出卖人有权拒绝交房。