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[合同协议]商品房买卖协议

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

卖方：贾廷香，系兴义市鲁屯镇平坝村8组（简称甲方）买方：刘金光，系兴义市下五屯街道办新屯学校教师（简称乙方）甲方自愿将位于兴义市坪东迎新路香榭里小区第一栋

第一单元6—2号房屋一套的房产权以出卖方式转让给乙方，特订此合同书，经双方协商达成如下协议：

一、甲方出卖给乙方的产权房位于兴义市坪东迎新路香榭里小区第一栋第一单元6—2号房。

二、甲方保证出卖给乙方的房屋与他人无产权争议（包括家庭成员），房产不涉及担保、抵押，无任何债权、债务，与邻居无纠纷争议，如有上述情形，由甲方自负法律责任和经济赔偿责任。

三、甲方出卖给乙方的产权房屋经双方协议总价为人民

币（大写）壹拾伍万参仟陆白元整（小写153600.00）,乙方先

付给甲方购房定金伍仟元（5 0 0 0 .0 0元），过户费由

乙方承担，甲方负责乙方过户所需的所有证件，若甲方提供给乙方过户所须的所有证件不齐，造成该商品房不能过户，甲方必须以乙方所交的购房定金的二倍赔偿乙方。

四、甲方取得房屋产权证后，乙方就将所差款额付给甲方。

五、水、电、闭路电视户头，维修基金，契税等不另计价，

含在产权房出售总价款内。

五，甲方交在香榭里小区物业管理部门的装修押金人民币壹

仟元整（1000.00元），乙方装修完后，由乙方到物业管理部门领取，甲方须配合乙方退还装修押金。

六，此房产产权经买卖转让给乙方后，甲乙双方不得悔约，若甲方悔约，应双倍退还乙方的购房款，即购房款人民币壹拾五万参仟陆白元（153600.00元）的2倍计参拾万渠仟贰佰元整（3 0 7 20 0 . 0 0元），并赔偿乙方的一切经济损失。若乙方悔约，不得要回购房定金。

七、甲方产权房在出卖前，若无房屋产权证，甲方负责配合乙方办理过户手续，且产权人姓名必须与产权房出售者姓名一致。如甲方不能交给乙方房产证时，甲方必须退还乙方已交购房定金伍仟元的2倍即返还乙方人民币一万元。

八，本合同书一式二份，经甲乙双方签字认可后，甲乙双方各执一份。本合同从签字之日起生效，同时具有法律效力。

甲方：

乙方:

在场人: