2012年园林绿化行业
分析报告
2012年6月
目录
一、园林绿化行业概述 (6)
1、园林绿化行业的分类及产业链 (6)
（1）园林绿化行业的分类 (6)
（2）园林绿化行业的产业链 (6)
2、园林绿化具有生态、社会等多重功能 (7)
（1）园林绿化的生态功能 (7)
（2）园林绿化的社会功能 (8)
3、园林绿化行业的管理体系及政策法规 (8)
（1）园林绿化行业的管理体系 (8)
（2）园林绿化相关的政策法规 (9)
二、园林绿化行业市场化历程短，市场巨大 (10)
1、园林绿化行业市场化起步晚，发展迅速 (10)
（1）90年代前，园林绿化投资建设由园林绿化单位统一管理 (10)
（2）90年代，民营园林绿化企业遍地开花 (10)
（3）世纪之交，国有园林绿化企业纷纷改制 (11)
（4）市政园林引入市场化招投标，推动全行业发展 (12)
2、城市化与地产开发推动园林绿化发展，短期调控略有影响 (13)
（1）市政园林：作为城市基础设施，随城市化不断发展 (13)
①城市化推动政府投资，“十二五”预计投资额达5600亿 (13)
②更高层次的功能要求推进市政园林建设 (15)
③地区差异明显，中西部地区将加快投资 (16)
（2）地产园林：地产建设推动增长，政策保证小区绿化，短期受调控压力 (18)
①地产开发推动地产园林发展，2010年市场规模达965.34亿元 (18)
②城市化进程继续推进，地产园林市场空间巨大 (19)
③政策严格规定绿地面积下限，地产园林建设成刚性需求 (20)
（3）园林绿化市场规模年复合增长率达21.3% (20)
三、产业链整体集中度较低，园林龙头企业存优势 (21)
1、绿化苗木：行业集中度低制约下游企业发展 (21)
（1）行业规模不断增大，产销区域特征明显 (21)
①90年代末开始快速发展，年复合增长率达16.54% (21)
②种植分布广泛，形成四大产销中心 (22)
（2）行业集中度低，供求矛盾时有发生 (23)
2、景观设计：园林绿化企业加快布局的焦点 (24)
（1）国内设计行业成长迅速，国内外企业差异化竞争方式转变 (24)
①国内外设计企业起初关注不同细分市场 (24)
②国外企业擅长概念设计，国内企业注重深化设计 (26)
（2）以设计综合实力制胜，人才竞争是关键 (26)
3、园林绿化施工：行业集中度逐渐提升 (27)
（1）大行业，小企业，龙头企业竞争日趋良性化 (27)
①整体行业集中度低，区域集中度较高 (27)
②区域性竞争为主，跨区域竞争日趋激烈 (27)
③中小型园林企业竞争压力大，大型园林企业竞争日趋良性化 (29)
（2）资金密集型行业，应收账款高、现金净流量经常为负 (30)
①施工业务工程价款结算方式决定行业属于资金密集型 (30)
②应收账款高，拖延付款易发生 (31)
③经营现金流量为净流出，资金瓶颈制约园林企业发展 (31)
4、龙头企业从全产业链布局，竞争优势凸显 (32)
（1）加大苗木种植投入，保障自身需求 (32)
（2）依靠中外合作，快速提升设计实力 (33)
（3）上市拓宽融资渠道，破除资金瓶颈 (34)
（4）跨区域经营，龙头企业强者恒强 (34)
四、与其他工程承包企业相比，优势与问题并存 (36)
1、园林绿化企业盈利能力优势明显 (36)
（1）毛利率和净利润率均领先于其他行业的承包企业 (36)
（2）园林建设自身毛利较高是主因 (37)
（3）园林设计收入占比增大，对毛利率贡献不小 (37)
2、营运能力相对较低，偿债能力相对较强 (38)
（1）受行业发展成熟度与行业特性影响，运营能力偏低 (38)
①行业发展成熟度较低，应收账款周转率较低 (39)
②存货周转率较低，且近年有所下降 (39)
（2）偿债能力高于相近行业，上市后进一步加强 (40)
3、应收账款高、经营现金净流出的特征明显 (42)
（1）应收账款规模偏大，正逐步得到控制 (42)
①受市政园林项目影响，收现比例较低 (42)
②应收账款净额占总资产的比例相对偏高，规模逐步得到控制 (43)
（2）经营现金净流量为负，源于行业特性与企业的快速成长 (44)
①影响因素之一：园林工程回款结构比例 (45)
②影响因素之二：营业收入处于快速增长期 (46)
③经营现金净流出是发展的需要，并未影响企业运转 (47)
（3）收款模式创新有利于经营性现金流好转 (48)
4、其他工程承包企业纷纷进入园林绿化市场 (49)
（1）园林绿化业务成为“大装饰”领域新的经济增长点 (49)
（2）园林绿化业务辅助建筑承包类企业提高市场占有率和盈利能力 (49)
①上海建工具备园林产业链，业务集中在市政园林工程 (50)
②中国建筑的园林业务规模迅速扩大 (50)
五、地产及信贷政策放松带来园林投资机会 (51)
1、房地产基本面逐步寻底，政策修正预期加快 (51)
（1）1-5月销售面积与新开工同比下降，降幅趋缓 (51)
（2）行业政策合理修正，地方融资平台放松预期利好市政景观工程 (53)
2、地产调控放松预期和降息带来园林投资机会 (54)
六、重点企业简况 (55)
1、东方园林：市政园林的领头羊，业绩将继续高增长 (55)
（1）营业收入屡创新高，盈利能力长期稳定 (55)
（2）从全产业链打造“城市景观生态系统综合运营商” (56)
①苗木优势将逐渐凸显，有助于提高毛利率 (56)
②高毛利的景观设计业务占比加大 (56)
③园林施工接单能力以及跨区域经营能力增强 (57)
2、棕榈园林：地产园林龙头企业，积极布局全产业链 (59)
（1）营业收入增长迅速，07年到11年的年复合增长率达62% (59)
（2）棕榈园林稳固地产园林核心优势、拓展市政园林 (59)
①持续的技术创新和工艺改进保证技术领先优势 (59)
②优质的客户资源是业务稳定持续增长的保证 (60)
③区域布局日趋合理，跨区域经营能力突出 (61)
④管理能力较好，周转情况良好 (62)
⑤进入市政园林领域 (63)
3、铁汉生态：生态修复与园林绿化并重铸就高增长 (63)
（1）生态修复与园林绿化并重，营业收入不断增长 (63)
（2）生态修复优势助力园林绿化业务成长 (64)
（3）运营能力优异，应收账款比例明显低于同类企业 (65)
4、普邦园林：专注地产园林，稳抓现金管理 (67)
（1）专注地产园林，地产建设推动增长 (67)
（2）收益率稳步上升 (68)。