《施工现场质量管理手册》之企业标准二、企业标准：（一）基础1 持力层1.1 施工前必须学习、熟悉地质勘查报告，明确持力层位置及相关地质、地下水位等信息。

1.2 基础开挖后若地质情况或持力层位置与地质报告不符，必须请勘查人员和基础设计人员到现场出示调整意见后方可继续施工。

2 排水2.1 雨季地基开挖或基础施工时要有专门的施工排水及降水方案，必须经施工、监理、建设三方研究确认后执行。

2.2 对于有地下室的建筑必须要满足设计院的抗浮最低水位要求。

同时注意按设计要求的时间控制周边回填和室内土的回填2.3 在山坡地区施工，应尽量按设计要求先做好永久性截水沟，或设置临时截水沟，阻止山坡水流入施工场地；在平坦地区施工，可采用挖临时排水沟或筑土堤等措施，阻止场外水流入施工场地。

2.4 临时排水沟和截水沟的断面，应根据当地气象资料，按照施工期内最大流量确定。

对可能发生的瞬间最大水位要有明确的应对措施。

3 降低地下水位3.1 开挖低于地下水位的基坑（槽）、管沟和其他挖方时，应根据工程所处地质资料，挖方尺寸和防止地基土结构遭受破坏等，选用集水坑降水、井点降水或两者相结合等措施降低地下水位。

．3.2 采用正产挖掘机、铲运机、推土机等挖方时，应使地下水位经常低于开挖底面不少于0.5米。

4 防水工程4.1防水工程施工期间，地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下，不小于300毫米，直至防水工程全部完成为止。

4.2 基坑周围的地面水必须排除或控制，不得流入基坑。

4.3 基坑中不应积水，如有积水，应予排除，严禁带水或带泥浆进行防水工程施工。

4.4 排水时应避免基土流失。

4.5 地下防水层需有管道、设备或预埋件穿过时，须在穿过处做好防水处理。

地下防水层施工完成后，应避免再在其上凿眼打洞。

如必须发生，则要有可靠的防水措施、方案后方可施工。

4.6车库与车道接槎处的变形缝必须作防水处理。

4.7 有抗浮锚杆的施工应关注施工工艺以及防水处理，避免锚杆受力后渗水。

（二）单元户型1、单元户型1.1 厨房、卫生间排水横管下皮距楼地面的净高不小于2.4m且不应影响门窗的开启。

1.2 当卧室紧靠电梯井道时，应采取相应降噪措施：相邻的墙体为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层，隔声层设800×800进出口。

1.3 复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水。

1.4 门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。

1.5 首层为架空车库时二层地面应采取保温措施。

1.6 首层楼板或地面要有防潮措施。

严禁随意调减原设计中的防水、防潮层。

2. 玄关2.1户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃、玄关柜等发生冲突；对讲机距门边的距离宜大于100。

3. 厨房3.1 炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，吊柜进深350；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。

．3.2 如果洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600×600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。

3.3 吊顶下皮应高于窗洞上皮不小于50。

3.4 厨房应设排烟道且留出排烟口。

3.5 有防水要求的厨房楼面结构板未降板时应做门槛。

3.6 厨房门下端空隙不应小于5。

3.7 施工完毕后、土建和精装交接时、交付前要逐户通水、通球检查管道、地漏（防臭型）等畅通情况；逐户打压检查管道、水阀、堵头处是否有渗漏；逐户检查通电、通气及排烟道的畅通。

4. 卫生间4.1 当两户卫生间位于凹槽相对布置时，卫生间窗宜采用磨砂玻璃4.2 台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为100；4.3 毛巾架距地1400，浴巾架距地1600，卷纸架距地600；避免与插座位置矛盾。

4.4 淋浴间净宽宜为1000，最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙4004.5卫生间排气扇宜结合吊顶设吸顶式排风扇，应与通风道排风口相连。

4.6排水施工时严禁将给水管明设在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定要用水泥沙浆填实并向浴缸检修口找坡。

4.7 应设管道井。

4.8 暗厕必须设通风道，其位置应避免靠近给水管及设在门后。

4.9 卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏。

4.10 卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头;两个以上的地漏施工时要注避免同一房间内排水坡度方向不顺或相反。

装修好之后的卫生间地面最高点要低于相邻厅、室20以上。

4.11卫生间结构宜沉板50－100；要做好门槛处的防水施工，处理好门槛、防水、此部分施工前应尤其要做好地热管穿过卫生间墙的防渗漏处理，门界石的关系，有具体的预防措施。

4.12 卫生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50以上。

4.13 管线施工时设置要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗。

4.14 插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。

4.15卫生间散热片（如果有）位置设置时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾：避免将插座设在散热片的后面。

4.16 室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。

4.17 洗手盆排水管要有存水弯以避免返味。

4.18 卫生间洗浴位置的墙面做1800高防水砂浆底层。

4.19 施工时要严格地漏、洁具等各排水支管的坡度。

4.20 洗手盆、马桶排水管的完成面要高于地面（非装修地面50）30以上并要切割（严禁用脚踹倒）平整。

4.21 所有下水管跟部都要做好防渗、漏处理并有重点检查措施。

4.22 地漏管周边要做好防水防渗漏处理（安装地漏时仔细操作不要破坏周边防水层），地漏的顶面标高应低于周围地面（装修完成面）5--10毫米，地漏的水封深度不得小于50。

4.23 墙上给水预埋管要突出装修完成面5毫米，安装丝堵时谨慎操作，避免管口破裂引起漏水。

4.24 为预防PPR关熔接处渗漏，打压时必须重点检查。

4.25 住宅套内多个卫生间组合时，应注意冷、热水接口位置。

管道穿墙处必须设置防水套管，并在施工完毕后作防水测试。

4.26 施工完毕后、土建和精装交接时、交付前要逐户通水、通球检查管道、地漏（防臭型）等畅通情况；逐户打压检查管道、水阀、堵头处是否有渗漏；逐户蓄水检查卫生间地面防水施工质量及通电情况。

5. 阳台5.1 室内为非地板采暖，其阳台结构地面应比室内低50-80，施工时应做好门槛处的防水处理，室内为地板采暖的地面其结构板可与阳台结构板取平，装修好之后的阳台地面最高点应比室内低20以上。

5.2 当洗衣机位于阳台时，应设防止溢流和干涸专用排水地漏。

防止幼儿攀爬，若设置横向栏杆时需有防攀爬措施，阳台栏杆不宜横向设置，5.3 减少安全隐患。

5.4 当阳台为封闭阳台时，栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下面贴50厚聚苯保温板或按设计要求施工。

5.5 当阳台为非封闭阳台或放置洗衣机时必须做防水，且防水应沿墙面上翻不低于300。

5.6 阳台排水地漏的位置要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置，不宜设在门口；阳台地面应向地漏找坡。

5.7 阳台门应选用密闭效果好、质量高的产品；考虑室内镶地板的高度，阳台门下门框高度不应小于50，避免使室内完成面高于门框，影响美观且不防水。

5.8 阳台金属栏杆及预埋件应进行防锈处理。

5.9 高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安全性，玻璃厚度不小于12厚。

5.10交付前要逐个检查排水坡度、泄水孔及地漏畅通、门框底胶质量等。

对有防水层的阳台须蓄水检查。

6．门6.1. 厨房及卫生间的门下方设空隙不小于5。

6.2 门碰距地100。

6.3 门垛尺寸大于等于60 应做构造柱加固。

小于60时需在建筑施工时加大洞口尺寸，预留出做门套的尺寸，在装饰施工时完成。

6.4放置洗衣机的阳台门（门扇不小于650）宽度一定要满足搬抬洗衣机的方便。

7．窗7.1 距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。

7.2 窗楣须作滴水槽或鹰嘴，外窗台须作出排水坡度。

7.3 凸窗遮阳板在墙根处应做出导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏。

7.4 厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。

7.5窗框与墙体之间的施工缝不应小于5，并用聚氨酯发泡填嵌饱满密实，避免窗台底板部、侧边及窗角处渗水。

7.6 凸窗上、下封板一定要贴保温板或有其他保温措施，以免与墙体交接处产生冷凝结露。

．7.7 窗框外墙侧面周边应做保温，防止产生结露。

7.8 窗安装前周边要做好企口，打胶前要将杂物清理干净，严格控制密封胶的质量，周边打胶要饱满、封闭、干净，严禁闪缝或漏胶。

7.9 凸窗挑板的外保温采用同大墙面保温板厚度的挤塑板。

7.10 窗扇（宽度不小于500）位置要同空调室外机、空调插座、空调洞位置同一侧。

7.11当上下楼层为通窗时要注意楼层间的隔声施工及窗的水密性能（避免水从窗进入并流至楼下）。

7.12窗（及阳台门）安装完毕后要逐个检查：门窗的气密性和水密性、泄水口的通畅、固定螺丝及钉盖的齐全、五金件及安装的质量、窗扇是否碰墙、内外窗胶及打胶的施工质量。

8．空调8.1 空调机位应考虑便于安装及维修（不必用吊篮），应设在窗开启扇一边并考虑窗的开启方向对安装的影响。

8.2 空调洞要靠近空调插座并在同一方位。

8.3 空调冷媒管穿外墙的洞口为直径75，洞口内外做PVC套管，向外倾斜10%，管口突出墙面20。

8.4 空调室外机不得设置在阳台上且不应设在相邻住户家墙外。

8.5 空调板应做保温减少冷桥。

8.6 空调板下口要做滴水槽或鹰嘴。

8.7 任何形式的室外机位应向冷凝水管口处找坡1%。

8.8 当空调机位周边设百叶进行装饰时，要设有活动扇以便于空调安装。

9．排烟道9.1 排烟口中心点距顶面125-130，施工时要确保排烟道畅通、无杂物。

9.2 高层排烟道排风口应有防火止回阀，加工厂应随烟道统一供应。

9.3 当上下层户型平面不一致时，要使下层排烟道附墙穿过顶层空间。

10. 热水器10.1 如果热水器设在生活阳台内，则阳台应封闭且应做保温。

10.2 热水管（铝塑管）埋墙时容易被射钉打穿，与之相连的卫生间安装毛巾杆等配件时应注意埋管的位置。

．11．插座、开关、散热器11.1 插座、开关（散热器）应结合家具合理布置，避免与门的开启方向、流线相矛盾；床头柜、电视柜、书桌处应设插座，空调、排油烟机、供热锅炉等附近设插座；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。

并应避免供热锅炉插座置于锅炉给排水明管后面或下方。