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施工图预算编制与清单报价编制.答案

4.1 施工图预算编制

4.1.1回顾:建安工程费的构成
直接费:直接工程费、措施费 间接费:规费、企业管理费 利润
税金:营业税、城市维护建设税、教育费附加、
地方教育费附加
直接费组成:
直接工程费 直接费 技术措施费 可用定额计价
措施费
措施项目费
不用定额计价
(1)直接工程费:施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 人工费 直接工程费 材料费
根据预算价格取定表,得 机制砖(红砖)单价290元/千块,而市场机砖单价350元/ 千块 工程用量机砖128.679千块 机砖价差=(市场材料单价-预算单价)=(350-290) ×128.679=7720.74(元) 木模板单价:1200元/m3,而市场木模板单价:1780元/m3 木模板价差=(市场材料单价-预算单价)=(1780-1200) ×21=12180(元) 材料价差=1150+870+7720.74+12180=21920.74(元) 1.1其中人工费+机械费=385468-245357+5377524000=169886(元)
夜间施工增加费
二次搬运费 已完工程及设备保护费 冬雨季施工费 市政工程干扰费 其他措施项目费
按规定计算
按批准的施工组织设计或签证计算 按批准的施工组织设计或签证计算 1.1×费率 1.1×费率
规费费用组成表
7 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 规 费 工程排污费 社会保障费 住房公积金 危险作业意外伤害保险 工程定额测定费(取消) 计算方法 按该工程所在地方规定计算 1.1×核定费率 1.1×核定费率 由各市造价管理部门按有关规 定确定 按给定
施工机械使用费
(2) 措施费
是指为完 成工程项 目施工, 发生于该 措 工程施工 施 前和施工 费 过程中非 工程实休 项目的费 用。
技 术 措 施 费
(1)大型设备进出场安拆费 (2)砼、钢筋砼模板及支架费 (3)脚手架费 (4)垂直运输和高层增加费 (5)施工排水与降水 (6)桩架90调面及移动 (7)其他项目
6
7 8
税前工程造价合计
规费
1+2+3+4+5
1.1×核定费率及各市规定
工程定额测定费(取消) (6+7)×规定费率
9 10
税金 工程造价
(6+7+8)×规定费率 6+7+8+9
措施项目费用组成表
4 4.1 措施项目费 安全文明施工措施费 计算方法 1.1×费率
4.2
4.3 4.4 4.5 4.6 4.7
2 企业管理费 由于该工程属四类工程,总承包,由08辽宁定额取费标准得 企业管理费费率为18.2% 企业管理费(规定下浮不低于90%)=1.1×费率(18.2%) =169886×18.2%=30919.25(元) 3 利润 由于该工程属四类工程,总承包,由08辽宁定额取费标准得 利润费率为23.4% 利润=1.1×费率=169886×23.4%=39753.32(元) 4 措施项目费 4.1 安全文明施工措施费(规定下浮不低于90%) 由于该工程属四类工程,总承包,由08辽宁定额取费标准, 得 安全文明施工措施费费率(文明施工与环境保护、安全施工、 临时设施)为10.4% 安全文明施工措施费=1.1×费率=169886×10.4% =17668.14 (元)

最后规定了取费程序
取费程序
取费基数:施工总承包与专业分包按“人 工+机械” 明确了措施项目的组成 明确了规费项目的组成及计算方法

工 程 类 别 标 准
经 有 关 部 门 确 认
5.2.2各类工程费率
(1)安全文明施工措施费
总承包工程 工程项 目 工程类别
建筑工程 市政工程 机电设备 安装工程
用08定额取费计算
例:某施工单位根据所给办公楼图,向甲方提交所承包部分 工程造价(施工图预算),包括:砖石分部、脚手架分部和 现浇砼分部。 已知:1、该工程属四类工程,总承包,工程排污费与定额测 定费合计0.1%,社会保障费1%,住房公积金0.8%,危险作业 意外伤害保险要求施工单位按1%,工程未在冬季施工,葫芦 岛地区建筑安装工程税金3.67%。2、发生二次搬运共使用5吨 载重汽车13个台班,人工80个工日。3、发生夜间施工89个工 日。4、市场钢材3600元/吨、水泥42.5#360元/吨、水泥 32.5#315元/吨、机砖350元/千块、模板材1780元/M3 , 使用32.5水泥58吨、425水泥63吨 、φ10钢材23吨 、机砖 128679块、木模板21立方米,原预算价人工35元、载重汽车 123元、夜间施工费8元/工日。设该直接费工程385468元(其 中材料费245357元),技术措施费53775元(其中材料费 24000元) 。注:设该工程只对主要材料找差
4.2 夜间施工增加费 由于该工程属四类工程,总承包,由08辽宁定额取费标准, 得 按规定计算(夜餐补助5元/工日+降效和照明设施折旧8元/工日) 夜间施工增加费=89×(5+8)= 1157(元) 4.3 二次搬运费 由于该工程属四类工程,总承包,由08辽宁预算建设工程机 械 发生二次搬运共使用5吨载重汽车13个台班,人工80个工日 原预算价人工35元,载重汽车123元 二次搬用费=123×13+35×80=4399(元) 4.4 冬雨季施工费 工程未在冬季施工,雨季施工费费率为1% 冬雨季施工费=1.1×费率=169886×1%=1698.86(元) 因此:措施项目费=4.1+4.2+4.3+4.4+4.5+4.6+4.7 =17668.14+1157+4399+0+1698.86=24923 (元)
安全文明施工 措施费
(1)文明施工与环境保护费 (2)安全施工费 (3)临时设施费 (1)夜间施工增加费
措 施 项 目 费
(2)二次搬运费
其他措施项目费
(3)已完工程及设备保护费 (4)市政工程施工干扰费
(5)冬雨季施工费
(6)其他
间接费:
间接费=企业管理费+规费 (1)规费:
是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 。

综合单价法
以分部分项工程为对象 完全费用单价和非完全费用单价
4.1.4 辽宁省取费规定

先进行分类:
工程类别的划分:一、二、三、四类工程 总承包、专业承包、劳务分包 工程性质:建筑工程、安装工程

然后对不同类别规定了不同的工程费率:
安全文明施工费 企业管理费 利润 夜间施工照明费 冬雨季施工费
4.1.2 施工图预算编制的依据
图纸 预算定额 施工组织设计及施工方案 材料、人工、机械台班的市场价格 建安工程费用定额

4.1.3 编制方法

定额单价法:
编制程序:图6-1 取费程序: 以直接工程费为基数 以人工+机械费为基数 以人工费为基数

实物量法:
编制程序:图6-2 取费程序
单位:%
专业 承包 工

建筑工程类 市政园林工程 装饰装修工程 机电设备安装工 程
12.25
11.20
8.75
7.70 9.10
二 三

14.00 16.1
18.20
12.95 15.05
16.80
10.50 12.25
13.56
11.2
12.25
(3)利润
单位:%
总承包工程 工程项 目 工程类别 一
6.4 危险作业意外伤害保险 由预算定额相关取费标准得,危险作业意外伤害保险要求 施工单位按1% 6.5危险作业意外伤害保险费=1.1×费率 =169886×1%=1698.86(元) 规费(含定额测定费) =7.1+7.2+7.3+7.4=168.89+1698.86+1359.09 +1698.86=4925.7(元) 7 税金 葫芦岛地区建筑安装工程税金为3.67% 税金= (6+7)×规定费率=(556759.57+4925.7×3.67% =20613.85(元) 8 工程造价 工程造价=6+7+8=556759.57+4925.7+20613.85 =582299(元)
建筑工程 市政工程 机电设备 安装工程
专业 承包 工

建筑工程类 市政园林工程 装饰装修工程 机电设备安装工 程
15.75
14.40
11.25
9.90
二 三

18.00 20.70
23.40
16.65 19.35
21.60
13.50 16.75
17.55
11.70 14.40
15.75
(4)劳务分包
4.2 工程量清单计价
4.2.1 概述

(1)工程量清单的概念
单位:%
专业 承包 工 程
建筑工程类 市政园林工程 装饰装修工程 机电设备安装工 程


7.00 8.00
6.4 7.4
5.00 6.00
4.400 5.20


9.20
10.4
8.60
9.60
7.00
7.80
6.40
7.00
(2)企业管理费
总承包工程 工程项 目 工程类别 一
建筑工程 市政工程 机电设备 安装工程
养老保险费 (1)工程排污费 规费 (2)社会保障 失业保险费 医疗保险费 生育保险费
(3)住房公积金
(4)危险作业意外伤害保险
工伤保险费
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