保定市人民政府办公厅关于印发《保定市商品房预售资金监
管办法》的通知
【法规类别】房地产综合规定房地产交易与市场
【发文字号】保政办发[2016]2号
【发布部门】保定市政府
【发布日期】2016.01.18
【实施日期】2016.01.18
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
保定市人民政府办公厅关于印发《保定市商品房预售资金监管办法》的通知
（保政办发〔2016〕2号）
五区人民政府、高新区管委会，市政府有关部门，有关单位：
《保定市商品房预售资金监管办法》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际认真遵照执行。

保定市人民政府办公厅
2016年1月18日
保定市商品房预售资金监管办法
第一条为加强商品房预售资金的监督管理，保证商品房预售资金专款专用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条凡在本市行政区域内批准预售的新建商品房建设项目（以下简称“监管项目”），其预售资金的收入、支出、使用及监督管理，适用本办法。

经济适用住房预售资金不纳入监管范围。

第三条本办法所称商品房预售资金，是指预售人预售商品房时，由承购人按合同约定支付的购房款（包括定金、首付款、购房贷款以及其他形式的全部购房款）。

本办法所称预售人，是指预售商品房的房地产开发企业。

本办法所称承购人，是指购买预售商品房的单位和个人。

本办法所称监管银行，是指负责商品房预售资金监管、开设资金监管账户的本市市区银行业金融机构。

第四条保定市住房和城乡建设局为我市商品房预售款监督管理的主管部门（以下简称“监管部门”），负责本办法的组织实施。

第五条商品房预售款监管自《商品房预售许可证》核发之日起，至房屋所有权初始登记之日止。

第六条预售人申请商品房预售许可前，应当选择监管银行，按幢或者多幢开设新建商品房预售资金监管专用账户（以下简称“监管账户”），并同监管银行签订新建商品房预售资金监管协议。

商品房预。